Apuração lucro venda de APTO

FIIs e Imóveis
manning  
em 06/01/22 10:49

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Fechine97  
em 06/01/2022 10:59
O prazo é de 180 dias - art. 39 da Lei nº 11.196/05, para ser isento do pagamento do imposto. Como sugestão, segue link para melhor explanação: É isento de ganho de capital a venda de imóvel residencial para aquisição de outro na planta | Tributário | Consultoria
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Apuração lucro venda de APTO - #1 de 12
Omar_o_magnifico  
em 06/01/2022 11:00
Não.

Veja o perguntão da receita, 545.

A isenção não se aplica, entre outros:
(...)
II -à venda ou aquisição de terreno;

 

https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/acesso-a-informacao/perguntas-frequentes/declaracoes/dirpf/pr-irpf-2021-v-1-0-2021-02-25.pdf
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Apuração lucro venda de APTO - #2 de 12
OuroReal  
em 06/01/2022 11:04
Mas não existe o "novo imóvel" pois é um terreno, não? 
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Apuração lucro venda de APTO - #3 de 12
manning  
em 06/01/2022 11:10
Seria um terreno ja com o projeto da casa pra começar a construir

Dentro desses 6 meses eu ja começaria a construção 


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Apuração lucro venda de APTO - #4 de 12
Discovery  
em 06/01/2022 11:15
A isenção não se aplica, entre outros:
I - à hipótese de venda de imóvel residencial com o objetivo de utilizar os recursos da alienação na construção de outro imóvel residencial ou ainda em gastos com benfeitorias ou reformas em imóveis de propriedade do contribuinte;
II - à venda ou aquisição de terreno;
III - à aquisição somente de vaga de garagem ou de boxe de estacionamento
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Apuração lucro venda de APTO - #5 de 12
ThiagoPinheiro22  
em 06/01/2022 11:17
https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/acesso-a-informacao/perguntas-frequentes/declaracoes/dirpf/pr-irpf-2021-v-1-0-2021-02-25.pdf

Da 545, em diante.

Pode tentar simular a venda no programa de ganho de capital, lá já vai informar o imposto a pagar.
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Apuração lucro venda de APTO - #6 de 12
Bastter  
em 06/01/2022 11:29
@manning ta bem claro na lei q terreno nao vale
pessoal ja colocou ai
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Apuração lucro venda de APTO - #7 de 12
Golden.Retriver  
em 06/01/2022 11:56
Não tem alternativa a não ser pagar o imposto, a mens legis é clara neste caso.
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Apuração lucro venda de APTO - #8 de 12
defenestrar  
em 06/01/2022 12:17
@Manning esta claro que a receita não vai aceitar sua tese de ser cabível esta isenção dos 180 dias para compra de terreno. Então ou você aceita a interpretação da receita e paga o imposto e fica em PAZ. Ou, se fizer muita questão, você procura um advogado tributarista na sua localidade, paga a consulta, e deixa ele te informar se, no seu caso, há alguma chance de conseguir essa isenção contra a vontade da Receita.
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Apuração lucro venda de APTO - #9 de 12
Buy_and_hold64  
em 06/01/2022 12:23
Nada a acrescentar ao que os amigos escreveram acima.
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Apuração lucro venda de APTO - #10 de 12
manning  
em 06/01/2022 13:50
Não é minha tese kkkkk

É só uma duvida. Obrigado. Ficou claro que nao existe isenção nesse caso 
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Apuração lucro venda de APTO - #11 de 12
Charlito  
em 06/01/2022 15:43


postado por @defenestrar em 06/01/2022 12:17

Manning esta claro que a receita não vai aceitar sua tese de ser cabível esta isenção dos 180 dias para compra de terreno. Então ou você aceita a interpretação da receita e paga o imposto e fica em PAZ. Ou, se fizer muita questão, você procura um advogado tributarista na sua localidade, paga a consulta, e deixa ele te informar se, no seu caso, há alguma chance de conseguir essa isenção contra a vontade da Receita.


Mais fácil fazer um leão tomar sopa com garfo.
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Apuração lucro venda de APTO - #12 de 12

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por manning em 06/01/2022 10:49

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