Sobre o pagamento de um imóvel

FIIs e Imóveis
Primata  
em 31/03/22 19:37

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Charlito  
em 31/03/2022 19:41
Teu advogado não tem essas respostas?
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Sobre o pagamento de um imóvel - #1 de 24
Bastter  
em 31/03/2022 19:46
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Sobre o pagamento de um imóvel - #2 de 24
Primata  
em 31/03/2022 19:48


postado por @Charlito em 31/03/2022 19:41:44

Teu advogado não tem essas respostas?


Não falei sobre isso com ele, achava que era apenas a documentação. Vou perguntar, então
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Sobre o pagamento de um imóvel - #3 de 24
Bastter  
em 31/03/2022 19:50
@Hume

vc contrata um advogado para acompanhar todo o processo
se ele nao faz isso, contrata outro
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Sobre o pagamento de um imóvel - #4 de 24
Primata  
em 31/03/2022 19:54


postado por @Bastter em 31/03/2022 19:50:22

Hume

vc contrata um advogado para acompanhar todo o processo
se ele nao faz isso, contrata outro

Obrigado. Não sabia disso porque sou burro em compras dessa monta

Hoje apenas acionei e conversamos sobre a análise do doc.
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Sobre o pagamento de um imóvel - #5 de 24
drp86  
em 31/03/2022 19:55
Detalhe extra: BB não emite cheque administrativo se o recebedor tem conta lá.
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Sobre o pagamento de um imóvel - #6 de 24
Primata  
em 31/03/2022 20:10


postado por @drp86 em 31/03/2022 19:55:04

Detalhe extra: BB não emite cheque administrativo se o recebedor tem conta lá.


Se for esse o caso deve-se usar o cheque normal?
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Sobre o pagamento de um imóvel - #7 de 24
rafaelfrsc  
em 31/03/2022 20:11
Qdo comprei a transferência dos recursos foi a última coisa que fiz. Assina tudo e depois transfere a grana. A advogada me orientou assim. A transferência da grana fiz tudo com a gerente do banco no dia, só avisei alguns dias antes para não dar rolo. Parabéns pela aquisição.
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Sobre o pagamento de um imóvel - #8 de 24
drp86  
em 31/03/2022 20:22


postado por @Hume em 31/03/2022 20:10

Se for esse o caso deve-se usar o cheque normal?


Vai depender do vendedor... Se ele não quiser ficar em fila de caixa pra descontar na hora, provavelmente não. Transferência entre contas BB e pix é na hora, TED uns 20 minutos. Mas tem louco que gosta de fila né kkkkkk
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Sobre o pagamento de um imóvel - #9 de 24
GusFring  
em 31/03/2022 20:46
1 - Advogado faz as consultas, imóvel ok, próximo passo

2 - Pré-contrato e pagamento do sinal (vc desistiu após assinatura e pagamento desta etapa perdeu o sinal, o vendedor desistiu perdeu o sinal em dobro)

3 - Escritura feita pelo tabelionato e assinada pelas partes, saindo de lá já vai direto para o cartório de imóveis no qual se deve registrar a escritura pública

4 - Paga o saldo residual ao vendedor

ATENÇÃO: só é dono quem registra
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Sobre o pagamento de um imóvel - #10 de 24
lordedamoeda  
em 31/03/2022 20:48
Ainda existe cheque administrativo?

Bons tempos...
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Sobre o pagamento de um imóvel - #11 de 24
Sparks.FL  
em 31/03/2022 20:59
TED na hora é o mais prático, não sei nem o que é cheque administrativo. Só cuidado porque TED por canal eletrônico (celular) tem sempre um limite de valor. Depende do banco e provavelmente dos valores que você normalmente movimenta, mas não é ilimitado. Importante verificar antes se é suficiente para cobrir a compra, dado que imóvel o valor é normalmente elevado.
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Sobre o pagamento de um imóvel - #12 de 24
Cavaquinista  
em 31/03/2022 23:05
@Sparks.FL cheque adm é um cheque que o emissor é o banco. O banco já liquidou o valor na tua conta pra emitir o cheque, logo para o favorecido é mais seguro pois não tem o risco de voltar alínea 11 (sem fundos)
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Sobre o pagamento de um imóvel - #13 de 24
Investidor_SRD  
em 01/04/2022 00:38
Só acho que vc Está emocionado.
nem analisou a documentação a fundo e já está pensando em fechar negócio e no pagamento.
eu só estou vendo um imóvel que ainda não existe e um comprador afobado.
todas as respostas para as suas dúvidas são triviais em uma negociação de imoveis e o advogado vai te orientar. Se não orientar, melhor procurar outro que trabalhe na área.
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Sobre o pagamento de um imóvel - #14 de 24
Brazado  
em 01/04/2022 05:55
Parabéns pela aquisição!
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Sobre o pagamento de um imóvel - #15 de 24
Bastter  
em 01/04/2022 10:39
@Hume eu acho q se vc nao der a sorte do vendedor ser honesto vc vai terminar em ferro

ja foi orientado a ter um advogado q acompanhe TUDO e continua querendo resolver com outros

eh o caminho do ferro
e como falaram emoçao tb leva a ferro

torcendo para o vendedor ser honesto
senao isso vai terminar em ferro
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Sobre o pagamento de um imóvel - #16 de 24
ARNALDO.WAISSMANN  
em 01/04/2022 12:04
pessoal compra imovel e quer economizar o troco do advogado... parabens aos involvidos!
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Sobre o pagamento de um imóvel - #17 de 24
SoftTouch  
em 01/04/2022 18:42
Se eu fosse o vendedor eu iria preferir o cheque administrativo.
Meu tio uma vez vendeu um imóvel e o pagamento foi por TED. Ele verificou na conta estava tudo certo.
Pouco tempo depois o TED havia sido estornado e o comprador sumiu. Já havia sido feita a escritura de compra e venda, mas o registro não. Foi um desgaste mto grande.
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Sobre o pagamento de um imóvel - #18 de 24
Bastter  
em 01/04/2022 18:48
@Silvestrereri se tem um bom tabeliao, o ted eh colocado na escritura, se extornar acabou, nao teve compra

hoje todo mundo faz assim
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Sobre o pagamento de um imóvel - #19 de 24
Primata  
em 02/04/2022 16:48


postado por @Bastter em 01/04/2022 10:39

Hume eu acho q se vc nao der a sorte do vendedor ser honesto vc vai terminar em ferro

ja foi orientado a ter um advogado q acompanhe TUDO e continua querendo resolver com outros

eh o caminho do ferro
e como falaram emoçao tb leva a ferro

torcendo para o vendedor ser honesto
senao isso vai terminar em ferro

Muito obrigado.

Como sempre o patrão é sincero e direto.

Agradeço por ser assinante 
; 1;
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Sobre o pagamento de um imóvel - #20 de 24
winters  
em 02/04/2022 17:38
Recentemente estive com a mesma dúvida. Realizei a compra de um imóvel utilizando o cheque administrativo. Fui na agência uns dias antes e peguei o cheque. No dia do pagamento, assinei toda a documentação e entreguei o cheque para vendedor. Pronto. Simples. #pas. Considere que no dia do pagamento tu vai estar tenso e ansioso, o risco de fazer merda nos app de banco da vida é maior...
E outra: dar um cheque administrativo é muito mais elegante do que fazer um TED por celular (risco de dar qualquer especie de problema, acaba bateria, acaba a internet no dia, acaba a bateria e etc).  

 
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Sobre o pagamento de um imóvel - #21 de 24
Primata  
em 06/05/2022 18:55
Hoje fizemos a escritura e concretizou-se a compra, tudo com acompanhamento de um advogado.

Estamos muito felizes. Ainda nos restou uma RE.

Agradeço a todos que comentaram, a todas as voadores que me fizeram abrir os olhos, em especial a voadora dada pelo @bastter.

A minha esposa pediu para agradecer você @bastter, muito obrigado e vida longa para você, patrão!!
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Sobre o pagamento de um imóvel - #22 de 24
Bastter  
em 06/05/2022 20:17
@Hume Parabens!!!!!

manda um abraçao para a esposa
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Sobre o pagamento de um imóvel - #23 de 24
LeoVader  
em 21/05/2022 18:34


postado por @drp86 em 31/03/2022 19:55

Detalhe extra: BB não emite cheque administrativo se o recebedor tem conta lá.

Sabem se essa restrição (de não emitir cheque administrativo se o recebedor tem conta no mesmo banco) existe somente no BB ou isso é regra em qualquer banco?
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Sobre o pagamento de um imóvel - #24 de 24

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por Primata em 31/03/2022 19:37

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