Compra de imovel - FIIs & Imóveis

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Compra de imovel
comentada em 07/05/2022 20:59

FIIs e Imóveis

comentada em 07/05/2022 20:59

Pessoa, boa tarde. Eu e minha esposa estamos comprando nosso primeiro AP li o FAQ de compra e fui solicitar alguns docs que é mensionado na FAQ segundo a corretora posso ficar tranquilo pq todos esses DOCs quem analisa é o banco (por ser um financiamento) e não sei o que, confere a informação ou é rolo?

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Bastter

em 06/05/2022 13:53

@bjorn_ironside vc sabe ler?

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Compra de imovel - #1 de 20

Bastter

em 06/05/2022 13:54

@bjorn_ironside e porra vc ta financiando
a pior coisa q vc pode fazer

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Compra de imovel - #2 de 20

SomenteObasico
em 06/05/2022 13:54

Procure o melhor advogado que você puder pagar, especialista em direito imobiliário. Pague os honorários dele e deixe-o fazer este serviço. Não esquenta a cabeça com isso, deixe para se preocupar com seu trabalho, família e saúde. Sobre o financiamento, você já leu tudo o que tem no site sobre isso? Você ta ciente que está destruindo seu patrimônio e que você ta pagando um AP a mais pro banco?

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Compra de imovel - #3 de 20

hugin
em 06/05/2022 14:13

@SomenteObasico infelizmente tenho ciencia disso, porém vida a dois não depende da opnião só de um acabamos chegando em um meio termo diminuindo o tempo de financiamento e dando tudo que pudermos de entrada. Ainda não fui atrás do advogado por estar no inicio, mas vou dar uma averiguada nisso sim só achei estranho a corretora dizer que não precisaria

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Compra de imovel - #4 de 20

sqnabr

em 06/05/2022 14:20

Amigo, respondendo sua pergunta. O banco analisa a documentacao sim antes de fazer o financiamento. Se estiver alguma coisa errada, o financiamento nao sai.
Isso nao quer dizer que não precise de um bom advogado que acompanhe, isso é indispensavel pelo que os colegas ja explicaram.

É realmente uma decisão dificil a tomar, mas cada um sabe o que é melhor pra si. Um abraco e sorte!

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Compra de imovel - #5 de 20

VamosPraLondres
em 06/05/2022 14:32

Quantas voadoras merece VamosPraLondres Origem do Selo 2 posts

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Compra de imovel - #6 de 20

brunocrg
em 06/05/2022 14:35

@bjorn_ironside e se o habite-se do imóvel não estiver ok, ou não existir? Quem vai conferir isso? Escritura do imóvel, certidões negativas... Quem te confirma tudo isso e muito mais é (ou seria) o seu advogado, e não você (mesmo se você já tiver experiência com imóveis).

O banco confere a documentação do imóvel, mas para dar ciência da boa-fé do processo, é importante a presença do seu advogado.

Dentro das suas possibilidades, arranje um advogado da sua confiança e peça pra ele verificar a situação do imóvel.

E sobre a questão de chegar a um meio termo entre você e a sua esposa, não sei da situação de vocês, mas me parece que o imóvel, pro caso de vocês, não é uma questão de vida ou morte, pra se decidir isso em tão pouco tempo, sem a ajuda de um advogado.

E mais uma coisa: leia novamente o FAQ sobre imóveis. É sério mesmo. A galera aqui do site já contribuiu bastante com essa área de imóveis.

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Compra de imovel - #7 de 20

Pai_Naldo
em 06/05/2022 14:37

Você acha que a corretora está preocupada com a sua tranquilidade ou com a comissão dela?

Rolo busca FAQ sardinha Pai_Naldo Origem do Selo 19 posts

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Compra de imovel - #8 de 20

Bastter

em 06/05/2022 14:46

postado por @bjorn_ironside em 06/05/2022 14:13

só achei estranho a corretora dizer que não precisaria

eh melhor vc rever muitas coisas
para e pensa cara
qual o interesse da corretora?

eu hein

de onde vc veio?

Chegou de |Marte bastter.com Origem do Selo 25 posts

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Compra de imovel - #9 de 20

Giovanni

em 06/05/2022 14:58

Se der problema dps a corretora não é responsável, é vc. O advogado é pago para defender seu interesse. Corretora defende o interesse dela em concluir a transação.

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Compra de imovel - #10 de 20

Ganso
em 06/05/2022 15:23

parece complicado mas nao é , tem advogado que tem um preço fixo ja pra puxar toda capivara do imovel, vc paga ele e vai ser feliz

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Compra de imovel - #11 de 20

Henrique59
em 06/05/2022 15:36

postado por @Giovanni em 06/05/2022 14:58:22

Se der problema dps a corretora não é responsável, é vc. O advogado é pago para defender seu interesse. Corretora defende o interesse dela em concluir a transação.

A corretora pega a comissão dela e vai embora, eles falam/prometem tudo pra fechar !
Mas tem que ser hoje, últimas unidades !

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Compra de imovel - #12 de 20

Pai_Naldo
em 06/05/2022 15:38

Para resumir:

Advogado para puxar a capivara Pai_Naldo Origem do Selo

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Compra de imovel - #13 de 20

Orionte
em 06/05/2022 15:54

parei de ler no " segundo a corretora eu posso ficar tranquilo"

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Compra de imovel - #14 de 20

marroco

em 06/05/2022 16:01

@bjorn_ironside

Cara, o banco até confere a documentação.
Mas além de tudo que já comentaram, já parou para pensar que vc vai assinar um contrato de promessa de compra e venda? E que usualmente exige-se uma entrada do comprador? E se depois que vc pagar a entrada, o Banco reprovar a documentação?
O advogado é mais importante que apenas checar documentação.

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Compra de imovel - #15 de 20

Kyuzo
em 06/05/2022 16:44

postado por @bjorn_ironside em 06/05/2022 14:13:44

SomenteObasico infelizmente tenho ciencia disso, porém vida a dois não depende da opnião só de um acabamos chegando em um meio termo diminuindo o tempo de financiamento e dando tudo que pudermos de entrada.

Você foi inteligente. Por mais que você possa analisar que financiamento não é bom, se a patroa insiste com financiamento, tem um desejo muito grande e não mudou de ideia, o melhor que vocês fazem é encontrar um meio termo.

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Compra de imovel - #16 de 20