Declaração de imóvel comprado com outra pessoa

Imposto de Renda
zatris  
em 23/05/22 20:15

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 23/05/2022 20:26
@zatris se vcs forem casados tanto faz
se nao sao casados tem de declarar o q comprou
pq como ela vai justificar 50% se nao pagou 50%
de onde vem o dinheiro
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #1 de 13
zatris  
em 23/05/2022 20:39
Valeu @Bastter
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #2 de 13
Rafael.soares  
em 23/05/2022 20:55
Edit. Se você também não possuía união estável com a noiva antes da compra do imóvel, vocês têm um imóvel em condomínio e cada um declara sua parte conforme consta na matrícula do imóvel.
Vale o que o tabelião registrou no papel, se ele não citou a fração ideal de cada comprador entende-se que é 50% para cada um dos dois.
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #3 de 13
Omar_o_magnifico  
em 23/05/2022 22:03
Creio que sim. 
Apenas certifique-se de preservar as notas referentes às reformas.
É essas ressalva do bastter também. Ela só pode declarar o que efetivamente pagou.
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #4 de 13
Fallout_boy  
em 23/05/2022 22:49
Depende do regime de bens do casal, se houver...
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #5 de 13
CocaCola31  
em 24/05/2022 05:52
Acho que vocês devem declarar:
50% do imóvel X adquirido por 300.000.
50% do imóvel X adquirido por 100.000.
Mas só acho.
(Valores hipotéticos, obviamente)
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #6 de 13
PlotTwist  
em 24/05/2022 06:21


postado por @Rafael.soares em 23/05/2022 20:55

Edit. Se você também não possuía união estável com a noiva antes da compra do imóvel, vocês têm um imóvel em condomínio e cada um declara sua parte conforme consta na matrícula do imóvel.
Vale o que o tabelião registrou no papel, se ele não citou a fração ideal de cada comprador entende-se que é 50% para cada um dos dois.

O @Rafael.soares está correto. Mesmo que sua noiva não tivesse desembolsado nada, vale o que foi registrado no cartório de registro de imóveis. A rigor, é necessário declarar no IR que você doou à sua namorada a fração do imóvel da qual ela se tornou proprietária sem custear com recursos próprios.

Se vocês já tinham união estável, a situação é diferente. Na união estável, há o regime da comunhão parcial de bens, a não ser que seja pactuado de forma diferente em cartório. Havendo comunhão parcial de bens, por força de lei o imóvel adquirido é 50% de cada um e não se configura doação.
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #7 de 13
Bastter  
em 24/05/2022 09:24
@zatris tem isso tb diferente do q eu falei
tem de declarar o q ta no registro
agora como vai ajustar o q pagou co o q registrou nao sei
uma forma facil de resolver eh casar
pq ai declara como quiser e pronto hehehe
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #8 de 13
zatris  
em 24/05/2022 09:58
Obrigado, pessoal, ficou mais claro. É, no registro de imóveis não registramos a fração de cada um, então o jeito será declarar que a parte dos 50% que ela não custeou foi doação.

Valeu pelos esclarecimentos!
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #9 de 13
Bastter  
em 24/05/2022 12:15
@zatris doação tem de pagar Imposto

acho melhor vc falar com um advogado tributarista
grande chance de rolo

da proxima vez pergunta aqui antes de fazer o rolo
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #10 de 13
Buy_and_hold64  
em 24/05/2022 13:14
Doação é isenta de tributo federal mas está sujeita ao imposto estadual ITCMD.

É preciso consultar a legislação de cada estado para saber se existe isenção e até que valor. Adianto que o Paraná não concede isenção alguma para doações e heranças. 
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #11 de 13
PlotTwist  
em 24/05/2022 20:35

postado por @zatris em 24/05/2022 09:58

Obrigado, pessoal, ficou mais claro. É, no registro de imóveis não registramos a fração de cada um, então o jeito será declarar que a parte dos 50% que ela não custeou foi doação.

Valeu pelos esclarecimentos!

O artigo 1723 do Código Civil define a união estável como a “convivência pública, contínua e duradoura e estabelecida com o objetivo de constituição de família”. Não conheço nada sobre vocês, mas é possível que já tivessem união estável quando compraram o imóvel. União estável pode existir mesmo sem estar registrada em cartório.
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #12 de 13
Timbu  
em 25/05/2022 15:47
@Zatris Pode lançar no IRPF 50% pra cada e a diferença que ela não pagou lança um empréstimo à sua noiva e ela vai pagando com a reforma. Depois se a reforma não fechar o valor pode ir doando aos poucos. Aqui no meu estado há uma isenção anual para doação abaixo de R$60 mil, não sei como funciona nos outros estados.
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Declaração de imóvel comprado com outra pessoa - #13 de 13

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