Aluguel x Financiamento

FIIs e Imóveis Tópico Fechado
bergamota  
em 26/05/22 15:08
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Comentários

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fuderosodaesquina  
em 26/05/2022 15:12
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Aluguel x Financiamento - #1 de 45
hilkon3  
em 26/05/2022 15:15
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Aluguel x Financiamento - #2 de 45
Gadamer  
em 26/05/2022 15:15
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Aluguel x Financiamento - #3 de 45
ZePilinha  
em 26/05/2022 15:17
FIIs e Imóveis - Bastter.com

Procura o tópico (Imóveis) Casa Própria x Aluguel
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Aluguel x Financiamento - #4 de 45
BurroInformado  
em 26/05/2022 15:17
Não quero saber de nenhum dos riscos envolvidos em tomar uma decisão = calcule a velocidade do objeto ignorando a gravidade, a resistência do ar e o atrito.
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Aluguel x Financiamento - #5 de 45
Omar_o_magnifico  
em 26/05/2022 15:17
Eu ia responder que é um risco ter dívida no nome, você pode perder tudo, que os juros são variáveis, você pode perder o emprego, etc etc etc.
Mas como essa respostas não valem, falo nada.
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Aluguel x Financiamento - #6 de 45
badaui  
em 26/05/2022 15:18
Seguindo todas as premissas e vc tendo controle sobre todas essas variáveis (as quais várias não controlamos) pode fazer sentido.

Pena que não vivemos em condições ideais sempre.

Eu, particularmente, não gosto de ter uma dívida. 
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Aluguel x Financiamento - #7 de 45
Plutus  
em 26/05/2022 15:19
Acho que primeiro deveriam perguntar se ele está de sacanagem, é muita coincidência essa pergunta ao completar 6 anos.
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Aluguel x Financiamento - #8 de 45
Guerrero_  
em 26/05/2022 15:22
Tá procurando sardinhice...

Questão de tempo até encontrar!
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Aluguel x Financiamento - #9 de 45
rapaaaiz  
em 26/05/2022 15:22


postado por @Omar_o_magnifico em 26/05/2022 15:17

Eu ia responder que é um risco ter dívida no nome, você pode perder tudo, que os juros são variáveis, você pode perder o emprego, etc etc etc.
Mas como essa respostas não valem, falo nada.

Mesmo exluindo isso, se for pra fazer continha, vc tende muito mais a gastar com a casa própria que em casa alugada.
É toda hora a pessoa querendo fazer um não sei o que na garagem, uma peça nova, uma reformada nas plantinhas, e aí começa a dar problema na fiação, telha quebra, surge vazamento de água... Coisas que geralmente na casa alugada vc não se preocupa.
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Aluguel x Financiamento - #10 de 45
Gansoaldo  
em 26/05/2022 15:23
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Aluguel x Financiamento - #11 de 45
Omar_o_magnifico  
em 26/05/2022 15:24


postado por @tequila_a_pug em 26/05/2022 15:22:22
Mesmo exluindo isso, se for pra fazer continha, vc tende muito mais a gastar com a casa própria que em casa alugada.
É toda hora a pessoa querendo fazer um não sei o que na garagem, uma peça nova, uma reformada nas plantinhas, e aí começa a dar problema na fiação, telha quebra, surge vazamento de água... Coisas que geralmente na casa alugada vc não se preocupa.

 

Tenho essa percepção também. Dependendo do tamanho do lugar e da perspectiva de ficar, você acaba gastando menos com móveis também.
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Aluguel x Financiamento - #12 de 45
pato_amarelo  
em 26/05/2022 15:24
O valor dos juros não é o mesmo do aluguel.
 Na minha cidade, um apartamento cujo aluguel é 3,5k, custa 1,2M. E o juros de 1,2 milhões fica bem longe de 3,5k.
 Ah, mas se eu der uma entrada de 800k, aí empata os juros com aluguel... 
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Aluguel x Financiamento - #13 de 45
EvilVenom  
em 26/05/2022 15:26
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Aluguel x Financiamento - #14 de 45
NiDE  
em 26/05/2022 15:27
2K de juros?
Tá financiando uma mansão em zona nobre???
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Aluguel x Financiamento - #15 de 45
sardinha88  
em 26/05/2022 15:29
Cara eu não tenho 10% da inteligência desses caras aqui do site.

Mas eu tive financiamento e posso dizer que seria legal considerar que teu foco está errado.  você está focando em dinheiro, forçando a questão financeira  em cima de uma coisa que é muito maior que a questão financeira.

Quando eu tinha minha dívida ( que quitei graças ao roteiro do iniciante)
esse negócio permeava todas as decisões muito mais importantes da minha vida. Toda e qualquer decisão fora do campo financeiro era primeiro analisada sobre se ia dar pra pagar as amortizações extras que planejava fazer e , se tudo desse errado, se não perderia o imóvel. Mudança de cidade, aturar mais besteira no trabalho...tudo cara... Tudo a dívida tá ali te balizando.

Não é nem de longe apenas financeiro o problema da dívida.

Quitar a dívida me abriu para imensas possibilidades apenas por não ter aquilo na cabeça.

E uma das piores coisas é que todo esse dinheiro de juros poderia te tornar mais tranquilo na velhice ao invés de ser jogado fora.

Com relação a sua pergunta eu penso assim , mas sou uma besta e posso estar errado:

Pagou 2k de aluguel. Aquilo não é seu. vc não pode sublocar. Gasto 2k

Pagou 2k de financiamento. Aquilo é do banco mas você poderia locar. Então vc paga 2k pra vc mesmo + 2k de financiamento. Gasto 4k
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Aluguel x Financiamento - #16 de 45
Sentinella  
em 26/05/2022 15:30
se vc pega 2k em dinheiro e isola todas as outras variáveis, realmente nao faz diferença, pq 2 mil são 2 mil em qualquer lugar do mundo, o pulo do gato é: Em quais circusntâncias esse dinheiro é gasto, creio eu que para tudo na vida tem que se olhar o contexto e não fatores isolados.
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Aluguel x Financiamento - #17 de 45
Guerrero_  
em 26/05/2022 15:30
@jsilvio "na realidade, não há diferença"

Há total diferença.

Nesse meio tempo que você falou tudo pode acontecer.

Perda de emprego, doença, pode mudar a regra do financiamento e a prestação de 2k ir para 4k.

Não vejo nenhuma vantagem de assumir risco de financiamento.
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Aluguel x Financiamento - #18 de 45
Bastter  
em 26/05/2022 15:30
@kaitobergz faz o q vc achar melhor
tanto faz
nao perco meu tempo com pessoas q nao estudam desculpe

cansei
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Aluguel x Financiamento - #19 de 45
Bastter  
em 26/05/2022 15:31
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Aluguel x Financiamento - #20 de 45
Bastter  
em 26/05/2022 15:32
ta aqui ha 3 anos
pagando assinatura
e posta isso
danesse
faz o q quiser
tanto faz
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Aluguel x Financiamento - #21 de 45
MSFox  
em 26/05/2022 15:32
“Porque é uma aberração pagar R$2k de juros pro BANCO e não é pagar R$2k de aluguel pra outrém?

É só essa dúvida, não quero saber sobre "risco de ter dívida no nome, perder tudo, juros variáveis, perder emprego, etc etc etc"

”

A resposta está na sua pergunta. Você não vê diferença justamente pq vc ignora o risco…

Agora, mesmo se você for ignorar o risco (o que já é absurdo) e colocar na ponta do lápis, inclusive partindo da sua premissa de que os valores são os mesmos, no longo prazo não serão e os juros sairão mais caros do q o aluguel. Tem vários estudos assim aqui no site. 
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Aluguel x Financiamento - #22 de 45
Gansoaldo  
em 26/05/2022 15:33
@kaitobergz

Como vc disse ja analisou tudo que tem nos faqs e videos do site, provavelmente todo mundo vai repetir a msm coisa aqui. Não entendo como sua análise é verdadeira se vc tira todas as variáveis negativas que vc citou, massss... 
é uma decisão que só vc pode tomar, pode dar certo pra vc ou nao... todas as informações aqui do site eu tomo como orientação e analiso td, no fim quem tem q tomar e o responsável pela decisao sou eu próprio...
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Aluguel x Financiamento - #23 de 45
Bastter  
em 26/05/2022 15:33
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Aluguel x Financiamento - #24 de 45
Giovanni  
em 26/05/2022 15:35
É só essa dúvida, não quero saber sobre "risco de ter dívida no nome, perder tudo, juros variáveis, perder emprego, etc etc etc"

se você criou esse cenário hipotético com todas variáveis que não são possíveis de controlar, não tem como discordar que 2000 = 2000 nesse exato ponto controlado

a questão é que é esse o mesmo tipo de raciocínio que o pessoal que fechou financiamento com taxa TR zerada usou: tá zerada

até que não tá mais


“Mas, professor, você já combinou tudo isso com os russos?”
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Aluguel x Financiamento - #25 de 45
Bastter  
em 26/05/2022 15:35
quero fazer X e quero q concordem
e nao quero q falem das coisas q mostram q eu estou errado

porra vai la e faz o q quiser
danesse
o dinheiro eh seu

nao precisa da nossa permisao
e nao somos seus empregados

haja saco
vou trancar esta porra

quer estudar o material ta ai
nao quer faz o q quiser danesse
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Aluguel x Financiamento - #26 de 45
Bastter  
em 26/05/2022 15:36
as duas ultimas lives foram sobre isso
se o cara nao entende nao ha nada q possamos fazer
mas na verdade ele nao quer entender, quer se convencer de algo
entao vai la e faz danesse

nao estamos aqui para convencer ninguem de nada
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Aluguel x Financiamento - #27 de 45
Giovanni  
em 26/05/2022 15:36
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Aluguel x Financiamento - #28 de 45
Giovanni  
em 26/05/2022 15:39
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Paulo  
em 26/05/2022 15:45
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Chucky  
em 26/05/2022 15:46
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Monstro556  
em 26/05/2022 15:52
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OuroReal  
em 26/05/2022 16:02
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Thiago  
em 26/05/2022 16:07
A resposta tá na sua pergunta
Você escreveu que os 2k por mês são só os juros, então, a parcela do financiamento é bem maior e pode aumentar, já que os juros tendem a ir corrigindo
Resultado 1: o financiamento está fazendo você morar no mesmo lugar pagando um aluguel bem mais caro
"Ah mas o aluguel tbm corrige" Sim, mas é mais fácil negociar e vc tem a liberdade de sair caso passe por dificuldades financeiras
Resultado 2: tá preso na dívida de algo que vc não tem como pagar, tende a mais rolos


Financiamento - Principal X Juros Ver mais
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Itachi_Sharingan  
em 26/05/2022 16:07
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astro  
em 26/05/2022 16:38
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GriloFalante  
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quinta_feira  
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leitor_chato  
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Gilso  
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KAM_  
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AlienTrader  
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Golden.Retriver  
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Kirkman  
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Pai_Naldo  
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Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Aluguel x Financiamento
por bergamota em 26/05/2022 15:08

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