Respostas mais comuns de fazer financiamentos

FIIs e Imóveis
Thiago  
em 31/05/22 15:55
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
OpusFried  
em 31/05/2022 16:48
uma dúvida: Se eu financiar um imóvel e pagar tudo certinho mas depois de algum tempo eu deixar de pagar e o banco tomar o meu imóvel, a dívida é quitada quando o banco toma o imóvel ou fica ainda alguma coisa para pagar?
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #1 de 17
siraskra  
em 31/05/2022 16:53
O imóvel vai a leilão e o valor arrecadado é usado pra quitar a dívida (inclui despesas cartorárias, judiciais, leiloeiro, etc). SE sobrar algo, o resto é de quem contraiu a dívida
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #2 de 17
BurroInformado  
em 31/05/2022 17:04
@siraskra No caso a dívida ainda seria acrescida de uma série de encargos judiciais, multa, honorário de advogado, etc, correto?
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #3 de 17
oxe  
em 31/05/2022 17:06
@BurroInformado acrescenta tudo que o banco gastar com a execução da dívida. O banco não sai perdendo em nada. 
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #4 de 17
Hogi  
em 31/05/2022 17:10
Eu financiei um imóvel em 35 anos como uma decisão  em acordo para a felicidade da família... descobri a Bastter e quitamos o financiamento em 4 anos. Nesses 4 anos pagamos 40 mil de juros sendo que só financiamos 60%. Após quitar o financiamento é impressionante como nosso patrimônio cresceu. 
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #5 de 17
HUMANO  
em 31/05/2022 17:18


postado por @Vira.Latta em 31/05/2022 17:10

Eu financiei um imóvel em 35 anos como uma decisão  em acordo para a felicidade da família... descobri a Bastter e quitamos o financiamento em 4 anos. Nesses 4 anos pagamos 40 mil de juros sendo que só financiamos 60%. Após quitar o financiamento é impressionante como nosso patrimônio cresceu. 

Eu passei por algo parecido e confirmo com todas as letras que é exatamente assim. 
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #6 de 17
ppiloto  
em 31/05/2022 17:20
Como não gosto de criar tópicos principalmente se for sardinhagem, vou aproveitar o gancho do Thiago e contar mais um capitulo da minha novela com imóvel. É só emoção.
Como já sabemos que investimento ruim o prejuízo é na entrada, eu já disse aqui que fiz a bobagem de comprar um apartamento na planta. Obra andando a todo vapor de uma Maria Fumaça e eis que chega o grande dia: A CEF chama para o financiamento, aí veio mais um capitulo emocionante, fugir do CUB e fazer o financiamento com o banco já que o saldo devedor vai congelar até a entrega das chaves daqui a dois anos e meio, mas aí tem o financiamento a perder de vista. Porém sempre só é bom pra eles, eu teria que continuar pagando os juros da obra sem amortizar a dívida até a entrega das chaves (dinheiro jogado no lixo).
A minha outra opção era não entrar no financiamento mas pagar a correção da dívida pelo CUB mês a mês diretamente a construtora até a entrega do imóvel, o que seria mais dinheiro jogado no lixo, já que a correção pelo CUB só fez explodir a dívida até o momento.
Aí lembrei mais uma vez da grande frase: Investimento ruim a perda é na entrada. 
Então não hesitei, levantei o saldo devedor e quitei a dívida. Agora eu só tenho uma carta de quitação, mas está me dando paz. Se a obra vai até o fim ou não, sinceramente me preocupa menos do que uma dívida. Espero voltar aqui para contar o fim na emocionante novela de apartamento na planta.
Para quem ainda acha que é bom negócio, fica aí minha experiência.
Pelo menos agora tenho paz. 
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #7 de 17
Thiago  
em 31/05/2022 17:41
@Vira.Latta
@ppiloto
Ótimos depoimentos, parabéns pela evolução
Estão livres do peso que traz uma dívida pra família
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #8 de 17
Thiago  
em 31/05/2022 17:46
Não sei onde encontrar fontes, queria achar dados do finaciamento mcmv desde que começou 
Saber o percentual de inadimplência, o volume que foi quitado e etc
Alguem sabe se esses números são públicos?
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #9 de 17
Bastter  
em 31/05/2022 17:59
@OpusFried pode ser quitada e pode ficar ainda alguma divida dependendo do q acontecer na epoca
nao tem como responder
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #10 de 17
gori  
em 31/05/2022 19:53
 @Thiago

Frase sensacional!

As pessoas tem mania de misturar pensamento positivo com gestão de risco do dinheiro.


mindblow explosão mentalprmdOrigem do Selo1 post
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #11 de 17
zehguleba  
em 31/05/2022 19:59
@Thiago deve ter no site da caixa ou noticias que são divulgadas por ai, mas pela lei de acesso a informação acho q vc conseguiria esses dados (ao menos resumidos)
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #12 de 17
Charlito  
em 31/05/2022 21:40
@Art.

Aí vc combina tudo com esse cara aqui antes, que vai dar tudo certo:

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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #13 de 17
Fallout_boy  
em 31/05/2022 22:50
Olha... tem um aspecto psicológico muito forte em fazer dívidas também. Talvez se fossem só números,  dinheiro, juros, daria pra passar por cima, porém ficar escravo de dívida por longos anos é um problema em outras questões da vida.
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #14 de 17
KAM_  
em 01/06/2022 00:16
@Thiago Achei isso: 

Estudo analisa impactos da política nacional de habitação sobre a economia e o desenvolvimento regional — Português (Brasil)

no fim do TXT tem um link para estudo que fala sobre inadimplência no MCMV 2014-2018 (imagina pós pandemia). Tá no quinto capítulo.

Tem uns gráficos interessantes:

Ver mais

Ver mais

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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #15 de 17
Thiago  
em 01/06/2022 10:43
Obrigado @KAM_   !

Vamos ver de fazer um insight sobre isso.
37% de inadimplência... sem contar os casos que o Banco tomou, revendeu, etc...
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #16 de 17
Preguica168  
em 02/06/2022 17:38
Eu tenho visto muito falarem que vale a pena o financiamento com parcelas fixas kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, acham que os bancos fazem caridade
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Respostas mais comuns de fazer financiamentos - #17 de 17

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