yeld em FII

FIIs e Imóveis
capLima  
em 11/07/22 11:36

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Charlito  
em 11/07/2022 11:41
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Omar_o_magnifico  
em 11/07/2022 11:42
Tecnicamente, sim.
Mas não se guie muito por esses indicadores. De uma lida no material de FII.
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Bastter  
em 11/07/2022 11:42
@capLima quanto mais vc falar em Yield de FII
mais ferro voce vai levar
esta conta nao tem erro
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Bastter  
em 11/07/2022 11:44
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A.yeo  
em 11/07/2022 11:48
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Nolasco  
em 11/07/2022 11:51
Sim, mas cuidado com a emoção. Provavelmente você é novo no site. Tenha calma e estude o material que certamente vão postar no tópico para ajudá-lo. Um abraço. 
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Ligue_o_ar  
em 11/07/2022 11:52
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Rick_C.137  
em 11/07/2022 11:54
Sua análise está muito simples.
Você deveria visitar os imóveis dos FIIs antes de comprar.
Só yield não vai te ajudar tanto...

Para quê simplificar se pode ser complexo?

(Contém ironia)
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segurador69  
em 11/07/2022 12:09
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Sephiroth.  
em 11/07/2022 12:39
você pode falar o que quiser.
agora não sei se deve
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Pai_Naldo  
em 11/07/2022 12:41
FII não se analisa por yield, assim como não se analisa ação por DY.

Deve ser uma das primeiras lições do roteiro do iniciante.


Essa é a hora em que o filho chora e a mãe não vêPai_NaldoOrigem do Selo6 posts
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Giovanni  
em 11/07/2022 13:10
@capLima a parte técnica é isso: dividendo/cotação no período

a parte da vida real você pode olhar aqui para saber a utilidade:
FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) DY - Porque ele não tem utilidade e é prejudicial

Se a bolsa fosse só comprar com base em um indicador, em 5 minutos a gente faz um script que calcula isso e produz dinheiro infinito

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Pai_Naldo  
em 11/07/2022 13:13


postado por @Giovanni em 11/07/2022 13:10

capLima a parte técnica é isso: dividendo/cotação no período

a parte da vida real você pode olhar aqui para saber a utilidade:
FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) DY - Porque ele não tem utilidade e é prejudicial

Se a bolsa fosse só comprar com base em um indicador, em 5 minutos a gente faz um script que calcula isso e produz dinheiro infinito



O que me surpreende é que ninguém tenha pensado nessa solução tão simples para ganhar dinheiro infinito até hoje.
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Dufreine  
em 11/07/2022 13:54
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Fortitudine  
em 11/07/2022 15:21
@capLima

DY é um dos piores múltiplos em uma análise, aliás, é completamente descartável. Primeiro que ele envolve variáveis muito ruins, que é a cotação e rendimentos passados. Para se ter uma ideia, como a cotação fica no denominador da fórmula, um eventual drawdown gera um gatilho de alta no múltiplo, deixando ele inflado, aparentemente alto, mas sem aumento de renda, apenas pela queda da cotação.

Além disso, ainda leva em conta rendimentos pagos no passado, que como o nome diz, ao passado já pertence. O mercado olha para o futuro. Se o FII pagou X no passado, não quer dizer que manterá isso no futuro. Quem olha DY tá sempre chegando atrasado na festa.

DY é um dado meramente quantitativo e exógeno, do FII pra fora, e sujeito a inúmeras distorções. Você tem que se preocupar com o mecanismo dentro do FII, com a capacidade dele em gerar renda no futuro. O que você deve olhar, portanto, são dados qualitativos, como: a qualidade do FII, a diversificação interna, localização dos imóveis, inquilinos, vacância, gestão etc. Assim você consegue verificar se há valor nesse fundo. Se não há valor, descarta, independente do DY. Se há valor, igualmente não interessa o DY, pois o retorno chegará até você, não importa se via valorização ou proventos, pois no longo prazo o retorno é indissociável dos fundamentos.

O que remunera o sONcio/cotista é o lucro/geração de caixa. 

Dá uma olhada nesses links abaixo e bons estudos.

Bastter Blue > Manual > Seleção e montagem de carteira de FIIs

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) DY - Porque ele não tem utilidade e é prejudicial

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) para Iniciantes

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) - Uma forma simples de analisar FIIs
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LegHorse  
em 11/07/2022 16:17
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Manieri  
em 11/07/2022 20:57
eai, tudo bom?

se você se guiar só por este parâmetro você pode se dar mal, tem fundo que tem o retorno alto, mas o risco também é bem alto, leia a respeito do fundo, pegue ideias de fundos, estude e não compre apenas por isto...
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Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > yeld em FII
por capLima em 11/07/2022 11:36

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