Compra de imóvel

FIIs e Imóveis
Sentinella  
em 02/08/22 10:01

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Luster  
em 02/08/2022 10:02
Se colocar através de uma imobiliária, creio que nunca saberão de nem você, nem a imobiliária falarem...
Não vejo problema, mas não tenho tanto conhecimento assim.
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Compra de imóvel - #1 de 31
Sentinella  
em 02/08/2022 10:03


postado por @Luster em 02/08/2022 10:02:14

Se colocar através de uma imobiliária, creio que nunca saberão de nem você, nem a imobiliária falarem...
Não vejo problema, mas não tenho tanto conhecimento assim.


Então, normalmente tem o proprietário na convenção de condominio, cota extra, essas coisas. O nome acaba saindo.
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Compra de imóvel - #2 de 31
Bastter  
em 02/08/2022 10:07
@Sentinella eu so quero paz na vida
qq coisa q possa interferir com a paz eu corro
paz vale muito mais do q dinheiro
entao eu nao comprava de maneira nenhuma
mas vc tem de decidir o q eh mais importante para vc
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Compra de imóvel - #3 de 31
Orionte  
em 02/08/2022 10:09
O problema que eu vejo seria de falta de diversificação. Se houver algum problema no condominio, na região ou algo assim o ferro será dobrado.
Ja aconteceu com um parente meu que comprou 2 apartamentos no mesmo condominio, teve problema e ele levou ferro.
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Compra de imóvel - #4 de 31
Sentinella  
em 02/08/2022 10:11


postado por @Bastter em 02/08/2022 10:07:31

Sentinella eu so quero paz na vida
qq coisa q possa interferir com a paz eu corro
paz vale muito mais do q dinheiro
entao eu nao comprava de maneira nenhuma
mas vc tem de decidir o q eh mais importante para vc


pois é Bastter, a minha tb, por isso ainda não fechei nada. Minha esposa que é mais inteleginte que eu, comentou sobre os problemas que pode dar, me ligou o alerta. Ai vim na comunidade só para trocar uma ideia... Realmente faz todo sentido, apesar de ser um excelente imovel, perto da praia, garagem ampla.. enfim, as vezes as coisas boas camuflam uma perda de paz danada lá na frente!!
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Compra de imóvel - #5 de 31
Sentinella  
em 02/08/2022 10:11


postado por @Orionte em 02/08/2022 10:09:07

O problema que eu vejo seria de falta de diversificação. Se houver algum problema no condominio, na região ou algo assim o ferro será dobrado.
Ja aconteceu com um parente meu que comprou 2 apartamentos no mesmo condominio, teve problema e ele levou ferro.

Excelente comentário, muito obrigado!
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Compra de imóvel - #6 de 31
O.Escolhido  
em 02/08/2022 10:25
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Compra de imóvel - #7 de 31
Henriquede22  
em 02/08/2022 10:25
Não vejo sardinhice no seu pensamento, mas tem que decidir por vc. Não muda nada, deixa numa administradora e nem fala que vc é o dono.
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Compra de imóvel - #8 de 31
Marcelo348  
em 02/08/2022 10:36
Desculpe desde já, mas pelo texto, parece que surgiu uma "grande oportunidade".
Além dos problemas que te preocupam, de morar perto do inquilino, quando surgem esse tipo de possibilidade (também conhecida como OPORTUNIDADE), é bom verificar se não tem rolo no imóvel: financiamento, documentação, herança etc.

Possibilidade de roloMarcelo348Origem do Selo
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Compra de imóvel - #9 de 31
Sentinella  
em 02/08/2022 10:41


postado por @Marcelo348 em 02/08/2022 10:36:35

Desculpe desde já, mas pelo texto, parece que surgiu uma "grande oportunidade".
Além dos problemas que te preocupam, de morar perto do inquilino, quando surgem esse tipo de possibilidade (também conhecida como OPORTUNIDADE), é bom verificar se não tem rolo no imóvel: financiamento, documentação, herança etc.

Possibilidade de roloMarcelo348Origem do Selo


A pessoa está saindo do país. Encaro como uma possibilidade, em conversa, a pessoa falou que colocaria a venda, condominio é bom, valorizado... Tem rolo em nada não (pelo menos, até onde eu sei)
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Compra de imóvel - #10 de 31
Homer_J  
em 02/08/2022 10:46
Pessoal já falou quase tudo aí.

Só um detalhe: Se você transferir o condomínio para o inquilino, tem o risco de ele não pagar e você ficar com a dívida (dívida de condomínio fica no imóvel). Se deixar no seu nome e cobrar junto com o aluguel, ele vai receber um boleto com o seu nome e vai saber que você é o proprietário.
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Jaga  
em 02/08/2022 10:47
Quero?
Posso?
Devo?

se TODAS as respostas forem “sim”, compre
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Compra de imóvel - #12 de 31
luizsds  
em 02/08/2022 10:56
Se tem valor compra, mas recomendo colocar em imobiliária e resolver tudo com eles.
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Compra de imóvel - #13 de 31
OuroReal  
em 02/08/2022 11:28
Vão saber que você é o dono em algum momento, você terá que lidar com isso. 
Aí tem que resolver se está disposto a lidar com isso ou não.
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Golden.Retriver  
em 02/08/2022 11:32
Pensa bem se o que está guiando você não é a tal da possibilidade, vulgo oportunidade...
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Compra de imóvel - #15 de 31
vapor  
em 02/08/2022 11:47
mesmo que o inquilino não saiba q vc é o dono, vc não vai ter paz, vai ter que se preocupar em esconder seu nome das coisas, com a conversa dos vizinhos, e uma hora o inquilino vai saber de qq jeito.
Eu moro num condomínio de casas e aqui é fácil descobrir quem é o dono. A inscrição imobiliária é igual pra todo mundo, só muda os 3 últimos dígitos que é justamente o número da casa. 
Em algum momento talvez vc queira ver em que estado está sua casa tb. Vai entrar lá escondido pra ng saber que vc é o dono?
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Compra de imóvel - #16 de 31
Alucindus  
em 02/08/2022 12:01
Muito difícil não ficar 'vigiando' o imóvel morando do lado e pra investimento precisa de total desapego.
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SuavenoRole  
em 02/08/2022 12:02
Falando por mim, eu iria sempre vigiar a forma como o inquilino está usando o imóvel, ou seja, pelo meu perfil, seria falta de pas. Se a grama deixou de ser cortada, pintura descascando, sujeira etc, tudo isso iria me trazer algum aborrecimento. Talvez até por isso, como sou cuidadoso com minhas coisas, não gosto de investimento com imóveis. Iria sofrer com o mau uso dele, não tem jeito. Prefiro respeitar meu perfil e seguir na maior tranquilidade possível. 
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Compra de imóvel - #18 de 31
AlienTrader  
em 02/08/2022 12:21
Falar algo que ninguém falou ainda, o valor de venda está no valor de mercado? Se for, dentro das circunstâncias que disse, não seria uma boa.

O valor de venda é de fato consideravelmente abaixo do de mercado, por conta da pressa em vender, e não tem rolo? Nesse caso já pensou em comprar e revender depois?
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Compra de imóvel - #19 de 31
Bastter  
em 02/08/2022 12:31
@Sentinella estas coisas se resolvem analisando a realidade

1 - O inquilino vai saber q voce é o dono e voce vai conviver com ele

2 - voce ta disposto a isso?

achar q o inquilino nao vai saber = ilusao total
nao considere ilusao quando for decidir as coisas
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Compra de imóvel - #20 de 31
Fallout_boy  
em 02/08/2022 12:38
Duas casas no mesmo condomínio? Por que não comprar em outro lugar e dessa forma "não colocar todos os ovos na mesma cesta"... 
Abraço. 
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prmd  
em 02/08/2022 13:06
Eu não compraria dois imoveis no mesmo predio/condominio para fins de diversificação. 

Porém não tenho dinheiro nem pra comprar 1, pq diabos tou dando pitaco na historia de quem tem grana pra comprar 2? 
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Compra de imóvel - #22 de 31
Manieri  
em 02/08/2022 13:28
Eu hein, eu tenho casas de aluguel e eu jamais compraria no mesmo local que eu moro, o inquilino vai saber que é você...
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Compra de imóvel - #23 de 31
O.Escolhido  
em 02/08/2022 13:41


postado por @Manieri em 02/08/2022 13:28

Eu hein, eu tenho casas de aluguel e eu jamais compraria no mesmo local que eu moro, o inquilino vai saber que é você...

Meme: "I DON'T KNOW WHO YOU ARE BUT I WILL FIND YOU" - All Templates - Meme-arsenal.com
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Alucindus  
em 02/08/2022 13:52
postado por @O.Escolhido em 02/08/2022 13:41




Fora o medo que o cara deve ter de encontrar algum desconhecido

Como esta pessoa sabe meu nomeAlucindusOrigem do Selo2 posts
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benjamin_  
em 02/08/2022 14:35
continua, que a meta é chegar no nível de uma mulher que conheci:

tem um prédio com uns 20 apartamentos alugados, na esquina no mesmo lote funciona sua empresa, e mora na cobertura. Detalhe: prédio sem elevador
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PeterLyndo  
em 02/08/2022 15:11
O inquilino aqui descobriu onde um parente meu mora no condomínio e bateu na porta pedindo dinheiro emprestado... 
Só tem maluco
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Compra de imóvel - #27 de 31
Alucindus  
em 02/08/2022 15:20
postado por @PeterLyndo em 02/08/2022 15:11

O inquilino aqui descobriu onde um parente meu mora no condomínio e bateu na porta pedindo dinheiro emprestado... 
Só tem maluco

MeoDeos
Se parente pedindo dinheiro já é complicado, imagina inquilino

Empréstimo para parenteAlucindusOrigem do Selo2 posts
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Compra de imóvel - #28 de 31
Cloyster  
em 02/08/2022 16:37
Eu moro no mesmo prédio que tenho alguns inquilinos. Tem algumas situações chatinhas, mas nada que vá te matar. Se pudesse eu evitaria, mas fazer o que, não achei casa a meu gosto ainda.

Nas outras aquisições eu evito, pela diversificação mesmo. Apesar de gostar dos projetos, localizações e tudo, é necessário controlar os riscos.
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Compra de imóvel - #29 de 31
Fabio  
em 02/08/2022 17:09
Se o SIM não é óbvio, então o NÃO é óbvio 
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Compra de imóvel - #30 de 31
Nemesis1989  
em 02/08/2022 21:00
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Compra de imóvel - #31 de 31

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por Sentinella em 02/08/2022 10:01

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