Sonho do Bastter realizado

FIIs e Imóveis
whommer  
em 01/09/22 11:41

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Baiano_Escoces  
em 01/09/2022 11:45
Atenção fãs do Chaves: Senhor Barriga vem 'cobrar o aluguel' em Curitiba | + Pop | Tribuna do Paraná
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Sonho do Bastter realizado - #1 de 30
Bastter  
em 01/09/2022 11:46
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Sonho do Bastter realizado - #2 de 30
MMM11  
em 01/09/2022 11:46
Agora só falta o churrascão anual da bastter.com
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Sonho do Bastter realizado - #3 de 30
NiDE  
em 01/09/2022 11:51
Acho que sai muito caro para o proprietário para economizar os 10% da imobiliária.
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Sonho do Bastter realizado - #4 de 30
Patolord  
em 01/09/2022 11:56
“Passamos a bola para o proprietário, ele define a forma de pagamento e questões como reparos”, diz Oliveira.
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Sonho do Bastter realizado - #5 de 30
Bastter  
em 01/09/2022 11:56
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Sonho do Bastter realizado - #6 de 30
OuroReal  
em 01/09/2022 12:06
Deveriam oferecer auxílio funerário junto!
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Sonho do Bastter realizado - #7 de 30
JuquinhaDaBala  
em 01/09/2022 12:19
@CapHaddock ganha vale terapia e 20% no seu primeiro eletrocardiograma 
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Sonho do Bastter realizado - #8 de 30
Giovanni  
em 01/09/2022 13:36
um tempo depois...

"...recebendo visitas em casa pedindo desconto, ligações de inquilino reclamando de privada entupida às 23h e emails sobre vizinho que faz barulho, os proprietários que estavam cansados de lidar diretamente passaram a pagar um serviço local de segurança que impedia que os inquilinos fossem cobrar diretamente na residência e que passou a interceptar e responder as ligações e emails em nome dos proprietários. O sistema, chamado New Trust Fund Real State Management AI 2.0, é vendido como subscrição por cerca de 10% do valor do aluguel mensal..."
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Sonho do Bastter realizado - #9 de 30
Charlito  
em 01/09/2022 13:48
Relação direta, nem como locatário!
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Sonho do Bastter realizado - #10 de 30
michelx201  
em 01/09/2022 13:59
eu acredito que algumas pessoas por nao praticarem esportes, namorarem, buscarem se desenvolver pessoalmente, trabalharem mais ....
essas pessoas ficam enjoadas de uma vida monótona
então pra dar uma "animada" elas correm atrás de problemas

um bom jeito de arrumar problemas é locação direta

estranho elas serem assim mas já que gostam que sejam felizes desse jeito

a última coisa que eu quero na vida é locação direta
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Sonho do Bastter realizado - #11 de 30
Bastter  
em 01/09/2022 14:01
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Sonho do Bastter realizado - #12 de 30
michelx201  
em 01/09/2022 14:01
eu fui morar em um prédio.

aluguel com condomínio pela administradora 1800 $  na época
tinnha no mesmo prédio aluguel com condimnínio na mão do proprietário (locação direta) por 1500 $
eu preferi o mais caro

fiquei lá 60 meses

nesses 60 meses eu vi entrar e sair do outro imóvel 3 moradores...  tudo na base da confusão

a conta da "economia" chega mais cedo ou mais tarde
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Sonho do Bastter realizado - #13 de 30
michelx201  
em 01/09/2022 14:06
evidente que para o 5 andar provavelmente seja um ótimo negócio

vão ganhar agora com os anúncios e indicações de casa

lógico que menos receita porém bem menos custos do que manter a administração do imóvel

nenhuma empresa grande faz nada pra perder dinheiro

lembra aqueles porteiros antigos de prédio que indicam vagas de estacionamento pra serem alugadas, aí eles ficam com a primeira mensalidade... o rolo que as pessoas fizerem depois não é problema deles
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Sonho do Bastter realizado - #14 de 30
Bastter  
em 01/09/2022 14:09
sim, se eu to procurando ap para alugar ou comprar e diz direto com o proprietario eu nem olho
ja sei q vai dar rolo ate mesmo pq o proprietario q faz isso jah eh uma pessoa q por natureza procura rolo
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Sonho do Bastter realizado - #15 de 30
michelx201  
em 01/09/2022 14:18
as histórias disso aí sao as mais curiosas possiveis

um colega tinha 2 casas alugadas.... aí ele inventou de cobrar os alugueis pessoalmente

ja teve caso de morador que quando via ele saia pelos fundos da casa

teve morador que ligou pra ele 10 da noite e falou que a SKY tava fora do ar , sendo que ele nunca mandou instalar sky na casa

e o pior de todos foi a moradora que aparecia na porta de toalha de banho, um belo dia a esposa dele soube e passou a ir ela mesmo ir cobrar 

é nesse tipo de inferno que as pessoas querem se meter

e ficou barato pois nunca teve nenhum tipo de violência... muitas vezes rola até porrada 
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Sonho do Bastter realizado - #16 de 30
Marcelo348  
em 01/09/2022 18:53


postado por @michelx201 em 01/09/2022 14:18:02

as histórias disso aí sao as mais curiosas possiveis

um colega tinha 2 casas alugadas.... aí ele inventou de cobrar os alugueis pessoalmente

ja teve caso de morador que quando via ele saia pelos fundos da casa

teve morador que ligou pra ele 10 da noite e falou que a SKY tava fora do ar , sendo que ele nunca mandou instalar sky na casa

e o pior de todos foi a moradora que aparecia na porta de toalha de banho, um belo dia a esposa dele soube e passou a ir ela mesmo ir cobrar 

é nesse tipo de inferno que as pessoas querem se meter

e ficou barato pois nunca teve nenhum tipo de violência... muitas vezes rola até porrada 




Com apenas 2 casas alugadas, teve tanto problema.

Imagina alguém, digamos com 40 quarto e sala no RJ, alugados pra cobrar todo mês direto com o proprietário.
720 horas por mês não seriam suficientes pra tanta confusão e dor de cabeça.


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Sonho do Bastter realizado - #17 de 30
Edinhowww  
em 01/09/2022 19:06
Pro inquilino é a melhor coisa. Moro 10 anos de aluguel e todos os contratos diretos com o proprietario. Mais fácil de negociar valores. Aqui no RJ as imobiliarias pedem fiador ou seguro fiança, o que encarece muito e as vezes inviabiliza pra quem não tem fiador.
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Sonho do Bastter realizado - #18 de 30
Charlito  
em 01/09/2022 19:18


postado por @Edinhowww em 01/09/2022 19:06

Pro inquilino é a melhor coisa. Moro 10 anos de aluguel e todos os contratos diretos com o proprietario. Mais fácil de negociar valores. Aqui no RJ as imobiliarias pedem fiador ou seguro fiança, o que encarece muito e as vezes inviabiliza pra quem não tem fiador.


É a melhor coisa até que não seja. Estou deixando um imóvel neste fim de semana e está sendo um fardo negociar com a proprietária. Ela praticamente quer que eu derrube o prédio prédio construa um novo no lugar.

Inquilino por quase 10 anos. Vantagem nenhuma, e agora negociar com gente que tem apego ao bem.
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Sonho do Bastter realizado - #19 de 30
Marcelo348  
em 01/09/2022 20:12


postado por @Charlito em 01/09/2022 19:18

É a melhor coisa até que não seja. Estou deixando um imóvel neste fim de semana e está sendo um fardo negociar com a proprietária. Ela praticamente quer que eu derrube o prédio prédio construa um novo no lugar.

Inquilino por quase 10 anos. Vantagem nenhuma, e agora negociar com gente que tem apego ao bem.




É tipo vc alugar um carro, por digamos 10 dias, e a locadora querer que vc devolva o carro com a mesma quilometragem que vc pegou.

Que loucura. 
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Sonho do Bastter realizado - #20 de 30
Charlito  
em 01/09/2022 20:31

postado por @Marcelo348 em 01/09/2022 20:12



É tipo vc alugar um carro, por digamos 10 dias, e a locadora querer que vc devolva o carro com a mesma quilometragem que vc pegou.

Que loucura. 

Ela quer um carro saído de fábrica. Zero.

É tipo divorciar e entrar com pedido de devolução da virgindade.

"Quero minha juventude de volta", diz senhor aos 63 anos em audiência de divórcio.
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Sonho do Bastter realizado - #21 de 30
sly  
em 01/09/2022 21:04


postado por @Charlito em 01/09/2022 19:18

É a melhor coisa até que não seja. Estou deixando um imóvel neste fim de semana e está sendo um fardo negociar com a proprietária. Ela praticamente quer que eu derrube o prédio prédio construa um novo no lugar.

Inquilino por quase 10 anos. Vantagem nenhuma, e agora negociar com gente que tem apego ao bem.


A saída do imóvel alugado pode ser problema você alugando direto com o proprietário ou com imobiliária, tem imobiliária que quer praticamente a reforma do AP quando você sai, o que minimiza em ambos os casos é o contrato e vistoria iniciais, filmar, tirar foto etc.

Aí quando sair, tentar usar o contrato e as imagens, e tentar o máximo possível negociar um valor para sair e deixar a reforma por conta deles, quando consegue isso é ótimo.
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Sonho do Bastter realizado - #22 de 30
Manieri  
em 01/09/2022 22:48
deixo o imóvel fechado mas nao alugo assim
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Sonho do Bastter realizado - #23 de 30
Sentinella  
em 02/09/2022 07:48
essa modalidade deve ser para provar como o serviço deles é bom. Ideia muito boa deles, vc piora a prestação dentro do seu proprio site e mostra como é bom da outra maneira!!
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Sonho do Bastter realizado - #24 de 30
Bastter  
em 02/09/2022 09:38


postado por @Edinhowww em 01/09/2022 19:06

Pro inquilino é a melhor coisa. Moro 10 anos de aluguel e todos os contratos diretos com o proprietario. Mais fácil de negociar valores. Aqui no RJ as imobiliarias pedem fiador ou seguro fiança, o que encarece muito e as vezes inviabiliza pra quem não tem fiador.


o seu caso pode ate ser exemplo de exceção ou ainda nao deu os problemas q tende a dar
proprietario q nao usa administradora eh via de regra pessoa q gosta de rolo entao a chance de problema é muito maior

estes supostos descontos nunca valem a paz
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Sonho do Bastter realizado - #25 de 30
Bart19  
em 02/09/2022 10:34
Na verdade pouca coisa vai mudar então. A empresa e o corretor só aparecem na largada. No decorrer da locação, o proprietario tem que se virar. Na entrega do imovel é que vem o maior estress. Pelo menos voce recebe o aluguel em dia e aluga mais rapido. De qualquer maneira, colocar imovel para alugar nunca será paz, é preciso entender isso..
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Sonho do Bastter realizado - #26 de 30
Bastter  
em 02/09/2022 10:48
@Bart19 colocar imovel para alugar eh paz total
poucas coisas na minha vida foram tanta paz
so colocar numa boa administradora e desapegar do imovel
as pessoas nao tem paz alugando imovel pq nao desapegam e ficam com coisa de comigo nao
nunca tive um unico problema ou stress
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Sonho do Bastter realizado - #27 de 30
sly  
em 02/09/2022 14:56
São 2 pontos diferentes, pra quem é o dono do imóvel eu acho que deve sempre usar a imobiliária, tirar uma família de um imóvel pq ela não paga aluguel, sem ter uma imobiliária deve dar um trabalho danado e muito rolo.

Outra coisa é pra quem aluga o imóvel, tb dou preferência pra alugar com imobiliária, mas em cidade do interior tem lugar quem nem existe imobiliária aí vai de cada caso. 

Mas quando vc é inquilino e vai entregar o imóvel, tanto se foi imobiliaria ou particular, é grande a chance deles quererem uma mini reforma no imóvel, o que vai te ajudar é o contrato inicial, fotos e vídeos e se possível pague a entrega do imóvel e deixe a reforma por conta da imobiliária ou do dono do imóvel.

Eu prefiro pagar a entrega pois pensa você muda de cidade ou até para um bairro mais longe, e tem q ficar voltando pra fazer vistoria, tem que arrumar pintor, às vezes marceneiro e já vi caso de gente que precisou de gesseiro, tem gente que é mais maluca ainda e tenta fazer a reforma por conta própria, só passar um tinta na parede, aí não passa na vistoria e vai gastar com tinta 2x.
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Sonho do Bastter realizado - #28 de 30
Bastter  
em 02/09/2022 15:12
@hlcjunior

1 - mas em cidade do interior tem lugar quem nem existe imobiliária  - tipico exemplo de exceção, tenta abandonar este habito, sempre vai ter alguma exceção em qq coisa. Se nao existe imobiliaria no lugar, claro q se for alugar tem de ser sem imobiliaria

2 - entrega do imovel, eu sempre resolvi assim, vinha a imobiliaria, acertava um preço, pagava, tchau
nunca fiz nada, sempre entreguei no estado
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Sonho do Bastter realizado - #29 de 30
sly  
em 02/09/2022 15:44
@Bastter eu falei da cidade do interior exatamente por ser a exceção que aconteceu comigo, sempre alugo com imobiliária, mas dessa vez não foi possível.

Pra mim foi até um aprendizado interessante, pois cogitei comprar imóvel aqui para alugar no futuro, já descartei a ideia pela falta de imobiliárias.

Acertar preço para entregar o imóvel alugado eu aprendi aqui com vocês, li em algum post sobre isso e foi a melhor coisa.
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Sonho do Bastter realizado - #30 de 30

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por whommer em 01/09/2022 11:41

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