Processar ou não?

Assuntos Gerais
jppaguiar  
em 04/09/22 13:28

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Pai_Naldo  
em 04/09/2022 13:33
40k em 1.4M representam 2.85% do total.

Se você acha que a sua paz, o seu tempo e o seu dinheiro valem menos do que 40k, e que 2.85% do total compensarão passar anos e anos em brigas judiciais, então vá para a justiça.

Tempo é o único recurso realmente finito. Vcs dão tempo de graça em troca de nada, a não ser dor de cabeça, doença e estresse.

O sentimento de injustiça é seu e só você pode lidar com ele. Se quiser alimentá-lo, ele cresce e toma o seu mundo.

Procure paz e não rolo.
; 92;
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Processar ou não? - #1 de 72
Shiryu55  
em 04/09/2022 13:43
Eu deixaria quieto, mas a decisão é sua, o valor restante em relação ao total é irrisório, preferiria manter a minha paz!
Por causa dessa "injustiça" ou "meus direitos" talvez gaste muito mais com advogados...
; 14;
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Processar ou não? - #2 de 72
Miudin  
em 04/09/2022 13:53
Esquece a dívida se quiser paz. Apenas tome cuidado da próxima vez com os “conhecidos bem próximos”. O inferno tá cheio deles…
; 24;
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Processar ou não? - #3 de 72
hilkon3  
em 04/09/2022 13:56
so li o titulo
 
a resposta é nao
 

abraço
; 23;
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Processar ou não? - #4 de 72
Bastter  
em 04/09/2022 13:59
@jppaguiar vc tem duas opçoes

1 - aprender com seu erro ou seja, nao vender imovel de brincadeirinha mas de forma seria

imovel se vende com assistencia de advogado e se assina a escritura somente com tudo pago e de preferencia nao se vende para amigos, parentes, etc

2 - ir para justiça, se sentir injustiçado, arrumar rolo, perder mais dinheiro e cometer o mesmo erro futuramente

vc contou uma historia em que VOCE errou e ta querendo entrar na justiça
vai colocar vc mesmo na justiça?
; 87;
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Processar ou não? - #5 de 72
Chesterton  
em 04/09/2022 13:59
40 mil para 1.4 milhão. E o comprador parece ter razão. Deixa pra lá 
; 23;
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Processar ou não? - #6 de 72
Kratt  
em 04/09/2022 14:06
Já pensou que você pode perder o processo na justiça?

E pelo pouco que escreveu pode ser que perca mesmo.

Afinal, vendeu uma casa com vício (problema) oculto na estrutura.

Não interessa se a culpa foi do antigo proprietário.

Você era o proprietário no momenro da venda.
; 47;
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Processar ou não? - #7 de 72
OuroReal  
em 04/09/2022 14:11
Processar não, os amigos acima já falaram bem os motivos.
Se quiser converse amigavelmente, exponha seu ponto e veja se consegue diminuir o valor ou algo assim, mar isso vai esticar o problema e te enrolar mais.
Pessoalmente, ainda mais sendo próximo, eu deixava por isso mesmo e tchau tchau.
; 7;
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Processar ou não? - #8 de 72
avoltadosquenaoforam  
em 04/09/2022 14:26


postado por @Bastter em 04/09/2022 13:59

jppaguiar vc tem duas opçoes

1 - aprender com seu erro ou seja, nao vender imovel de brincadeirinha mas de forma seria

imovel se vende com assistencia de advogado e se assina a escritura somente com tudo pago e de preferencia nao se vende para amigos, parentes, etc

2 - ir para justiça, se sentir injustiçado, arrumar rolo, perder mais dinheiro e cometer o mesmo erro futuramente

vc contou uma historia em que VOCE errou e ta querendo entrar na justiça
vai colocar vc mesmo na justiça?


Perfeito
Ao assinar a escritura, você está dando a quitação do valor, a menos que exista uma cláusula bem específica dizendo o contrário.
Contrate um advogado sempre, vai sair mais barato
Depois, contrate um contador pra fazer a apuração do ganho de capital
; 9;
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Processar ou não? - #9 de 72
Fallout_boy  
em 04/09/2022 14:28
De 40k faz por 10k e fecha o negócio.  
; 18;
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Processar ou não? - #10 de 72
rapaaaiz  
em 04/09/2022 14:37
ta querendo processar um "conhecido bem próximo"? Dependendo como foi feito esse contrato da venda do Imóvel, é quase certo que vai terminar sem o amigo, sem os 40k, e com uma divida de advogado.
; 26;
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Processar ou não? - #11 de 72
Golden.Retriver  
em 04/09/2022 14:53
Chance de você ser processado existe, mas o seu amigo segue a filosofia da comunidade e não fará isso pela paz dele.
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Processar ou não? - #12 de 72
Paulo  
em 04/09/2022 14:58
A justiça desse tipo serve para decidir o que duas pessoas adultas não conseguem resolver sozinhas.

Aí, o juiz vai tentar mandar tentar acordo, para ver se os adultos agem como adultos, e se não tiver jeito uma hora ou outra ele decide do jeito que for, aí um, ou mais, dos supostos adultos vai agir como criança.

No geral acaba todo mundo fazendo birra e pirraça.
; 43;
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Processar ou não? - #13 de 72
Marcelo348  
em 04/09/2022 15:03
Se o comprador tá podendo se dar ao luxo de dizer toma 110k e não vou pagar os outros 40k que faltam, dá a impressão (posso estar errado) de que a negociação foi feita de maneira informal, entre amigos, pra economizar com adEvogados. Pois se assim não foi, você não estaria pedindo a opinião dos avatares.
Nesse caso, tem que levantar as mão pro céu e dar graças a Deus que ele ainda pagou os 110k.
; 15;
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Processar ou não? - #14 de 72
FOX_HOLD  
em 04/09/2022 15:05
Um bom advogado custa 40k

precisa desenhar?
Entrar na justiça com um amigo próximo? Acabou a amizade. 

Uma voisa fecho com bastter, nao se vende, negocia com amigo, parente e pessoa próxima.

Larga desse rolo e seja feliz
; 9;
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Processar ou não? - #15 de 72
mbaf  
em 04/09/2022 15:33
Eu ainda tenho a impressão de que é até justo ele não pagar os 40k, pode ser que o juiz pense o mesmo que eu. 

Daí você não terá só o "preju" de 40k, mas sim de todo o custo processual mais esses 40k.

Você pediu opinião e eu dou: segue sua vida e mantém a amizade (pois seu conhecido próximo pode tá p da vida igual a vc, e tbm pensando em colocar vc na justiça, talvez vcs sejam bem parecidos um com o outro)
; 8;
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Processar ou não? - #16 de 72
saga  
em 04/09/2022 15:39
Joga essa conta na consciência dele, fala cara o seguinte, arruma sua casa, se achar que deve me pagar você paga.
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Processar ou não? - #17 de 72
jppaguiar  
em 04/09/2022 15:46


postado por @Bastter em 04/09/2022 13:59

jppaguiar vc tem duas opçoes

1 - aprender com seu erro ou seja, nao vender imovel de brincadeirinha mas de forma seria

imovel se vende com assistencia de advogado e se assina a escritura somente com tudo pago e de preferencia nao se vende para amigos, parentes, etc

2 - ir para justiça, se sentir injustiçado, arrumar rolo, perder mais dinheiro e cometer o mesmo erro futuramente

vc contou uma historia em que VOCE errou e ta querendo entrar na justiça
vai colocar vc mesmo na justiça?

Vou te dar mais detalhes: O falido que me vendeu o imóvel disse que a construtora já previa que ia dar problema, porém isso não foi repassado para a imobiliária envolvida na transação. O dono da imobiliária - o qual considero um amigo meu - ligou para construtura pra cobrar esclarecimentos, discutiram pelo telefone e um desligou na cara do outro. Pra não perder a amizade, o dono da imobiliária se prontificou de pagar 20 mil pro sujeito me devolver o dinheiro, nisso a construtora liga e oferece pagar 10 mil pelo inconveniente, somando 30 mil pra pagar o sujeito. O dono da imobiliária liga pro sujeito e manda ele me entregar o dinheiro e que vai receber 30 mil de bom grado pela imobiliária e pela construtura, porém o sujeito resmunga e diz que não deve nada, e se eu acho que ele deve, então que eu ''entre na justiça''.  Nesses momentos que vc descobre o real caráter de uma pessoa que já ajudei tanto e nunca cobrei nada.
; 2;
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Processar ou não? - #18 de 72
jppaguiar  
em 04/09/2022 15:48


postado por @saga em 04/09/2022 15:39

Joga essa conta na consciência dele, fala cara o seguinte, arruma sua casa, se achar que deve me pagar você paga.

Acho que é a solução, quem perde mais é ele, já que vai ficar com o nome sujo
; 1;
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Processar ou não? - #19 de 72
Charlito  
em 04/09/2022 15:56
40k não é dinheiro pra se jogar fora. Jogue mais uns 150k.

E tenha um bom plano de saúde. Meu sogro entrou num rolo desses, por 10 anos e 2 pontes de safena. UTI custa caro.

No final ele ganhou. E mesmo assim perdeu.
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Processar ou não? - #20 de 72
SuavenoRole  
em 04/09/2022 15:57
As perguntas que trazem rolo evidente são aquelas que têm as melhores respostas 
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Processar ou não? - #21 de 72
Charlito  
em 04/09/2022 16:04
Comporte-se como adulto e.. Belém belém.

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Processar ou não? - #22 de 72
Bastter  
em 04/09/2022 16:09
@jppaguiar

eu ja falei o q tinha q falar
enquanto seu foco for no outro
vc vai so piorar sua vida

e daqui um tempo conta outro rolo q se meteu
; 19;
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Processar ou não? - #23 de 72
Brazado  
em 04/09/2022 16:23
Tudo isso na realidade parece ser culpa do erro da venda do imóvel com rolo no processo (venda pra amigo, anos e anos pra pagar o valor, sem advogado na história). Parece ser o velho “bota uma pedra em cima” e aprende com o erro.
; 4;
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Processar ou não? - #24 de 72
GUILHERME1611  
em 04/09/2022 16:23
“para um conhecido bem próximo“, infelizmente ali começou o problema, põe uma pedra em cima e aprende c o erro
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Processar ou não? - #25 de 72
zubs  
em 04/09/2022 16:24


postado por @Pai_Naldo em 04/09/2022

Tempo é o único recurso realmente finito. Vcs dão tempo de graça em troca de nada, a não ser dor de cabeça, doença e estresse.

O sentimento de injustiça é seu e só você pode lidar com ele. Se quiser alimentá-lo, ele cresce e toma o seu mundo.


Isso aí é pra emoldurar e colocar na parede pra não esquecer mais.
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Processar ou não? - #26 de 72
AVidaehBoa  
em 04/09/2022 16:26


postado por @jppaguiar em 04/09/2022 15:46:47
Vou te dar mais detalhes: O falido que me vendeu o imóvel disse que a construtora já previa que ia dar problema, porém isso não foi repassado para a imobiliária envolvida na transação. O dono da imobiliária - o qual considero um amigo meu - ligou para construtura pra cobrar esclarecimentos, discutiram pelo telefone e um desligou na cara do outro. Pra não perder a amizade, o dono da imobiliária se prontificou de pagar 20 mil pro sujeito me devolver o dinheiro, nisso a construtora liga e oferece pagar 10 mil pelo inconveniente, somando 30 mil pra pagar o sujeito. O dono da imobiliária liga pro sujeito e manda ele me entregar o dinheiro e que vai receber 30 mil de bom grado pela imobiliária e pela construtura, porém o sujeito resmunga e diz que não deve nada, e se eu acho que ele deve, então que eu ''entre na justiça''.  Nesses momentos que vc descobre o real caráter de uma pessoa que já ajudei tanto e nunca cobrei nada.

Tá aí um exemplo de texto em que nada se entende. 
; 39;
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Processar ou não? - #27 de 72
Cangaceiro  
em 04/09/2022 16:27
Já falaram tudo, mas parece que a questão é que vc está puto com o suposto amigo que foi ingrato.

  Já errou por não fazer a venda como deveria ser feita.
  Já errou por achar que alguém deve favor a você.

  Agora vai fazer mais um erro de entrar na justiça pq vai gastar tempo e dinheiro no processo e no final, se ganhar, metade é do advogado.

  Que bela ideia.

  E olha que o cara tem certa razão pq o imóvel tem vício oculto.
; 8;
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Processar ou não? - #28 de 72
PLBY3  
em 04/09/2022 16:34
@jppaguiar Que tal um outro ponto de vista...

Comprei uma casa de 1.4 mi de um cara que eu considerava meu amigo. Paguei tudo certinho, conforme combinado, nunca atrasei.
Mas o imóvel veio todo micado. Problemas de no encanamento que geraram infiltrações, piso da sala deu problema e tive que me meter em obra. 
Comprei o imóvel do meu amigo, pensando que era mais seguro e parece que ele quis me passar a perna.
Tanto que quando liguei pra ele descontando os 40 mil que gastei pra consertar (sem falar do desgosto e dor de cabeça da obra), ele ficou bravo, disse que era culpa do antigo dono, depois veio falar de construtora, imobiliária...
Eu comprei a casa dele. Tenho direito a descontar esse valor, que se colocar na ponta do lápis é até mais que 40 mil. Se ele quiser me cobrar na Justiça tenho tudo documentado os prejuízos que tomei!
; 73;
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Processar ou não? - #29 de 72
Bastter  
em 04/09/2022 16:35


postado por @zubs em 04/09/2022 16:24

Isso aí é pra emoldurar e colocar na parede pra não esquecer mais.


foi para frases
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Processar ou não? - #30 de 72
Kratt  
em 04/09/2022 16:41
Lendo de novo, chego à conclusão que 40k tá barato pelo seu erro
; 6;
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Processar ou não? - #31 de 72
jppaguiar  
em 04/09/2022 16:57


postado por @PLBY3 em 04/09/2022 16:34

jppaguiar Que tal um outro ponto de vista...

Comprei uma casa de 1.4 mi de um cara que eu considerava meu amigo. Paguei tudo certinho, conforme combinado, nunca atrasei.
Mas o imóvel veio todo micado. Problemas de no encanamento que geraram infiltrações, piso da sala deu problema e tive que me meter em obra. 
Comprei o imóvel do meu amigo, pensando que era mais seguro e parece que ele quis me passar a perna.
Tanto que quando liguei pra ele descontando os 40 mil que gastei pra consertar (sem falar do desgosto e dor de cabeça da obra), ele ficou bravo, disse que era culpa do antigo dono, depois veio falar de construtora, imobiliária...
Eu comprei a casa dele. Tenho direito a descontar esse valor, que se colocar na ponta do lápis é até mais que 40 mil. Se ele quiser me cobrar na Justiça tenho tudo documentado os prejuízos que tomei!

Não tentei passar a perna, eu fiquei menos de 2 anos com o imóvel, os problemas são anteriores e ninguém me falou dele. Nem teria vendido se tivesse descoberto.
; 2;
0
Processar ou não? - #32 de 72
jppaguiar  
em 04/09/2022 17:01


postado por @PLBY3 em 04/09/2022 16:34

jppaguiar Que tal um outro ponto de vista...

Comprei uma casa de 1.4 mi de um cara que eu considerava meu amigo. Paguei tudo certinho, conforme combinado, nunca atrasei.
Mas o imóvel veio todo micado. Problemas de no encanamento que geraram infiltrações, piso da sala deu problema e tive que me meter em obra. 
Comprei o imóvel do meu amigo, pensando que era mais seguro e parece que ele quis me passar a perna.
Tanto que quando liguei pra ele descontando os 40 mil que gastei pra consertar (sem falar do desgosto e dor de cabeça da obra), ele ficou bravo, disse que era culpa do antigo dono, depois veio falar de construtora, imobiliária...
Eu comprei a casa dele. Tenho direito a descontar esse valor, que se colocar na ponta do lápis é até mais que 40 mil. Se ele quiser me cobrar na Justiça tenho tudo documentado os prejuízos que tomei!

Fora que eu já doei cifras bem maiores que essa pra esse sujeito pagar dividas de cagadas que fez sem olhar contrato, pra mim não passa de uma pessoa sem caráter. O fato da imobiliária e da construtura sentirem culpa no cartório e oferecerem pagar ele já diz muita coisa.
; 1;
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Processar ou não? - #33 de 72
Gansoaldo  
em 04/09/2022 17:31
@jppaguiar

pelo seu post e respostas, parece que os 40 mil é o de menos, toda essa emocao é pelo seu orgulho, ego, “comigo nao”, e outras…

Emocao no meio de negocio é prejuizo certo…

Vou novamente falar o q ja disseram varias vezes acima: admita que errou, bota uma pedra em cima, aprende e segue a vida…

Mas…cada um sabe o q faz…entrar na justica por causa de rolo, vai ser perda de dinheiro e paz, e em alguns casos destruicao da pessoa e familia… 

Pensa bem meu amigo…
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Processar ou não? - #34 de 72
jediObiwanKenobi01  
em 04/09/2022 17:33
Parabéns, você bateu o recorde de 33 comentários e 0 gostei hehehe.
; 4;
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Processar ou não? - #35 de 72
Bastter  
em 04/09/2022 17:43
pessoal parem de perder seu tempo
saiu um video hoje sobre isso
vc quer ir la processar e acha q ta certo
vai la e pronto
faz o q vc quiser, nao precisa da nossa permissao
eu nao perco mais meu tempo com quem nao quer evoluir
; 16;
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Processar ou não? - #36 de 72
OuroReal  
em 04/09/2022 17:43
Poxa, quanto mais você explica menos se entende.
Só fica claro que você tem uma questão mal resolvida com esta pessoa, e que tem muito mais coisa em jogo que os 40.000.
Me lembrou o tópico do cara que queria processar o fornecedor porque ele foi "ingrato".
; 12;
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Processar ou não? - #37 de 72
avoltadosquenaoforam  
em 04/09/2022 17:46


postado por @jediObiwanKenobi01 em 04/09/2022 17:33

Parabéns, você bateu o recorde de 33 comentários e 0 gostei hehehe.


Pois é, pra bom entendedor, meia palavra basta.
; 1;
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Processar ou não? - #38 de 72
hilkon3  
em 04/09/2022 18:04
é a frase do predador o primeiro ferro é sempre o menor
 

vc so vai por dinheiro no bolso do adEvogado processando, ta cheio de gente precisando, coloca no bolso deles. adEvogado geralmente tem uma vida financeira boa.
 
vc vendeu um imóvel por 1kk, vai aproveitar a vida cara. domingão e vc discutindo qual decisão vc toma da sua vida com um monte de avatar que nao sabe nem seu nome, olha oq vc se tornou
 

vai aproveitar a vida
; 13;
0
Processar ou não? - #39 de 72
Paulo  
em 04/09/2022 18:07
Eu falei exatamente sobre isso no chat de ontem.

Tem que escolher ser feliz, apesar das maluquices da vida, ou ficar criando miséria na própria vida.

Mas piorar a vida nunca vai fazer ela ficar melhor.

É mais um exemplo que dinheiro é lixo.
Se a pessoa não consegue sabe cuidar de si, não tem dinheiro que resolva.
; 20;
0
Processar ou não? - #40 de 72
Marcelo348  
em 04/09/2022 19:05


postado por @jppaguiar em 04/09/2022 17:01:17
Fora que eu já doei cifras bem maiores que essa pra esse sujeito pagar dividas de cagadas que fez sem olhar contrato, pra mim não passa de uma pessoa sem caráter. O fato da imobiliária e da construtura sentirem culpa no cartório e oferecerem pagar ele já diz muita coisa.


Vou perguntar, pois como diziam meus professores, perguntem, pois a dúvida de um pode ser a dúvida de muitos:

Ele é teu cunhado? Pois se não for, bem que poderia.  

Tô rindo, mas é sério.   :-)
; 5;
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Processar ou não? - #41 de 72
Giovanni  
em 04/09/2022 19:12


postado por em 04/09/2022 17:01:17
Fora que eu já doei cifras bem maiores que essa pra esse sujeito pagar dividas de cagadas que fez sem olhar contrato, pra mim não passa de uma pessoa sem caráter. O fato da imobiliária e da construtura sentirem culpa no cartório e oferecerem pagar ele já diz muita coisa.

Esse post tem que entrar em um FAQ "Por que evitar vender/comprar carros e imóveis de amigos e familiares"

Quando dá merda, não dá merda só no negócio. Dá merda na relação toda. Cada um vai puxar histórico desde 1960 para justificar pq está certo. Os dois vão perder dinheiro e amizade porque ninguém vai ceder.

Para amigo e familiar doa sempre, coisa cara vende para o mercado.
; 24;
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Processar ou não? - #42 de 72
jediObiwanKenobi01  
em 04/09/2022 19:15
; 3;
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Processar ou não? - #43 de 72
S.A.I.R.DomPedroII  
em 04/09/2022 19:20
#pas esquece. não vale a pena.
; 1;
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Processar ou não? - #44 de 72
PlotTwist  
em 04/09/2022 19:26
Como o @Gansoaldo disse, o dano ao seu ego foi muito maior do que o dano ao seu patrimônio. 40 mil reais a menos não fará diferença na sua vida, mas alimentar problemas emocionais fará muita diferença.
; 5;
0
Processar ou não? - #45 de 72
rapaaaiz  
em 04/09/2022 19:38


postado por @jppaguiar em 04/09/2022 17:01
Fora que eu já doei cifras bem maiores que essa pra esse sujeito pagar dividas de cagadas que fez sem olhar contrato, pra mim não passa de uma pessoa sem caráter. O fato da imobiliária e da construtura sentirem culpa no cartório e oferecerem pagar ele já diz muita coisa.


cara vc vendeu um Imóvel de 1.4 milhão meio no "boca a boca" pra alguém que faz "cagadas" (segundo você) e que aparentemente não tem controle sobre o próprio dinheiro? Então você deu MUITA sorte de estar faltando somente 40k.
; 23;
0
Processar ou não? - #46 de 72
rapaaaiz  
em 04/09/2022 19:41
Você não está errado de querer esse dinheiro que, em teoria, é seu por direito.

Mas a forma como as coisas aconteceram da a entender que na verdade saiu barato pra ti, e que correr atrás desses 40k vai sair mais caro do que assumir o suposto prejuízo de 40k
; 5;
0
Processar ou não? - #47 de 72
racer_42k  
em 04/09/2022 20:07


postado por @jppaguiar em 04/09/2022 17:01
Fora que eu já doei cifras bem maiores que essa pra esse sujeito pagar dividas de cagadas que fez sem olhar contrato, pra mim não passa de uma pessoa sem caráter. O fato da imobiliária e da construtura sentirem culpa no cartório e oferecerem pagar ele já diz muita coisa.

Cara, 40k é titica perto do rolo que vc vai se meter querendo ir atrás dos "seus direitos". 

Assume que vc também fez cagada no momento da venda e segue sua vida.

Não há nada que pague a #pas e tranquilidade da pessoa.

Evolua!
; 6;
0
Processar ou não? - #48 de 72
Bastter  
em 04/09/2022 20:13


postado por @Paulo em 04/09/2022 18:07

Eu falei exatamente sobre isso no chat de ontem.

Tem que escolher ser feliz, apesar das maluquices da vida, ou ficar criando miséria na própria vida.

Mas piorar a vida nunca vai fazer ela ficar melhor.

É mais um exemplo que dinheiro é lixo.
Se a pessoa não consegue sabe cuidar de si, não tem dinheiro que resolva.

este topico ta alimentando as frases
foi tudo para la
frases espetaculares

"piorar a vida nunca vai fazer ela ficar melhor."
; 12;
0
Processar ou não? - #49 de 72
Bastter  
em 04/09/2022 20:14
Este negocio tinha tanto potencial para dar mesbla
q 40K foi lucro enorme
deveria dar uma festa
; 17;
0
Processar ou não? - #50 de 72
Bastter  
em 04/09/2022 20:14
Quem mais ta com sensação que ta falando com uma parede
; 26;
0
Processar ou não? - #51 de 72
racer_42k  
em 04/09/2022 20:20


postado por @Bastter em 04/09/2022 20:14:41

Quem mais ta com sensação que ta falando com uma parede


Muro! 
; 2;
0
Processar ou não? - #52 de 72
Giovanni  
em 04/09/2022 21:15

postado por @Bastter em 04/09/2022 20:14:41

Quem mais ta com sensação que ta falando com uma parede

Me lembrou o cara que pediu por três semanas para cadastrar o bidezao11
; 10;
0
Processar ou não? - #53 de 72
Dividend.Yield  
em 04/09/2022 21:43

postado por @tequila_a_pug em 04/09/2022 19:38

cara vc vendeu um Imóvel de 1.4 milhão meio no "boca a boca" pra alguém que faz "cagadas" (segundo você) e que aparentemente não tem controle sobre o próprio dinheiro? Então você deu MUITA sorte de estar faltando somente 40k.


Tava procurando se alguém já tinha  postado isso pra não repetir, kkkk.

O cara vendeu imóvel a um cara que vivia enrolado e esperava não ser enrolado e só confiando na amizade ... vai vendo......
; 4;
0
Processar ou não? - #54 de 72
mimmesmo  
em 04/09/2022 22:33
Nada como o Ego.

Em um negócio de 1,4 MM - que meio mundo sabe que tem vício oculto (a imobiliária, o cara que te vendeu, a construtora e etc..), você ainda está brigando por 40k (que os outros envolvidos já falaram te devolver 30k. Aliás, todos os envolvidos no negócio estão abrindo mão de algo, menos a pessoa que escreveu o post.

A forma adulta de resolver o problema:
1) Se colocar no lugar do cara que comprou uma casa de 1,4 MM de um conhecido bem próximo e que veio com um defeito que todo mundo sabia, menos ele. 

2) Enviar uma cesta de café da manhã para o amigo que comprou a casa pedindo desculpas pelo ocorrido (se você não sabia antes) e que vão resolver da melhor forma possível

3) Contratar um advogado pra vocês fazerem um acordo no qual você aceita o abatimento de 40k por causa do piso e ele não entra com uma ação na justiça por causa disso.
Aliás, já pensou se o comprador entra com uma ação com obrigação "de fazer" para que você resolva os problemas do imóvel que você vendeu em 24 horas com multa diária de 5k? 

Aliás, imagina se o comprador da casa lê o Bastter tb?
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Processar ou não? - #55 de 72
CraqueAllejo  
em 04/09/2022 22:50
Isso é muito pessoal. Numa situação hipotética em que eu tenho mais de 1,4MM de patrimônio, alguém me aponta uma arma e me oferece duas opções: entrar na Justiça contra um amigo/conhecido em um processo que pode levar a vida inteira, sem qualquer aaaagarantia, com custos e consequências imprevisíveis OU pagar 40 mil, eu escolho a segunda opção
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Processar ou não? - #56 de 72
Minnie  
em 04/09/2022 23:02
@jppaguiar os amigos já disseram coisas espetaculares... adorei os textos do @Pai_Naldo, @Kratt e @PLBY3 .

Vou só acrescentar uma coisa:

não importa se, no momento da venda, você desconhecia o problema

não importa se a culpa era do falido que te vendeu primeiro

o que importa, na sua questão, é a SUA relação com o comprador

vc, como vendedor, teoricamente deve garantir que o produto vendido esteja em perfeitas condições

para o direito, existe até uma expressão quando o vício é "oculto" e só se descobre depois que o negócio foi concretizado: vício redibitório

Sobre o "vício redibitório", o código civil diz o seguinte:

**Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor.

Parágrafo único. É aplicável a disposição deste artigo às doações onerosas.

Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no preço.

Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade.

§ 1 o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo máximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os imóveis.**

Não sei se essa sua ideia de processar já foi conversada com algum adv, mas se for um adv bom ele provavelmente vai te desaconselhar de processar, porque, se o comprador ainda estiver "no prazo" de reclamar sobre o vício, não é provável que vc ganhe

aí, coloca na conta: gastos com adv + tempo perdido por tempo indeterminado + (se vc perder o processo: pagar custas e taxas processuais, e honorários advs sucumbenciais para a outra parte, com incidência de juros e correção monetária desde o ajuizamento do processo)

e se o prazo para o comprador reclamar do vício já tiver passado, ainda é preciso lembrar que: processo é um problema que perdura no tempo, e não tem solução aaaaaaaaaagarantida... a depender dos detalhes do caso, o juiz pode entender que o abatimento no preço é devido.

permanece a questão: sua paz vale 40k? 

na minha visão, 40k num universo de 1,4 kk é pouco e não vale o desgaste psicológico e risco de aumento do prejuízo financeiro

boa sorte na sua decisão
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Processar ou não? - #57 de 72
Goku1003  
em 05/09/2022 00:13
Eu levo sempre algo comigo, nunca fiz negócio com nenhum amigo meu, não vendo nem uma pia de cozinha, amigo é para tomar cerveja, sair final de semana, comer carne, contar piada e coisas do tipo, para fazer negócios é com desconhecido, com contrato e advogado. Vender casa para conhecido, através do dono da imobiliária que é seu amigo, acho que vc tá envolvendo dinheiro com sentimentos e isso vai te fazer mal.
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Processar ou não? - #58 de 72
Rick_C.137  
em 05/09/2022 06:42
Estar preocupado com 2,85%.

Estar certo que vale a pena "sujar o nome" do ex-amigo.

Vender mais de 1MM, mas ter que focar em 0,04MM e na "EmJustissa" ao invés de estar vivendo a sua vida...

Me desculpa, mas esse imóvel não parece ser fruto do seu trabalho, uma conquista de seu esforço, tempo. Se fosse, você teria feito as etapas necessárias para a venda com seriedade. Estaria avaliando os riscos pessoais e financeiros de se entrar na justiça.

Parece que quer tomar uma atitude de alguém que sempre teve o "sim" da vida e que, pela primeira vez, ouve um (não exatamente...) "não". E não aceita isso como uma criança que não aceita ir embora mais cedo do parquinho.

Superar esse sentimento pode te fazer crescer muito e conquistar muitas coisas boas para você. Essa é a torcida, que você saia desse mindset da miséria.

Boa sorte!
; 3;
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Processar ou não? - #59 de 72
MarkFord  
em 05/09/2022 07:51
Processaria. Se necessário, levaria a causa até a última instância recursal, me "divertiria" muito com a extrema agilidade burocrática em cada uma dessas instâncias e, por fim, pagaria bons honorarios ao causídico, pois ele precisa de muito dinheiro para manter bons carros, casas luxuosas, esposa(s) e filho(s). ((:
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Processar ou não? - #60 de 72
Dmitry  
em 05/09/2022 09:03
Você deveria dar uma festa [2]
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Processar ou não? - #61 de 72
mbaf  
em 05/09/2022 09:04


postado por @Giovanni em 04/09/2022 19:12:27
Esse post tem que entrar em um FAQ "Por que evitar vender/comprar carros e imóveis de amigos e familiares"

Quando dá merda, não dá merda só no negócio. Dá merda na relação toda. Cada um vai puxar histórico desde 1960 para justificar pq está certo. Os dois vão perder dinheiro e amizade porque ninguém vai ceder.

Para amigo e familiar doa sempre, coisa cara vende para o mercado.


Faço coro de que tem que virar FAQ mesmo.

Cito como exemplo minha própria família, tanto do lado da minha esposa quanto do meu:

1) Minha irmã comprou o apartamento do meu pai, financiando-o, cruz credo (por exigência dele, para ajudá-lo, segundo ele fazendo um favor a minha irmã, pois é um imóvel que valia X e ele vendeu por X/2 pra ela), acontece que minha irmã ficou alugando por um valor abaixo de mercado para meu pai e se enrolou na dívida.

Hoje, minha mãe que separou do meu pai e casou com outro, para ajudar ela: alugou o apartamento, reformou e está pagando um valor acima do mercado em aluguel. Resultado: minha irmã coloca a culpa de estar enrolada na dívida em minha mãe e o atual marido dela e fica ligando para mim dizendo que os dois estão "roubando-a".

Detalhe: minha irmão colocou pra vender o apartamento pelo valor que meu pai disse a ela que valia, ninguém nem vai ver, pq está muito acima do mercado na região.

2) Já no lado da minha esposa, meu sogro e minha sogra possuem um bom negócio, e querem impor aos filhos que eles trabalhem lá, o dinheiro é bom, mas minha esposa nunca quis pois ela queria trabalhar no que gosta. Hoje, mais do que nunca ela vê que fez o certo, está feliz enquanto os irmãos estão sofrendo com os patrões-pais que acham que os filhos não fazem nada certo e o negócio só vai pra frente por causa dos dois (detalhe: meus sogros viajam quase seis meses por ano e é quando o negócio mais rende, hahahahahaha). E por aí vai.

Amo minha família e amigos, mas negócio com eles não dá
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Processar ou não? - #62 de 72
KAM_  
em 05/09/2022 10:46
1,4 M na poupança retorna 40k em quantos meses? Sei que a conta não é essa. Mas é ilustrativo do fato de que esse valor que vc diz que te incomoda é "recuperado" em tempo muito inferior a qualquer tempo gasto com a enjustiça 
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Processar ou não? - #63 de 72
felipe.rzbz  
em 05/09/2022 10:46
Resumo: É tudo Lego. A porta só abre por dentro. Definitivamente.
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Processar ou não? - #64 de 72
marroco  
em 05/09/2022 11:16


postado por @Minnie em 04/09/2022 23:02:21

jppaguiar os amigos já disseram coisas espetaculares... adorei os textos do Pai_Naldo, Kratt e PLBY3 .

Vou só acrescentar uma coisa:

não importa se, no momento da venda, você desconhecia o problema

não importa se a culpa era do falido que te vendeu primeiro

o que importa, na sua questão, é a SUA relação com o comprador

vc, como vendedor, teoricamente deve garantir que o produto vendido esteja em perfeitas condições

para o direito, existe até uma expressão quando o vício é "oculto" e só se descobre depois que o negócio foi concretizado: vício redibitório

Sobre o "vício redibitório", o código civil diz o seguinte:

**Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor.

Parágrafo único. É aplicável a disposição deste artigo às doações onerosas.

Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no preço.

Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imóvel, contado da entrega efetiva; se já estava na posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à metade.

§ 1 o Quando o vício, por sua natureza, só puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do momento em que dele tiver ciência, até o prazo máximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens móveis; e de um ano, para os imóveis.**

Não sei se essa sua ideia de processar já foi conversada com algum adv, mas se for um adv bom ele provavelmente vai te desaconselhar de processar, porque, se o comprador ainda estiver "no prazo" de reclamar sobre o vício, não é provável que vc ganhe

aí, coloca na conta: gastos com adv + tempo perdido por tempo indeterminado + (se vc perder o processo: pagar custas e taxas processuais, e honorários advs sucumbenciais para a outra parte, com incidência de juros e correção monetária desde o ajuizamento do processo)

e se o prazo para o comprador reclamar do vício já tiver passado, ainda é preciso lembrar que: processo é um problema que perdura no tempo, e não tem solução aaaaaaaaaaaagarantida... a depender dos detalhes do caso, o juiz pode entender que o abatimento no preço é devido.

permanece a questão: sua paz vale 40k? 

na minha visão, 40k num universo de 1,4 kk é pouco e não vale o desgaste psicológico e risco de aumento do prejuízo financeiro

boa sorte na sua decisão


@Minnie

Obrigado pela postagem.
Deixa eu aproveitar o tópico para tirar um dúvida: o vício redibitório também se aplica à venda entre particulares? 
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Processar ou não? - #65 de 72
gb_gabriel  
em 05/09/2022 11:53
Opção 1: aceita o preju
Opção 2: justiça 
Opção 3: assume o erro e se propõe a arrumar o imóvel, acompanha a obra, paga toda a reforma... se sair mais de 40k vc paga, se sair menos de 40k ele paga a diferença. Chuto que deve estar pelo menos uns 2k por metro2 a reforma. Lembrando que obra é pior que a morte.
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Processar ou não? - #66 de 72
Minnie  
em 05/09/2022 15:13
@marroco Sim, qualquer venda. Não precisa ser entre empresa-consumidor. Pode ser entre duas pessoas físicas, duas pessoas jurídicas, etc.
; 4;
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Processar ou não? - #67 de 72
oxe  
em 05/09/2022 15:43
Cara, se você quer orientação jurídica, o melhor é procurar um advogado especializado. Só um profissional que analise toda a situação pode formar uma opinião técnica a respeito.

Se você quer uma orientação para a vida, um conselho, lê o que o pessoal escreveu acima com a mente aberta. 

Processo judicial não é o lugar pra resolver problemas de relacionamento, nem pra punir quem te magoou.

Enquanto você colocar seu ego na jogada, enquanto quiser reparar esse sentimento de injustiçamento, não vai ficar em paz. Mesmo que entre com a ação e ganhe, vai perder muito mais no caminho. 
; 15;
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Processar ou não? - #68 de 72
defenestrar  
em 05/09/2022 20:15
O autor do post esta na duvida se processa quem provavelmente esta com o direito do lado dele como bem a @minnie avisou.

Deveria ter um selo pra essa situação do processionildo que esta equivocado.
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Processar ou não? - #69 de 72
Charlito  
em 05/09/2022 20:37
Não tenho palavras pra dizer o quanto isso pode dar errado, então vai uma imagem aleatória.

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Processar ou não? - #70 de 72
Bolostrofe  
em 05/09/2022 21:47
Esse é o tópico que vc consegue aplicar pelo menos 1556 frases / ensinamentos / conselhos / situações que aprendemos e vemos aqui no site! Impressionante! "To de cara" com a capacidade que o Lego tem de cegar o serotomano! 
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Processar ou não? - #71 de 72
prmd  
em 06/09/2022 16:01
@oxe

"Processo judicial não é o lugar pra resolver problemas de relacionamento, nem pra punir quem te magoou."

Que frase perfeita, cara. Se isso fosse apreendido pela população, 99% dos processos nem existiriam. Na área de família então...
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Processar ou não? - #72 de 72

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em Assuntos Gerais > Processar ou não?
por jppaguiar em 04/09/2022 13:28

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