Mais uma de Financiamento Imobiliario

FIIs e Imóveis
maddude  
em 04/09/22 13:29
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
rapaaaiz  
em 04/09/2022 14:41
Interessante que pagou mais de 24k e quase 17k foi só pra pagar os juros.

Aí a pesssoa pensa assim: Bom, pelo menos minha divida diminuiu em 7k certo?

Realidade: Dívida diminuiu de 225k para 223k
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #1 de 17
Marcelo348  
em 04/09/2022 14:53

Menos

Igual




Acho que usaram essa calculadora aqui:


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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #2 de 17
Equity.Seeker  
em 04/09/2022 15:09
@Marcelo348, saldo devedor desses financiamentos tem correção pela TR (no mínimo).

TR é 2~3% a.a., é pouquinho... Pega 2~3% sobre o saldo devedor e vê quanto dá... Você amortiza só com as parcelas e depois de 1 ano o saldo devedor pode estar maior...

Ferro
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #3 de 17
AAC94  
em 04/09/2022 15:27
Com a TR voltando a subir depois de um tempo zerada, vai ter muita gente tomando susto por aí 

Não tem como ganhar do banco
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #4 de 17
mbaf  
em 04/09/2022 16:43
Isso sai mais cara quê uma festa de casamento, jesus!
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #5 de 17
S.A.I.R.DomPedroII  
em 04/09/2022 19:17
É assustador esse post, imagina que você paga um seguro e ainda mata o risco todo no peito. Você fica com o risco e ainda assim tem que pagar um seguro para os caras ou seja eles operam sem risco na real. 

Se não fosse a  baster eu confesso para vocês que eu estava enfiado em um financiamento desses.

Uma das frases do Bastter que virou a chave no meu cérebro foi "Tudo que você pode comprar a prazo também pode comprar a vista."

Obrigado a Bastter devo muito a vocês, muito mesmo, só lamento por não ter descobri isso antes.
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #6 de 17
jediObiwanKenobi01  
em 04/09/2022 19:17
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #7 de 17
Jamiro_Quai  
em 04/09/2022 23:52
Esses posts são assustadores...
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #8 de 17
maddude  
em 05/09/2022 07:38
@tequila_a_pug é Pior. em 2 anos paguei quase 51 mil e abateu 2 da divida.
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #9 de 17
Bastter  
em 05/09/2022 09:19
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #10 de 17
michelx201  
em 05/09/2022 10:31
é triste demais

isso aí é a representação numérica de uma pessoa que está dando 20 passos pra frente e 18 pra trás

como a pessoa vai acumular patrimônio com isso aí? beira o impossível

com esse peso todo dos juros contra não existe chance
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #11 de 17
SuperPato  
em 05/09/2022 10:47
Em dois anos foi pago ~49.400 (24.700 + 24.700). 

Mesmo que o valor amortizado foi de ~13.000 (6.500 + 6.600), a dívida caiu só 2.000, de 225.000 para 223.000.
Isso porque o saldo devedor é reajustado anualmente.

Edit: na verdade a dívida caiu 2.000 em um ano, sendo que nesse ano foi amortizado 6.600. Ainda assim, nesse mesmo ano foi pago 24.700.
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #12 de 17
michelx201  
em 06/09/2022 09:15
pessoal ainda fala que nos EUA pelo juros ser menor a situação é menos ruim que no Brasil

eu acredito que não

EUA, não pagou vai pra rua em semanas e não tem essa de "não vou sair da casa"

no Brasil se não pagar leva bem mais tempo pra pessoa ser expulsa da casa

nos 2 locais é ruim pois dívida é sempre ruim

mas eu creio que lá é bem pior

só ver a quantidade de pessoas morando dentro de carros

More Americans are forced to "reside" in their vehicles - CBS News
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #13 de 17
maddude  
em 06/09/2022 09:44
@Removed isso fiz a conta errada. O Inicial em 2014 foi 228700. Abateu uns 5k em 2 anos
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #14 de 17
jack.collie  
em 06/09/2022 10:13
pagou 25k
saldo devedor caiu 2k
ainda pagou 1k num seguro que cobre só o risco do banco

mesmo assim vão tentar te convencer que é um bom negócio (inclusive quem paga)
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #15 de 17
Hogi  
em 08/09/2022 14:04
Já fui escravo de financiamento imobiliário por 4 anos. Quando a chave gira sobre os extratos que eles enviam anualmente é desesperador, vc sente que está sangrando eternamente.
Meu vizinho tbm financiou e abriu uma conta na Caixa pra ter redução da taxa, ele fala que nem olha o extrato anual, somente deposita o valor da parcela todo mês. Falei pra ele um dia detalhar a fatura e depois me falar o que acha...
Até hoje continua no financiamento mas reclama do valor do IPTU.
Enfim... cada um com suas prioridades.
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #16 de 17
Joemirola  
em 08/09/2022 14:16
Faço imóveis de baixo padrão para venda , é assustador a forma que o pessoal olha para o financiamento. As pessoas não estão preocupadas com o juros, se a parcela couber na renda mensal eles compram. 
Eu tento orientar a vender o carro , juntar o máximo de recurso na entrada, mas não tem jeito , querem financiar o máximo e no maior tempo possível. 
Quando chega o fluxo de pagamentos das parcelas eu olho , quase sempre é vezes 2,2x o valor do imóvel, fora o reajuste anual. 
Triste. 
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Mais uma de Financiamento Imobiliario - #17 de 17

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