Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel.

FIIs e Imóveis
bilionario.em.monaco  
em 27/10/22 12:10
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Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Fallout_boy  
em 27/10/2022 12:20
Que ferro!
Financiamento conseguiu ficar pior do que já era agora...
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #1 de 9
RESInvestBH  
em 27/10/2022 13:04
"Com a decisão, os inadimplentes só vão reaver parte do valor pago no financiamento se o imóvel for arrematado em leilão público e houver saldo a seu favor."

Não entendi muito bem essa parte, alguém poderia explicar, por gentileza?

No começo fala isso "[...] afastando a possibilidade de o comprador inadimplente reaver qualquer valor já pago antes de perder o bem." 

Depois fala que vai reaver se o imóvel for arrematado em leilão. Fiquei confuso! 
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #2 de 9
Fallout_boy  
em 27/10/2022 13:12
Vai a leilão, geralmente é arrematada por 60/70 % do valor...
Existem muitos custos, leiloeiro, taxas judiciais etc... etc... não sobra nada.
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #3 de 9
Hummm  
em 27/10/2022 13:27
@RESInvestBH suponha que seu saldo devedor era de R$ 30.000,00.
O banco/agente fiduciário retomou e o imóvel foi a leilão e arrematado por R$ 100.000,00. O banco/agente fiduciário desconta todos os gastos com retomada e leilão ( suponha que deu R$ 10.000,00 de taxas judiciais, ITBI, etc) então sobrou R$ 90.000,00 "líquido" do leilão.. Como seu saldo devedor era de apenas R$ 30.000,00 então o banco/agente fiduciário deve te devolver os R$ 60.000,00 que sobraram após a quitação do seu saldo devedor...
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #4 de 9
Bastter  
em 27/10/2022 13:29
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #5 de 9
vynnus  
em 27/10/2022 13:53
huahuahuahua
essa eu ri alto aqui
postado por @Bastter em 27/10/2022 13:29:14

ferro dobradoSnoopy_BeagleOrigem do Selo8 posts
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #6 de 9
SuavenoRole  
em 27/10/2022 13:56
Mistura de adendo e detalino: não é STF, conforme consta da notícia, mas STJ (mas o ferro segue o mesmo)
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #7 de 9
Sinnerman  
em 27/10/2022 15:04
Este ano, com a nova lei, facilitaram ainda mais os bancos tomarem o imovel. O risco era 99% agora é 100%
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #8 de 9
RESInvestBH  
em 27/10/2022 16:50


postado por @Hummm em 27/10/2022 13:27:49

RESInvestBH suponha que seu saldo devedor era de R$ 30.000,00.
O banco/agente fiduciário retomou e o imóvel foi a leilão e arrematado por R$ 100.000,00. O banco/agente fiduciário desconta todos os gastos com retomada e leilão ( suponha que deu R$ 10.000,00 de taxas judiciais, ITBI, etc) então sobrou R$ 90.000,00 "líquido" do leilão.. Como seu saldo devedor era de apenas R$ 30.000,00 então o banco/agente fiduciário deve te devolver os R$ 60.000,00 que sobraram após a quitação do seu saldo devedor...


Entendi, obrigado!
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Inadimplente não tem direito a reaver valor já pago por imóvel. - #9 de 9

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