Momento de compra é sardinhagem?

FIIs e Imóveis
bobtese  
em 26/12/22 16:15

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Pikiki  
em 26/12/2022 16:31
@bobtese, Data Venia, não tem como saber se o preço de qualquer coisa negociável está no topo ou no fundo, com relação ao preço. Parafraseando o Big Boss, quem tem o dom de acertar o preço está bilionário em Mônaco. Quanto a fazer diferença no longo prazo, para quem acerta os topos e os fundos daquilo que compra, faz muita diferença. 
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Momento de compra é sardinhagem? - #1 de 29
saga  
em 26/12/2022 16:32
Se soubesse acertar o fundo estaria em Mônaco e não fazendo esta pergunta...espera, está em Mônaco?
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Momento de compra é sardinhagem? - #2 de 29
Bastter  
em 26/12/2022 16:33
@bobtese e se os preços subirem
como vc faz?

pq se vc tivesse a capacidade de acertar isso estaria bilionario

claro q imovel diferente de açoes o preço de compra pode fazer diferença pq eh uma compra so de valor muito alto
mas o problema eh saber o q vai acontecer

e se vc acertar eh por pura sorte
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Momento de compra é sardinhagem? - #3 de 29
tiagomav  
em 26/12/2022 16:34
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Momento de compra é sardinhagem? - #4 de 29
Itachi_Sharingan  
em 26/12/2022 16:41
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Momento de compra é sardinhagem? - #5 de 29
morty  
em 26/12/2022 16:50
Tem duas possibilidades:

1a) vc vai comprar para morar, nesse caso vc escolhe o que mais te agradou/agrada a familia dentro das suas possibilidades do que vc pode pagar. Se depois cair ou subir o valor que diferença faz? Vc comprou pra morar

2a) Vc vai comprar para investir: tem que saber avaliar muito bem, mas acho que vc mitiga o risco depois botando na mão de uma boa administradora e focar em bom inquilino e não em "RENDA". Por ser valor grande, é um investimento de maior risco também. Eu não me arrisco/nao fico confortavel com essa classe de investimento
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Momento de compra é sardinhagem? - #6 de 29
maxete  
em 26/12/2022 17:04


postado por @Itachi_Sharingan em 26/12/2022 16:41:26

OPORTUNIDADEItachi_SharinganOrigem do Selo

Observação: parece que acharam o fundo do imóvel europeu para gravar a imagem do selo.
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Momento de compra é sardinhagem? - #7 de 29
Bastter  
em 26/12/2022 17:17
toda vez q pergunta se é sardinhagem
é sardinhagem
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Momento de compra é sardinhagem? - #8 de 29
Thiago  
em 26/12/2022 17:25
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Momento de compra é sardinhagem? - #9 de 29
Marcelov  
em 26/12/2022 17:27
Há muitos anos, quando estava me preparando para casar, eu cismei de comprar um imóvel depressa porque eu achava que o preço ia subir (sei lá baseado em que eu cheguei a essa conclusão, mas foram umas sardinhices quaisquer que ouvi lá na época).

Com isso, acabei entrando em um rolo de imóvel na planta de uma construtora que depois quebrou.

Com isso, acabei ficando foi sem imóvel nenhum e até hoje não sei se o preço dos imóveis subiram, baixaram ou ficaram na mesma (mais provável é que não teve nenhuma alteração significativa)
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Momento de compra é sardinhagem? - #10 de 29
crfcms  
em 26/12/2022 18:20
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Momento de compra é sardinhagem? - #11 de 29
zaphod_beeblebrox  
em 26/12/2022 18:22
Essa o chatgpt da openIA responde pra você. 








Comprar um imóvel é uma decisão muito importante e pessoal, e há muitos fatores a serem considerados ao tomar essa decisão. É natural que você queira obter o melhor preço possível, mas é importante levar em conta que o mercado imobiliário pode variar de acordo com a localização, tipo de propriedade e outros fatores. Além disso, é importante lembrar que comprar um imóvel é uma decisão a longo prazo, e os preços podem flutuar ao longo do tempo.

Com relação ao aumento dos juros, é possível que isso afete a demanda por imóveis e, consequentemente, os preços. No entanto, é difícil prever com certeza como os juros e o mercado imobiliário irão se comportar no futuro. Portanto, é importante fazer uma análise cuidadosa das suas próprias circunstâncias financeiras e considerar se aguardar alguns meses pode ser uma opção viável para você.

Em geral, é aconselhável não tomar uma decisão de compra de imóvel apenas com base em previsões de curto prazo do mercado. Em vez disso, é importante considerar as suas próprias necessidades e objetivos a longo prazo, bem como o seu orçamento e capacidade de pagamento. Se você estiver procurando um imóvel para morar, é importante encontrar um que atenda às suas necessidades e desejos, independentemente das flutuações de curto prazo do mercado. Se você estiver considerando a compra de um imóvel como um investimento, é importante fazer uma análise cuidadosa das perspectivas a longo prazo do mercado e levar em conta outros fatores, como a localização e a qualidade da propriedade.







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Momento de compra é sardinhagem? - #12 de 29
SuavenoRole  
em 26/12/2022 18:26
O Brasil sempre teve juro alto (com alguns poucos momentos de baixa) e em todos os períodos houve aumento no preço do imóvel, sobretudo nos últimos 20 anos.

Creio que o juro, por si só, não é parâmetro pra definir tendência de alta/queda no preço do imóvel. 

Se a tua cidade/região tiver déficit habitacional, p ex, como ocorre nas grandes cidades brasileiras, tenho que esse recente aumento do juro na Europa não irá determinar mergulho nos preços dos imóveis. 
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Momento de compra é sardinhagem? - #13 de 29
BigTex  
em 26/12/2022 18:58
@bobtese Independente da filosofia, imóvel eu compro para ter e sem a menor perspectiva de vender em qualquer momento. Ou seja: não importa o preço. Importa eu ter o dinheiro na mão para pagar a vista.

Antes de considerar vender um imóvel (que leva tempo e custa caro), normalmente se usa o dinheiro do seu trabalho, reserva de emergencia, renda fixa, e ações. Muita coisa para acontecer. Então eu te pergunto: o preço importa? 
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ClaryHitz  
em 26/12/2022 19:11
Geralmente, o único fundo que tá em jogo é o nosso próprio!
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Momento de compra é sardinhagem? - #15 de 29
CraqueAllejo  
em 26/12/2022 19:17
Três pontos:

1 - Se você está comprando já pensando em vender é muito provável que a compra seja ruim.

2 - Às vezes até se consegue acertar o timing, mas por pura sorte. Depender da sorte é ferro.

3 - Isso não significa que o preço não seja importante. Vale pesquisar, comparar com outros imóveis próximos de características semelhantes. Isso serve apenas para evitar pagar muito acima do mercado naquele momento. Não procure pelo que é muito mais barato porque a chance de ferro é bem maior do que a de ser um bom negócio.
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Momento de compra é sardinhagem? - #16 de 29
acsm1  
em 26/12/2022 19:35
Imovel é simples, tem o dinheiro pra comprar? compra, não tem não compra
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Jaca_Paladium  
em 26/12/2022 21:16
Eu não compro empresas fora da sua cotação natural !
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Alucindus  
em 26/12/2022 22:18
postado por @Bastter em 26/12/2022 17:17:37

toda vez q pergunta se é sardinhagem
é sardinhagem

Isso foi um chamado? rs


Entrei pro CalendárioAlucindusOrigem do Selo43 posts

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Momento de compra é sardinhagem? - #19 de 29
Pat_Patriot  
em 26/12/2022 23:39
Você mora na Europa, mas o que isso tem a ver?
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Pai_Naldo  
em 26/12/2022 23:50
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Holder_na_praia  
em 27/12/2022 01:22
Agora a moda vai ser fazer trade de imóvel. 
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Momento de compra é sardinhagem? - #22 de 29
Rincewind  
em 27/12/2022 04:12
Se quer imóvel barato na Europa, ouvi dizer que ali na região da Ucrânia tem muito imóvel bom com ótimo desconto em relação ao histórico do local. Oportunidade, não tem como dar errado!
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Momento de compra é sardinhagem? - #23 de 29
bobtese  
em 27/12/2022 07:41
kkkk obrigado pessoal!

A ideia não é comprar baseado no preço nem penso em vender depois, era mais para saber se mesmo podendo comprar agora valeria a pena esperar alguns meses para ver se realmente ou preços vão baixar realmente ou não.
Mas já deu pra pegar o recado, obrigado!
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Momento de compra é sardinhagem? - #24 de 29
Charlito  
em 27/12/2022 07:50
Concisamente: sim.

Obrigado, de nada.
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Momento de compra é sardinhagem? - #25 de 29
Bastter  
em 27/12/2022 09:08
@bobtese

"esperar alguns meses para ver se realmente ou preços vão baixar realmente ou não."

se vc pode esperar e isso acontecer terá sido bom
mas e se os preços subirem?

entao como é impossivel prever o futuro sua pergunta eh completamente sem sentido
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Momento de compra é sardinhagem? - #26 de 29
Monstro556  
em 27/12/2022 10:01
Pô, cara...
Dia 26/12...
Um dia depois do natal...
Confessa que isso virou tema da ceia de natal com o cunhado, vai!
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avoltadosquenaoforam  
em 06/01/2023 10:08
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Momento de compra é sardinhagem? - #28 de 29
PeterLyndo  
em 06/01/2023 11:31
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Momento de compra é sardinhagem? - #29 de 29

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Você está em FIIs e Imóveis > Momento de compra é sardinhagem?
por bobtese em 26/12/2022 16:15

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