FII e americanas

FIIs e Imóveis
ttonial  
em 18/01/23 10:03

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
JohnnyMagruder  
em 18/01/2023 10:12
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Wukong  
em 18/01/2023 10:14
Bebe o leite, esquece a vaca...
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FII e americanas - #2 de 34
Thiago  
em 18/01/2023 10:14
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SardinhaMestre  
em 18/01/2023 10:14
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Eddie_Brock  
em 18/01/2023 10:15
Amigo, se tem interesse em algum fundo, estude os RG. A informação que vc deseja se encontra neles. 
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FII e americanas - #5 de 34
DogeOfWallStreet  
em 18/01/2023 10:22
Diversifique em muitos FIIs, que sejam multi inquilinos e multi imóveis, pq inquilino com problemas faz parte do negócio, sempre tem um ou outro

Cabe aos gestores cuidar desses problemas

Se for pra esquentar a cabeça com cada inquilino problemático, melhor nem ter FII
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toby_  
em 18/01/2023 10:29
Amanhã é minha vez de postar sobre o rombo na Americanas.
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Giovanni  
em 18/01/2023 10:29
Que eu lembre, não tem nenhum FII que tenha como único inquilino americanas

Mas você já está partindo do pressuposto de que é certeza que não será pago

Diversifique, diversifique, diversifique
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ROLO  
em 18/01/2023 10:33
@ttonial  

Porque ler os relatórios gerenciais se é mais fácil perguntar.......affe
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ROLO  
em 18/01/2023 10:36
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pablovicente9  
em 18/01/2023 10:39
Acho que GGRC11 tem 15 a 20% dos imóveis com a Americanas como inquilino
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ttonial  
em 18/01/2023 10:54

postado por @Giovanni em 18/01/2023 10:29

Que eu lembre, não tem nenhum FII que tenha como único inquilino americanas

Mas você já está partindo do pressuposto de que é certeza que não será pago

Diversifique, diversifique, diversifique


Obrigado !!
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Pai_Naldo  
em 18/01/2023 11:19
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Phodastico  
em 18/01/2023 11:23
Tem outros com menor exposição mas o principal é o GGRC11. Representa cerca de 24% da área bruta locável (ABL) total da carteira.
Bresco Logística (BRCO11), Max Retail (MAXR11), XP Log (XPLG11), VBI Logístico (LVBI11), RBR Log (RBRL11), Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) são outros com exposições menores à empresa.
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Bronn  
em 18/01/2023 11:50
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segurador69  
em 18/01/2023 12:33
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FII e americanas - #16 de 34
VitorRezegue  
em 18/01/2023 12:51
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Bastter  
em 18/01/2023 13:00
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toby_  
em 18/01/2023 13:40


postado por @Bastter em 18/01/2023 13:00





Sensacional essa frase do @celtiberian . Favoritada aqui. 
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FII e americanas - #19 de 34
morty  
em 18/01/2023 13:46
Deve ter Youtuber falando de "impacto do ocorrido na Americanas na sua carteira" pq já apareceu aqui gente perguntando de fii, de abev, de auditoras, fora os memes de fundo de banco x ou y que tinham amer que viralizou nas redes sONciais
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avoltadosquenaoforam  
em 18/01/2023 14:16
Tem potencial pra conquistar muitos outros


Parabéns, vc conquistou 100 voadorasHollemback261 posts
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avoltadosquenaoforam  
em 18/01/2023 14:18
@Alucindus chegou mais material. Parece que esse mês vai ter hora extra


Produção mais uma pro calendárioavoltadosquenaoforamOrigem do Selo15 posts
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Ich  
em 18/01/2023 15:20
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Pai_Naldo  
em 18/01/2023 16:18
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luizatv  
em 18/01/2023 17:37
As FIIs americanas se chamam REITs. Foi essa a pergunta né? 

Ver mais
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FernandoAnsiao  
em 18/01/2023 18:31
Somente Deus e Diversificação salva! :D

E tem que diversificar direito, não como no meme.
Aqui no site tem o caminho das pedras e pode parecer muita coisa ou difícil, mas como uma escada, um degrau de cada vez. Logo estará livre da sardinhagem, ou não kkkkkkkkkkkkk. :)


Ver mais
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Watchibiri  
em 18/01/2023 18:56


postado por @luizatv em 18/01/2023 17:37:06

As FIIs americanas se chamam REITs. Foi essa a pergunta né? 

Ver mais



eu entendi a referênciamonkeOrigem do Selo22 posts
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Alucindus  
em 19/01/2023 04:37
postado por @avoltadosquenaoforam em 18/01/2023 14:18

@Alucindus chegou mais material. Parece que esse mês vai ter hora extra

Curiosamente acho que é o primeiro que entra sobre as Americanas


Entrei pro CalendárioAlucindusOrigem do Selo48 posts

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Bastter  
em 19/01/2023 09:48
@Alucindus to achando q este ano ta mais forte
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Alucindus  
em 19/01/2023 10:32


postado por @Bastter em 19/01/2023 09:48

Alucindus to achando q este ano ta mais forte

A base vem forte, tem uma nova leva de altissimo nível hehe
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Pai_Naldo  
em 19/01/2023 11:19


postado por @Bastter em 19/01/2023 09:48

Alucindus to achando q este ano ta mais forte



Sardinhar te faz mais fortePai_NaldoOrigem do Selo2 posts
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FII e americanas - #31 de 34
taqueta  
em 19/01/2023 11:28
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FII e americanas - #32 de 34
fernando  
em 19/01/2023 11:32
MAXR11 é o FII mais exposto, em torno de metade da receita, tem outros com exposições menores, mas lembre-se que o FII detém imóveis.
O que acontece se o seu inquilino sai do imóvel? Você pode:

1 - alugar pra outro

2 - vender para alguém

3 - trocar os imóveis (o BRCR fez isso no passado)

Se vc tem só MAXR11 pode ter um problema futuro, mas empresa em RJ segue pagando aluguel, então seria beemm no futuro, meses talvez ano.
Quer estudar o pior do pior dos casos foi o do XPCM, e a empresa nem faliu, mas o imóvel era na esquina de nada com lugar nenhum. Então no fim o mais importante é a qualidade e localização dos imóveis.
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FII e americanas - #33 de 34
ttonial  
em 19/01/2023 21:44


postado por @fernando em 19/01/2023 11:32

MAXR11 é o FII mais exposto, em torno de metade da receita, tem outros com exposições menores, mas lembre-se que o FII detém imóveis.
O que acontece se o seu inquilino sai do imóvel? Você pode:

1 - alugar pra outro

2 - vender para alguém

3 - trocar os imóveis (o BRCR fez isso no passado)

Se vc tem só MAXR11 pode ter um problema futuro, mas empresa em RJ segue pagando aluguel, então seria beemm no futuro, meses talvez ano.
Quer estudar o pior do pior dos casos foi o do XPCM, e a empresa nem faliu, mas o imóvel era na esquina de nada com lugar nenhum. Então no fim o mais importante é a qualidade e localização dos imóveis.

Muito Obrigado!
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FII e americanas - #34 de 34

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Você está em FIIs e Imóveis > FII e americanas
por ttonial em 18/01/2023 10:03

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