Portaria Remota

FIIs e Imóveis
Florinda  
em 17/02/23 15:59

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
canarioazul  
em 17/02/2023 16:04
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Portaria Remota - #1 de 40
Huoya  
em 17/02/2023 16:05
"pois isto daria uma reduzida no valor da taxa do condomínio, algo em torno de 40% a 50%"

Tendo so a questão financeira como foco, vc acha que realmente tem a chance de dar certo? 



Se ao menos falasse que a segurança ia aumentar ou algo do tipo. Mas não. O cond vai diminuir. 
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Portaria Remota - #2 de 40
avoltadosquenaoforam  
em 17/02/2023 16:12
Instalaram esse sistema de portaria remota aqui no prédio
Sempre tem algum probleminha, mas até agora não teve nada de muito grave
Agora, aqui é um prédio com menos de 50 apartamentos. Acredito que em condomínios maiores, seria um tiro no pé, pois é necessária a presença do porteiro pra coordenar melhor.
Imagine um condomínio com 200 apartamentos: é entregador de comida, de água mineral, visitas, mudanças, enfim... Penso que coordenar isso tudo, todo esse movimento de forma remota seria bem difícil.
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Portaria Remota - #3 de 40
Hulk3  
em 17/02/2023 16:14
É muito "Namastê" e pouco "Bom dia pro porteiro"!!!
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Portaria Remota - #4 de 40
Gansoaldo  
em 17/02/2023 16:15
@Florinda

Morei em um apt que era portaria remota, mas era um prédio pequeno e já algum tempo. Na época não me recordo de nenhum problema específico, mas a segurança passava muito pela atitude dos próprios moradores (o que pode ser um grande problema)...

Hoje, moro em um apt que tem a portaria física normal. Vejo um trato melhor com a segurança, recebimento de encomendas, e principalmente no cuidado com crianças e auxílio aos idosos...
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Portaria Remota - #5 de 40
Wukong  
em 17/02/2023 16:15
Minha mãe mora num prédio simples, de apenas 03 andares, e é assim, só interfone e câmera.

No caso do prédio dela, realmente o custo de manter um porteiro seria inviável, por isso nunca teve.

Sinceramente, mesmo com câmeras, cerca elétrica e tranca automática do portão, eu fico inseguro por não ter um porteiro lá.

Se você puder dar sua opinião, eu falaria que ter alguém 24h monitorando é mais seguro do que algo eletrônico que ninguém olha com frequência.
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Portaria Remota - #6 de 40
Florinda  
em 17/02/2023 16:17
@avoltadosquenaoforam Aqui o prédio tem 48 apartamentos, taxa de condomínio de R$ 600,00, não me pesa o valor desta taxa mas alguns moradores reclamam que está muito cara e sugeriram demitir os porteiros para instalar esse tipo de portaria o que me deixou muito preocupada.
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Portaria Remota - #7 de 40
avoltadosquenaoforam  
em 17/02/2023 16:28

postado por @Florinda em 17/02/2023 16:17

avoltadosquenaoforam Aqui o prédio tem 48 apartamentos

Pode ser que funcione no seu prédio
@Gansoaldo lembrou muito bem: a segurança passa muito pela atitude dos próprios moradores 
Cada um passa a ter um controle pro portão da garagem e tags para acesso pela porta de pedestres
Graças a Deus que aqui no prédio o perfil é mais de casais com filhos e idosos, que geralmente são mais responsáveis.
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Portaria Remota - #8 de 40
LuccaSkywalker  
em 17/02/2023 16:37
Moro em um prédio com 80 apartamentos e temos portaria eletrônica há quatro anos.

Nesse período não tivemos nenhuma intercorrência grave, só problemas que possivelmente também teríamos com portaria presencial.

Mas confesso que eu votei contra a implantação e votaria contra hoje novamente. 

É o tipo de situação que o único ponto favorável é o financeiro, pois vc perde em segurança e comodidade. Por mais eficaz que seja a vigilância eletrônica não se compara com o efeito dissuasivo de ter alguém fisicamente vigiando. Além disso, não há ninguém para receber encomenda durante o dia, ou seja, sempre precisa ter alguém no apartamento para receber qualquer coisa. 

Acho que nada de grave aconteceu até hoje porque o prédio é bem 'derrubadinho' e ninguém realmente quis entrar rs. Tivemos mais sorte do que juízo.

Enfim, considerando a premissa da filosofia do site de que 'dinheiro é lixo', eu acho que não compensa a troca. 

Mas já te adianto que se optar por votar contra a implantação infelizmente será voto vencido, como eu fui. Em reunião de condomínio quando se fala em pagar menos ninguém raciocina mais, a manada vai com tudo sem pensar no amanhã rs
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Portaria Remota - #9 de 40
Vegemite  
em 17/02/2023 16:53
no meu predio mantiveram os porteiros
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Portaria Remota - #10 de 40
OrthoDoc  
em 17/02/2023 16:59
O prédio onde minha mãe mora tinha porteiro, mas há cerca de um ano introduziu a portaria remota. A redução de custos com a portaria remota foi muito baixa e particularmente para ela (que é idosa) foi muito ruim, pois não há ninguém no local para auxiliá-la com as pequenas coisas do dia-a-dia (receber encomendas, correspondência, ou mesmo só bater um papo por alguns minutos). Em várias ocasiões ela mencionou inclusive a vontade de mudar de prédio, para um que tenha portaria convencional.
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Portaria Remota - #11 de 40
kabesa  
em 17/02/2023 17:09
Moro em um condomínio com portaria remota, quando muidei pra cá já era assim e nunca tivemos ocorrência grave. Durante o dia fica um caseiro que ajuda no recebimento de encomendas/limpeza. O prédio tem bastante câmeras e a empresa que presta o serviço, parece ser bem profissional. De vez em quando eles enviam um guarda para dar uma averiguada no prédio e quando acontece algum tipo de problema, como deu uma vez do portao eletrônico falhar. Eles ficaram um fds inteiro na portaria até que se resolvesse. O atendimento de interfone funciona bem, caso falhe eles ligam pro seu celular para liberar alguma entrada por exemplo
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Portaria Remota - #12 de 40
maxete  
em 17/02/2023 17:27


postado por @Hulk3 em 17/02/2023 16:14:56

É muito "Namastê" e pouco "Bom dia pro porteiro"!!!

De agora em diante é só bom dia corredor 

Bom dia corredor maxeteOrigem do Selo3 posts
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Portaria Remota - #13 de 40
Preguica168  
em 17/02/2023 17:37
No meu prédio tem cada desleixado, que com certeza deixariam a porta aberta. Não confiaria minha segurança no bom senso dos vizinhos, sem contar que demitir os porteiros só pra dar uma economizada no condomínio é de uma insensibilidade absurda, pelo menos na minha visão.
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Portaria Remota - #14 de 40
elephant  
em 17/02/2023 17:41
"taxa do condomínio, algo em torno de 40% a 50%"

-Sim, é bem mais barato, perde em qualidade e ganha em economia
"Não sei se seria uma boa, não sei se me sentiria segura"
-a portaria remota adota outros meios de segurança, como, por exemplo, senhas para acesso dos moradores, biometria, câmeras, armário inteligente (para encomendas) etc. Não é a mesma coisa que um porteiro no local, entao a sensação de insegurança vai aumentar sim...mas, como eu disse, perde em qualidade e ganha em economia 

"Alguém aqui já viveu ou vive em condomínio com portaria remota?"
-aqui no meu ap tínhamos uma empresa que fez um serviço terrível, trocamos para outra um pouco melhor (obviamente mais cara), então depende mt da empresa contratada, o ideal é fazer uma boa pesquisa de mercado antes de contratar.
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Portaria Remota - #15 de 40
marroco  
em 17/02/2023 17:48
@Florinda

Eu prefiro portaria física, principalmente pela comodidade: encomendas,  ajuda aos idosos, etc.
Tenho inúmeros exemplos no meu predio em que o porteiro foi muito importante: desde  acionar Samu para vizinho passando mal  a chamar assistência dos elevadores qdo alguém fica preso. E quanto mais unidades em um condomínio, menos significativa é a economia e mais útil o porteiro.
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Portaria Remota - #16 de 40
Dreckmoggl  
em 17/02/2023 17:58
Sugiro tirar a portaria remota também. Aí os custos reduzirão em 100%. Segurança não serve pra nada mesmo. Brasil é seguro, não precisa de segurança! 
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Portaria Remota - #17 de 40
TENN3  
em 17/02/2023 18:03
Temos em nosso prédio. Tem prós e contras.
Prós:
1- aumenta a segurança, no que diz respeito à liberação de acesso a estranhos. Os porteiros tendem a abrir portões se aparece alguém bem apresentável (justamente uma das maiores causas de assaltos em condomínios);
2- diminuição do valor da taxa de condomínio;
3- melhora a segurança pois tem menos pessoas monitorando a sua rotina;

Contras:
1- mesmo tendo contratado a empresa de melhor reputação, o serviço apresenta falhas (sistema sai do ar e interfones às vezes não funcionam);
2- pode dar margem a outros tipos de furtos, quando eventualmente prestadores de serviço descobrem não existir a figura do porteiro (entrada para furtos menores no prédio - ainda não tivemos esse tipo de problema por aqui);
3- mesmo tendo zelador, às vezes sobra para você receber algumas encomendas;
4- às vezes se não conseguirem falar com ninguém, os prestadores perdem a paciência e vão embora;
5- certa demora em liberar o acesso de visitas, pois os chamados de interfone vão para uma central e a central entra em contato com o morador para liberar o acesso).
Acho que é isso...
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Portaria Remota - #18 de 40
Paulo  
em 17/02/2023 18:09
Assim, porteiro não é segurança. Segurança é outra profissão.

O que determina a segurança de um prédio envolve fatores muito maiores como localização, proximidade de polícia e por aí vai.

Assaltos desse tipo por oportunismo são bem raros. O que acontece é mais frequente é roubo de carros em estacionamento quando é público ou roubo na porta. Que são crimes de oportunismo.

A maioria de crimes dentro do prédio acontece por pessoas que habitam ou tem acesso continuo ao prédio.

Aí se seu prédio justifica ter segurança é uma outra pergunta.

E se é planejado o porteiro tem pouca ou nenhuma eficácia.
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Portaria Remota - #19 de 40
Rigueira  
em 17/02/2023 18:17
Se tiver grana, compra uma Salomon.

Se não tiver ou for muito pão duro, vai de Quechua da Decathlon
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Portaria Remota - #20 de 40
Bastter  
em 17/02/2023 18:18
eu nao gosto de morar em predios que as pessoas acham legal mandar os porteiros embora
entao eu evito estes predios

o q eu vejo eh gente gastando dinheiro em tudo q eh besteira
mas nao quer pagar o salario de fome dos caras

mas isso sou eu

cada um pensa como quiser
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Portaria Remota - #21 de 40
alepiscinas  
em 17/02/2023 18:33


Ver mais

Eu li isso outro dia e infelizmente vejo isso acontecer demais e tento não ser essa pessoa, minha intenção não é julgar o autor do tópico ou qlq outra pessoa, cada um faz o que quiser, mas é bem o que o bastter disse, do meu ponto de vista muita gente gasta com besteira e chora descontos de pessoas simples....muito namastê e.....
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Portaria Remota - #22 de 40
JohnKimble  
em 17/02/2023 18:39
@Bastter vixe, porteiro é profissão que será extinta, aqui na cidade aonde moro , cada vez mais tem prédio com portaria remota por que é cada vez mais oneroso,  só os grandes condomínios estão conseguindo manter. 
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Portaria Remota - #23 de 40
Bastter  
em 17/02/2023 19:06
@JohnKimble sim, as pessoas nao conseguem manter os gastos com porteiros, concordo
mas conseguem manter gastos e mais gastos com besteiras

foi exatamente o q eu disse e vc reforçou o q eu falei
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Portaria Remota - #24 de 40
Ruizito  
em 17/02/2023 19:37
@Paulo, concordo sobre a questão que porteiro não garante segurança

Sei que sou minoria, mas no meu ponto de vista a portaria virtual apesar de não ter alguém fisicamente é mais segura devido aos procedimentos implantados

Mas essa questão sempre que levantada nos condomínios gera muita discussão mesmo
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Portaria Remota - #25 de 40
dvLoL  
em 17/02/2023 19:46
Comparar portaria remota com porteiro de verdade não faz o menor sentido. É como comparar banana com abacate. Se os moradores não tem condições de arcar com um serviço de portaria presencial de qualidade, a portaria eletrônica pode ser uma opção, mas é como viajar 3000 km de ônibus ao invés de avião.
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Portaria Remota - #26 de 40
Jamiro_Quai  
em 17/02/2023 19:51
Porteiro ajuda na segurança sim. É uma testemunha ali na porta. Para a cidade grande acho essencial...
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Portaria Remota - #27 de 40
OuroReal  
em 17/02/2023 20:11
Moro num condomínio de umas 60 casas, toda reunião alguém traz este assunto reforçando a questão da economia.
Felizmente nunca implantaram pois, além do que já falaram, é péssimo não ter ninguém para receber encomendas, correio, etc.
Minha cunhada mora num condomínio com portaria virtual e pede para entregar tudo em nossa casa porque mesmo tendo zelador por lá por algumas horas, ou ele não ouve, ou está longe, e nunca consegue receber encomendas se não estão em casa.
Eu pessoalmente não abro mão da equipe, fazem um trabalho fantástico 24 horas, 7 dias por semana, incluindo Natal, ano novo, etc.
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Portaria Remota - #28 de 40
jirayia  
em 17/02/2023 20:18
Eu nunca morei em condomínio com portaria remota, mas já visitei pessoas que moram em condomínios assim e achei a liberação de acesso para visitas muito demorado. Dependendo do local, pode ser perigoso esperar tanto tempo. Também acho complicado a questão de entregas e encomendas. Perde-se algumas comodidades e um porteiro ajuda muito em situações de quebra de portão eletrônico ou elevador.

Morava num prédio com apenas 18 apartamentos com portaria física 24 horas e o condomínio estava bem caro para a maioria dos moradores. Então, demitiram um porteiro e começaram a ver os preços da portaria remota. Gostava muito do local, mas acabei me mudando, principalmente por causa disso.
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Portaria Remota - #29 de 40
gb_gabriel  
em 17/02/2023 20:19
O porteiro pode ficar com a chave, liberar entrada de algum prestador de serviço na sua ausência, receber encomenda, avisar de algum vazamento, ajudar algum idoso ou portador de deficiência, dar um alô pra ronda ao ver algum movimento estranho... sem contar que ter alguém ali na guarita, torna a rua mais segura. Eu votaria contra.
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Portaria Remota - #30 de 40
Maarek  
em 17/02/2023 20:30
Moro num condomínio que trocou pra portaria virtual há uns 2 anos. São poucas casas mas tem bastante construção. 
A principio fui contra,  mas hoje sou a favor.
A segurança melhorou (antes os porteiros físicos deixavam entrar sem confirmar).
O custo baixou uns 40% mesmo.
Temos um zelador que recebe encomenda. A empresa também ofereceu tipo uns armários que o carteiro ou entregador entra numa no condomínio,  deixa a encomenda e fecha sozinho,  sem ter acesso a área comum,  mas não instalamos ainda. 
Já teve situação que o porteiro virtual detectou entrada não autorizada e foram atrás. 
Enfim, vale sim estudar a situação. 
Vejo que se não tiver que receba encomenda ou uma forma do correio deixar no prédio,  dai não contrataria.
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Portaria Remota - #31 de 40
Paulo  
em 17/02/2023 20:35
@Ruizito eu não tenho nada contra nada.
No meu prédio não tem porteiro pq não tem mesmo, simplesmente não existe portaria no prédio. Mas tem zelador e na área que eu moro é proibido qualquer tipo de restrição de acesso ao público. As pessoas transitam livremente por baixo do prédio (coisas de Brasília).

Mas é seguro.

Quer um ponto de vulnerabilidade maior que uma pessoa com todas as chaves do prédio no bolso.

Então, porteiro não é segurança.

Zelador não é porteiro.

Faxineiro não é zelador.

Só isso.
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Portaria Remota - #32 de 40
CardelMall  
em 17/02/2023 20:49
Vai falar de futebol com quem?
Ah, não. Falar com uma voz que fica numa central em SP. Bem mais um porteiro raiz.
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Portaria Remota - #33 de 40
gomifune  
em 17/02/2023 22:03
Ja teve essa discussao no site nao faz muito tempo. Procura ai que vai achar varios comentarios interessantes.
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Portaria Remota - #34 de 40
Bastter  
em 17/02/2023 22:30
Nunca na historia da humanidade houve um condominio que tirou porteiros fisicos e colocou portaria eletronica por causa de segurança

todas as vezes na historia da humanidade foi para economizar com salario de pessoas q precisam daquele trabalho para poder gastar com bugigangas e inutilidades

nao to julgando ninguem
cada um faz o q quiser da sua vida
mas a realidade é essa
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Portaria Remota - #35 de 40
caro_Watson  
em 18/02/2023 00:15
Eu, como visitante, fico com medo qd vou a prédio com porteiro eletrônico, pq fico exposto e não rola aquela conversa "posso entrar e ficar no curralzinho?".
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Portaria Remota - #36 de 40
Onepunch_man  
em 18/02/2023 01:08
Dona @Florinda, não se misture com essa gentalha!
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Portaria Remota - #37 de 40
lordedamoeda  
em 18/02/2023 09:00


postado por @elephant em 17/02/2023 17:41:52

"taxa do condomínio, algo em torno de 40% a 50%"

-Sim, é bem mais barato, perde em qualidade e ganha em economia
"Não sei se seria uma boa, não sei se me sentiria segura"
-a portaria remota adota outros meios de segurança, como, por exemplo, senhas para acesso dos moradores, biometria, câmeras, armário inteligente (para encomendas) etc. Não é a mesma coisa que um porteiro no local, entao a sensação de insegurança vai aumentar sim...mas, como eu disse, perde em qualidade e ganha em economia 

"Alguém aqui já viveu ou vive em condomínio com portaria remota?"
-aqui no meu ap tínhamos uma empresa que fez um serviço terrível, trocamos para outra um pouco melhor (obviamente mais cara), então depende mt da empresa contratada, o ideal é fazer uma boa pesquisa de mercado antes de contratar.


Se quer economizar com porteiro, vc acha que vão contratar uma boa empresa pra o serviço?
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Portaria Remota - #38 de 40
Bastter  
em 18/02/2023 12:07
Nao confundam o q eu to dizendo
o mundo muda, mudanças acontecem
sao inevitaveis
provavelmente a profissao de porteiro vai acabar mesmo
mas nao se tornem pessoas ruins

uma coisa nao tem nada a ver com a outra
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Portaria Remota - #39 de 40
mibs  
em 18/02/2023 12:14
Fizeram isso no meu prédio, obviamente pra poupar. Nada a ver com segurança. Quando teve a assembleia pra votar isso, aparentemente todo mundo foi a favor (fiquei sabendo depois). A gente aqui em casa odiou, pq é poupar por bobagem. Deixa de gastar uns trocos, e perde tempo, que é muito pior, pq pra receber qualquer encomenda agora tem que descer pra receber na hora. A gente que trabalha de casa ainda está por aqui sempre, mas uma duas é interrupção de trabalho. Antes os porteiros recebiam pra gente, e a gente pegava as coisas final de dia ou quando dava na telha.

Claro que depois de instalado, metade dos vizinhos não gostam mais, porque não perceberam o óbvio antes.
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Portaria Remota - #40 de 40

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Você está em FIIs e Imóveis > Portaria Remota
por Florinda em 17/02/2023 15:59

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