Valor final do imóvel após quitação

Imposto de Renda
John.Wick  
em 11/03/23 21:31

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  
em 11/03/2023 21:58
A declaração de um bem é pelo custo histórico. O valor declarado é o que você pagou e não muda, não importa quantos anos passem. Ele só pode mudar em situações bem específicas, por exemplo quando você realiza benfeitorias (construções, reformas, etc).
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Valor final do imóvel após quitação - #1 de 8
marcos_n  
em 11/03/2023 22:20
Não consegui entender o que vc teria feito errado, mas se der um Google em como declarar imóvel financiado acho que vai encontrar o que precisa.
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Valor final do imóvel após quitação - #2 de 8
Buy_and_hold64  
em 11/03/2023 22:28
@John.Wick

Você deveria lançar a cada ano, o valor pago pelo imóvel. Exemplo, começou o financiamento em 2018 e pagou 12 parcelas de R$ 1 mil.  Na declaração de 2019 você lançaria:

31/12/2017 R$ 0,00  31/12/2018 R$ 12 mil. 

Em 2019 pagou mais 12 parcelas de R$ 1 mil. Na declaração de 2020

31/12/2018 R$ 12 mil  31/12/2019  R$ 24 mil. Seguindo neste ritmo, na declaração de 2023 você lançará

31/12/2021 R$ 48 mil  31/12/2022 R$ 60 mil

E assim até concluir o pagamento do financiamento. Não importa que nome tenha: juros, amortização, não importa: pagou, soma o valor pago no ano anterior e vai "atualizando" o valor a cada ano até concluir o pagamento.

Não tem como ser maior. Tudo o que você transferiu para o agente financeiro é o custo de aquisição do imóvel. 
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Valor final do imóvel após quitação - #3 de 8
FP27  
em 11/03/2023 23:20
Existe uma confusão na pergunta que você faz ao final do seu relato, quando você escreve: “Tem problema o valor final ser tão superior ao valor que paguei pelo imóvel?”

Na verdade o valor final é superior ao valor que você FINANCIOU pelo imóvel, pois sobre o valor financiado incidiram os juros, taxas, seguro e etc.

Esse valor final tem que ser exatamente igual a tudo que você efetivamente PAGOU pelo imóvel ao longo desses anos até finalmente quitar ele!

E parabéns por se livrar dessa dívida e por conseguir quitar o seu imóvel!!!
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Valor final do imóvel após quitação - #4 de 8
RESInvestBH  
em 12/03/2023 08:11
Provavelmente você deve ter duplicado algum valor, pois o valor declarado não pode ser maior do que o valor pago efetivamente pelo imóvel. Reveja os valores pagos e os valores declarados ano a ano que certamente a divergência vai aparecer.
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Valor final do imóvel após quitação - #5 de 8
crfcms  
em 12/03/2023 08:20
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Valor final do imóvel após quitação - #6 de 8
PaiMei  
em 12/03/2023 11:55
Talvez a confusão seja que no contrato de compra e venda a casa esteja por exemplo, 200 mil, e na declaração do IR o total ficou 320 mil. Mas pelo o que entendi das respostas dos colegas é isso mesmo, no fim de tudo o valor do imóvel passa a ser o que foi pago no financiamento, não o que foi combinado na compra.
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Valor final do imóvel após quitação - #7 de 8
John.Wick  
em 14/03/2023 23:10
Muito obrigado a todos pelas respostas. Minha dúvida foi esclarecida.
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Valor final do imóvel após quitação - #8 de 8

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