Nos EUA é tranquilo financiar, porque a taxa de juros é baixa! Até o dia que dá mesbla

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 05/06/23 13:33

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Dorito  
em 05/06/2023 14:23
Se é taxa fixa pq tá variando? 
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Nos EUA é tranquilo financiar, porque a taxa de juros é baixa! Até o dia que dá mesbla - #1 de 12
bilions_de_andromeda  
em 05/06/2023 14:36
"nunca deu problema, não vai ser comigo que vai dar errado"
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Nos EUA é tranquilo financiar, porque a taxa de juros é baixa! Até o dia que dá mesbla - #2 de 12
avoltadosquenaoforam  
em 05/06/2023 14:47
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ebitda  
em 05/06/2023 15:42
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SuperPato  
em 05/06/2023 17:03
Seria legal se tivesse dados do Brasil.

A ideia é a mesma, eu entendo, mas com esses gráficos é fácil entender o ferro que é financiar.

E no Brasil o ferro deve ser ainda maior. 
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renatin  
em 05/06/2023 17:11
@Bastter, França, por exemplo, tem uns contratos com juros fixos. Tenho um amigo que conseguiu o emprestimo de 0.8% ao ano, custo fixo (segundo ele), sem nenhuma correção anual. Não sei qual é a pegadinha, mas ele garantiu que não tem correçao prevista no contrato.
Hoje os juros lá estão em torno de 5%.
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catinthebox  
em 05/06/2023 17:29
@renatin pode ser verdade mesmo. Até o início da guerra, os juros em muitos países da Europa estavam extremamente baixos. Eu mesmo olhei um financiamento que era 1.2%, mas desisti pq não queria a dívida. Hoje está próximo de 5% mesmo
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Bastter  
em 05/06/2023 17:39
@renatin em algum lugar o ferro entra
pode ficar tranquilo
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Nos EUA é tranquilo financiar, porque a taxa de juros é baixa! Até o dia que dá mesbla - #8 de 12
gmergel  
em 05/06/2023 17:56


postado por @Dorito em 05/06/2023 14:23

Se é taxa fixa pq tá variando? 

A quantidade de contratos é fixa? Não, então tem sempre contratos sendo encerrados e novos sendo firmados. Assim, a taxa média vai oscilar.
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WandersonCL  
em 06/06/2023 09:53
A taxa eh fixa mas a inflação e o mercado corrige os imoveis, ou seja comprar uma casa em 89 era X de valor, hj eh 5x por exemplo, com isso o valor que precisa financiar aumenta, aumentando tb o valor da parcela a pagar.
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Nos EUA é tranquilo financiar, porque a taxa de juros é baixa! Até o dia que dá mesbla - #10 de 12
WandersonCL  
em 06/06/2023 09:59
Pelo que eu entendi desses juros nos EUA que são baixos eh que o dinheiro envolvido  nessas transações  principalmente  no caso de hipotecas vai ser girado uma media de 3 a 4 vezes, ou seja, eu pego um financiamento aki e com esse dinheiro pago uma pessoa que vai pegar outro e segue a cadeia e no meio dessa cadeia vai ter uma pessoa que tah devendo e paga juros e vc pode ir adicionando mais fatores. No final o financiamento de 3 ou 4% ao ano se torna um retorno de 12 a 15% pro banco por causa dessa cadeia, mas a pessoa apenas vai pagar o acordado, 3 ou 4% ou o que for na época.
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Bastter  
em 06/06/2023 10:32


postado por @WandersonCL em 06/06/2023 09:53

A taxa eh fixa mas a inflação e o mercado corrige os imoveis, ou seja comprar uma casa em 89 era X de valor, hj eh 5x por exemplo, com isso o valor que precisa financiar aumenta, aumentando tb o valor da parcela a pagar.


ta ai a pegadinha
sempre tem, nao se iludam
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