Sobrado tem menos valor?

FIIs e Imóveis
Miller3  
em 21/08/23 10:51

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Nurso  
em 21/08/2023 10:58
Sobrado nasceu pra aproveitar melhor o espaço de terrenos pequenos, muitos alugavam o andar superior para outras famílias.

Muitos condomínios de sobrados apresentam casas muito próximas das outras ou até geminadas, tirando bastante da privacidade e do racional de se morar em uma casa.
Mas, interessante seu relato.
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Dogoncio  
em 21/08/2023 10:59
Do topo da sua cabeça, sem muito esforço vc citou duas razões pelas quais ter uma escada na casa é um estorvo. Você consegue citar duas vantagens com a mesma facilidade? A resposta passa por aí.
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Sobrado tem menos valor? - #2 de 20
Florinda  
em 21/08/2023 11:01
Não sabia que sobrado tem menos valor, pelo menos aqui na minha cidade são mais caros que casas térreas. Quanto às escadas minha cunhada que vendeu um sobrado só quer agora casa térrea por medo das crianças se acidentarem correndo pela casa e para abrigar a mãe idosa que anda de bengala e não consegue mais subir degraus.
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BajerS  
em 21/08/2023 11:01
Pode ter a ver com a necessidade de um terreno maior pra uma casa térrea de mesma metragem que um sobrado.
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wdac  
em 21/08/2023 11:08
Na minha cidade isso ocorre pelo tamanho do terreno, como bem apontado pelo @BajerS
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Bastter  
em 21/08/2023 11:34
Casa nao vale nada
vc compra o terreno

aparentemente os sobrados estao em terrenos menores entao valem menos

vc ta avliando errado

avalie o tamanho do terreno
imovel vc compra metro quadrado

a casa em si nao vale nada
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Poltergeist  
em 21/08/2023 12:27
Não sei sobre valor de mercado. Mas morar em casa de 2 andares em que você precisa ficar subindo e descendo o dia todo é anti-PAS. Se pudesse escolher eu só moraria em casa com 2 andares se o segundo andar for exclusivamente de lazer. Ter que subir e descer escadas a noite para ir na cozinha ou subir e descer pq esqueceu algum item e está atrasado, acaba aumentando risco de acidente. Se tiver crianças ou idosos em casa, pior ainda. 
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gb_gabriel  
em 21/08/2023 12:34
Como o baster falou, o que vale é a metragem do terreno, q a da casa térrea deve ser maior. O nível de acabamento são iguais? 
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BruceLee  
em 21/08/2023 14:35
meu pai construiu a casa dele a 30 anos atras, era moda ter varios lances de escadas, casa em desnível e etc... 
Tem escada da garagem pra sala de jantar, da sala de jantar para sala de tv, tem escada para ir para os quartos, tem escada no quarto dele para ir no banheiro do proprio quarto, tem degrau, melhor dizendo, para tudo quanto eh comodo quase. ( a casa dele eh um sobrado normal, esses degrais sao coisas de 2 ou 3 para ir de um comodo para outro, hahahah) eh uma doidera... 

Hoje ele tem 68 anos, é um inferno a casa dele para ele, eu estou com uma bebe de 1 ano, eh um inferno a casa para nos, em relacao a ela, q tem q ficar cercando ela para tudo lado q ela vai... 

Antigamente nao se pensava muito em ficar idoso e ter problemas com escadas, isso que ele nem eh debilitado, mas a pas de viver em uma casa terrea eh muito boa... 

Mas mesmo assim, tem gente que vai querer sobrado, pra ter muito espaço de quintal, cada um eh cada um, mas aqui na minha cidade, caiu bastante em desuso o sobrado..
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Bastter  
em 21/08/2023 14:39
No Rio como os terrenos sao pequenos, nao tem muito espaço
eh rarissimo casa terrea
quase todas as casas tem no minimo 2 andares
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OuroReal  
em 21/08/2023 14:55
Eu moro em sobrado, exatamente como falaram: terrenos "pequenos", casas geminadas.
As desvantagens não são só "cansar de subir escada" mas, dependendo da planta, limita o perfil, por exemplo idosos ou pessoas com dificuldade de locomoção não conseguem ficar subindo e descendo.
A vantagem do sobrado é que num terreno do mesmo tamanho você consegue ter quase o dobro de área construída em relação à casa térrea.
Por outro lado, como o Bastter bem falou, o preço certamente é influenciado por muitos, muitos outros fatores além deste, principalmente localização.
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Bastter  
em 21/08/2023 15:36
No filme greystoke, a lenda do tarzan
o pai dele fala, ta vendo esta terra, ela eh toda sua
nao venda um centimetro pq terra eh a unica coisa q vc nao pode produzir

alias quem achar esta cena manda ai pq eu nao achei

dizer q tem sei la o q de area construida nao quer dizer nada
pq qq um pode construir

o grande problema eh o tamanho do terreno
este q nao tem o q fazer
e tb onde ele eh (localização)

sao as duas coisas q nao tem como criar nem mexer nem mudar
e sao as q determinam o valor

o resto danesse

os vendedores de casa se confundem pq nao entendem isso

so interessa metro quadrado de terreno e aonde ele eh

o resto num imovel eh peanuts
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gb_gabriel  
em 21/08/2023 15:37
nos eua estao fazendo casas em que o quarto principal do casal já fica no térreo... pro casal envelhecer e ficar por lá mesmo.
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Bastter  
em 21/08/2023 16:02
olha o q eu achei la no twitter

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BajerS  
em 21/08/2023 16:19
Ontem assisti um episódio da série Hotéis Incríveis no canal Modo Viagem que mostrou uma pousada a beira mar em São Miguel dos Milagres. O proprietário adquiriu o terreno em 1996 pra atividade agrícola. Ele fala no episódio que existem 3 coisas essenciais pra o sucesso do empreendimento: localização, localização e localização.

Lembrei do @Bastter.
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Charlito  
em 21/08/2023 16:44


postado por @BajerS em 21/08/2023 16:19

Ontem assisti um episódio da série Hotéis Incríveis no canal Modo Viagem que mostrou uma pousada a beira mar em São Miguel dos Milagres. O proprietário adquiriu o terreno em 1996 pra atividade agrícola. Ele fala no episódio que existem 3 coisas essenciais pra o sucesso do empreendimento: localização, localização e localização.

Lembrei do @Bastter.


Aí vai ver é assinante aqui..
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Galo_Doido13  
em 21/08/2023 18:12
Moro em um sobrado alugado há alguns anos e cansei de escada...
Acho que acaba dividindo um pouco a família também..
Atualmente estou construindo uma casa térrea em condomínio onde os lotes não são grandes, então optei por comprar dois, ter uma área maior e mais privacidade... faz sentido o que o @BajerS escreveu
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BrandonLee  
em 22/08/2023 06:10


postado por @Bastter em 21/08/2023 15:36:48

os vendedores de casa se confundem pq nao entendem isso

Ou seria: "os vendedores de casa te confundem pq vc nao entende isso" ?
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Bastter  
em 22/08/2023 08:37
@BrandonLee nao, eles se confundem
aqui no Rio ao menos as casas ficam anos para vender
pq os vendedores colocam preços doidos
pq acham q a casa vale alguma coisa
e quase sempre quem compra derruba a casa
o q vale eh o terreno e mais nada
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Miller3  
em 22/08/2023 09:08
Obrigado pelas respostas pessoal!
Realmente, não tinha pensado por esse lado de que o que vale é o terreno.
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Sobrado tem menos valor? - #20 de 20

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por Miller3 em 21/08/2023 10:51

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