"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana...

Assuntos Gerais
Ricainvest  
em 23/08/23 10:23

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Big_Picture  
em 23/08/2023 10:31
Pelo que eu vejo o pessoal criticando é o juros do financiamento e o risco da dividida (as vezes de 30 anos). Sobre o investimento em imóvel ser ruim, sinceramente nunca vi. 
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #1 de 15
jake_peralta  
em 23/08/2023 10:42


postado por @Big_Picture em 23/08/2023 10:31:45

Pelo que eu vejo o pessoal criticando é o juros do financiamento e o risco da dividida (as vezes de 30 anos). Sobre o investimento em imóvel ser ruim, sinceramente nunca vi. 


Parabéns (de verdade)! Tem conseguido se manter afastado do BUCHETTI. Não é pouca gente que fala coisas como "vende o imóvel e investe em FII que paga mais".
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #2 de 15
Ricainvest  
em 23/08/2023 10:53


postado por @Big_Picture em 23/08/2023 10:31

Pelo que eu vejo o pessoal criticando é o juros do financiamento e o risco da dividida (as vezes de 30 anos). Sobre o investimento em imóvel ser ruim, sinceramente nunca vi. 

O que mais tem por aí é gente falando pra vender o imóvel e colocar em qualquer coisa.
FII, Renda Fixa, Bitcoin, etc.
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #3 de 15
Vazilha  
em 23/08/2023 11:24
Eu só não acho que exista aagarantia que imóvel vai seguir inflação, como não existe com qualquer outro investimento, vejo o pessoal mais ''passional'' quando se trata de imóveis.

No que eu estava comprando para morar, quando puxamos o onus reais e documentação, veio lá no registro o valor que a proprietária tinha pago em 2015 e ela estava vendendo em 2023 por aproximadamente 25% menos do que ela pagou...
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #4 de 15
YorkCapital  
em 23/08/2023 11:33
O problema das pessoas é sempre achar que existe o "melhor investimento".

Imóveis físicos são ativos de classes diferentes dos demais. Assim, como FII não é renda fixa. 

Conheço pessoas que fizeram fortunas com imóveis, outras que perderam dinheiro. Tudo vai depender se você entende ou não do negócio. É como a pessoa que faz bolo, quem sabe faz crescer; quem não sabe "embatuma". 

Pode parecer óbvio (aquele óbvio que precisa desenhar, sabe?), mas se quiser imóvel para gerar fluxo (aluguel), opte por aquele que aluga fácil (o famoso quarto e sala bem localizado). Pode dar merd..? Pode, mas a chance é menor que construir uma casa grande com piscina, jardim, aquecimento solar e energia fotovoltaica para alugar.

Enfim, as pessoas querem comparar maçã com banana, pera com abacaxi. São frutas, mas cada uma com suas características e peculiaridades.

Além do mais, imóvel tem um efeito psicológico alto. Por não ter "cotação diária" e não ser tão líquido quanto entrar no home broker e vender "uma cota", o imóvel não permite tanto o giro. Entre assinar o compromisso ou a escritura, dá tempo do cara refletir e pensar se está fazendo o que deseja mesmo ou se é um "devaneio" temporário.

Novamente, e falando o óbivo, tenha o máximo de classe de ativos que puder ter. Diversifique.
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VanBasten9  
em 23/08/2023 11:56
Já ouvi e li todo tipo de absurdos sobre imóveis, mas nunca vi ninguém falando que eles são o "pior investimento do mundo”.
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alemao_  
em 23/08/2023 11:59
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #7 de 15
Giovanni  
em 23/08/2023 12:22


postado por @Big_Picture em 23/08/2023 10:31:45

Pelo que eu vejo o pessoal criticando é o juros do financiamento e o risco da dividida (as vezes de 30 anos). Sobre o investimento em imóvel ser ruim, sinceramente nunca vi. 


Pois é, na minha bolha 100% dos nascidos antes de 1980 são promotores da Caixa Econômica Federal e outros 90% dos mais novos nem sabem que é possível comprar imóvel sem financiamento

Mas é legal ver opiniões e realidades diferentes por aqui
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Charlito  
em 23/08/2023 13:21
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Bastter  
em 23/08/2023 13:23
o problema de imovel eh q fica aquele dinheirao la parado sem girar, sem pagar corretagem, sem sustentar analisa
eh uma porcaria para o sistema
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #10 de 15
Rabujo  
em 23/08/2023 15:10
@VanBasten9 ele tá usando uma figura de linguagem 
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #11 de 15
fernando  
em 23/08/2023 16:00
Nada é bom ou ruim por si só. Imóvel pode ser bom, pode ser ok, ruim, ou até mesmo péssimo. O mesmo vale para qualquer investimento ou bem.
Se comprou um bom imóvel que atende às suas necessidades e de sua família, fez um bom negócio!
Agora, se você financiar um imóvel com ideia de pagar a parcela com o valor do aluguel que vai receber, aí já é outra história, chances de ferro quase infinitas.
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #12 de 15
Big_Picture  
em 23/08/2023 16:22
No meu caso, solteiro 26 anos. Imóvel seria PÉSSIMO, teria que parar de fazer aportes mensais, entrar em uma divida enorme, ficar alugando quando eu me mudar e provavelmente comprar outro maior, também financiado, quando tiver família.  
Com +- 50 anos, pretendo vender algumas ações e comprar um avista :)  
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Pai_Naldo  
em 23/08/2023 18:16
Dica para a vida: muito dificilmente algo é “sempre ruim” ou “nunca será bom” ou “jamais será ruim”.

Há áreas cinzentas aqui e ali. Prestando atenção a isso você verá que a vida é cheia de gente tentando te enganar com hipérboles.

Isso sempre acontece. :)
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"Imóvel é sempre mau negócio" - diz a galera que quer sua grana... - #14 de 15
Charlito  
em 23/08/2023 19:01


postado por @Big_Picture em 23/08/2023 16:22

No meu caso, solteiro 26 anos. Imóvel seria PÉSSIMO, teria que parar de fazer aportes mensais, entrar em uma divida enorme, ficar alugando quando eu me mudar e provavelmente comprar outro maior, também financiado, quando tiver família.  
Com +- 50 anos, pretendo vender algumas ações e comprar um avista :)  


Se vc for Celetista, sem pressa consegue comprar usando só o FGTS, ou usar pra cobrir boa parte da compra.

Se não, pensaria em colocar parte do dinheiro no TD mais longo. Se bobear junta antes desses +- 50 anos..
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