Reforma de banheiros

FIIs e Imóveis
lcgomes  
em 11/09/23 22:09

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Charlito  
em 11/09/2023 22:24
Pra supervisionar eu teria de saber fazer. Aí o tempo de supervisionar iria lá e faria eu mesmo.
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Reforma de banheiros - #1 de 22
marroco  
em 11/09/2023 22:26
Eu procuraria a melhor empresa que eu pudesse pagar.
Obra em tubulação de prédio antigo tem chance maior de problema.
Não economize ai.
Cuidado com o barato que sai caro.
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Reforma de banheiros - #2 de 22
Bastter  
em 11/09/2023 22:39
Paga alguem bom e q tome conta para vc
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Reforma de banheiros - #3 de 22
celtiberian  
em 11/09/2023 22:51
Não ficou claro o problema. "Água fraca" é pressão de chegada de água, certo? "Nada funciona" vou entender então que não sai mais água em dois banheiros, nem em chuveiro, descarga ou torneira - mas nada está vazando que você tenha visto - mas sai água no banheiro de serviço?

Não sou especialista, falo aqui como usuário mesmo, mas nunca vi entupimento na chegada de água, problema mais comum nisso é vazamento. Sempre que tive falta de água total (apto mais recente) ou parcial (aptos antigos sem medidor individual) era problema do condomínio (bomba, registro da coluna, etc).

Prédios antigos, por não ter medidor individual, costumam ter mais de uma coluna d'agua. Esses dois banheiros possivelmente compartilham a mesma coluna d'agua e pode ter algum problema nela (e o de serviço continua com água pois usa outra coluna do prédio). Você falou em "água fraca", é normal nos últimos andares ter menos pressão, mas se a pressão de água varia excessivamente isso pode indicar problema na bomba que enche a caixa d'água superior.

Você mora no último ou penúltimo andar? Os seus vizinhos que estão na mesma numeração que você (vizinhos de coluna) conseguem usar seus banheiros normalmente? Tanto de baixo quanto de cima?

Obviamente se for problema no seu apto, você deve contratar o melhor profissional que conseguir, de preferência com indicação de alguém. Mas eu, pessoalmente, tentaria descartar ser problema do condomínio antes de chamar alguém.
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Reforma de banheiros - #4 de 22
Astatine  
em 11/09/2023 22:58
Parte hidraulica é complexa. Pergunte p síndico, zelador ou até mesmo algum vizinho do prédio se eles têm algum contato de confiança.
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Reforma de banheiros - #5 de 22
lordedamoeda  
em 11/09/2023 22:58
Parei de ler em "problema que venho evitando há 15 anos".
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Reforma de banheiros - #6 de 22
Bastter  
em 11/09/2023 23:05
agua fraca pode ser problema do predio
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Reforma de banheiros - #7 de 22
PaiDoChris  
em 11/09/2023 23:14
pode ser tubulacao de ferro, a ferrugem toma conta e a agua nao passa

Ver mais
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Reforma de banheiros - #8 de 22
crfcms  
em 11/09/2023 23:33


postado por @PaiDoChris em 11/09/2023 23:14:24

pode ser tubulacao de ferro, a ferrugem toma conta e a agua nao passa

Ver mais

Ninguém do prédio tem anemia 
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Reforma de banheiros - #9 de 22
mimmesmo  
em 12/09/2023 00:14
Normalmente quando o problema são nas prumadas (tubulações verticais), o prédio precisa resolver.
Quando o problema é nas ramificaçoes das prumadas, você precisa resolver.

No meu prédio, quando reformei o apartamento, o prédio trocou as prumadas que tinham vazamento e isso consistiu inclusive em quebrar o banheiro dos vizinhos dos andares de cima e de baixo! (Eu acho que eles não gostam de mim).

Você não vai conseguir fazer reforma sem um profissional (é obrigatório ter ART do CREA para qualquer reforma em apartamento).

De qualquer forma, boa sorte, você juntou algumas palavras que me dão medo: prédio + antigo + reforma + banheiro.
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Reforma de banheiros - #10 de 22
OuroReal  
em 12/09/2023 06:10
Converse com o síndico ou zelador, tanto para ver se outros já tiveram o mesmo problema como para pedir indicação. As vezes pode ser coisa simples que um encanador resolve sem obras ou reforma.
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Reforma de banheiros - #11 de 22
BrunoSG  
em 12/09/2023 06:36
Cara só vai ser esse problema se for um prédio muito antigo, dos anos 60 para trás. As tubulações PVC vem sendo utilizadas na Construção Civil no Brasil desde meados de 1955.

postado por @PaiDoChris em 11/09/2023 23:14

pode ser tubulacao de ferro, a ferrugem toma conta e a agua nao passa

Ver mais
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Reforma de banheiros - #12 de 22
BrunoSG  
em 12/09/2023 07:01
Agora respondendo o autor

Parabéns por ficar evitando um reparo por 15 anos. DOUZE anos de bastter.com e vai fazer o reparo agora.

Mas vamos lá:

1. Contrate alguém por indicação. É a sua melhor chance de contratar alguém bom ao invés
de ficar pesquisando por conta própria na internet. Pergunte para as pessoas que te
indicarem se o profissional / empresa já fizeram reparos desse tipo ou complexos, quanto
tempo durou, quanto custou (não use esse último como parâmetro principal) e afins;

2. NÃO, DE MANEIRA NENHUMA, NÃO, NÃO, NÃO INVENTE DE SUPERVISIONAR POR CONTA PRÓPRIA UM SERVIÇO DA CONSTRUÇÃO CIVIL SE VOCÊ NÃO É DA ÁREA;
3. Como já falaram aqui no tópico, entre com contato com o síndico e zelador para verificar a questão da água fraca e se outras pessoas já tiveram algum problema semelhante. Pode ser que envolva um reparo interno no seu apartamento em conjunto com alguma área comum ou até mesmo apartamento de outro morador;

4. Recomendo contratar a indicação que for caso ela tenha o acompanhamento de um Eng Civil especializado ou pelo menos com experiência abrangente no ramo da Hidráulica. Este tipo de reparo hidráulico vai envolver a emissão do documento chamado ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) que APENAS ENGENHEIROS PODEM EMITIR.  Então o quanto mais você unificar em um pacote só, serviço, acompanhamento e emissão de ART, melhor.

 
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Reforma de banheiros - #13 de 22
caomunista  
em 12/09/2023 07:15


postado por @BrunoSG em 12/09/2023 06:36:05

Cara só vai ser esse problema se for um prédio muito antigo, dos anos 60 para trás. As tubulações PVC vem sendo utilizadas na Construção Civil no Brasil desde meados de 1955.


O prédio que moro tem 40 anos de construído e estou com esse problema de ferrugem na tubulação do chuveiro da suíte. A água sai muito mais fraca do que nos outros banheiros e, ao retirar o chuveiro, dá pra ver a ferrugem fechando o cano.
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Reforma de banheiros - #14 de 22
BrunoSG  
em 12/09/2023 07:21
Só mostra que foi uma construtora bem porca que fez seu prédio, para ter utilizado tubulação de ferro em pleno ano de 198X

Meu pai já era Eng Civil atuante nesse período e nunca construiu um prédio que não fosse Tub. PVC (hidráulica completa). Mas, ele só trabalhou em construtoras "grandes". Essas de fundo de quintal procuram economizar em itens burros e resultam nesses problemas aí.
postado por @DonkeyKong em 12/09/2023 07:15



O prédio que moro tem 40 anos de construído e estou com esse problema de ferrugem na tubulação do chuveiro da suíte. A água sai muito mais fraca do que nos outros banheiros e, ao retirar o chuveiro, dá pra ver a ferrugem fechando o cano.
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Reforma de banheiros - #15 de 22
extimido  
em 12/09/2023 07:42
Cara eu fiz uma obra aqui em casa e aprendi o seguinte

Fiz 4 ou 5 orçamentos. Fechei com o segundo mais caro
Ele me prometeu trabalhar em equipe e se apresentou como empreiteiro. O combinado era trocar os pisos e pintar o imóvel. Então ficou entendido que haveria um pedreiro e um pintor, no mínimo 

Eu errei por não ter feito várias perguntas ( que eu só descobri durante a obra) e ele omitiu muitas informações

Quando a obra começou eu percebi que a "equipe" era ele e um pedreiro
Foi nisso que deu problema..o pedreiro era muito bom . Não faltou nenhum dia, e trabalhou diligentemente 
E ele seria o pintor.. mas aí que está. Parece que ele fez isso para economizar ao não ter que contratar um profissional de verdade
Ele arrasou ( pois "cuidava de várias obras ao mesmo tempo) e a pintura ficou no máximo razoável

Se fosse contratar hj eu acho que pediria com clareza informações sobre quem e quantos trabalhariam no apto simultaneamente 
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Reforma de banheiros - #16 de 22
extimido  
em 12/09/2023 08:00
@extimido

Atrasou*
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Reforma de banheiros - #17 de 22
Bronn  
em 12/09/2023 08:17
Já conversou com seus vizinhos e síndico do prédio?
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CarameloHolder  
em 12/09/2023 09:58
A gente contrata alguém para fazer algo que não sabemos ou não queremos fazer. Pelo o que vc falou, não tem conhecimento de engenharia, então, assim como eu, não invente de supervisionar obra, busque contratar alguém para ser responsável técnico assim como vai contratar alguém para executar o trabalho. Nada é aagarantia de qualidade, mas algumas coisas servem para reduzir chance de BO e obra em casa que vc está morando pede muito pela redução problemas.
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Reforma de banheiros - #19 de 22
prmd  
em 12/09/2023 12:33


postado por @PaiDoChris em 11/09/2023 23:14:24

pode ser tubulacao de ferro, a ferrugem toma conta e a agua nao passa

Ver mais

isso aí vc resolveria com silver tape, né?

Julius Rock - Tudo sobre o pai do Chris de Todo mundo odeia o Chris - Audiência da TV
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Reforma de banheiros - #20 de 22
PaiDoChris  
em 12/09/2023 12:37
@prmd hahahaha
resolveria fácil
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Reforma de banheiros - #21 de 22
celtiberian  
em 19/09/2023 13:00
@lcgomes e aí, que fim levou? Resolveu?
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Reforma de banheiros - #22 de 22

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Reforma de banheiros
por lcgomes em 11/09/2023 22:09

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