Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes.

#PAS
Jotalhao  
em 29/10/23 10:11

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 29/10/2023 10:21
@Jotalhao o principio de quitar dividas eh sempre ganhar tempo
o q te mata eh tempo
entao quita sempre o q diminui mais o tempo da divida
sempre da preferencia a diminuir o tempo quitando as ultimas
entao vc ve as prestaçoes mais longas e vai quitando elas primeiro
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?
#PAS > FAQ > Financiamento Imobiliário - Devo Quitar?
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #1 de 37
buy_and_nemo  
em 29/10/2023 10:29
O que você paga é a taxa sobre o saldo devedor no tempo. Logo um tempo maior vai gerar um juro maior mesmo que ataxa seja menor. Como o Bastter comentou vale mais comprar tempo primeiro e depois comparar taxa

Eu quitaria a casa antes pq não precisa fazer muita conta pra ver que ela é mais cara nos dois sentidos (tempo e taxa)

Se você vai usar esse consultório não deveria misturar grana PJ com PF, se é pra renda vale a pena se mete em dois rolos ao mesmo tempo?
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #2 de 37
Shiryu55  
em 29/10/2023 10:36
Concordo com os comentários anteriores.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #3 de 37
Abra  
em 29/10/2023 10:38


postado por @Bastter em 29/10/2023 10:21
[...]
entao vc ve as prestaçoes mais longas e vai quitando elas primeiro

Além do "Onde Aportar" o Bastter System também tem um "Onde Amortizar"?

No sentido de tu coloca tuas dividas e ele vai dizendo qual amortizar naquele mês.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #4 de 37
mimmesmo  
em 29/10/2023 10:43
Eu quitaria o que tem o saldo devedor menor pra ficar com uma dívida a menos o mais rápido possível.

Mesmo que o imóvel comercial tenha juros menores, ainda assim você tem de pagar seguros, taxas de boleto e etc...

Fora que se você tiver uma dor de barriga no meio do caminho, tem um imóvel quitado pra vender.

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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #5 de 37
FabioGama  
em 29/10/2023 10:53
Eu começaria pelo da casa: tudo é maior, valor, taxa, prazo e risco (a sala se der muito ruim você vende e não fica sem onde morar). 

Até o saldo devedor dos dois ficar mais ou menos igual, aí você reavalia.

Mas acho que a ordem não é tão crucial assim - o importante é focar em terminar os dois o quanto antes

Enfim, abre o Excel e faz umas simulações.

PS: pensa se não vale a pena vender a sala pra quitar o da casa própria
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #6 de 37
SuavenoRole  
em 29/10/2023 10:54
Acho importante o amigo separar as contas do consultório das contas pessoais.
Essa aparente confusão patrimonial não é saudável.
O consultório tem sua dívida e a família tem outra. Cada “ente” resolve seus débitos, sendo relevante mencionar que os débitos da PJ, por estarem envolvidos com atividade produtiva, devem ser avaliados com outros parâmetros. 

Boa sorte no extermínio desses débitos e não deixa de postar aqui quando eles forem liquidados!
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #7 de 37
PLBY3  
em 29/10/2023 11:15
Quita o PRICE primeiro.

Qualquer dívida é ruim, mas na tabela SAC pelo menos você tem a tendência de uma parcela decrescente (e sua renda crescente) ou seja com o tempo, essa parcela é algo que vai impactar cada vez menos sua renda. Além de que na SAC a diminuição de seu saldo devedor é algo mais previsível, visto que o valor de amortização em cada parcela é constante.

Já a PRICE é uma tabela bem pior, se você está no começo do financiamento, você está pagando 90% de juros e 10% de amortização e praticamente seu saldo devedor não desce. Além disso, normalmente na PRICE sua prestação raramente cai, ela geralmente acompanha positivamente o indexador do contrato.

Com certeza, vai amortizando a PRICE primeiro.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #8 de 37
Charlito  
em 29/10/2023 11:21
O que vc vai fazer eu não sei, mas o que eu fiz foi ir cortando as cabeças que estavam ao alcance da mão. Cada linha de crédito a menos era uma alegria e fôlego para continuar na batalha.

Grato à Bastter pq antes achava que era normal conviver com esse inofensivo bichinho de estimação:

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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #9 de 37
Shiryu55  
em 29/10/2023 11:35
@Abra tem sim, vai no BS em : financeiro, dívidas, exterminator.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #10 de 37
drluk  
em 29/10/2023 12:04
O financiamento residencial... taxa mais alta, mais longo, regime pior (PRICE) e é aonde vocês irão morar... zera este risco o quanto antes!

Nas primeiras parcelas do financiamento no regime PRICE você não amortiza quase nada do saldo devedor... você está pagando primeiro os juros!

Ver mais
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #11 de 37
ilton17  
em 29/10/2023 12:30
@Jotalhao ! Parabéns por entender que deve quitar seus financiamentos, e que nada é pior que isso. Também aprendi aqui na Bastter, que o erro está na entrada e não faz sentido qualquer giro, exceto se os imóveis não possuem mais valor. Eu iria pagando as últimas parcelas do financiamento mais longo, e fazendo uma boa RE ao mesmo tempo. Boa sorte na sua missão. 
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #12 de 37
soteldinho  
em 29/10/2023 13:54


postado por @Abra em 29/10/2023 10:38:36
Além do "Onde Aportar" o Bastter System também tem um "Onde Amortizar"?

No sentido de tu coloca tuas dividas e ele vai dizendo qual amortizar naquele mês.

Não sei se tem, mas eu lancei minhas dívidas todas lá e quando eu recebo meu salário em "aporto" na dívida que aparece em primeiro da lista kkkk
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #13 de 37
Bogle  
em 29/10/2023 16:12
@Bastter

Não é mais arriscado amortizar no tempo do que amortizar no valor da prestação?

Na minha opinião, o melhor seria amortizar no valor da prestação, mantendo o prazo do financiamento constante e simplesmente aumentar o valor das amortizações extraordinárias mensais. O resultado final seria o mesmo.

No caso da amortização no valor da prestação, o valor da prestação cai e isso aumenta a possibilidade da pessoa conseguir manter o pagamento das prestações caso algum imprevisto aconteça ou caso a renda sofra uma redução.

Por esse raciocínio, a amortização no tempo representaria uma camisa de força no destino na renda mensal e acaba por aumentar o risco de inadimplência, pois mantém o valor da prestação constante.

Mas isso é a minha opinião pessoal, posso estar errado, não é recomendação de como agir, pois sou leigo no assunto.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #14 de 37
Pai_Naldo  
em 29/10/2023 16:44

postado por @Bogle em 29/10/2023 16:12:19

Bastter

Não é mais arriscado amortizar no tempo do que amortizar no valor da prestação?

Na minha opinião, o melhor seria amortizar no valor da prestação, mantendo o prazo do financiamento constante e simplesmente aumentar o valor das amortizações extraordinárias mensais. O resultado final seria o mesmo.

No caso da amortização no valor da prestação, o valor da prestação cai e isso aumenta a possibilidade da pessoa conseguir manter o pagamento das prestações caso algum imprevisto aconteça ou caso a renda sofra uma redução.

Por esse raciocínio, a amortização no tempo representaria uma camisa de força no destino na renda mensal e acaba por aumentar o risco de inadimplência, pois mantém o valor da prestação constante.

Mas isso é a minha opinião pessoal, posso estar errado, não é recomendação de como agir, pois sou leigo no assunto.

Abater tempo e não prestação. Fórmula de juros compostos eleva-se à potência do tempo.

Logo, pagar mais rapidamente é a única saída para não pagar ainda mais juros.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #15 de 37
Bastter  
em 29/10/2023 17:21
BS - Finanças - dividas - exterminador de dividas
coloque la
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #16 de 37
Bastter  
em 29/10/2023 17:23
@Bogle



tempo eh o n
elevado

5 X 5 = 3125

5 elevado a 5 = 3125

nao tem nada pior do q o tempo contra vc
e se vc compra tempo a prestação vai cair muito mais no LP do q comprando prestação ou taxa
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #17 de 37
Vendi.No.Topo  
em 29/10/2023 17:48


postado por @Bogle em 29/10/2023 16:12:19

Bastter

Não é mais arriscado amortizar no tempo do que amortizar no valor da prestação?

Na minha opinião, o melhor seria amortizar no valor da prestação, mantendo o prazo do financiamento constante e simplesmente aumentar o valor das amortizações extraordinárias mensais. O resultado final seria o mesmo.

No caso da amortização no valor da prestação, o valor da prestação cai e isso aumenta a possibilidade da pessoa conseguir manter o pagamento das prestações caso algum imprevisto aconteça ou caso a renda sofra uma redução.

Por esse raciocínio, a amortização no tempo representaria uma camisa de força no destino na renda mensal e acaba por aumentar o risco de inadimplência, pois mantém o valor da prestação constante.

Mas isso é a minha opinião pessoal, posso estar errado, não é recomendação de como agir, pois sou leigo no assunto.



Não dá ideiaBastterOrigem do Selo3 posts
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #18 de 37
Charlito  
em 29/10/2023 18:22


postado por @Bogle em 29/10/2023 16:12

Bastter

Não é mais arriscado amortizar no tempo do que amortizar no valor da prestação?

Na minha opinião, o melhor seria amortizar no valor da prestação, mantendo o prazo do financiamento constante e simplesmente aumentar o valor das amortizações extraordinárias mensais. O resultado final seria o mesmo.

No caso da amortização no valor da prestação, o valor da prestação cai e isso aumenta a possibilidade da pessoa conseguir manter o pagamento das prestações caso algum imprevisto aconteça ou caso a renda sofra uma redução.

Por esse raciocínio, a amortização no tempo representaria uma camisa de força no destino na renda mensal e acaba por aumentar o risco de inadimplência, pois mantém o valor da prestação constante.

Mas isso é a minha opinião pessoal, posso estar errado, não é recomendação de como agir, pois sou leigo no assunto.


Se a prestação está te sufocando, sim. Caso contrário, compra tempo.

Vai deixar de ser escravo MUITO mais rápido comprando alforria do que amenizando as dores das chibatadas mensais.

O problema do tempo é que a gente não sabe o que pode acontecer no meio-tempo.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #19 de 37
Rekz  
em 29/10/2023 18:32
Eu quitaria a casa primeiro e no processo ainda avaliaria se não vale a pena vender o imóvel comercial pra abater ainda mais da dívida da casa
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #20 de 37
Brazado  
em 29/10/2023 19:23
@soteldinho kkkkkkkkkkk boa boa
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #21 de 37
galao  
em 29/10/2023 21:55
@ilton17 Eu faria isso também. Aliás, tinha uma situação parecida e fiz dessa forma. Mês passado quitei tudo. Voltei a ser seromano
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #22 de 37
Slim900  
em 29/10/2023 22:12
@Bogle a reserva de emergência deve cumprir a função de "manter o pagamento das prestações caso algum imprevisto aconteça ou caso a renda sofra uma redução". Por isso também se fala em "vender tudo para pagar as dívidas, menos a reserva de emergência".
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #23 de 37
Bastter  
em 30/10/2023 07:48
@compay vc ta errado

vc pagou por mais tempo e pagou um valor maior pq comprou parcela primeiro

vc pode ate justificar q precisava fazer isso, q se sentiu melhor assim, o q for
na sua vida faz o q achar melhor

mas isso nao muda a matematica

sempre q vc NAO compra tempo
vc

- paga mais dinheiro no total
- paga por mais tempo
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #24 de 37
DolceFarNiente  
em 30/10/2023 08:30
@Bastter Outro dia um colega que tem 2 financiamentos estava defendendo esse ponto também. Diz que que sempre reduz as parcelas, pois se houver um problema e por exemplo for demitido do seu emprego onde ganha 3x, consegue se virar em qualquer outro emprego ganhando X.
Não é bom matematicamente, mas talvez tenha algum ponto de segurança pra se avaliar.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #25 de 37
Bastter  
em 30/10/2023 08:36
@DolceFarNiente vou repetir a mesma resposta

cada um faz como quiser na sua vida mas a matematica e a realidade nao muda

se voce NAO comprar tempo

1 - Vai pagar MAIS dinheiro no total
2 - Vai pagar divida por mais tempo

entao a nao ser que voce esteja MUITO apertado financeiramente naquele momento, comprar parcela e NAO tempo é burrice

mas as pessoas fazem na maior parte das vezes por

- ignorancia
- pq querem investir
- pq querem ver a prestaçao cair mais rapido

Tempo (n) é elevado
so nao compra tempo que nao tem ideia do q ta fazendo
e nao comprar tempo sai MUITO caro
mas MUITO caro
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #26 de 37
Bastter  
em 30/10/2023 08:37
1 - Não façam dividas

2 - Fez divida, compre tempo para quitar o mais rapido possivel

Qualquer coisa diferente disso a nao ser por exemplo de exceção é burrice e sai MUITO caro
e exemplo de exceção é burrice tambem

as pessoas q nao compram tempo em financiamentos no fim quando finalmente quitar vai ter pago coisas como 500 mil a mais, 1M a mais
coisas assim
é uma diferença absurda
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #27 de 37
wdac  
em 30/10/2023 09:15
Nesse vídeo tem um exemplo de como funciona a compra do tempo que o Bastter se refere. Pensem no gráfico de juros compostos e coloquem ao contrário. É assim que funciona a compra do tempo em financiamento. 


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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #28 de 37
Pai_Naldo  
em 30/10/2023 09:15
Pessoal, uma coisa é a sensação que se tem pela parcela ter sido reduzida. Outra coisa completamente diferente é a matemática.

Ficar feliz porque a parcela está menor não tem nenhuma relação com o tipo de abatimento que reduz de fato os juros a serem pagos.

Apenas a compra de tempo reduz a quantidade de juros.
Esse papo de “paguei mais rápido porque reduzi parcela” não faz o menor sentido matematicamente.

É só um jeito de você achar que se deu bem por ser esperto.

Taxa, retorno, nada disso bate o tempo. Nada.
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #29 de 37
Bastter  
em 30/10/2023 09:42
@compay

na sua vida pessoal vc faz o q quiser e nao temos nada a ver com isso nem precisa da nossa anuencia
se vc nao quer estudar e aprender sobre isso tb eh direito seu

mas vc nao tem o direito de ficarr escrevendo besteiras aqui q contrariam a matematica e q pode prejudicar os outros

se vc nao compra tempo no fim vc paga MUITO mais
ponto
nao ha como discutir isso
pq o tempo eh exponencial na formula dos juros compostos

muitos alem de mim ja explicaram isso acima
quem quiser aprender so ler as postagens
quem nao quiser tb tem o direito
so nao pode ficar postando besteira aqui pq pode prejudicar os outros

muitas vezes eh duro assumir a realidade q a gente jogou dinheiro fora
mas fazer besteira faz parte da vida
so q quando a gente fica na defensiva ao inves de assumir o erro
a gente comete o erro de novo e joga dinheiro fora de novo

por favor nao insista nisso aqui, guarde para vc
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?
#PAS > FAQ > Financiamento Imobiliário - Devo Quitar?
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #30 de 37
Thiago  
em 30/10/2023 09:48
Se financiamento já é ruim, na Price torna-se ainda pior
No meio do prazo da dívida, nao amortizou nem 15% do principal


Financiamento comparação Ver mais
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #31 de 37
Bastter  
em 30/10/2023 09:56
e diminuir o valor da parcela ao inves de comprar tempo eh como se estivesse escolhendo o price
mesmo q num primeiro momento pareça melhor eh MUITO mas MUITO pior
eh jogar MUITO dinheiro no lixo

qualquer amortização q nao seja comprando tempo estará jogando MUITO dinheiro no lixo, mas MUITO mesmo, nao importa a continha boboca q faça para justificar
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #32 de 37
Alucindus  
em 30/10/2023 10:45
As pessoas são convencidas que financiar é bom.

Quando entendem que precisam se livrar rápido, são convencidas a fazer do jeito que pagam mais juros.

O sistema é foda, mas tem gente que se deixar levar.


Você, o Sistema e o YoutuberAlucindusOrigem do Selo2 posts
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #33 de 37
hectorbutch7  
em 30/10/2023 17:10
@Pai_Naldo Boa, sem contar que reduzindo valor da parcela não quer dizer que por alguma razão a sua amortização vai aumentar. Então é pura ilusão reduzir valor da parcela, só tá adiantando juros pro banco. AMORTIZAR TEMPO SEMPRE, comprar tempo é a chave!
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #34 de 37
Investidor_SRD  
em 30/10/2023 21:04


postado por @Bogle em 29/10/2023 16:12

Bastter

Não é mais arriscado amortizar no tempo do que amortizar no valor da prestação?

Na minha opinião, o melhor seria amortizar no valor da prestação, mantendo o prazo do financiamento constante e simplesmente aumentar o valor das amortizações extraordinárias mensais. O resultado final seria o mesmo.

No caso da amortização no valor da prestação, o valor da prestação cai e isso aumenta a possibilidade da pessoa conseguir manter o pagamento das prestações caso algum imprevisto aconteça ou caso a renda sofra uma redução.

Por esse raciocínio, a amortização no tempo representaria uma camisa de força no destino na renda mensal e acaba por aumentar o risco de inadimplência, pois mantém o valor da prestação constante.

Mas isso é a minha opinião pessoal, posso estar errado, não é recomendação de como agir, pois sou leigo no assunto.

 


Batman cansou dos burros Ver mais
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #35 de 37
flipper  
em 30/10/2023 21:18
Como já falaram acima, se livra do PRICE primeiro!!!
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #36 de 37
eunaoestouaqui  
em 31/10/2023 08:12
Comprar sempre tempo! Em qual contrato deduzir??? tira no "zerinho ou um" !!
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Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes. - #37 de 37

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > Dúvidas sobre qual financiamento quitar antes.
por Jotalhao em 29/10/2023 10:11

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