Casa/Apto na praia

FIIs e Imóveis
Vibrante  
em 18/12/23 23:23

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Golden.Retriver  
em 18/12/2023 23:44
Tem vários tópicos que explicam bem ser muito melhor alugar do que comprar esse tipo de imóvel.
Ainda mais agora que o Airbnb e congêneres estão bem difundidos.
Mas...
Gosto é gosto, então sopese bem tudo antes de seguir em frente.
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Casa/Apto na praia - #1 de 65
PaiDoChris  
em 18/12/2023 23:59
se nao comprar o desconto é maior
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Casa/Apto na praia - #2 de 65
Shiryu55  
em 19/12/2023 00:10
Não tenho nenhuma indicação, mas pela descrição, parabéns pela conquista prestes a realizar, espero que aproveitem bem, pois chegou o momento de aproveitar o patrimônio criado! 

É um momento especial, hora de usufruir com as pessoas que sempre estiveram do seu lado, parece uma retribuição mínima por seus pais e pediram próximas! Aproveitem bastante!
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Casa/Apto na praia - #3 de 65
cmtejuliani  
em 19/12/2023 00:15
FUMO! Pague Hotel ou AirBNB e seja feliz!Fora a obrigação de ir pro mesmo lugar sempre e a degradação causada pela maresia. Chega lá a TV não liga, geladeira não gela, um inferno. Corre que dá tempo!
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Casa/Apto na praia - #4 de 65
Phodastico  
em 19/12/2023 00:31
Essa compra será uma alegria enorme.
Somente comparável à alegria que terá quando conseguir vender
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Casa/Apto na praia - #5 de 65
MZS  
em 19/12/2023 00:48
Nada melhor do que um bom Hotel.
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Casa/Apto na praia - #6 de 65
benjamin_  
em 19/12/2023 02:48
trocar café da manhã posto e serviço de quarto por : contato com eletricista, pedreiro, encanador, marceneiro... condomínio e manutençoes... parentes distantes informando que vão utilizar o imóvel por estar desocupado...

ja tivemos imóvel semelhante na família, em geral é assim: primeiro 1-2 anos vai-se bastante.. até a família enjoar
depois o dono só tem custo e dor de cabeça,
as coisas começam a quebrar ou ficar muito caras pra manter (condominio, manutenção de itens que estragam mesmo sem uso, etc)
aparece um pessoal aleatório nos feriados, que adora mesa posta e casa limpa mas não contribui com nada...
sua esposa e você viram empregados e guias turísticos, só que bancando tudo... e se tentarem cortar a mamata da confusao

mas isso é relativo, pode dar certo pra você

boa sorte!
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Casa/Apto na praia - #7 de 65
rattola  
em 19/12/2023 03:55
A não ser q vc tenha intenção de morar em cabo frio por um tempo, tipo passar 3 meses lá, 3 messes em mg é fria. 
Imóvel que fica muito tempo fechado definha. Ainda mais com maresia.
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Casa/Apto na praia - #8 de 65
BBRC3  
em 19/12/2023 04:05
Dizem que é alegria na compra e depois na venda...
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Casa/Apto na praia - #9 de 65
faeca  
em 19/12/2023 04:11
Se usar durante  o ano mais de 3 meses(somando os dias totais de uso) compensa .Outra coisa, se usar você é sua família (você,  sua esposa e seus filhos e até seus pais). Agora começa ir a parentada toda( irmão,  cunhados, primos etc ), no começo blz, depois vai ser só stress, você vai virar escravo dos outros , e ainda vão falar mau de você.
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Casa/Apto na praia - #10 de 65
Eddie_Brock  
em 19/12/2023 04:42
Ainda nao foi citado tudo enferruja e estraga mais rápido na praia (geladeira, ar condicionado), tendo que ficar trocando tudo mais vezes que o normal. Fora que tem que gerenciar a manutenção, IPTU, energia, perdendo o tesao da coisa em pouco tempo. Geralmente com o dinheiro aplicado do imovel gerando rendimentos paga-se todas as idas a praia ficando em hotéis ou flats e zero dor de cabeça depois. Conheço uma família que sempre aluga o mesmo imóvel para ir em uma cidade na montanha no mesmo feriado. Dinheiro deles está aplicado, rendendo, enquanto o proprietário no imovel que definha a cada dia. Mas o dinheiro é seu e ninguém melhor que você para saber o que deve fazer.
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Casa/Apto na praia - #11 de 65
carlos.martins  
em 19/12/2023 05:50
Apartamento 3 sorrisos: 1 quando compra, 2 quando vende 
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Casa/Apto na praia - #12 de 65
VanBasten9  
em 19/12/2023 06:32
É melhor uma boa morte!
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Casa/Apto na praia - #13 de 65
Rincewind  
em 19/12/2023 06:37
Cara, eu acho que é questão de gosto e, principalmente, quão rico você é.

Uma coisa é você ter 2 imóveis, sendo que o da praia represente aí de 40% do seu patrimônio em imóveis.
Em geral, tem alguns malefícios:

Você fica "preso" a visitar o mesmo local, principalmente quando assunto é praia. Deu vontade de ir na praia? Você não vai querer gastar para ir para outra praia sendo que o apartamento "tá lá".

Aqui na minha região é bem comum pessoas se sentirem na liberdade de pedir para ir no seu apartamento, mesmo não sendo tão próximas de ti ou até mesmo amigos. Isso é uma chateação: se você não "emprestar", será mal falado. Se você alugar, será mal falado, pois dirão que seu preço é abusivo mesmo que não seja. E se você emprestar, é uma porteira que depois de aberta, é ladeira abaixo.

Imóvel tem depreciação, especialmente em praia. Você terá que gastar um tempo com a manutenção, um bom volume financeiro não apenas na manutenção mas no opex do apartamento. Se você tem tempo e gosta, ok.

Eu só ví ser uma experiência boa igual a um conhecido meu:
Dono de empreiteira, advogado sONcio de escritório fodão na Faria Lima, que tem jatinho particular na holding familiar, que tem um apartamento no mesmo prédio do Neymar em Balneário Camburiu. Lá é a terceira casa dele: passa em média 4 meses no ano (a outra é em Trancoso).
Mas ele tem governanta que ele manda alguns dias antes para organizar as demais empregadas que são fixas do empreendimento.
E ele quando viaja não leva nada de mala: ele tem roupas, acessórios e demais objetos de uso pessoal tudo lá. O que falta (comida e perecíveis), a governanta compra antes dele chegar e já monta o cardápio.

Nesse esquema, é uma beleza! Como diz o CEO da JHSF, pra esse pessoal a distancia entre cidades é em horas de jato particular. 

Agora pegar avião comercial, estilo farofeiro, para ir para casa própria na praia... sei não, acho que é muito estresse pra pouca pica, não vale a pena. Já que é pra pegar avião, pq não tem como destino: esse mês punta cana, final do ano Bora Bora, ano que vem Maldivas, etc.

Parece ousado / exagerado mas é o que você vai perder financeira para manter o imóvel + custo de oportunidade do capital parado. Talvez seja mais caro o imóvel na praia.
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Casa/Apto na praia - #14 de 65
Ich  
em 19/12/2023 06:43
Eu tenho uma experiência de vida boa com isso. No meu caso, a família é grande e todo mundo aproveita. 
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Casa/Apto na praia - #15 de 65
caomunista  
em 19/12/2023 07:17
Amigo, EU não compraria um apartamento numa praia que preciso pegar avião comercial para chegar até lá.

Você já tentou alugar um imóvel na cidade por um período mais longo? Contrato de um ano ou mais para sentir o quanto vocês usufruirão do imóvel.

Eu sou louco por praia, mas só compraria uma casa na praia se representasse quase nada do meu patrimônio e se fosse usar com muita frequência.

Casa de praia fechada vai se acabando. Quando vc chegar de viagem para se divertir em Cabo Frio, vai ter que entrar em contato com eletricista, encanador, marceneiro, etc. para efetuar pequenos reparos.
Racionalmente, a princípio, não vale a pena. Mas, há um apelo sentimental no seu desejo de compra, então, só vocês que sabem as reais condições.
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Casa/Apto na praia - #16 de 65
crfcms  
em 19/12/2023 08:04
@Vibrante
melhor do que você comprar uma casa na praia é o seu cunhado fazer isso
dá uma conversada com ele!
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Casa/Apto na praia - #17 de 65
Chucky  
em 19/12/2023 08:06
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Casa/Apto na praia - #18 de 65
130491  
em 19/12/2023 08:31
Se não for um valor tão grande em relação ao patrimônio, faz essa aquisição. A minha família tem casa de praia aqui no nordeste e vale muito a pena.
É investimento em lazer. Tem de aproveitar a vida. Só não pode ficar fazendo continhas. Casa precisa de manutenção frequente.
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Casa/Apto na praia - #19 de 65
Gianne  
em 19/12/2023 08:33
Não compre, saúde mental em primeiro lugar. A única aagarantia são as férias eternamente frustradas. Agora, sério, só compre se tiver uma atividade muito enriquecedora, que você só consegue fazer lá, por exemplo, um reflorestamento numa área rural. Aí sim, você não vai ver a hora de chegar pra ver a evolução do seu trabalho e não vai nem escutar barulho de vizinho, medo de ser Assaltado, insatisfação com funcionário, tudo isso desaparece quando você está focado no trabalho. Vida é trabalho. As melhores viagens são aquelas que você não para. Um ou dois dias para cada cidade no máximo. Sentar numa cadeira de praia e ver o mar piscinão sem onda é um tédio enorme. Pense bem! 
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Casa/Apto na praia - #20 de 65
Luciano_9090  
em 19/12/2023 08:49
Posso dizer com bastante experiência:
Casa na praia é bom para parente e amigos.
E só dor de cabeça para o dono.
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Casa/Apto na praia - #21 de 65
Bastter  
em 19/12/2023 08:53
para mim ha poucas coisas piores para vc fazer na vida do q isso

"a vida toda visitamos a cidade ficando em hoteis e/ou alugando apartamentos."

qual o problema de continuar assim?

imagina so q este AP vai dar problema toda hora como todo AP e vc ta ha XKM de distancia
amanha vcs querem ir para outro lugar e isso nao vende, simplesmente nao vende

e pior, no meio das suas ferias
a geladeira quebra, reuniao de condominio, infiltraçao
suas ferias vao ser consertar o AP
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Casa/Apto na praia - #22 de 65
NiltoNCO90  
em 19/12/2023 08:58


postado por @willjuliani em 19/12/2023 00:15

FUMO! Pague Hotel ou AirBNB e seja feliz!Fora a obrigação de ir pro mesmo lugar sempre e a degradação causada pela maresia. Chega lá a TV não liga, geladeira não gela, um inferno. Corre que dá tempo!

Tenho essa mesma impressão. Acaba virando mais dor de cabeça do que lazer. Testemunho algo assim na minha família.

- os donos não viajam pra lá na frequência que se imaginava, por motivos diversos.
- o imóvel fica quase sempre vazio e acaba sempre dando problemas diversos (mofo, infiltrações, portão de garagem com problema etc...)
- quando viajam para o local, sempre existe o transtorno de resolver esses problemas primeiro.
- não gostam de alugar, colocam uma série de dificuldades pra alugar e tem um ciúme danado do local.
- o local acaba virando um sugador de dinheiro porque vive dando problema e nem ao menos se paga.

Então é uma coisa bem complicada na minha visão e realidade. Agora isso aí se é problema mesmo depende do contexto de cada um, vai que essas despesas e transtornos não são problemas de fato porque o patrimônio do indivíduo sustenta isso sem problema. 
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Casa/Apto na praia - #23 de 65
fuderosodaesquina  
em 19/12/2023 08:59
Vou contar a minha experiência de minha família que teve e hoje eu tenho um tb.

A questão da manutenção eu acho meio dramatizada por quem não gosta de tomar conta disso. Há pessoas que gostam de fazer esses trabalhos simples. Encaram até como uma terapia. Eu mesmo gosto de lavar louça. Tenho um amigo com piscina em casa e ele não tem limpador contratado. Ele mesmo faz porque gosta e considera um momento de descanso da mente.
Acho que até quem mora em uma casa tem que ter, em alguma medida, aptidão/paciência pra resolver esses problemas básicos de manutenção.
Caso você não goste, faça como eu. More em apartamento e não se meta com casa pra morar e muito menos na praia só pra passeio.

E porque eu tenho?

Bom, eu era um cara muito esperto e antenado nas oportunidades, daí comprei um apto na planta na praia. Acabou que dei sorte, terminou a obra certinho e acabei ficando com o imóvel. Já pensei em vender, mas minha mulher (mais sábia que eu, sempre) relativizava e ponderava que a localização é boa, que a gente pode ir pra lá passear, etc. Decidi botar pra alugar na temporada e funciona muito bem. É uma fonte de renda extra e de vez em quando vou lá com a família. Inclusive esse fim de semana estivemos lá.

E como eu faço com as manutenções? Realmente não sou dos mais adeptos, mas encaro como trabalho. No meu trabalho principal eu faço várias coisas que não gostaria de fazer, mas eu considero isso da natureza normal de todo trabalho. Não tem somente a parte boa. Como dizia um professor meu, trabalho dá trabalho. Se não fosse assim se chamaria férias.

Como no seu caso é somente passeio, tem que ver sua disponibilidade/aptidão pra lidar com essas manutenções. Apartamento costuma dar menos trabalho. Troca com período menor de tempo dos eletrodomésticos depende do local. Tem regiões que não tem tanto sal na água e não enferruja tão rápido assim. Parentes (e talvez você mesmo) costumam ir mais no início. Se a região/localização for boa, valoriza com o tempo. Pegar avião pra ir acho complicado pois moro em cidade de praia, mas talvez pra quem é de MG essa referência de distância seja diferente da minha.
Acho que só pra passeio eu não encararia. Tenho porque minha mentalidade, como falei, também é um pouco de trabalho.

Boa sorte na escolha
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Casa/Apto na praia - #24 de 65
AncientStark  
em 19/12/2023 09:01
Eu não tenho experiência com imóvel para essa finalidade, mas possuo um imóvel que fica perto da minha casa e ele já dá um trabalho considerável (limpeza, manutenção, pagar contas, etc). Não é nada absurdo, mas são coisas que precisam ser feitas.

Resolver problema de imóvel em outra cidade, na minha cabeça seria um inferno. Pessoalmente acho que vale MUITO mais a pena você ficar em bons hotéis / imóveis alugados quando viajar. Vai sair muito mais barato, e vai te dar muito mais PAS.

Falando só da parte financeira... o valor do imóvel + custos paga umas trocentas viagens completas...
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Casa/Apto na praia - #25 de 65
Henriquede22  
em 19/12/2023 09:31
Se você amou demais um lugar, não volte a visitá-lo esperando encontrar as mesmas emoções. O tempo que você amou, não está mais lá. Os lugares não mudam de lugar, mas o tempo sempre muda os lugares.

Christian Sergi
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Casa/Apto na praia - #26 de 65
SOD  
em 19/12/2023 09:41
Eu tenho um imóvel na serra do RS. Morava em Porto Alegre e ia com relativa frequência ao imóvel. Hoje como estou morando longe do RS e praticamente não vou mais no imóvel, coloquei ele a venda faz uns dois meses. Como é uma casa em condomínio, sei que demora um pouco mais para vender, mas também não tenho pressa, inclusive pretendo usar ela ainda este ano.

Sobre os problemas - sempre tem alguma coisa para consertar. Eu tinha um prestador que fazia tudo para mim. Então, ter um faz-tudo é essencial para ter um imóvel e não ter dor cabeça o tempo todo. Normalmente, nestes condomínios de praia, sempre tem um zelador ou alguém que já está para resolver estes pepinos dos imóveis fechados.

O imóvel tem um gasto mensal (condomínio, luz, diarista, internet, IPTU), calculo que gasto uns 1,2k por mês no imóvel. Porém, mesmo tendo um gasto mensal, teve uma baita valorização no período. Então acaba que não faz diferença este gasto mensal.

Quando me perguntam se valeu a pena? Vou dar a minha opinião e lembrando que ela é minha.

Se eu pudesse faria tudo de novo. Para mim o imóvel foi maravilhoso. Eu pegava os meus cachorros e passava, em razão do tele-trabalho, mais de semanas por lá. Sem falar do período da pandemia, que foi um refúgio para minha família. Passei excelentes momentos lá. Por isso que digo que é a minha opinião. Não posso afirmar como será a sua.

Se tem dinheiro para comprar este imóvel na praia, compra e seja feliz. Se daqui um ou dois anos ver que foi burrada, vende ele. Talvez vai perder alguma grana pelo pouco tempo de uso, mas também vai servir de lição.
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Casa/Apto na praia - #27 de 65
acsm1  
em 19/12/2023 09:45
@Vibrante situação parecida com o 'comprar uma chacara' aqui de Goiás, meu pai no passado conseguiu a proeza de fazer duas coisas piores que a morte de uma vez só, comprar uma chacara junto com o cunhado e o sogro na beira do Araguaia, 'a praia dos goianos'.

Fomos lá umas duas vezes, tivemos duas alegrias, quando compramos e quando vendemos, a dica é fugir disso e alugar uma casa boa quando forem pra praia.
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Casa/Apto na praia - #28 de 65
Bastter  
em 19/12/2023 09:52
"comprar uma chacara junto com o cunhado e o sogro"

essa eh dificil superar
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Casa/Apto na praia - #29 de 65
Paulo  
em 19/12/2023 10:00
É igual o carro do @pai_naldo.
É um hobby caro, e mais sobre você aprender a ser feliz com a coisa do que a coisa te fazer feliz.

Se te faz feliz cuidar de apartamento, tudo bem.
Tem que aprender ser feliz com toda a trabalheira que dá.
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Casa/Apto na praia - #30 de 65
Leandro63  
em 19/12/2023 11:00
Minha sugestão, comece a diversificar o local das férias, se é pra pegar um avião, ao invés de ir pra Cabo Frio x vezes por ano, diversifique e vá para o Nordeste e outros lugares algumas vezes, além de Cabo Frio.

Apartamento na praia bom é o dos outros, que vc pega emprestado ou aluga de vez em quando. Comprar precisa ter muito, mas muito dinheiro, tipo o imóvel representar 2% do seu patrimônio, aí beleza. Paga alguém pra cuidar, não olha pros custos e pronto.

Todo mundo que conheço que tem casa/apartamento na praia no litoral norte de SP começa indo de 15 em 15 dias e depois vai 2 ou 3 vezes por ano só pra ver se ainda está lá.

Já quem tem apartamento pequeno em uma praia mais perto como Santos ou Guarujá, que leva 1h sem trânsito, vai com mais frequencia, as vezes vai num dia e volta no outro. Aí é legal ter o próprio pq vc deixa as coisas lá e vai sem levar quase nada.
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Casa/Apto na praia - #31 de 65
felipe.rzbz  
em 19/12/2023 11:20
Como todo mundo já falou tudo de ruim que pode acontecer só vou dizer uma coisa.
Meu coroa comprou uma e é feliz para caramba lá... 
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Casa/Apto na praia - #32 de 65
VitorRezegue  
em 19/12/2023 12:18
Então..

É bom demais. Se a família realmente fizer bom uso e souber aproveitar para compartilhar bons momentos, vale a pena.
Tem que saber lidar com os possíveis pedidos de empréstimo por familiares, sobretudo cunhados.

E tenha em mente que:
ter casa de praia é empobrecer sorrindo


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Casa/Apto na praia - #33 de 65
BajerS  
em 19/12/2023 13:01
Eu acho que vale a pena o imóvel na praia se você tiver condições de comprar sem fazer dívida.
O fato de ter o imóvel leva você a querer passar mais tempo na praia e morar na praia é qualidade de vida. Natureza, ar puro, estimula a fazer esportes, tira o estresse... Você tem aquele lugar pra poder fugir de vez em quando.

Meus pais compraram um apto na praia esse ano. Os amigos deles já tinham. Eh um lugar que vamos há mais de 20 anos alugando imóvel, mesmo tendo a liberdade de visitar outros locais.
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Casa/Apto na praia - #34 de 65
r3bite  
em 19/12/2023 13:48
tudo na vida é pesar os prós e os contras, meus pais tinham uma casinha simples na praia grande no litoral de SP (moramos em uma cidade vizinha, há 1 hora de carro de distância) em que passavam a temporada e alguns feriados ao longo do ano

depois de uma década nesse ritmo, em meados dos anos 2000 a bandidagem da região aumentou e começaram a arrombar a casa quando não estávamos lá. sendo que após poucos meses eles ficaram com desgosto e venderam a casa

hoje em dia eles mal vão à praia, só quando eu reservo um hotel pra eles, sendo que eles possuem condições de sobra para bancar esse tipo de viagem

o maior desafio no seu caso (na minha visão) é precisar entrar em um avião para visitar a sua própria casa, isso dificulta bastante e reduz a quantidade de idas ao imóvel ao longo do ano

por outro lado, se vai trazer felicidade para a família, sempre vale a pena, como no exemplo dos meus pais, por 10 anos deu muito certo e eles viveram uma época bem feliz (e eu também, que era só uma criança na época), tenho 100% de certeza que ter esse imóvel aumentou infinitamente a quantidade de idas à praia no período

boa sorte :)
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Casa/Apto na praia - #35 de 65
Golden.Retriver  
em 19/12/2023 14:33
Fiz o primeiro comentário no post e agora, ja aqui da praia, casa alugada no Airbnb, sol, piscina, paz total, ratifico: muito melhor pagar para ir quando quiser, via hotel ou Airbnb, do que gastar energia e dinheiro para ser proprietário do imóvel.
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Casa/Apto na praia - #36 de 65
Solaire  
em 19/12/2023 16:51
Sobre os empréstimos: meu padrinho tem casa na praia (búzios) e pra ele é bem simples - ele empresta a casa pra todo mundo.

PORÉM não interessa quantos dias você vai ficar lá: ele te manda a fatura da net, condomínio, luz, água, e IPTU e só libera a chave depois que vc paga os boletos. Inclusive na minha lua de mel.

Nunca reclamou de parentes sem noção na casa dele...
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Casa/Apto na praia - #37 de 65
PaoKentinho  
em 19/12/2023 19:44
@Vibrante
Minha família tem este costume. Ter imóvel em alguns lugares que vão muito e são sempre muito utilizados.

É ótimo porque você decide ir a qualquer tempo, só compra uma passagem ou pega o carro e vai de uma hora pra outra sem gastar muito cérebro procurando lugar, descobrindo onde é, se é golpe, se o serviço vai ser bom/ruim, hora de checkin checkout bla bla bla.

Várias pessoas tem isso na família e é bem ok, não tem sofrimento algum.

Se estragar algo vc arruma, e nem estraga tanto assim porque é só gente de casa que usa.

Você também deixa coisas na casa que suas viagens ficam mais fáceis, leva pouca roupa, chega e sai na hora que dá na cabeça sem ter preocupar de ir embora logo porque vai pagar mais e as vezes tem que desocupar pq já tem reserva.

Mas estes imóveis ficam fechados só pra uso pessoal, NÃO ALUGA NUNCA, nem rentabiliza como airbnb pq isso sim enche o saco, estraga e te dá trabalho. 

No mais, é realmente ótimo, todo mundo usa muito, pega o carro e vai passa fds ou dias aleatórios e volta.

 
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Casa/Apto na praia - #38 de 65
PaoKentinho  
em 19/12/2023 19:50
@r3bite ter a casa seria legal, melhor que ficar enfiado em casa vendo tv.
 

Pessoa idosa não tem muito esse saco de ficar reservando coisa, tem dificuldade com tecnologia então se precisar ficar resolvendo muita coisa em pc/cel eles simplesmente não fazem e não vão.
 

Ótimo para o grupo que consegue, mas se os seus pais não querem ou não conseguem e se tiver um lugar deles, eles iriam, porque não?
 
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Casa/Apto na praia - #39 de 65
Sulfite  
em 19/12/2023 22:38
Minha visao resumida

Quer perder paz e dinheiro? Beleza, compre o imovel na praia.

Quer ganhar paz, tranquilidade, economizar e ser feliz? Alugue
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Casa/Apto na praia - #40 de 65
Hal_JordaN  
em 19/12/2023 23:18
@PaoKentinho exatamente! tenho e aproveito muito! só familia! Paz!
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Casa/Apto na praia - #41 de 65
InvestindoSempre  
em 20/12/2023 10:46
O que o pessoal cita como contra pode não ser problema algum para você. Bacana pensar em proporcionar alegria para os seus pais.
Eu gostaria de ter e está na minha lista.
O padrinho da minha filha teve um imóvel por anos no litoral de SP, morando em MG, e só tem coisas boas pra falar do período. Pra ele valeu a pena.
Pode ser que valha pra você tbm.
Eu analisaria com calma a questão de ter que pegar avião todas as vezes que quiser ir e se não seria melhor comprar no litoral de SP, que, dependendo de onde more em MG, fica fácil de chegar de carro.
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Casa/Apto na praia - #42 de 65
transdog  
em 20/12/2023 11:02
a chacara com o cunhado e sogro, rapaz...
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Casa/Apto na praia - #43 de 65
brunocmf  
em 20/12/2023 11:37
Eu tenho um amigo que tem uma casa de veraneio. É espetacular. Uso sempre que quero.

Já pra ele eu não tenho ideia. Deve ser uma merda pois vive reclamando.

Espero que ele não venda nunca.
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Casa/Apto na praia - #44 de 65
fernando  
em 20/12/2023 12:10
Nem todas as decisões são financeiras. Do ponto de vista financeiro não há muita coisa pior que uma casa de veraneio, mas se trouxer outros benefícios psicológicos e so ciais que compensem ou for um sonho e a pessoa tiver condições...

Casa de veraneio, carro esportivo, roupas de marca etc não são decisões financeiras, pq se pensar financeiramente não pega nada disso. Até casa própria tem dificuldade de passar nos crivos.
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Casa/Apto na praia - #45 de 65
ChihuehueBR  
em 20/12/2023 15:09
Tenho um conhecido que comprou apto de praia "ameiado"com o pai e o cunhado
Vive postando anuncio de aluguel do lugar no whatsapp
#ficadica
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Casa/Apto na praia - #46 de 65
Allejo_dos_Investimentos  
em 20/12/2023 18:59
Assim como vários colegas já frisaram eu acho loucura essa coisa por conta do avião... Esse tipo de compra só faz algum sentido quando é pra lugar muito perto que dá pra pessoa ir tranquilamente passar final de semana. 
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Casa/Apto na praia - #47 de 65
Charlito  
em 20/12/2023 21:09


postado por @Allejo_dos_Investimentos em 20/12/2023 18:59

Assim como vários colegas já frisaram eu acho loucura essa coisa por conta do avião... Esse tipo de compra só faz algum sentido quando é pra lugar muito perto que dá pra pessoa ir tranquilamente passar final de semana. 


Ou muito longe pra ir com o próprio jatinho.
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Casa/Apto na praia - #48 de 65
AntAra  
em 21/12/2023 17:09
Eu prefiro hotel. Vario os destinos e não tenho que me preocupar com despesas de manutenção nem impostos, e nem se há alguma favela despontando no horizonte, dentre outras. É como barco. Embora não goste, não faria como alguns conhecidos. Ao invés de comprar, alugaria, uma vez ou outra. Se gostasse. Mas não gosto. 
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Casa/Apto na praia - #49 de 65
benjamin_  
em 21/12/2023 17:43
cara, reiterando a bronca do avião...

toda vez que preciso voar piora um pouco... o caos tá grande

depois da tirada das bagagens inclusas, todo mundo quer levar um monte de coisa na mala de mao...
companhias cancelando / remarcando passagem com muito mais frequencia...
assentos cada vez menores e menos confortaveis

vai acabar que só vai compensar ir se ficar muito tempo... ao contrário de um local que pelo menos voce vá com 1-2h de carro

se voce for aposentado ou tenha possibilidade de trabalhar em home office real, podendo ficar uns 6 meses fora pode valer a pena...  no mais acho loucura
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Casa/Apto na praia - #50 de 65
brunofsc  
em 21/12/2023 18:02
Eu não compraria como veraneio...

Continuaria alugando e indo nos períodos que bem entender. E se enjoar, vai para outro lugar.

Ter voo de BH para Cabo Frio não pode nem ser considerado um motivo. Malha aéria muda a toda hora. A chance desse voo não existir daqui a um tempo é enorme.

Obs: Meus pais possuem um apt em Cabo Frio e vou a mais de 20 anos para lá.
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Casa/Apto na praia - #51 de 65
BBRC3  
em 21/12/2023 19:16
Esqueci de compartilhar a experiência, mas um parente meu possui um imóvel na praia e aluga pelo AirBNB, e quando quer usar ela bloqueia no site o período. Claro que nem todos gostam de fazer isso pelo fato da casa ser usada por estranhos e o trabalho de gerenciar as estadias, e também a casa é em um condominio que tem parceria com pessoal para gerenciar a limpeza e manutenção, o que pode não ser sua realidade. E mesmo assim, uma parte grande da receita de airbnb em casa de praia vem justamente das épocas que você iria querer usar o imóvel, que é carnaval, fim de ano, feriados e férias escolares.
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Casa/Apto na praia - #52 de 65
Dufreine  
em 29/12/2023 00:33
Tem que ter disposição de bancar o condominio e o IPTU do apê o ano todo, sendo que vai utilizar o apartamento somente durante temporadas...tem que ter disposição pra lidar com a amolação e chateação de familiares te pedindo o apê emprestado (com toda a frustração que isso vai te gerar, principalmente quando avacalharem seu apê, mesmo sem querer). Além disso custos com obras e coisas que voce só vai descobrir depois que comprar o lugar. Se tudo isso compensar os momentos de prazer que o apartamento vai proporcionar a voce e sua familia e se estas despesas adicionais não te onerarem financeiramente, então beleza. Mas poder alugar um lugar diferente aonde voce quiser sem criar um vinculo de dono é simplesmente libertador, menos onerante e sinônimo de #PAS. Como falaram antes: Enjoou? É só mudar.
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Casa/Apto na praia - #53 de 65
buy_and_nemo  
em 29/12/2023 11:51
Casa de praia tem que ser sob medida para a sua familia, a visita dorme na sala kkkk ai resolve muitos problemas

A minha familia tinha duas casas grandes e era um inferno, ninguem queria ir, até que alguem ia e o povo ia atras. Ai sempre tem alguem que paga tudo, arruma as coisas e mesmo com funcionário é stress

Resolvemos com cada um tem seu AP no mesmo prédio...
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Casa/Apto na praia - #54 de 65
benjamin_  
em 29/12/2023 16:37


postado por @buy_and_nemo em 29/12/2023 11:51

Casa de praia tem que ser sob medida para a sua familia, a visita dorme na sala kkkk ai resolve muitos problemas

A minha familia tinha duas casas grandes e era um inferno, ninguem queria ir, até que alguem ia e o povo ia atras. Ai sempre tem alguem que paga tudo, arruma as coisas e mesmo com funcionário é stress

Resolvemos com cada um tem seu AP no mesmo prédio...

pois é...

funciona muito bem pra quem tem muito dinheiro e gosta de juntar o pessoal... mesmo sabendo que boa parte será falso e só aproveitando a mamata

ou pra familias pequenas e reservadas
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Casa/Apto na praia - #55 de 65
AuditorDoJazz  
em 29/12/2023 17:16
Eu, particularmente, acharia péssimo ter a obrigação de ter que voltar sempre no mesmo lugar e ter que assumir custos fixos mensais para usos esporádicos. Sou muito mais curtir lugares diferentes e sem obrigações fixas.
Mas, cada um é cada um. Se o sujeito gosta, quer e pode, acho que tem mais é que ter mesmo. A vida é uma só e dinheiro serve é pra, dentre outras coisas, realizar desejos de quem trabalhou honestamente por ele.
Agora, se quer ter, não pode encarar como investimento e tem que estar preparado para os gastos e aborrecimentos, sem reclamar.
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Casa/Apto na praia - #56 de 65
Primata  
em 31/12/2023 18:55
Decisão é sua.

Única coisa que digo: se comprar, combinamos de pescar uns robalos lá 

Um abraço 
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Casa/Apto na praia - #57 de 65
Vibrante  
em 17/01/2024 13:22
Oi turma!

em primeiro lugar, quero agradecer de coração a todos que responderam, legal demais ouvir a experiencia de voces, mesmo negativa na maioria dos casos, é enriquecedor poder ouvir e aprender com voces aqui! valeu demais. 

@Hal_JordaN @PaoKentinho @Solaire @InvestindoSempre
voces apontaram coisas positivas, de algum modo sinalizaram contextos positivos em ter um imóvel nessas condições.

repito, não se trata de investimento. é para a familia! esposa, pais e sogros. Gostaria de coração de proporcionar isso a eles, são boas pessoas, gente do bem.
O que voces levariam em consideração:

- tamanho, localização, garagem, mobilia, varanda?

a preferencia é de ser um aprto. pois a ideia é simplificar.
por favor, me deem opinião nisso tambem.

gostaria de acertar nessas condições, estou vendo alguns imóveis mais novos (construção recente) e tambem antigos (para reformar - eu enviaria minha equipe para fazer o trabalho). enfim, gostaria de saber o que voces recomendam para ter uma melhor experiencia ou pelo menos uma experiencia menos ruim... eu imagino que será trabalhoso, alem de ter muitos gastos.

mas é isso...

obirgado! 
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Casa/Apto na praia - #58 de 65
AuditorDoJazz  
em 17/01/2024 15:27


postado por @Vibrante em 17/01/2024 13:22

Oi turma!

em primeiro lugar, quero agradecer de coração a todos que responderam, legal demais ouvir a experiencia de voces, mesmo negativa na maioria dos casos, é enriquecedor poder ouvir e aprender com voces aqui! valeu demais. 

Hal_JordaN PaoKentinho Solaire InvestindoSempre
voces apontaram coisas positivas, de algum modo sinalizaram contextos positivos em ter um imóvel nessas condições.

repito, não se trata de investimento. é para a familia! esposa, pais e sogros. Gostaria de coração de proporcionar isso a eles, são boas pessoas, gente do bem.
O que voces levariam em consideração:

- tamanho, localização, garagem, mobilia, varanda?

a preferencia é de ser um aprto. pois a ideia é simplificar.
por favor, me deem opinião nisso tambem.

gostaria de acertar nessas condições, estou vendo alguns imóveis mais novos (construção recente) e tambem antigos (para reformar - eu enviaria minha equipe para fazer o trabalho). enfim, gostaria de saber o que voces recomendam para ter uma melhor experiencia ou pelo menos uma experiencia menos ruim... eu imagino que será trabalhoso, alem de ter muitos gastos.

mas é isso...

obirgado! 

Cara, eu veria em primeiro lugar a localização. Tentaria comprar algo que, dentro das características possíveis, tenha o maior potencial de liquidez, caso no futuro vc queira/precise vender. 
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Casa/Apto na praia - #59 de 65
Charlito  
em 17/01/2024 16:46


postado por @AUDITORDOJAZZ em 17/01/2024 15:27
Cara, eu veria em primeiro lugar a localização. Tentaria comprar algo que, dentro das características possíveis, tenha o maior potencial de liquidez, caso no futuro vc queira/precise vender. 


A tal da segunda alegria, né?
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Casa/Apto na praia - #60 de 65
Golden.Retriver  
em 17/01/2024 17:34


postado por @Vibrante em 17/01/2024 13:22

Oi turma!

em primeiro lugar, quero agradecer de coração a todos que responderam, legal demais ouvir a experiencia de voces, mesmo negativa na maioria dos casos, é enriquecedor poder ouvir e aprender com voces aqui! valeu demais. 

Hal_JordaN PaoKentinho Solaire InvestindoSempre
voces apontaram coisas positivas, de algum modo sinalizaram contextos positivos em ter um imóvel nessas condições.

repito, não se trata de investimento. é para a familia! esposa, pais e sogros. Gostaria de coração de proporcionar isso a eles, são boas pessoas, gente do bem.
O que voces levariam em consideração:

- tamanho, localização, garagem, mobilia, varanda?

a preferencia é de ser um aprto. pois a ideia é simplificar.
por favor, me deem opinião nisso tambem.

gostaria de acertar nessas condições, estou vendo alguns imóveis mais novos (construção recente) e tambem antigos (para reformar - eu enviaria minha equipe para fazer o trabalho). enfim, gostaria de saber o que voces recomendam para ter uma melhor experiencia ou pelo menos uma experiencia menos ruim... eu imagino que será trabalhoso, alem de ter muitos gastos.

mas é isso...

obirgado! 

Não é melhor alugar um então, via contrato regular residencial, ou seja, sem ser temporada?
Aí você tem a experiência desejada, ou emula ela.
E depois decide com calma se vale a pena comprar.
Veja.bem, não é desestimular, mas é sério que cogita de um imóvel de veraneio para já entrar em obras???
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Casa/Apto na praia - #61 de 65
Charlito  
em 17/01/2024 17:54
Se o seu ramo é construção vc pode construir um, experimentar e, conforme for, manter ou vender.
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Casa/Apto na praia - #62 de 65
PaoKentinho  
em 17/01/2024 19:06

postado por @Vibrante em 17/01/2024 13:22

Oi turma!

em primeiro lugar, quero agradecer de coração a todos que responderam, legal demais ouvir a experiencia de voces, mesmo negativa na maioria dos casos, é enriquecedor poder ouvir e aprender com voces aqui! valeu demais. 

Hal_JordaN PaoKentinho Solaire InvestindoSempre
voces apontaram coisas positivas, de algum modo sinalizaram contextos positivos em ter um imóvel nessas condições.

repito, não se trata de investimento. é para a familia! esposa, pais e sogros. Gostaria de coração de proporcionar isso a eles, são boas pessoas, gente do bem.
O que voces levariam em consideração:

- tamanho, localização, garagem, mobilia, varanda?

a preferencia é de ser um aprto. pois a ideia é simplificar.
por favor, me deem opinião nisso tambem.

gostaria de acertar nessas condições, estou vendo alguns imóveis mais novos (construção recente) e tambem antigos (para reformar - eu enviaria minha equipe para fazer o trabalho). enfim, gostaria de saber o que voces recomendam para ter uma melhor experiencia ou pelo menos uma experiencia menos ruim... eu imagino que será trabalhoso, alem de ter muitos gastos.

mas é isso...

obirgado! 

vc já explicou que não é investimento financeiro etc galera ta vidrada em valorização, possibilidade de venda, renda kkk
enfim, a despeito de todo esse cenário por conforto sempre preferimos casa e de preferência sem 2 piso. Com idade e eventuais e problemas de mobilidade que possam surgir acaba sendo desgastante. Tem também na familia pessoa nova com algumas questões que melhor não ter um segundo piso, muito risco.
sendo casa, vc consegue ''sair'' de casa sem precisar estar na rua, ficando no jardim ou área externa e não fica ''preso dentro do ap''.
essa área livre serve de garagem, serve pra churrasco, serve pra brincar e estacionamento quando geral for dormir, porque as vezes voce não consegue um que tenha um espaço onde os carros estacionados dentro também tenha espaço suficiente para outras coisas.
Tendo carro tanto faz se é longe da orla ou não.

Na cidade onde minha família tem são lugares que dá pra deslocar muito apé para qualquer lugar.
Inclusive um tio que já tinha casa em uma praia por anos, comprou em outra esse ano. Essa segunda ele permitiu airbnb porque meu primo se dispôs a gerir porque se precisasse dele só abrir quando ele usasse mesmo kkk
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Casa/Apto na praia - #63 de 65
Charlito  
em 17/01/2024 19:37
Meus pais tiveram casa na praia, em Vitória. Na verdade era nossa residência, bem ampla e pertinho da areia.

Vira e mexe tinha visita de parente que eu nunca tinha nem visto. Teve uma prima adolescente que levou um namorado (apelidado "Tchá", o surfista) - ficaram no quarto de hóspedes (que era a sala de TV), de onde saiam ruídos e estertores jamais antes por mim ouvidos. E não era da TV.

A chance é grande de seu mote virar "Casa na praia, alegria do povo!"..

Mas pode ser que dê certo pra vc.
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Casa/Apto na praia - #64 de 65
Ich  
em 17/01/2024 20:42
Para mim, é importante ser um apartamento fácil de limpar, com garagem e elevador e ter um funcionário que leve as barracas do prédio para areia. Essas coisas são importantes para os mais velhos. 
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Casa/Apto na praia - #65 de 65

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Casa/Apto na praia
por Vibrante em 18/12/2023 23:23

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