Aluguel de imóvel dos meus pais

Imposto de Renda
jake_peralta  
em 05/03/24 9:37

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
OuroReal  
em 05/03/2024 09:39
Antes de mais nada, a pergunta é: você tem irmãos?
CAso não tenha, não fale com corretor / imobiliária, fale com seu advogado.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #1 de 13
Bastter  
em 05/03/2024 09:43
Tudo que voce pergunta se é rolo, é pq eh rolo
olha ai o nao sei se é rolo
é sempre rolo hahaha


Anatomia dos Rolos Ver mais
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #2 de 13
Bastter  
em 05/03/2024 09:43
mas deve ter uma forma de resolver se vc nao tem irmaos
o buy vai te ajudar
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #3 de 13
jake_peralta  
em 05/03/2024 09:49


postado por @Bastter em 05/03/2024 09:43

Tudo que voce pergunta se é rolo, é pq eh rolo
olha ai o nao sei se é rolo
é sempre rolo hahaha


Anatomia dos Rolos Ver mais


kkkk por isso perguntei se é muito rolo.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #4 de 13
jake_peralta  
em 05/03/2024 09:52


postado por @hardmode em 05/03/2024 09:47

É um dinheiro que vai fazer tanta diferença assim na sua vida que não dá pra deixar pra eles e ter paz? É tipo uma mesada com obrigações isso aí (como toda mesada).


To tranquilo com absorver alguma carga de trabalho e dar paz pra eles. Essa questão do dinheiro vir pra mim foi depois de insistência deles, mas mesmo que não viesse eu os ajudaria com isso, dado que moro do lado do imóvel e eles longe.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #5 de 13
Rekz  
em 05/03/2024 10:39
Você mora de aluguel?
Se sim, existe a possibilidade de você você mudar pro imóvel e parar de pagar aluguel, que deve ser considerada, a depender dos valores.

Isso que vocês tão fazendo está parecendo doação com reserva de usufruto, vocês só precisam ir no cartório e fazer esse tipo de contrato. O imóvel continuará sendo propriedade dos seus pais mas você será o usofrutário e portanto, poderá fazer essa gestão como se o imóvel fosse seu, sem rolos. Abraço
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #6 de 13
fuderosodaesquina  
em 05/03/2024 10:43
Uma possibilidade seria ficar tudo de forma 'tradicional' no nome dele e na conta dele e mensalmente ele faz um pix p vc já que ele quer tanto.
Veja se seu estado tem limite de isenção de ITCD que se tiver talvez vcs não tenham que pagar nada.
Daí o operacional de ir atrás da imobiliária, ler o contrato etc ficam p vc e ele só assina depois.

Se 'incomodar' tanto vc receber, coloca em uma poupança separada e deixa lá pra alguma eventualidade. Nunca se sabe o futuro.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #7 de 13
Buy_and_hold64  
em 05/03/2024 11:13
@jake_peralta

O imóvel é de seus pais e continuará sendo. 

Então o que eles devem fazer é passar uma procuração pública, emitida em um cartório de notas, com poderes específicos: administrar o imóvel, com a observação expressa de que você não tem poderes para vender o mesmo. 

O dinheiro recebido como aluguel, a depender do valor, estará sujeito ao recolhimento de IR mensal através do carnê-leão. Sempre em nome de seus pais, os proprietários do imóvel.

E você ficando com os aluguéis, eles devem ser declarados como doação recebida de seus pais, na ficha Rendimentos isentos, linha 14, na declaração de IR 2025, considerando que o imóvel será alugado este ano. Ficar atento para o limite de isenção do ITCMD em seu estado, adianto que o estado do Paraná não concede isenção para qualquer valor doado ou recebido como herança. 
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #8 de 13
jake_peralta  
em 05/03/2024 11:59


postado por @Buy_and_hold64 em 05/03/2024 11:13

jake_peralta

O imóvel é de seus pais e continuará sendo. 

Então o que eles devem fazer é passar uma procuração pública, emitida em um cartório de notas, com poderes específicos: administrar o imóvel, com a observação expressa de que você não tem poderes para vender o mesmo. 

O dinheiro recebido como aluguel, a depender do valor, estará sujeito ao recolhimento de IR mensal através do carnê-leão. Sempre em nome de seus pais, os proprietários do imóvel.

E você ficando com os aluguéis, eles devem ser declarados como doação recebida de seus pais, na ficha Rendimentos isentos, linha 14, na declaração de IR 2025, considerando que o imóvel será alugado este ano. Ficar atento para o limite de isenção do ITCMD em seu estado, adianto que o estado do Paraná não concede isenção para qualquer valor doado ou recebido como herança. 


Perfeito! Obrigado @Buy_and_hold64, vou levar essa info pra eles pra tomar a decisão.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #9 de 13
SuavenoRole  
em 05/03/2024 12:14
Converse com um adv. Juridicamente existem diversas opções. 

No seu caso eu colocaria vc como usufrutuário do imóvel. Assim vc mesmo alugaria e receberia tudo em seu nome, isentando seus pais de qualquer coisa.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #10 de 13
frankdukes  
em 05/03/2024 12:28
Pegue uma procuração para administrar os aluguéis do imóvel. Declare o valor recebido e pague IR se for o caso. Tem rolo nenhum.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #11 de 13
Henrique59  
em 05/03/2024 13:37
Se teus pais te dão dinheiro (mesmo de uma maneira indireta) eles vão estar numa posição de dar pitaco em tudo na sua vida.

There is no free lunch 
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #12 de 13
Gussts  
em 05/03/2024 15:12
@Buy_and_hold64 desenrola os maiores rolos.
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Aluguel de imóvel dos meus pais - #13 de 13

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