Compra imovel

#PAS
manning  
em 05/03/24 9:49

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
PaiDoChris  
em 05/03/2024 09:51
É tudo patrimônio 
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Compra imovel - #1 de 38
Bastter  
em 05/03/2024 09:59
@manning

vc quer q a gente decida sua vida?

1 - eu nao vendo AP assim
so vendo pagando a vista
mas vc q sabe

2 - so vc e sua familia podem decidir o quanto esta casa eh importante para vcs
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Compra imovel - #2 de 38
laele  
em 05/03/2024 10:01
Se a casa é para a vida toda acredito que não tenha investimento melhor...
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Compra imovel - #3 de 38
manning  
em 05/03/2024 10:01
Não quero que ninguem decida minha vida. Quero ouvir opinioes pra chegar na minha decisão

Achei que servisse pra isso o forum. Trocar ideias e opinioes
 
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Compra imovel - #4 de 38
Guga.tm  
em 05/03/2024 10:01
Por que não esperar até abril e fazer a venda a vista?
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Compra imovel - #5 de 38
BajerS  
em 05/03/2024 10:01
Eu compraria a casa e depois ia repondo os investimentos aos poucos. Qualidade de vida pra família toda.
Só tenha ciência que o custo de manter uma casa pode ser mais alto que o apartamento.
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Compra imovel - #6 de 38
Charlito  
em 05/03/2024 10:04
Mantenha uma RE gorda. Mudança sempre tem uns fatos inesperados.
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Compra imovel - #7 de 38
Guga.tm  
em 05/03/2024 10:05
Quanto vale o Apto e quanto vale a casa?
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Compra imovel - #8 de 38
CarameloHolder  
em 05/03/2024 10:07
Tanta variável essencial que não foi mencionada. Quem nem se eu fosse sem noção daria pitaco nessa decisão tão importante.

Imagina se os investimentos que usaria para completar a compra são 30 anos de aportes e você tá perto de aposentar, eu não faria. Mas se são sei lá uns 3 anos aportando, logo você recuperaria.

O negócio é ler e reler os FAQ, a resposta está lá. #confia
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Compra imovel - #9 de 38
CabritoMontanhes  
em 05/03/2024 10:08
Nunca tenha pressa para decidir algo que é para a vida toda.
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Compra imovel - #10 de 38
Ging  
em 05/03/2024 10:08
Isso é uma decisão de uma vida e de uma familia, aqui só tem maluco (kkkk), conversa com a SUA FAMILIA pra ver o que eles acham e decidam juntos
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Compra imovel - #11 de 38
williantt  
em 05/03/2024 10:09
seu emprego e rendimento são estáveis? Eu com a minha vida não faria isso, se amanhã acontece um imprevisto e eu deixo de ganhar o que ganho hoje estaria todo meu dinheiro e rendimento presos a uma casa.....
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Compra imovel - #12 de 38
AltCtrl  
em 05/03/2024 10:10
Olha, se a necessidade de trocar de casa é grande, eu iria nessa de vender tudo, e usar para comprar logo a casa. MENOS A RE. pode usar parte dela, claro mas nao toda pqcoisas inesperadas acontecem
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Compra imovel - #13 de 38
manning  
em 05/03/2024 10:10
Sou empresario. A empresa é estavel. 

Minha esposa trabalha comigo 
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Compra imovel - #14 de 38
Bastter  
em 05/03/2024 10:22
@manning

o q vale mais na vida é a felicidade da familia
mas obvio q se a gente se coloca em risco grande por causa disso pode tb tirar a felicidade da familia

entao eh pesar os dois lados e decidir
pq so vc tem os dados completos

o q mais me incomoda ai eh a venda do ap em duas parcelas
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Compra imovel - #15 de 38
Chewbabacca  
em 05/03/2024 10:24
Uma opção a se pensar, se for possível, é aqueles contratos de aluguel com intenção de compra pra a casa que você quer. O que vc pagar de aluguel vai ser descontado do valor de compra no final e vc tem os anos de "aluguel" pra juntar mais uma grana. E sem dívida, claro.
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Compra imovel - #16 de 38
manning  
em 05/03/2024 10:26
O cara queria pagar a vista em 30/03 mas por um valor menor e eu recusei

Entao ele disse que paga o que eu quero mas em duas parcelas. Claro que vai ser feito um contrato que eu vou passar pra minha advogada analisar e a escritura só passa pra ele depois de quitado....Eu até achei bom assim pq dai tenho tempo de ajeitar tudo pra comprar a casa a vista 

 
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Compra imovel - #17 de 38
fuderosodaesquina  
em 05/03/2024 10:27
Quando eu e minha esposa trabalhávamos presencial o ap de 2 quartos dava p eu, ela e minha filha. Veio a pandemia e o trabalho remoto e não deu mais. Fomos p um 3q. Depois nos mudamos de estado, mudamos de ap novamente. Hj o ap tá perto da escola da minha filha, mas daqui uns anos a escola pode mudar (pré-vestibular é em outra unidade) e nossa razão principal de morar aqui pode desaparecer. Mais pra frente ela pode cursar faculdade em outro estado e não vai mais nem precisar mais de um ap de 3 quartos e por aí vai...por isso hj eu tenho receio de algo 'pra vida toda'.

"pra toda vida" é muito tempo, mas a vida e futura casa serão suas. Vc tem que decidir com sua família o que é importante. Sendo importante, investimento é pra isso mesmo. Faz uma RE gorda e vai fundo.

Eu esperaria 1 mês pra receber a vista tudo.

PS.: contrato, papel, promessa... no Brasil isso tudo é lixo. Ou é dinheiro na conta ou nada.
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Compra imovel - #18 de 38
manning  
em 05/03/2024 10:40
Essa opção de receber tudo a vista no fim de abril eu nem tinha pensado. Pode ser uma boa.

Peço um sinal agora e falo que prefiro receber tudo a vista em abril

Eu sou burro e nem tinha pensado nisso rs
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Compra imovel - #19 de 38
Bastter  
em 05/03/2024 10:40
"contrato, papel, promessa... no Brasil isso tudo é lixo."

ou a pessoa entende isso e evita rolo
ou um dia acha um belo rolo
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Compra imovel - #20 de 38
Bastter  
em 05/03/2024 10:41


postado por @manning em 05/03/2024 10:40

Essa opção de receber tudo a vista no fim de abril eu nem tinha pensado. Pode ser uma boa.

Peço um sinal agora e falo que prefiro receber tudo a vista em abril

Eu sou burro e nem tinha pensado nisso rs


sim, bem melhor, pode ate nao ser melhor financeiramente
mas em termos de evitar rolo bem melhor
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Compra imovel - #21 de 38
brunolpc  
em 05/03/2024 10:54
Quando construí minha casa, precisei me desfazer de todos os investimentos (inclusive RE). Na época pareceu loucura, hoje vejo que foi uma excelente decisão, tanto para a família, quanto financeiramente (a casa se valorizou absurdamente - mas esse fator foi obra do acaso e não fez parte da tomada de decisão).

E em pouco tempo (+- 5 anos) deu para repor praticamente tudo - RE e investimentos. Grande parte em razão da mudança de vida: antes, num AP de 60m², fazíamos tudo fora de casa (restaurantes, etc.), o que trazia gastos homéricos, que, às vezes, a gente nem percebia, por já fazer parte daquele "estilo de vida". Agora é o contrário: mudamos o estilo de vida, e curtimos muito mais o nosso espaço, gastando infinitamente menos.

Enfim. Vai de cada um, é uma decisão que tem que ser tomada com a família, e que implica várias abdicações e riscos. Se vai valer a pena pra vc, ou não, depende de uma série de fatores que só vc mesmo conseguirá ponderar.
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Compra imovel - #22 de 38
Pat_Patriot  
em 05/03/2024 11:05
Cara, tem vários fatores a serem ponderados.

Particularmente eu não imobilizaria tudo num imóvel não. Talvez esse imóvel fosse muita coisa pra mim, passo maior do que a perna, sei lá.

Mas se é felicidade da família, vale você arriscar.

Outra coisa é quanto tempo de aportes estamos falando. Igual comentaram acima, se você está juntando a 20-30 anos.... caraca é coisa pra caramba.

Se estamos falando de 5 anos de aporte.. aí já é outra história.. logo você repõe.

No fim tudo é patrimônio, mas "contar" com valorização do imóvel não tem nada a ver. Se der uma zica você não consegue vender só o banheiro pra pagar hahaha é froids... é uma puta imobilização. Mas enfim... 

Tem outros fatores mais importantes aí... família e tal. Quantos filhos.. qual idade e etc... depois que fica mais velho e os filhos vazam... não faz mais sentido aquele quintalzão, casona gigante e tudo mais.. pensa bem.. e o tempo passa voando.
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Compra imovel - #23 de 38
LeaoHolder50  
em 05/03/2024 11:15
bom já que perguntou e quer a opinião que vale nada......EU não faria isso, uma coisa é vc ficar na merda ou acontecer qq coisa e vc precisar do dinheiro e ter liquidez mesmo que seja em Renda Variável vc entra lá e vende, pronto 1 minuto tá com a grana.....agora Imóvel não né....mesmo abaixo do preço dependendo da situação não é algo simples e fácil de desfazer assim rapidamente. E tb cai naquela de diversificação, colocar todo o Patrimônio em uma única coisa EU acho loucura e não faria, maaaasss cada é cada um e segue o jogo, Exemplo...se eu tivesse hoje 500 conto de Patrimônio, prefiro ter um AP de 250k e 250k investido em RF, RV e RE, simples assim. Boa sorte p vc !
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Compra imovel - #24 de 38
Big_Picture  
em 05/03/2024 11:16
EU alugaria a casa propria e moraria de aluguel na casa maior. Eu me sentiria muito mal de ficar 0 investimentos depois de tantos anos lutando para montar a carteira. O aluguel da casa propria já paga maior parte do aluguel da nova casa. 
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Compra imovel - #25 de 38
mimmesmo  
em 05/03/2024 11:42
 

1) Procure um advogado e faça um contrato no qual a pessoa te dá um % do valor do imóvel de sinal - exemplo 10% e que ela tem até 30/04 para fazer o pagamento completo ou o contrato é anulado sem direito a devolução do sinal. Caso você desista da venda, você também precisa pagar uma multa. Enfim, consulte um advogado.

2) A decisão é sua. Via de regra as pessoas vão comprar a casa que tiverem dinheiro para comprar, então, se você juntar mais dinheiro, provavelmente comprará uma casa mais cara... 
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Compra imovel - #26 de 38
AuditorDoJazz  
em 05/03/2024 11:47
Se você vai imobilizar o dinheiro e depois vai, paulatinamente, fazendo outros investimentos, isso só você pode decidir, de acordo com o que for melhor para a sua família. Eu só aconselho deixar uma reserva de emergência, inclusive para eventuais gastos inesperados que surgirem com a compra do novo imóvel.
Com relação ao recebimento do dinheiro, se o seu imóvel não tem nenhuma pendência para ser resolvida, não existe receber o valor parcelado. É toma lá, dá cá: dinheiro para o vendedor e imóvel para o comprador, no mesmo ato, no mesmo momento. Só se poderia admitir um pagamento parcelado, e mesmo assim com reservas e sabendo o que está fazendo, se o imóvel tivesse alguma pendência para ser resolvida. Nesta hipótese, poderia, em tese, ser celebrada uma escritura de promessa de compra e venda, o comprador te dando um percentual do valor e, resolvida a pendência, ele te entregaria o resto do dinheiro e a escritura definitiva seria, então, celebrada. Mas, como eu disse, seria uma situação a ser cuidadosamente analisada, ponderando os riscos do negócio. A regra é toma lá, dá cá. 
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Compra imovel - #27 de 38
SuavenoRole  
em 05/03/2024 12:07
Eu não compraria. Vc exerce atividade de risco por natureza e sua esposa possui renda derivada da mesma fonte. 

Eu ficaria no apto ou, conforme sugerido acima, alugaria a casa desejada. 

Patrimônio serve para nos trazer tranquilidade. Ser empresário e imobilizar TUDO no casa não me traria #pas. 
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Compra imovel - #28 de 38
Paulo  
em 05/03/2024 12:15
@manning você não ficaria zerado em investimentos, imóvel é uma classe de investimento.

O que você tem que decidir é o preço da mudança de planos.

Você tinha um plano que não envolvia comprar um imóvel e agora tem.

Então vai ter que tirar dinheiro do longo prazo para o curto prazo, ou vai juntar para comprar o imóvel agora.

Não tem nada de errado, só são planejamentos de investimentos diferentes.

Se mudou, muda e tudo bem.
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Compra imovel - #29 de 38
Paulo  
em 05/03/2024 12:17
Tentando de novo.

Se você tivesse sido 'coerente' e juntado dinheiro para comprar imovel do começo, juntando em renda fixa por 10 anos, agora você teria zero em outros investimentos do mesmo jeito.
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Compra imovel - #30 de 38
Vendi.No.Topo  
em 05/03/2024 12:35


postado por @manning em 05/03/2024 10:40:55

Essa opção de receber tudo a vista no fim de abril eu nem tinha pensado. Pode ser uma boa.

Peço um sinal agora e falo que prefiro receber tudo a vista em abril

Eu sou burro e nem tinha pensado nisso rs

Faria isso ai
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Compra imovel - #31 de 38
Fallout_boy  
em 05/03/2024 13:02
Mantenha a reserva de emergência. 
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Compra imovel - #32 de 38
manning  
em 05/03/2024 13:43
Pessoal obrigado por todas as opinioes

A reserva de emergencia eu não vou mexer caso decida pela compra da casa e venda do apto. Talvez coisa de 10% ou nem isso.

Minha filha de 3 anos, ela aproveitaria essa casa por muito tempo. Eu vejo o quanto ela fica feliz quando vai na casa da vó por ter espaço pra brincar. Tudo bem que meu apto tem area de lazer e tudo masi mas nunca é a mesma coisa. Vc tem preguiça de descer e encontrar outras pessoas...na sua casa com quintal é tudo mais simples. Enfim...são coisas pra se pensar 
 
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Compra imovel - #33 de 38
manning  
em 05/03/2024 13:45


postado por @Paulo em 05/03/2024 12:17

Tentando de novo.

Se você tivesse sido 'coerente' e juntado dinheiro para comprar imovel do começo, juntando em renda fixa por 10 anos, agora você teria zero em outros investimentos do mesmo jeito.

 

Paulo entendi perfeitamente o seu ponto. O porem é que la na frente se desse algum BO é só eu vender a Renda Fixa e em 3 dias o dinehiro ta na conta. A casa seria um negocio mais demorado. Mas claro que a casa seria meu patrimonio tbm..
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Compra imovel - #34 de 38
Bastter  
em 05/03/2024 13:46


postado por @manning em 05/03/2024 13:43

Pessoal obrigado por todas as opinioes

A reserva de emergencia eu não vou mexer caso decida pela compra da casa e venda do apto. Talvez coisa de 10% ou nem isso.

Minha filha de 3 anos, ela aproveitaria essa casa por muito tempo. Eu vejo o quanto ela fica feliz quando vai na casa da vó por ter espaço pra brincar. Tudo bem que meu apto tem area de lazer e tudo masi mas nunca é a mesma coisa. Vc tem preguiça de descer e encontrar outras pessoas...na sua casa com quintal é tudo mais simples. Enfim...são coisas pra se pensar 
 


a razao de dinheiro eh essa
fazer a familia feliz
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Compra imovel - #35 de 38
MohamedAli  
em 05/03/2024 14:15
Se for em cidade grande, esses condomínios mais afastados de tudo, eu moraria de aluguel por um tempo para saber se esse novo esquema serve pra mim. Depois de morar de aluguel e ter certeza que essa dinâmica funciona realmente pra sua família e não eh apenas coisa da sua cabeça, aí sim compraria.
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Compra imovel - #36 de 38
pato_amarelo  
em 05/03/2024 14:50
@manning, eu passei por algo bem parecido.
Eu já tinha um imóvel quitado, mas não morava nele. Tinha também uma boa grana investida, talvez o suficiente para me aposentar (faltava só um zero à direita).
 Mesmo tendo imóvel, eu morava de aluguel em um outro apartamento, com as crianças super adaptadas, cheio de amigos no prédio.
 O imprevisto aconteceu: a proprietária pediu o imóvel e eu tive que me mudar para outro prédio. Depois de um mês meus filhos só ficavam no sofá, mexendo no celular, sem crianças pra brincar. Ver aquilo me partiu o coração e eu acabei comprando um apartamento no prédio anterior. Pra isso eu tive que me desfazer de todos os investimentos. Terminei com dois apartamentos e nenhum investimento alternativo.

 Jamais me arrependi da compra, pois eu resolvi o sofrimento da família. No seu caso, se não há um incômodo tão grande, eu não faria a compra. Mas só você vai saber o tamanho dessa necessidade de comprar o imóvel. É algo bem particular, mas não acho que seu espaço atual seja pequeno para duas crianças.

 Desejo boa sorte na decisão.
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Compra imovel - #37 de 38
Noob1  
em 05/03/2024 17:25
se a vontade de mudar pra uma casa maior só apareceu porque veio uma proposta de compra do seu apê, eu repensaria a se não vale alugar primeiro antes de movimentar todo esse patrimônio 
tem coisas que a gente acha que é melhor mas na impulsividade podemos tomar decisões erradas com custo que parece ser alto no seu momento 
agora se já estava tudo planejado e tem RE acho que a ideia do dinheiro é essa mesmo, nada melhor que investir na família!!  Os sorte 
depois conta pra gente 
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Compra imovel - #38 de 38

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

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por manning em 05/03/2024 09:49

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