Casa própria
comentada em 16/05/2024 16:16

Estas questões são tão doidas que o pessoal compra apto na planta o tempo todo.

O argumento é que 'tá pagando, mas é dele'. Neste meio tempo moram onde?

Não tenho mais meus avós vivos para saber onde moravam quando eram jovens, quando nasci já tinham a casa deles.

Olhando pros meus tios/pais, foi uma mescla de aluguel, favor (casa de parente) ou casa dos pais. Depois de um tempo alguns migraram pra financiamento e outros continuam no aluguel, etc

Vivi de aluguel, seja sozinho ou dividindo apartamento, vivendo abaixo do que o meu salário permitia até juntar dinheiro suficiente para pagar uma fatia expressiva da moradia e encurtar ao máximo o financiamento.
Na época deveria ter esperado um pouco mais e pago a vista, mas aprendizado é um processo.

Na minha família fazia a construção e as pessoas iam ajudar, essa ajuda se chamava digitorio.... "Vou lá na construção dá um digitorio fulano".

Há menos de uma semana conheci um italiano que mora no Brasil há uns 10 anos, e rolou aquele papo (que para ele já dura 10 anos) das diferenças e semelhanças entre os países.
Uma das coisas que ele me disse, de forma espontânea, é que ele se chocou com a dificuldade de conseguir a casa própria no Brasil, mesmo considerando financiamento.
Ele disse na Itália "todo mundo" compra casa através de crédito, e chamaria de louco quem comprasse do próprio bolso.
Mas aqui no Brasil, quando ele viu os juros envolvidos, ele achou melhor juntar dinheiro para começar a construir a casa dele.
Será que ele assina a Bastter?

Morei 15 anos de aluguel, chegando a casar e ter minha primeira filha nesse período, tudo para poder ter folga orçamentária suficiente para investir. Veio o segundo filho, mudei de cidade, aluguei um AP bem maior, e ainda fiquei 5 anos morando nele. Chegou uma hora, já tendo dinheiro para comprar uma boa casa à vista, e ficando de saco cheio com as renovações onde o proprietário queria sempre aumentar uns 30% o valor do aluguel, e ficando naquela e não querer fazer melhorias que trariam qualidade de vida para a família, já que o imóvel não era nosso, decidi me desapegar do dinheiro e comprei uma casa, logo no começo da pandemia. Foi a melhor decisão que já fiz. Quase fui a zero, o que é difícil depois do esforço de mais de dez anos investindo. Deixei somente minha reserva de emergência e liguei o dane-se (pra ser mais educado). Minha esposa me agradece todos os dias por ter insistido nessa compra. Hoje não quero nem mais saber sobre reajuste de aluguel, vencimento de contrato, moro numa casa suficientemente grande, mas não exagerada, para uma família de 4 pessoas, e foi um grande problema a menos na vida. Financeiramente, após 3 anos consegui chegar a 40% do que eu tinha antes de comprar a casa, então sei que aos poucos vou retomar meu patrimônio financeiro.
E uma observação à parte, e sei que essa não significa porcaria nenhuma, mas mesmo para aqueles que ficam se enganando sobre imóvel ser uma péssima decisão financeira, sinto muito mais pra mim não foi. A casa que eu comprei em 2020, hoje eu precisaria colocar 80% em cima pra comprar exatamente a mesma. E não é viagem de gente sem noção anunciando, é de fato o valor pelo qual os imóveis estão sendo vendidos aqui no condomínio. Boa parte disso é algo que não devemos comemorar, pois se deve à desvalorização da moeda, mas é por isso que nossos pais e avós ficavam bem, a "porcaria" do imóvel te protege em cenários de desvalorização da moeda, muitas vezes bem mais do que os investimentos financeiros que a gente tenta fazer.

essa "ideia" plantada na cabeça do povo que é "errado" pagar aluguel é muito forte e poderoso, isso contribui muito na busca por financiamentos
meu pai é pedreiro, ele e minha mãe compraram o terreno e foram construindo aos poucos, durante o tempo a casa foi sendo modificada e modernizada ...  essa realidade me ensinou muito.

Tudo matoBastter15 posts
Antigamente com pouco se comprava um ímovel.

postado por @O.Escolhido em 10/05/2024 09:13:56

Morei 15 anos de aluguel, chegando a casar e ter minha primeira filha nesse período, tudo para poder ter folga orçamentária suficiente para investir. Veio o segundo filho, mudei de cidade, aluguei um AP bem maior, e ainda fiquei 5 anos morando nele. Chegou uma hora, já tendo dinheiro para comprar uma boa casa à vista, e ficando de saco cheio com as renovações onde o proprietário queria sempre aumentar uns 30% o valor do aluguel, e ficando naquela e não querer fazer melhorias que trariam qualidade de vida para a família, já que o imóvel não era nosso, decidi me desapegar do dinheiro e comprei uma casa, logo no começo da pandemia. Foi a melhor decisão que já fiz. Quase fui a zero, o que é difícil depois do esforço de mais de dez anos investindo. Deixei somente minha reserva de emergência e liguei o dane-se (pra ser mais educado). Minha esposa me agradece todos os dias por ter insistido nessa compra. Hoje não quero nem mais saber sobre reajuste de aluguel, vencimento de contrato, moro numa casa suficientemente grande, mas não exagerada, para uma família de 4 pessoas, e foi um grande problema a menos na vida. Financeiramente, após 3 anos consegui chegar a 40% do que eu tinha antes de comprar a casa, então sei que aos poucos vou retomar meu patrimônio financeiro.
E uma observação à parte, e sei que essa não significa porcaria nenhuma, mas mesmo para aqueles que ficam se enganando sobre imóvel ser uma péssima decisão financeira, sinto muito mais pra mim não foi. A casa que eu comprei em 2020, hoje eu precisaria colocar 80% em cima pra comprar exatamente a mesma. E não é viagem de gente sem noção anunciando, é de fato o valor pelo qual os imóveis estão sendo vendidos aqui no condomínio. Boa parte disso é algo que não devemos comemorar, pois se deve à desvalorização da moeda, mas é por isso que nossos pais e avós ficavam bem, a "porcaria" do imóvel te protege em cenários de desvalorização da moeda, muitas vezes bem mais do que os investimentos financeiros que a gente tenta fazer.

Lembrando ainda q vc n perdeu o dinheiro, ele virou sua casa, q inclusive  no futuro se vc quiser morar em um lugar menor pode ser alugada, além de haver a valorização, então não houve diminuição de patrimônio, apenas perda de liquidez

O problema é acreditar no pensamento ilusório de que o mundo te deve as coisas
Aí cai no conto do vigário de que o nosso ONREVOG vai ajudar acomprar sua casa

postado por @Rabujo em 10/05/2024 09:28
Lembrando ainda q vc n perdeu o dinheiro, ele virou sua casa, q inclusive  no futuro se vc quiser morar em um lugar menor pode ser alugada, além de haver a valorização, então não houve diminuição de patrimônio, apenas perda de liquidez

Sim, comentei sobre isso porque muita gente tem essa dificuldade de se desapegar da liquidez e do rendimento futuro que aquilo traria, mas quando o assunto é dinheiro, tudo é incerto.

Pessoal anda bem esquecido. Antigamente só se comprava imóvel à vista, em dólar e por fora, isso porque os véios aprenderam com as Y crises do País (crise do BNH, EncolS da vida, hiper e inflação, hiper e super juros, etc.).

Perfeito cara
Essa semana, um colega de trabalho canadense estava falando sobre as dificuldades na compra de imóveis por lá
Que na época dele era possível, mas hoje os preços estão absurdos
Perguntei como eram as casas que estavam sendo vendidas hoje e como era a primeira casa que ele comprou
Hoje tem que estar tudo pronto e top, pessoal não quer pintar uma parede
Ele respondeu "bom ponto, nunca tinha pensado nisso, minha primeira casa era velha e caindo aos pedaços, passei anos reformando sozinho"
As pessoas na hora de fazer as continhas, colocam um imóvel para alugar e adquirir acima do que eles atualmente podem e se enchem de desculpas como "na época dos meus avós..."

postado por @julianoruza6213 em 10/05/2024 09:33:59

A maioria dos meus parentes que moravam no interior e, depois, meus avós que vieram para a capital moravam primeiro em edículas, no fundo do terreno, enquanto construiam a casa definitiva. Um quarto com cozinha, sem filhos e iam montando o patrimônio aos poucos. 

Isso não é uma regra e os tempos são outros, mas eles conseguiram assim.

Nossa geração que dê seus pulos.

 

Hoje, passada a época do meu deslumbramento com investimentos, eu considero ter uma casa própria algo muito importante para se "alcançar a paz".

Você pode montar a casa da forma que melhor se adapta a você, pode fazer obras sem aporrinhações, evita estresses com o locador. etc. Morando de aluguel eu não me sinto em casa. Me sinto pisando em ovos e sem liberdade o tempo todo. Sei lá. Você fica a mercê das idiossincrasias de outra pessoa. 

Eu já passei um grande perrengue com um locador que tinha apego emocional com o imóvel e que cismou comigo. O cara era tão maluco que provocou um vazamento no imóvel de cima (que também era dele e estava vazio) para pingar água em cima da minha cama e tornar inviável a minha estadia. Ele quebrou deliberadamente o encanamento do imóvel superior.

Quando fui falar com ele, ele disse que ou eu morava lá como estava, com um vazamento em cima da cama ou eu saía. Eu me mudei em uma semana.

Então, acho que morar de aluguel só é legal em situações muito específicas e temporárias. Exemplo: vai trabalhar em outra cidade por um tempo.

Penso que esse assunto seja tão recorrente por que querendo ou não moradia é um aspecto central na vida das pessoas.
Eu vejo da seguinte forma: não tem receita pronta.
São muitas variáveis, cada município tem uma realidade, e mesmo dentro dele existem bairros e bairros. A cidade tem um dinamismo enorme e o mercado imobiliário é complexo pra caramba.

Casa própria tem muito a ver com conforto, segurança, desejo da família... então tentar alinhar tudo isso com ainda "querer transformar casa própria em investimento de sucesso" é loucura.
Cada um tem que ver o que é melhor pra sua vida. Inclusive os riscos que está disposto a correr... se o cara quer financiar, dane-se, inclusive pode dar certo pra ele... O que não se pode é ignorar os riscos envolvidos, como em qualquer coisa na vida.
A verdade é que as pessoas tem dificuldade em encarar a realidade, que é dura para a maioria das pessoas e aí ficam procurando maneiras de se enganar, de procurar um caminho fácil para o que quer que seja.

postado por @julianoruza6213 em 10/05/2024 09:33

A maioria dos meus parentes que moravam no interior e, depois, meus avós que vieram para a capital moravam primeiro em edículas, no fundo do terreno, enquanto construiam a casa definitiva. Um quarto com cozinha, sem filhos e iam montando o patrimônio aos poucos. 

Isso não é uma regra e os tempos são outros, mas eles conseguiram assim.

Nossa geração que dê seus pulos.

Exatamente. Em geral, hoje se quer as coisas "na mão" e prontas. São outros tempos.
Construir desde o começo, ir melhorando com o tempo é algo que nossos pais e avós fizeram e por isso muitos hoje tem alguma coisa.

Não me excluo dessa categoria de "outros tempos", não tenho planos de começar a construir um imóvel aos poucos, mas toda comodidade tem preço, não é verdade?

Não tem certo ou errado sobre compra de imóvel ou aluguel. Cada um com sua realidade. Cada um na sua. 
Bastter já falou, o "custo" de moradia é o mesmo. 
Comprou o imóvel, hoje tem o imóvel. 
Não comprou mas junta, tem o dinheiro. 

Minha analise de umbigo.

Se fala muito que antigamente era mais facil comprar.
Porem antigamente se casava mais cedo. O casal trabalhava igual jumento com o intuito de comprar casa ou terreno e construir. Abdicavam de muita coisa pra isso.
Hoje se tem mais a ideia de aproveitar a vida. Celular do ano, carro do ano. Comer fora o tempo todo. Então acho que realmente pra quem tem essa necessidade do agora , do consumismo fica mais dificil.

Não estou dando juizo de valor.

o que é certo e o que é errado, cada um faz o que quiser da suas vidas.

A resposta a essa questão é individual. Cada um com sua realidade. O que importa é o teste do travesseiro. Meu relato:

As histórias que eu acompanhei de casa própria é das pessoas imobilizando boa parte do patrimônio e se enrolando em financiamento pra um imóvel que logo logo não vai mais responder a sua realidade familiar.

Já vi desde quem teve que mudar porque a família aumentou demais ou quem vive só numa casa imensa depois que os filhos saíram e sem aguentar os custos da casa imensa na aposentadoria. Tem gente que precisa acolher parente idosos e a casa fica pequena. Tem os que recebem uma oferta de emprego em cidade distinta e mudam.

Com base nisso, e em conversa com minha esposa (o bom é que eu e ela temos casos familiares na realidade acima), decidimos que iremos morar boa parte de nossa vida de aluguel e investir na moradia alugadacomo se fosse nossa. Pra nosso conforto.

E pra gente imóvel é mais uma classe de investimentos. Sempre que a RF chegar lá, a nossa ideia é adquirir um imóvel pequeno à vista bem localizado pra alugar hoje e servir pra nossa velhice, tanto pra moradia, quando pra complemento de renda, quanto pra potencial trabalho na velhice (AirBnB).  
Imóveis de um quarto, studio e dois quartos são mais fáceis de alugar, diversificam o risco de estar toda a renda de aluguel num único imóvel grande (um fica vazio você usa  renda de outro pra cobrir aluguel e IPTU) e, pelo menos na minha experiência na cidade onde vivo hoje e tenho imóveis alugados, o retorno de imóveis menores é bem melhor.

Caso real, na mesma cidade: quatro imoveis pequenos alugados (dois de um quarto e dois studios) valem juntos Y e pagam 1,6X de aluguel, enquanto o imóvel de 4 suítes que vale o mesmo Y é alugado por X.

Discussão eterna........hj, meu pensamento é apenas esse:

   . enquanto a família (qtd de filhos) estiver em construção......aluguel tende a ser melhor....
   . comprar a casa quando já não for ter mais filhos

ÓBVIO que há exceções.....mas, de uma forma geral, é oq penso....

postado por @Thiago em 10/05/2024 09:33:03

O problema é acreditar no pensamento ilusório de que o mundo te deve as coisas
Aí cai no conto do vigário de que o nosso ONREVOG vai ajudar acomprar sua casa

@Thiago
O ONREGOV está dizendo que vai ajudar alguém a comprar casa ?

postado por @O.Escolhido em 10/05/2024 09:13:56

Morei 15 anos de aluguel, chegando a casar e ter minha primeira filha nesse período, tudo para poder ter folga orçamentária suficiente para investir. Veio o segundo filho, mudei de cidade, aluguei um AP bem maior, e ainda fiquei 5 anos morando nele. Chegou uma hora, já tendo dinheiro para comprar uma boa casa à vista, e ficando de saco cheio com as renovações onde o proprietário queria sempre aumentar uns 30% o valor do aluguel, e ficando naquela e não querer fazer melhorias que trariam qualidade de vida para a família, já que o imóvel não era nosso, decidi me desapegar do dinheiro e comprei uma casa, logo no começo da pandemia. Foi a melhor decisão que já fiz. Quase fui a zero, o que é difícil depois do esforço de mais de dez anos investindo. Deixei somente minha reserva de emergência e liguei o dane-se (pra ser mais educado). Minha esposa me agradece todos os dias por ter insistido nessa compra. Hoje não quero nem mais saber sobre reajuste de aluguel, vencimento de contrato, moro numa casa suficientemente grande, mas não exagerada, para uma família de 4 pessoas, e foi um grande problema a menos na vida. Financeiramente, após 3 anos consegui chegar a 40% do que eu tinha antes de comprar a casa, então sei que aos poucos vou retomar meu patrimônio financeiro.
E uma observação à parte, e sei que essa não significa porcaria nenhuma, mas mesmo para aqueles que ficam se enganando sobre imóvel ser uma péssima decisão financeira, sinto muito mais pra mim não foi. A casa que eu comprei em 2020, hoje eu precisaria colocar 80% em cima pra comprar exatamente a mesma. E não é viagem de gente sem noção anunciando, é de fato o valor pelo qual os imóveis estão sendo vendidos aqui no condomínio. Boa parte disso é algo que não devemos comemorar, pois se deve à desvalorização da moeda, mas é por isso que nossos pais e avós ficavam bem, a "porcaria" do imóvel te protege em cenários de desvalorização da moeda, muitas vezes bem mais do que os investimentos financeiros que a gente tenta fazer.

20 anos (15 + 5) acumulando patrimônio para comprar a casa. Três ( 03 ) anos depois já tem 40 % do patrimônio que tinha antes de comprar o imóvel.

Parabéns! Temos mais um REMOVIDO no grupo! !!! 

postado por @EJKR em 11/05/2024 23:54

20 anos (15 + 5) acumulando patrimônio para comprar a casa. Três ( 03 ) anos depois já tem 40 % do patrimônio que tinha antes de comprar o imóvel.

Parabéns! Temos mais um REMOVIDO no grupo! !!! 

Não sei de onde tirou os números, mas eu morei 15 anos de aluguel e depois mais 5, mas que eu comecei a poupar mesmo e investir foram 10 anos antes de comprar a minha casa. De qualquer maneira, outra fase de vida, outra renda, embora o gasto exorbitante de criar bem dois filhos atualmente, mas já de posse de muito mais conhecimento e disciplina financeira, realmente fica um pouco mais "fácil" acumular.

postado por @O.Escolhido em 13/05/2024 13:13
Não sei de onde tirou os números, mas eu morei 15 anos de aluguel e depois mais 5, mas que eu comecei a poupar mesmo e investir foram 10 anos antes de comprar a minha casa. De qualquer maneira, outra fase de vida, outra renda, embora o gasto exorbitante de criar bem dois filhos atualmente, mas já de posse de muito mais conhecimento e disciplina financeira, realmente fica um pouco mais "fácil" acumular.

Os números estão todos na própria postagem. Foi de lá. 

O comentário foi um elogio! Parabéns!!!

morei 7 ou 8 anos de aluguel..no final comprei o apto que eu alugava.. foi uma ótima decisão

Aqui vão os meus 2 cents:
- Se vc vai trabalhar/morar pelo menos 5 anos na mesma cidade, já pode considerar comprar um imóvel. Se não vai ou não sabe, alugue.
- Seja qual for o imóvel e, contrariamente ao mantra aqui do site "pela felicidade da família", compre algo mais simples e barato do que o "imóvel dos sonhos e da felicidade da família".  Como já passei (faz tempo!) da casa dos 30 anos (que deve ser a maioria do pessoal que comenta aqui) posso dizer: filhos crescem e "necessidades" mudam. Por exemplo, a piscina tão necessária numa certa época da vida vira um estorvo.
De posse de um imóvel seu é mais fácil dar um pulo para outro depois.