Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema?

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 26/05/24 11:16
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Allejo_dos_Investimentos  
em 26/05/2024 11:57
É rolo, rolo grande.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #1 de 37
Chapulin  
em 26/05/2024 12:01
Me parece que essa caixa elétrica é algo que demanda manutenção por parte do condomínio, mas neste caso a caixa está posicionada dentro da unidade habitacional.

Imagine algum prestador de serviços de tempos em tempos batendo na sua porta pra entrar na sua casa pra fazer manutenção de algo que serve o uso coletivo…

Anti-PAS
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #2 de 37
Shiryu55  
em 26/05/2024 12:07
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #3 de 37
Allejo_dos_Investimentos  
em 26/05/2024 12:15


postado por @Chapulin em 26/05/2024 12:01

Me parece que essa caixa elétrica é algo que demanda manutenção por parte do condomínio, mas neste caso a caixa está posicionada dentro da unidade habitacional.

Imagine algum prestador de serviços de tempos em tempos batendo na sua porta pra entrar na sua casa pra fazer manutenção de algo que serve o uso coletivo…

Anti-PAS

 

Isso daí acho que ainda é o menor dos problemas que podem acontecer... A instalação de uma caixa elétrica do condomínio dentro do seu apartamento pode apresentar vários riscos e inconvenientes. Em termos de segurança a presença de uma caixa elétrica pode representar um risco de incêndio se não for bem mantida ou se houver um curto-circuito, afetando a segurança do seu apartamento e de seus moradores. Quanto ao acesso e manutenção, manter uma caixa elétrica dentro do seu apartamento significa que técnicos e pessoal de manutenção podem precisar acessar sua unidade regularmente, o que pode ser inconveniente e comprometer sua privacidade. Além disso, ruídos e distúrbios podem ser gerados pelos equipamentos elétricos, especialmente durante operações de manutenção ou em caso de problemas, o que pode ser perturbador. Em relação ao espaço e estética, a presença de uma caixa elétrica pode ocupar espaço útil dentro do apartamento e afetar a estética do ambiente. Por fim, em termos de responsabilidade e custos, em caso de falha ou necessidade de reparo, pode haver discussões sobre quem é responsável pelos custos e pela execução dos serviços necessários.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #4 de 37
Bastter  
em 26/05/2024 12:16
nao eh possivel q vcs acharam q eu tava falando serio
tava zoando obvio

so mostra mais uma vez as temeridades de imovel na planta
mesmo q por milagre vc recebe o imovel
vai ter um monte de surpresas
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #5 de 37
Billions  
em 26/05/2024 12:32
Se eu fosse o casal que adquiriu o imóvel eu nem teria pedido indenização não, eu teria pedido a rescisão do contrato e a devolução integral do valor pago.

Ganharam trinta e poucos mil reais e vão ficar com uma bucha dessas para o resto da vida. 
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #6 de 37
Chapulin  
em 26/05/2024 12:49
@Bastter

pô patrão, se não botar figurinha não tem como adivinhar né
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #7 de 37
Bastter  
em 26/05/2024 12:53


postado por @Chapulin em 26/05/2024 12:49

Bastter

pô patrão, se não botar figurinha não tem como adivinhar né


coloquei
vcs sao burros demais
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #8 de 37
fuderosodaesquina  
em 26/05/2024 13:19
O apartamento tá de pé e dá p morar dentro. Vcs reclamam demais!!!


PlantaBastterOrigem do Selo4 posts
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #9 de 37
ApeMan  
em 26/05/2024 13:37
Que doideira! Se a família viajar, tem que deixar a chave com o síndico?
Eu já estava convencido a nunca nem cogitar imóvel na planta, mas esse aí destravou novos medos.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #10 de 37
fuderosodaesquina  
em 26/05/2024 13:55
Além de detalinos, vcs são ingratos. A nossa justiça reparou qualquer aborrecimento causado

Ver mais
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #11 de 37
Bastter  
em 26/05/2024 14:34


postado por @fuderosodaesquina em 26/05/2024 13:55

Além de detalinos, vcs são ingratos. A nossa justiça reparou qualquer aborrecimento causado

Ver mais


sim 36K
sairam no lucro
so abrir a porta para entrar o porteiro e o cara de light
reclamam demais
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #12 de 37
Tazmaniadf  
em 26/05/2024 14:54
Vão pegar esses 36k e financiar outro na planta.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #13 de 37
Allejo_dos_Investimentos  
em 26/05/2024 15:11


postado por @ApeMan em 26/05/2024 13:37

Que doideira! Se a família viajar, tem que deixar a chave com o síndico?
Eu já estava convencido a nunca nem cogitar imóvel na planta, mas esse aí destravou novos medos.

 

Pois é, nem tinha pensado nisso... Daí acontece alguma besteira no apartamento, um furto, qualquer coisa, quem vai se responsabilizar?? 
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #14 de 37
jrimes  
em 26/05/2024 17:52
A construtora, primeiro, alegou decadência. Não há menção a datas na reportagem mas parece que aconteceu alguma coisa que fez o casal se coçar e correr atrás. Será que colocaram à venda e não está vendendo por causa do quadro? PQ será que a construtora não alegou que estava na planta, no projeto etc..primeiro e que o casal ao comprar assinou dando ciência do fato. É provável que a firma tenha a documentação arquivada mas pode ser uma construtora de quintal. (deve ser para ter um erro de projeto desses!)
Certamente, o quadro de energia do condomínio ficar dentro da casa de alguém é um erro do projeto gravíssimo!

Se o casal tem plantas, projetos, memoriais da obra e neles não consta o quadro, devem ganhar fácil.
 

 
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #15 de 37
Allejo_dos_Investimentos  
em 26/05/2024 18:49


postado por @jrimes em 26/05/2024 17:52

A construtora, primeiro, alegou decadência. Não há menção a datas na reportagem mas parece que aconteceu alguma coisa que fez o casal se coçar e correr atrás. Será que colocaram à venda e não está vendendo por causa do quadro? PQ será que a construtora não alegou que estava na planta, no projeto etc..primeiro e que o casal ao comprar assinou dando ciência do fato. É provável que a firma tenha a documentação arquivada mas pode ser uma construtora de quintal. (deve ser para ter um erro de projeto desses!)
Certamente, o quadro de energia do condomínio ficar dentro da casa de alguém é um erro do projeto gravíssimo!

Se o casal tem plantas, projetos, memoriais da obra e neles não consta o quadro, devem ganhar fácil.
 

 


Já ganharam e ganhariam tendo ou não tendo isso daí. 
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #16 de 37
jozene  
em 26/05/2024 19:19
Ai depende muito.

Se for o quadro do SEU apartamento é ótimo que esteja dentro do seu apartamento, facilita modificações e manutenções, sem aquele quadro geral horrível pra todos os apartamentos ou andar em um só, onde vira uma salada com cada eletricista que passa por lá (quem é da área sabe, além da burocracia pra desligar alguma coisa por perderem as identificações). 

Agora se for um quadro que engloba circuitos de fora do seu apartamento, tem que dar um prêmio de sardinhagem da elétrica pra quem fez isso.
Se for um caso que era o quadro com circuitos do próprio apartamento, só desvalorizou porque não sabem o beneficio de um quadro individual com livre acesso pras coisas do seu PRÓPRIO apartamento.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #17 de 37
mzddzm40  
em 26/05/2024 20:16
Para o casal é uma situação de estresse grande e sem prazo para terminar. Para a construtora até foi um bom negócio, para ela essa indenização  foi troco de padaria.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #18 de 37
Alucindus  
em 26/05/2024 20:51
Olha que beleza, um mix de Joe e as Baratas com Ratatouille
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #19 de 37
inteligentississimo  
em 26/05/2024 21:04
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #20 de 37
Bastter  
em 26/05/2024 22:33


postado por @zenie em 26/05/2024 19:19

Ai depende muito.

Se for o quadro do SEU apartamento é ótimo que esteja dentro do seu apartamento, facilita modificações e manutenções, sem aquele quadro geral horrível pra todos os apartamentos ou andar em um só, onde vira uma salada com cada eletricista que passa por lá (quem é da área sabe, além da burocracia pra desligar alguma coisa por perderem as identificações). 

Agora se for um quadro que engloba circuitos de fora do seu apartamento, tem que dar um prêmio de sardinhagem da elétrica pra quem fez isso.
Se for um caso que era o quadro com circuitos do próprio apartamento, só desvalorizou porque não sabem o beneficio de um quadro individual com livre acesso pras coisas do seu PRÓPRIO apartamento.


nem o seu eh bom tanto q as casas aqui no Rio a light colocou tudo do lado de fora
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #21 de 37
jozene  
em 26/05/2024 23:30

postado por @Bastter em 26/05/2024 22:33

nem o seu eh bom tanto q as casas aqui no Rio a light colocou tudo do lado de fora


Mas a light?
A light é responsável pelo padrão, caixa que recebe a ligação da rede da rua para medição de consumo, o quadro com os disjuntores dos apartamentos não é a concessionária que mexe. O quadro que estou falando é o de disjuntores, acredito que a notícia também, não o quadro de medição da ligth.

Imagina num quadro centralizado no prédio, o proprietário perde toda autonomia sobre os circuitos do próprio apartamento, já fui em apartamento que o quadro fora do apartamento cheio de gambiarra, iluminação do prédio ligada no circuito do cliente e por aí vai... quando o quadro é da porta pra dentro é simples manter, pode desligar sempre que quiser ou num caso de emergência, pode fazer alterações, melhorias etc
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #22 de 37
Bastter  
em 27/05/2024 06:52


postado por @zenie em 26/05/2024 23:30


Mas a light?
A light é responsável pelo padrão, caixa que recebe a ligação da rede da rua para medição de consumo, o quadro com os disjuntores dos apartamentos não é a concessionária que mexe. O quadro que estou falando é o de disjuntores, acredito que a notícia também, não o quadro de medição da ligth.

Imagina num quadro centralizado no prédio, o proprietário perde toda autonomia sobre os circuitos do próprio apartamento, já fui em apartamento que o quadro fora do apartamento cheio de gambiarra, iluminação do prédio ligada no circuito do cliente e por aí vai... quando o quadro é da porta pra dentro é simples manter, pode desligar sempre que quiser ou num caso de emergência, pode fazer alterações, melhorias etc


quadro de disjuntores do seu AP fica dentro do seu AP
assim como fica dentro da sua casa

isso ai ou ej quadro de dijuntores do predio ou caixa de medição da empresa de eletricidade
pq o seu quadro de dijuntores o padrao eh dentro da sua casa mesmo
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #23 de 37
messias_da_bolsa  
em 27/05/2024 08:25
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #24 de 37
Mauro  
em 27/05/2024 08:39


postado por @Shiryu55 em 26/05/2024 12:07

Imóvel na plantabujaoOrigem do Selo2 posts


perdao, sua resposta esta errada.
este NÃO é imóvel pois tá se mexendo, hehehhehe.....
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #25 de 37
Mauro  
em 27/05/2024 08:42
@Bastter

aqui no meu prediozinho eh um problema.

a caixa de luz e água dos 5 apartamentos fica na varanda de um deles.
nunca sabemos se podemos entrar, se alguém tá em casa, as vezes tem gente em casa que se assusta quando ve gente na varanda (nao escutou a campainha por exemplo) e assim vai.
mas nunca teve maiores problemas pois eh na "varanda no térreo", que numa emergência podemos pular o portão, mesmo não devendo.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #26 de 37
Bastter  
em 27/05/2024 10:05


postado por @Mauro em 27/05/2024 08:42

Bastter

aqui no meu prediozinho eh um problema.

a caixa de luz e água dos 5 apartamentos fica na varanda de um deles.
nunca sabemos se podemos entrar, se alguém tá em casa, as vezes tem gente em casa que se assusta quando ve gente na varanda (nao escutou a campainha por exemplo) e assim vai.
mas nunca teve maiores problemas pois eh na "varanda no térreo", que numa emergência podemos pular o portão, mesmo não devendo.


eu nao compraria este AP q tem as caixas na varanda
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #27 de 37
Mauro  
em 27/05/2024 10:19


postado por @Bastter em 27/05/2024 10:05

eu nao compraria este AP q tem as caixas na varanda


nem eu!!!

eu alugo :)
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #28 de 37
k007  
em 27/05/2024 10:54
Fiquei imaginando, será que é tão difícil para a construtora desviar os fios e colocar a caixa no corredor? 
Seria muito mais caro do que R$30.000?
Aí eu lembrei que um conhecido falou que as construtoras pediram para ele economizar até no rabicho de cada ponto elétrico, deixar zero excesso,
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #29 de 37
VitorRezegue  
em 28/05/2024 07:41
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #30 de 37
Snoopy_Beagle  
em 28/05/2024 07:58
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #31 de 37
Charlito  
em 28/05/2024 08:04
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #32 de 37
PaiMei  
em 28/05/2024 09:28
36 mil por uma importunação a vida toda tá barato demais pra construtora. Devia ser uns 3 mil a cada vez que alguém tivesse que entrar lá.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #33 de 37
sabe_nada  
em 28/05/2024 10:09
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #34 de 37
mzddzm40  
em 28/05/2024 11:18
Imaginem quando esse casal quiser fazer uma viagem de férias. Vão ter que deixar a chave do ap com o síndico.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #35 de 37
Gussts  
em 31/05/2024 13:25
Já escutei tanta coisa sobre imóvel na planta.
Brasil é muuuuito perigoso. Só rolo.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #36 de 37
Charlito  
em 31/05/2024 13:30


postado por @mzddzm40 em 28/05/2024 11:18

Imaginem quando esse casal quiser fazer uma viagem de férias. Vão ter que deixar a chave do ap com o síndico.


Nessas horas a gente lembra que a sogra existe.
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Caixa eletrica do predio dentro do seu AP, qual o problema? - #37 de 37

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