Realmente este site é uma ilha

FIIs e Imóveis
Tudas  
em 28/06/24 16:59

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
fred22  
em 28/06/2024 17:18
Só segue o jogo. As continhas dos blogueiros convencem a maioria pq n mencionam o risco e o principal:  a liberdade por não ter dívida.
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PollosHermanos  
em 28/06/2024 17:34
Somos 2, mesma história. kkk
deixa pra lá e segue a vida
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Realmente este site é uma ilha - #2 de 23
Patolord  
em 28/06/2024 17:42
É praticamente impossível convencer alguém disso. A mentalidade é que alugar e financiar são a mesma coisa, com a única diferença de que, em um caso, você está juntando dinheiro para comprar a casa, e no outro, está jogando o dinheiro fora.
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Natz  
em 28/06/2024 17:51
@bras_cubas Sensacional essa frase. Favoritei aqui pra não esquecer mais
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Realmente este site é uma ilha - #4 de 23
OTricolor  
em 28/06/2024 18:00
O pior é quando a patroa bota na cabeça que a única saída é financiar e tem que fazer isso custe o que custar. 
Tive uma dor de cabeça até ela entender o conceito da coisa.
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messias_da_bolsa  
em 28/06/2024 18:01
Sorte pra tua esposa te tendo
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ommm  
em 28/06/2024 19:05
Para famílias de baixa renda (duvido que algum participante do bastter.com se encaixe), existem alguns exemplos de exceção que realmente é vantagem financiar.
Aqui na minha cidade criaram um programa de habitação para famílias de baixa renda, daí, ao invés da família pagar 500-1000 reais de aluguel, eles pagam 50-100 reais "no que é deles".
Continua sendo um financiamento, e alguns deixam de pagar os 50-100 reais.
Deve ser desses casos que a blogueira famosa se referia.
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Bastter  
em 28/06/2024 19:28


postado por @WildThing em 28/06/2024 19:05

Para famílias de baixa renda (duvido que algum participante do bastter.com se encaixe), existem alguns exemplos de exceção que realmente é vantagem financiar.
Aqui na minha cidade criaram um programa de habitação para famílias de baixa renda, daí, ao invés da família pagar 500-1000 reais de aluguel, eles pagam 50-100 reais "no que é deles".
Continua sendo um financiamento, e alguns deixam de pagar os 50-100 reais.
Deve ser desses casos que a blogueira famosa se referia.


nao eh
pura ilusao
40% perdem o q pagaram e o imovel
nao ha nada q justifique ter divida
e para pessoas pobres eh pior ainda pq nao tem sobra

Inadimplência Financiamento Ver mais
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VanBasten9  
em 28/06/2024 19:56
E mesmo que essa análise chegasse a fase das contas. Recentemente, vi um caso real: vc dando 35% de entrada e financiando o restante, a prestação era mais que o dobro do aluguel. E isso em um financiamento de 40 anos SAC, no azulão estatal. No final, quem aluga tem o compromisso mensal e no máximo três aluguéis em caso de multa; quem financia tem uma dívida na casa de milhões em um vínculo de 4 décadas, no caso relatado.
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PLBY3  
em 28/06/2024 20:29
Eu ainda acho que mesmo o pessoal de baixa renda, do Minha Casa Minha Vida se esquece de uma coisa. Para financiar um imóvel pronto, você precisa de uma entrada de 20% do valor do mesmo, e aproximadamente 5 a 6% de custo de aquisição (taxas bancárias, registro de contrato, ITBI).

Se você pegar qualquer família, com 20-25%  do valor do imóvel poupados, aplicados num Tesouro Selic, e pagando um aluguel de 1,8X, geralmente essa poupança é suficiente para 2 a 3 anos de aluguel do imóvel.

Essa mesma família, que pagou a entrada, adquiriu o financiamento, ainda tem 20 a 30 anos de prestações iniciais de 2X. E absolutamente NADA, no caso de um desemprego, emergência e etc.
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inteligentississimo  
em 28/06/2024 21:28


postado por @PollosHermanos em 28/06/2024 17:34

Somos 2, mesma história. kkk
deixa pra lá e segue a vida


Somos 3. Mesma coisa aqui.
__________________________ (E a DZ, será q volta?)
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GriloFalante  
em 29/06/2024 05:42
Entre comprar o apartamento, conhecer esse site e quitar meu financiamento foram mais ou menos 5 anos.

Você pode conferir aqui: Bastter.com e a Quitação do Financiamento Imobiliário - #PAS - Bastter.com

Nesse período de tempo pagamos aproximadamente 20% do valor financiado em juros. Não tem como isso ser bom você.
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caradepaca  
em 29/06/2024 07:27
Mesma coisa aqui em casa, é um trabalho de formiguinha mas tem dado certo para convencer a patroa
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OuroReal  
em 29/06/2024 07:38
Eu digo que se isso fosse verdade todos os pobres teriam imóvel próprio.
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fuderosodaesquina  
em 29/06/2024 07:58
Pra mim a origem do problema é a nossa cultura de não poupar. 
O cara paga 1000 de financiamento mas não consegue pagar 800 de aluguel e guardar 200.
O negócio é a mentalidade de poupar. Se não tiver, não tem conta ou operação financeira que ajuste a vida da pessoa.
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Bastter  
em 29/06/2024 08:00
se vc eh rico e faz um financiamento e da errado eh uma desgraça e detonou seu patrimonio mas a vida continua

se vc eh pobre e faz um financiamento e da errado, acabou, vai morar na rua

em q mundo divida para pobre eh menos ruim q para rico

as pessoas acreditam em tudo q o sistema joga nelas

e neste grafico ai mostra 40% se ferrando
40% de chance de ferro q nunca mais se recupera
boa aposta, parabens
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Tudas  
em 29/06/2024 11:38
O pior é que sempre tem o argumento de quando a parcela do financiamento do imóvel é o mesmo valor da parcela do aluguel. E é difícil explicar para a pessoa os riscos atrelados a se ter uma dívida, então quando fazem o cálculo de padaria acham que é assim simples:

"Entre pagar R$1.000,00 de aluguel, e R$1.000,00 de financiamento por algo que é ""meu"", eu prefiro pagar o financiamento."
E ainda acha que falar pra não fazer financiamento é uma frase elitista, coisa de quem tem dinheiro sobrando e consegue poupar.
Uma coisa que eu vejo, e me parece cultural, é que praticamente ninguém consegue poupar, seja classe baixa, média ou alta, então usam o pagamento de parcelas e financiamento como desculpa de que não conseguiria juntar esse dinheiro.
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vrebolho  
em 29/06/2024 11:53
Aqui é esposa, sogra, pai, mãe. E olha que temos exemplo na família de uma irmã da minha esposa que já está no terceiro financiamento - perdeu os outros dois por dívidas - e ainda não tem imóvel próprio. Eles não se conformam que moramos de aluguel. Estou sozinho nessa. Ainda sou tratado de burro e muquirana.
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Fallout_boy  
em 29/06/2024 14:29
Esses dias tive um problema no trabalho (serviço público), primeira coisa que agradeci era não ter dívidas! Isso que funcionário público não é demitido de uma hora para outra. Nunca façam dívidas consideráveis!

Ps. Ouço muito falarem em amortização. Ora, se vai ficar amortizando, é melhor alugar e juntar toda a grana para comprar à vista. 
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Abobora  
em 29/06/2024 22:37
Tomei a decisão de só sair da casa dos meus pais com o montante para comprar meu espaço a vista.

Tive a sorte de ter pais conscientes e acolhedores mas confesso que me sentia mal por ser um marmanjo beirando os 35 e ainda não ter saido da asa paterna, ainda que ajudasse com as contas.

Minha esposa não teve a mesma sorte, morava no interior e veio para a capital em busca de formação e melhores oportunidades. No nosso caso o aluguel serviu por dois anos para checar se a vida conjugal dava certo e me sinto satisfeito por ela ter entendido que financiar ia nos esculhambar por décadas.

De fato, cada um tem sua história e por pressões diversas precisam de um teto só seu no começo da vida adulta

Concordo que romantizam o financiar, mas não podemos mudar o que está enraizado na sociedade. Pensar demais nisso só vai nos fazer mal.
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Rekz  
em 01/07/2024 07:12
Conheço um cara que teve o imóvel leiloado for não ter conseguido pagar
E isso é bem frequente, mas não se fala muito nisso
Ele teve que sair correndo do imóvel por que o comprador do leilão mandou ameaçar ele e a família
Ele provavelmente teve 2 opções:
- Pagar um aluguel em um local novo E continuar pagando a dívida do financiamento antigo, o que não parece ser nada bacana (não é por que o banco tomou a casa que ele ainda não deve ao banco com juros absurdos) e se o cara não pagava em dia enquanto morava lá eu duvido que pague sem nem morar
- Pagar um aluguel em um local novo E deixar a dívida rolar infinitamente por não conseguir pagar, então não pode ter nada no nome dele, tem que pedir "nome" a terceiros pra fazer qualquer coisa, não pode ter carro sem fazer rolo no nome, não pode ter conta em banco, tem cobrador direto entrando em contato, não pode abrir negócio legalmente, resumindo, uma sentença de "vai ter que ser pobre pra sempre e com uma dívida que só aumenta"
Olha que coisa boa

Todo mundo fala de financiamento como se nunca desse errado, quando as estatísticas mostram algo bem na contramão, impressionante
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Bastter  
em 01/07/2024 07:45


postado por @Rekz em 01/07/2024 07:12

Conheço um cara que teve o imóvel leiloado for não ter conseguido pagar
E isso é bem frequente, mas não se fala muito nisso
Ele teve que sair correndo do imóvel por que o comprador do leilão mandou ameaçar ele e a família
Ele provavelmente teve 2 opções:
- Pagar um aluguel em um local novo E continuar pagando a dívida do financiamento antigo, o que não parece ser nada bacana (não é por que o banco tomou a casa que ele ainda não deve ao banco com juros absurdos) e se o cara não pagava em dia enquanto morava lá eu duvido que pague sem nem morar
- Pagar um aluguel em um local novo E deixar a dívida rolar infinitamente por não conseguir pagar, então não pode ter nada no nome dele, tem que pedir "nome" a terceiros pra fazer qualquer coisa, não pode ter carro sem fazer rolo no nome, não pode ter conta em banco, tem cobrador direto entrando em contato, não pode abrir negócio legalmente, resumindo, uma sentença de "vai ter que ser pobre pra sempre e com uma dívida que só aumenta"
Olha que coisa boa

Todo mundo fala de financiamento como se nunca desse errado, quando as estatísticas mostram algo bem na contramão, impressionante


é isso, eh MUITO ruim quando da certo
e quando da errado destroi sua vida
e eu mostrei ali, 40% de inadiplencia
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fernando  
em 01/07/2024 12:43
Tem coisas que servem para grupos muito específicos de pessoas, em relação a essas coisas só estude se:

1- Você for dar consultoria.
2 - Você fizer parte daquele grupo específico.
3- Você for um profissional da área.

Alavancagem para aquisição imobiliária está entre essas coisas. A camada de renda mais baixa da população nem consegue alugar (fiador, seguro fiança etc) e nem financiar normalmente, então o que conseguir é lucro. Infelizmente no Brasil isso deve ser mais de 60% da população que ganha até 2 salários mínimos.

Tem conteúdos feitos voltados especificamente para esse grupo, se você não é desse grupo nem dá consultoria financeira ou imobiliária para esse grupo, esqueça tais conteúdos;

Financiamento imobiliário para baixa renda não tem nenhuma semelhança com financiamento imobiliário para média e alta renda. Não estou dizendo para ninguém financiar nada, mas infelizmente as coisas não são tão simples, então também não vá ficar tentando aconselhar a empregada doméstica, o porteiro etc falando abobrinha sem conhecimento.
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Você está em FIIs e Imóveis > Realmente este site é uma ilha
por Tudas em 28/06/2024 16:59

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