Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã.

Assuntos Gerais
SouBurro  
em 01/07/24 14:11

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
messias_da_bolsa  
em 01/07/2024 14:14
Sei que é complicado mas família ou não nunca vale a pena o rolo. 
Hoje temos aquele "cheque calção" que cobre o fiador. 
Olha está opção. Melhor ajudar com um pouco de dinheiro nisso que por teu nome lá 
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #1 de 35
Joel.40  
em 01/07/2024 14:23
Meus cinco centavos (me reservo o direito de estar errado): cuidar da família é importante, mas quando a irmã começa a ter atitude de cunhado é complicado. A vida me ensinou que saber dizer não é necessário, inclusive pra família. Meu pai perdeu um terreno por conta de ter sido fiador de uma pessoa próxima, porém inadimplente.

Nessa situação, eu teria presenteado minha irmã com um seguro fiador: ela fica contente e eu me livro do rolo. Não sei se isso se aplica no seu caso, no entanto.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #2 de 35
maxete  
em 01/07/2024 14:24


postado por @SouBurro em 01/07/2024 14:11

Ano passado minha mãe me convenceu a assinar o contrato de aluguel da minha irmã como fiador. O problema é que minha irmã é a pessoa da família que é toda enrolada e que fica devendo e dando calote em toda a família. Eu assinei aquele contrato pelos apelos emocionais da minha mãe e não pela razão.

Ou seja, considero isto hoje um dos vários rolos que entrei na minha vida, porem este ano estou fazendo um esforço em tentar sair do máximo de rolos que me meti e este é um deles que estou tentando sair. É certo que este rolo vai virar prejuízo em um futuro breve, pois minha irmã é danada para pegar o nome dos outros emprestados e sair deixando divida. Ela já fez isto antes com outros familiares e com minha mãe ela faz direto.

Estou pensando em consultar meu advogado para ver a possibilidade que tenho para notificar o locatário de que eu não serei mais o fiador e que qualquer dívida a partir daquela data eu não me responsabilizo mais. O que vocês acham disso? Não será tão fácil o quanto estou achando que vai ser? Vale apena tentar sair desse rolo ou melhor assumir logo o prejuízo que virá?

Eu avisaria a irmã e a imobiliaria/locatário que na renovação terá que sair de fiador, e esperaria o contrato encerrar (prazo típico 30 meses, isso foi ano passado então vamos dizer que passaram 12... toca o barco por mais 18). Pra mim promessa é divida, mesmo promessa feita com arrependimento... O tempo resolve os problemas, eu tento não fazer novos rolos e espero os velhos rolos morrerem com o tempo.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #3 de 35
Verificado  
em 01/07/2024 14:25
O seu advogado ira lhe orientar. Porem lhe adianto, que a saída de um fiador só se da em substituição de fiador ou fim de contrato.

O que você pode fazer é: 1) arranjar algum maluco para entrar no seu lugar dentro da vigência deste contrato, ou 2) notificar o proprietário que, por ter transcorrido 12 meses de aluguel na renovação do contrato, você não irá permanecer como fiador, e então ele rescinde o contrato com a sua irmã, você deixa esse abacaxi e ela arranja outro lugar para dar o cano, assim você fica livre.

No próximo aluguel ela contrata uma carta seguro ou adianta 3 locações ao novo proprietário e assim não perturba ninguém para ser fiador dela.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #4 de 35
Bilbo_baggins  
em 01/07/2024 14:30
É essencial falar com seu advogado. Tem que ver se o prazo do contrato já acabou ou se o contrato é sem prazo, aí você pode pedir pra ser exonerado como fiador. Mas ainda se pode tentar negociar com o locador. 
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #5 de 35
PaiMei  
em 01/07/2024 14:31
Hoje em dia as imobiliárias tem feito os contatos de aluguel usando o seguro fiança, até por ser uma coisa melhor de tratar do que um fiador. Procure saber sobre isso e veja a possibilidade de incluir esse seguro no contrato da sua irmã, em vez do fiador tradicional.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #6 de 35
Alucindus  
em 01/07/2024 14:32
Lá atrás podia ter optado por caução ou seguro. Se puder trocar na renovação ótimo.

Se puder, ajude dentro da sua realidade financeira. Mas  nome é muito complicado de emprestar

Dinheiro vc dá o que pode e esquece
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #7 de 35
VKNG  
em 01/07/2024 14:38
conversa com a imobiliária. se eles permitirem, troca o fiador e paga o seguro-fiança pra ela.
pelo menos daí vc tá gastando só dinheiro, e não tem risco dela ferrar seu nome.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #8 de 35
hold_no_topo  
em 01/07/2024 14:38
meu cunhado foi fiador da mae dele, a mae despirocou MUITO das ideias e ele conseguiu sair da roubada só pq o contrato ja estava no fim

acredito que nao seja um problema vc sair dessa
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #9 de 35
ROLO  
em 01/07/2024 14:42
@SouBurro assuma o prejuizo e segue a vida....

Ela é sua irmã..... ajude ela no que puder e dane-se o prejuizo financeiro.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #10 de 35
Bastter  
em 01/07/2024 14:48
a parte de falar com advogado eh facil

a parte dificil eh com sua mae
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #11 de 35
Verificado  
em 01/07/2024 14:54
Uma pena que essa historia de ser fiador esta sumindo, pouca gente aceitando ser fiador, pois sempre aparecia historias bacanas com esse tema.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #12 de 35
MrBushido  
em 01/07/2024 15:09
Todos da minha familia ja sabem, não empresto dinheiro, nome e nem avalizo nada. Deixando isso bem claro com o tempo param de te pedir.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #13 de 35
AncientStark  
em 01/07/2024 15:21
Cada um sabe do seu, então é difícil opinar, mas se fosse na minha família, por envolver mãe e irmã, eu deixaria quieto e reservaria o dinheiro para o eventual calote. Se o calote não acontecer, ótimo, se acontecer não vai ser surpresa, você só explica que nessa situação não consegue ajudar mais e pronto.

Sinceramente, difícilmente esse dinheiro deve te fazer falta. Vida que segue.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #14 de 35
inteligentississimo  
em 01/07/2024 15:30
Guerreiros, seremos 300 contra 30 mil persas!

"Ô, Leônidas, cê tem que parar de arrumar essas confusão..."
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #15 de 35
JohnKimble  
em 01/07/2024 15:32
Por que a sua mãe não deu o nome dela? enfim, aprender a falar não é crucial, as pessoas ficam com pena e se metem em rolos infinitos. Eu falo não , pode ficar de biquinho tô nem aí.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #16 de 35
Joel.40  
em 01/07/2024 15:34


postado por @inteligentississimo em 01/07/2024 15:30

Guerreiros, seremos 300 contra 30 mil persas!

"Ô, Leônidas, cê tem que parar de arrumar essas confusão..."

"É contra quantos, Leônidas?"
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #17 de 35
SardinhaoCapitalista  
em 01/07/2024 15:47
Que rolo irmão.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #18 de 35
benjamin_  
em 01/07/2024 15:47
o prejuízo já se deu na entrada

o que voce pode fazer é investigar se ela ta pagando direitinho, e não ser fiador no próximo
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #19 de 35
VKNG  
em 01/07/2024 15:51
@AncientStark

postado por @AncientStark em 01/07/2024 15:21

Cada um sabe do seu, então é difícil opinar, mas se fosse na minha família, por envolver mãe e irmã, eu deixaria quieto e reservaria o dinheiro para o eventual calote. Se o calote não acontecer, ótimo, se acontecer não vai ser surpresa, você só explica que nessa situação não consegue ajudar mais e pronto.

Sinceramente, difícilmente esse dinheiro deve te fazer falta. Vida que segue.

 O problema é que não tem como saber o tamanho do calote.
Ela pode só dever uns meses de aluguel, como também pode destruir o imóvel, aí o valor fica bem alto.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #20 de 35
Joel.40  
em 01/07/2024 15:58


postado por @VKNG em 01/07/2024 15:51

AncientStark
 O problema é que não tem como saber o tamanho do calote.
Ela pode só dever uns meses de aluguel, como também pode destruir o imóvel, aí o valor fica bem alto.

O prejuízo pode ser enorme. Meu pai cometeu esse erro quando eu era criança e a família perdeu um terreno. Não é um risco nada desprezível.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #21 de 35
vrebolho  
em 01/07/2024 16:09
Acho que você está sofrendo por antecipação. Em nenhum momento você disse que a sua irmã está atrasando os pagamentos. E no momento que você se comprometeu a ser o fiador tem que ao menos assumir o prometido até o término do contrato. No momento da renovação repense se é o caso de continuar ou não.

E esqueça seguro fiança. É caríssimo e é um dinheiro que não volta. Se fosse simples ela mesmo teria feito e não teria pedido a sua ajuda.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #22 de 35
Bronn  
em 01/07/2024 16:11


postado por @maxete em 01/07/2024 14:24
Eu avisaria a irmã e a imobiliaria/locatário que na renovação terá que sair de fiador, e esperaria o contrato encerrar (prazo típico 30 meses, isso foi ano passado então vamos dizer que passaram 12... toca o barco por mais 18). Pra mim promessa é divida, mesmo promessa feita com arrependimento... O tempo resolve os problemas, eu tento não fazer novos rolos e espero os velhos rolos morrerem com o tempo.


Achei essa opção muito boa!
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #23 de 35
SouBurro  
em 01/07/2024 16:35

postado por @JohnKimble em 01/07/2024 15:32

Por que a sua mãe não deu o nome dela? enfim, aprender a falar não é crucial, as pessoas ficam com pena e se metem em rolos infinitos. Eu falo não , pode ficar de biquinho tô nem aí.

Pq minha irmã já sujou o nome da minha mãe. kkkk

postado por @SardinhaoCapitalista em 01/07/2024 15:47

Que rolo irmão.

Considero esse um dos menores rolos que tenho. Os outros são muito maiores.

postado por @benjamin_ em 01/07/2024 15:47

o que voce pode fazer é investigar se ela ta pagando direitinho, e não ser fiador no próximo

"investigar" que vc se refere é entrar em contato com o locador? 

Obs: Muitos estão recomendando entrar em contato com a imobiliária, mas este aluguel na verdade é direto com o locador. 

postado por @VKNG em 01/07/2024 15:51

AncientStark
 O problema é que não tem como saber o tamanho do calote.
Ela pode só dever uns meses de aluguel, como também pode destruir o imóvel, aí o valor fica bem alto.

Pois é, mas pelo que conheço minha irmã talvez tenha chance pequena dela destruir o imóvel, mas também não tenho certeza de nada.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #24 de 35
prmd  
em 01/07/2024 17:30
vc pode sim pedir a exoneração da fiança, daí o locador que se resolva com sua irmã
Codigo Civil, Art. 835. O fiador poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante sessenta dias após a notificação do credor.

Lei do inquilinato Art. 40. O locador poderá exigir novo fiador ou a substituição da modalidade de aagarantia, nos seguintes casos:
IV - exoneração do fiador;
X – prorrogação da locação por prazo indeterminado uma vez notificado o locador pelo fiador de sua intenção de desoneração, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante 120 (cento e vinte) dias após a notificação ao locador. (Incluído pela Lei nº 12.112, de 2009).

Em razão dessa inovação na lei do inquilinato, vc continuará obirgado por 120 dias (não apenas os 60 do CC).
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #25 de 35
azevedobsb  
em 01/07/2024 20:53
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #26 de 35
Phodastico  
em 01/07/2024 22:57
Não é possível pagar um seguro fiança? Se for o caso paga pra ela, melhor do que colocar o seu nome. Eu como locador nem quero saber de fiador, meus aluguéis sempre foram com o seguro.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #27 de 35
ImNobodyX  
em 02/07/2024 01:42
@vrebolho
Tem seguro fiança de 10% do valor do aluguel. Não é “caríssimo”.

Se fosse minha irmã, eu pediria a substituição da aagarantia no contrato, de fiador para seguro fiança , pagaria o seguro fiança para ela, simples e pronto.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #28 de 35
Guigols  
em 02/07/2024 01:44
Vai perder a #pas fazendo isso aí.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #29 de 35
brunocmf  
em 02/07/2024 07:25
Isso é igual aposta na roleta. O controle de risco tá na entrada e não na saída.

Era pra ter falado não antes.

Já era.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #30 de 35
Pai_Naldo  
em 02/07/2024 10:28
"O problema é que minha irmã é a pessoa da família que é toda enrolada e que fica devendo e dando calote em toda a família."

Acaba a conversa aqui, meu jovem. É família, mas tudo tem limite. Vc não é obrigado a carregar os pecados de ninguém.

Carregue os seus, que já é coisa para uma vida inteira.

Por fim, uma das coisas mais difíceis (e das mais úteis) que fiz na vida foi aprender a dizer não. 

É libertador não ter que agradar todo mundo.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #31 de 35
EJKR  
em 02/07/2024 15:23

Gonzagão tem a dica! ;-)
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #32 de 35
Gonzaga02  
em 02/07/2024 17:49
rapaz, eu nao faria isso nem se fosse um bom pagador. cada um tem seu nome e cada um tem que cuidar do seu.

se a pessoa não zela pelo proprio nome vai zelar pelo seu?

e outra coisa, mesmo se for um bom pagador, ele pode adoecer, quebrar o carro, sumir, sei lá mas essaas coisas podem acontecer com todo mundo e ela vir a deixar de pagar.

tenho um primo que perdeu um carro e  uma amizade com seu melhor amigo por causa disso aí.

emprestou o nome, o cara começou a atrasar e meu primo teve que vender o carro pra regularizar a situação.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #33 de 35
Phodastico  
em 02/07/2024 20:21
Meu avô nos anos 60 era fiador de um empresário na cidade dele. O cara acabou se metendo em dívidas quase impagáveis, acabou se suicidando e a dívida foi para o meu avô. 
A família acabou perdendo quase todo o patrimônio, que não era pequeno, incluindo uma mansão em bairro nobre na cidade e quase a totalidade de uma fazenda. 
Passei a infância toda ouvindo essa história e desde então tenho arrepios quando ouço falar em fiador.
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #34 de 35
fliparts  
em 02/07/2024 22:50
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Sou Fiador do Aluguel da Minha Irmã. - #35 de 35

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