FIIs e Empresas (properties) de shopping
comentada em 08/07/2024 10:47

Bom dia!
Excelente tema! Sempre tive dúvidas sobre esse segmento devido a presença de shoppings em ambos os ativos (FIIs e Ações) e quero entrar aos poucos. Posso viver em uma bolha, mas sinto que é indiscutível o quanto as pessoas utilizam shoppings em sua rotina e o quanto este segmento retornou forte após a pandemia

Sobre as dúvidas, pelo que entendi, quando uma empresa de shoppings emite ações, você se torna sóciONN de um projeto mais amplo, onde além de cobranças e aluguéis o shopping também constrói novos empreendimentos e tenta imprimir sua "marca", como vemos na Multiplan, estou certo? Sendo assim, a análise é mais ampla e um pouco complicada e talvez um pouco dos conceitos de construtoras devam entrar na análise.

Por outro lado, lembro que li comentários que os melhores shoppings estão na ALOS e Multiplan, mas no caso seriam melhores em que? Seria o fato de serem gestoras que tem experiência específica em shoppings, o que não seria o mesmo de gestoras de FIIS (Kinea, Vinci, XP)? Ou seriam justamente por terem empreendimentos em melhores bairros e cidades se comparados aos FIIs mais conhecidos?

Tentarei participar do chat mas ao menos a gravação vou estudar!
Obrigado pelo trabalho!