Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com

FIIs e Imóveis
investidorburro  
em 14/07/24 15:10

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Slim900  
em 14/07/2024 15:30
Vc considerou investir num apto na capital? Não quero dizer que seja melhor ou pior, só fiquei curioso sobre o que vc pode ter pensado sobre, morando no interior. Abraços e boa sorte!
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #1 de 41
Abobora  
em 14/07/2024 15:34
Parabéns!

Eu e esposa decidimos parar os aportes em renda variável para adquirimos uma sala comercial para as atividades dela.

Confesso que sinto um frio na barriga alocar tanto patrimônio em um imóvel, mas lembro que ao se falar de diversificação por aqui, nunca deixam de citar os imóveis.

Em breve ela sai do aluguel e nós aumentaremos nossos aportes.

Sucesso!
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MrBushido  
em 14/07/2024 15:55
Legal, parabéns pela conquista, lembrando que renda com aluguel é tributável e as imobiliárias são obrigadas a entrega da DIMOB. Quando for fazer seu IR no proximo ano tem que lembrar desse detalhe.
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AuditorDoJazz  
em 14/07/2024 16:31
Parabéns! Que seja o primeiro de muitos imóveis que vc vai comprar na vida. Pequeno conselho de quem tá nesse ramo há quase 40 anos: senta em cima, não vende e junta os alugueis com os seus aportes mensais para ir comprando outros imóveis.
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Ich  
em 14/07/2024 16:37
para um @investidorburro até que você está inteligente 
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Juliano90  
em 14/07/2024 17:02
Realmente, no interior muita gente gosta de morar em casa!!!!! É mais comum que em capital!!!
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #6 de 41
Benzac  
em 14/07/2024 17:16
Parabéns 
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #7 de 41
Bastter  
em 14/07/2024 19:59
@investidorburro parabens
o merito eh todo de vcs
sucesso
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #8 de 41
laotzu  
em 14/07/2024 23:57
qual sua idade?
qual sua profissão e profissão da sua esposa?
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #9 de 41
transdog  
em 15/07/2024 07:35
parabéns! muito sucesso pra voce e sua familia! #pas
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #10 de 41
felipe.lacerda  
em 15/07/2024 09:03


postado por @laotzu em 14/07/2024 23:57:09

qual sua idade?
qual sua profissão e profissão da sua esposa?

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extimido  
em 15/07/2024 10:07
parabens meu caro!! depois conta se alugou rapidamente!!
Num chat o Mille comentou por cima sobre a importância de guardar 10 ou 20% do aluguel mensal para posteriores reformas, pequenos gastos etc.
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faugusto8  
em 15/07/2024 10:42

postado por @MrBushido em 14/07/2024 15:55

Legal, parabéns pela conquista, lembrando que renda com aluguel é tributável e as imobiliárias são obrigadas a entrega da DIMOB. Quando for fazer seu IR no proximo ano tem que lembrar desse detalhe.


Só lembrando que recebimento de aluguel deve ser declarado, mas tem faixa de isenção, dependendo de quanto recebe. Se esse é o primeiro imóvel que você comprou pra alugar, talvez vc nem vai precisar pagar nada. Dá uma pesquisada direitinho. A corretora deve saber te ajudar nisso tbm.

Parabéns pela conquista!
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MrBushido  
em 15/07/2024 10:59


postado por @faugusto8 em 15/07/2024 10:42
Só lembrando que recebimento de aluguel deve ser declarado, mas tem faixa de isenção, dependendo de quanto recebe. Se esse é o primeiro imóvel que você comprou pra alugar, talvez vc nem vai precisar pagar nada. Dá uma pesquisada direitinho. A corretora deve saber te ajudar nisso tbm.

Parabéns pela conquista!

Você pode deixar de ter de recolher o IR do carne leão com a apuração mensal dependendo do valor caso se enquadre na isenção, mas não vai escapar do  imposto so seu IRPF se tiver outra fonte de renda considerada tributável (salario, prolabore, alugueis) e for obrigado a declarar (rendimentos tributaveis acima de 30.639,00 no ano)

Exemplo: Salario anual : R$ 80.000,00
Alugueis recebidos anualmente: R$ 20.000,00
Total renda tributável anual: R$ 100.000,00

Por mais que ficou dispensado pagamento mensal do imposto sobre o aluguel por estar em uma faixa de isenção do carne leao,  na sua declaração de ajuste anual (IRPF) a base de calculo tributável final vai incluir o aluguel.

Quando essa relação do aluguel não passa por imobiliaria a receita federal tem dificuldades em fiscalizar,  mas ainda sim precisa ser incluido pelo contribuinte. Caso uma imobiliaria gerencie eles são obrigados a informar na DIMOB os valores e cpf de quem pagou e recebeu, e na sua pré-preenchida já virão os valores seja recebidos de PJ ou PF.
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Maarek  
em 15/07/2024 11:24
o cara posta uma conquista e a galera ja colocando agua no vinho dele kkk
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investidorburro  
em 15/07/2024 12:08


postado por @extimido em 15/07/2024 10:07

parabens meu caro!! depois conta se alugou rapidamente!!
Num chat o Mille comentou por cima sobre a importância de guardar 10 ou 20% do aluguel mensal para posteriores reformas, pequenos gastos etc.

Não assisti, mas acho importante, eu pensei em guardar 2 meses de reserva.
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Bastter  
em 15/07/2024 12:45


postado por @investidorburro em 15/07/2024 12:08
Não assisti, mas acho importante, eu pensei em guardar 2 meses de reserva.


o nome disso eh dar nome ao dinheiro
q diferença faz onde vc guarda?
poupa todo mes X% do q ganha somendo tudo inclusive aluguel

se precisar gastar esta la
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #17 de 41
Marcelov  
em 15/07/2024 16:15


postado por @Slim900 em 14/07/2024 15:30:44

Vc considerou investir num apto na capital? Não quero dizer que seja melhor ou pior, só fiquei curioso sobre o que vc pode ter pensado sobre, morando no interior. Abraços e boa sorte!


Não sei o caso dele, mas ter imóvel em uma cidade distante da qual você mora pode gerar bastante transtorno caso precise tratar alguma pendência.
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #18 de 41
Gussts  
em 21/07/2024 17:32
Importante nos investimentos é diversificação.
E sem empolgação.
Emoção é com a família e não com casas ou ações.
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Gussts  
em 21/07/2024 17:38


postado por @Maarek em 15/07/2024 11:24:26

o cara posta uma conquista e a galera ja colocando agua no vinho dele kkk

Eu achei o tópico e os comentários bem estranhos.
O que sempre entendi é que emoção é com a casa pra família morar, não com investimentos.
Ou alguém deve se emocionar pq aportou x mil em ações?
Acho que a emoção não leva mais ao ferro. Mudou. 
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Ich  
em 21/07/2024 18:26
Viver conquistas é emocionante mesmo, ao lado da família melhor ainda
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #21 de 41
Bastter  
em 21/07/2024 19:42


postado por @Gussts em 21/07/2024 17:38
Eu achei o tópico e os comentários bem estranhos.
O que sempre entendi é que emoção é com a casa pra família morar, não com investimentos.
Ou alguém deve se emocionar pq aportou x mil em ações?
Acho que a emoção não leva mais ao ferro. Mudou. 


o mais importante nao eh nada disso
eh parar de julgar os outros
e deixar cada um ser feliz com o q quer ser feliz
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #22 de 41
inteligentississimo  
em 21/07/2024 19:49
Parabéns pela conquista e sucesso!
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Onepunch_man  
em 21/07/2024 20:00
Parabéns!!
Bom demais
Dos meus conhecidos os mais tranquilos tbm tem imóveis 
Eu tbm moro no interior e eles tbm tem casas
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #24 de 41
Gussts  
em 21/07/2024 20:03


postado por @Bastter em 21/07/2024 19:42

o mais importante nao eh nada disso
eh parar de julgar os outros
e deixar cada um ser feliz com o q quer ser feliz

Eu não to julgando.
Eu concordo com vc. 
Mas sua filosofia mudou?
Não era pra não se emocionar com investimentos?
Ou casa é um investimento diferente, mais emocionante?
Sei lá né. As vezes esse novo estilo tem mais aceitação...
Eu não tinha percebido a nova mudança do site, desculpe.
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #25 de 41
Gussts  
em 21/07/2024 20:08
Casa é um investimento especial que não pode dar errado?
É correto se emocionar pq é um imóvel?
Com ações pode também?
To meio confuso com essa nova bastter.com
Eu prefiro a filosofia antiga, mas vou ficar na minha. Desculpe.
E obrigado por me ensinar sobre diversificação e a não se emocionar com investimentos. 
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #26 de 41
Gussts  
em 21/07/2024 20:29
Não tem nem como julgar qualquer coisa ou achar qualquer coisa.
Não tem quadro da casa do amigo aqui.
Só achei estranha a emoção como algo agora positivo.
Tudo em paz, Bastter. Todos sabemos que a bastter.com é um negócio. E todos queremos o melhor pro seu negócio.
E claro que trabalhar e juntar dinheiro pra investimentos é muito bom. Só que a vida é dura. E investimentos nem sempre são bons. 
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #27 de 41
Gussts  
em 21/07/2024 20:48
E todo mundo que deu voadora, deu pq sabe q emoção e investimento não combinam.
E o pior, investiu pq o Bastter disse que é bom. 
Mas têm medo de escrever. Tudo medroso
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Bastter  
em 22/07/2024 07:50


postado por @Gussts em 21/07/2024 20:48

E todo mundo que deu voadora, deu pq sabe q emoção e investimento não combinam.
E o pior, investiu pq o Bastter disse que é bom. 
Mas têm medo de escrever. Tudo medroso


todo mundo danesse
vc pode tentar melhorar como pessoa
ou continuar querendo parecer espertinho
por puro ego de avatar
q ninguem nem sabe quem eh

isso aqui eh reflexo de quem a gente eh
pode parar e refloetir ou se esconder em todo mundo

mas danesse, ja falei demais

ultima vez q falo qq coisa
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #29 de 41
dcruz2310  
em 22/07/2024 10:03
Eu gosto assim... questionildinho.... Venha que o Bastter vai fazer a sua passagem!!!!
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #30 de 41
Marcelov  
em 22/07/2024 15:01


postado por @Gussts em 21/07/2024 17:38
Eu achei o tópico e os comentários bem estranhos.
O que sempre entendi é que emoção é com a casa pra família morar, não com investimentos.
Ou alguém deve se emocionar pq aportou x mil em ações?
Acho que a emoção não leva mais ao ferro. Mudou. 


A questão aqui não é se emocionar com investimento. É celebrar uma conquista.

Se o cara conquistou uma coisa importante para ele, seja ou não um bem material, deve comemorar sim.
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #31 de 41
Bastter  
em 22/07/2024 17:06


postado por @Marcelov em 22/07/2024 15:01

A questão aqui não é se emocionar com investimento. É celebrar uma conquista.

Se o cara conquistou uma coisa importante para ele, seja ou não um bem material, deve comemorar sim.


exato

e a outra questao eh essa

Cuida só do seu - outros Ver mais
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #32 de 41
SuperPato  
em 15/07/2025 11:20


postado por @Gussts em 21/07/2024 20:29

Não tem nem como julgar qualquer coisa ou achar qualquer coisa.
Não tem quadro da casa do amigo aqui.
Só achei estranha a emoção como algo agora positivo.
Tudo em paz, Bastter. Todos sabemos que a bastter.com é um negócio. E todos queremos o melhor pro seu negócio.
E claro que trabalhar e juntar dinheiro pra investimentos é muito bom. Só que a vida é dura. E investimentos nem sempre são bons. 



Fiscal do Bastterbastter.com96 posts
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #33 de 41
Charlito  
em 15/07/2025 11:43
Tava pensando em comprar mais um QS mas lendo esse post fiquei com medo de ficar feliz com a aquisição.
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #34 de 41
celtiberian  
em 15/07/2025 11:47
Parabéns! Que seja a primeira casa de muitas.

.

Tenham imóveis, mas não esqueçam de:

.

1) Diversificar. Com a futura queda populacional tenderemos a não ver a mesma valorização em imóveis, na MÉDIA, que nas décadas passadas. Imóveis devem ser uma parte de uma carteira diversificada, sem exageros.

.

2) Localização, localização, localização. O fator que citei acima vai tornar ainda mais crítico que você adquira imóveis em locais onde as pessoas e empresas queiram se instalar, se mudar pra lá. Localização não é só micro (bairro, rua, etc) mas macro também (país, estado, cidade). Inclusive o macro ganha do micro: um imóvel "bem localizado" no interior do Maranhão valorizou muito menos que imóveis "mal localizados" em praticamente qualquer área de Santa Catarina, por exemplo.
; 17; ; 1;
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #35 de 41
BigOz  
em 15/07/2025 12:09
Que seja a primeira de muitas! Parabéns 
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #36 de 41
Gussts  
em 17/07/2025 16:37
So voltei aqui pq recebi uma voadora atômica e fui notificado.
Faz tempo hein... 
Eu continuo sem entender.
Nao é errado se emocionar com investimentos?
Ou apartamento é especial? Eu hein...
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #37 de 41
Gussts  
em 17/07/2025 16:40
@Charlito emoção so com a família.
Emoção com ação, bitcoin, QS... eu hein...
Tb nao vou comprar mais bitcoins. Vai que fico feliz...
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #38 de 41
Gussts  
em 17/07/2025 16:44

postado por @Bastter em 22/07/2024 17:06

exato

e a outra questao eh essa

Cuida só do seu - outros Ver mais


Só quis dizer que imóvel é como qualquer outro investimento.
Investimento + emoção = Ferro
Vc que ensinou. E agradeço. Me ajudou muito.
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #39 de 41
Geraldao  
em 20/07/2025 08:35
Rapaz, alguém aqui levou algo pro coração mesmo. (E não foi o criador do tópico)...
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Comprei minha primeira casa de aluguel - Agradeço a Bastter.com - #40 de 41
Guga.tm  
em 20/07/2025 23:54
@Gussts - Um dia você vai entender.

@investidorburro - Parabéns, Agora você vai ver como chega rápido o momento do segundo imóvel para Locação. 


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