Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais?

FIIs e Imóveis
evertonbrito  
em 27/08/24 8:28

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Pat_Patriot  
em 27/08/2024 08:31
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #1 de 25
Bastter  
em 27/08/2024 08:36
nao faça divida
dividda de financiamento eh a pior coisa q vc pode fazer na sua vida
fazer divida tendo investimentos eh jogar dinheiro no lixo
vc eh o quinto q pergunta isso esta semana
tem algum youtuber falando disso?

é bem simples
mantenha so RE o resto vai para pagar divida
quanto maior o tempo da divida mais vc vai pagar no final

tem tudo aqui nos FAQs

estude tudo
respire
tome sua decisao

#PAS > FAQ > E se eu precisar de dinheiro?
#PAS > FAQ > Dívidas?
#PAS > FAQ > Financiamento Imobiliário - Devo Quitar?

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?
FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Planejamento para compra de imóveis e financiamento
Bastter.com - Seu melhor amigo - Bastter.com

Bastter Blue > Manual > Dívidas, financiamentos, empréstimos
Nesta imagem esta justamente a sua duvida


investir com dívida
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #2 de 25
InvestidorBruto  
em 27/08/2024 08:44
- mantenha RE - reserva de emergência 
- venda primeiro "Previdência"
- em seguida as rendas fixas, depois fii, reits, e por último ações 

Saiba que os custos de mudança são altos, inclusive muitos imóveis necessitam de armários,  reparos, decoração e etc, para ficarem plenamente habitáveis.. 

Boa sorte

Ps: eu não faria para comprar imóvel, mas se quer fazer o melhor é ir se desfazendo dos menos voláteis para os mais....
E depois, quando estabiliza, retoma a carteira..
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #3 de 25
evertonbrito  
em 27/08/2024 10:14
Eu fiz duas horas de conta aqui depois de ver os videos e assinar a bastter.
Voces salvaram a minha vida.
Acabei de mandar a conta para minha esposa depois de ler muitos topicos aqui.
Eu estava cogitando dar 20% de entrada, agora cogitei dar 1 milhao ao inves de 336 (20%)

Ver mais
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #4 de 25
Bastter  
em 27/08/2024 10:27
@evertonbrito

1 - Nao faça financiamento
2 - Se fizer quite o mais rapido possivel e de a maior entrada possivel

O tempo eh exponencial contra voce
quanto mais tempo mais imoveis vai pagar

alem do mais enquanto tiver com o financiamento tem uma faca nas suas costas

governo muda a regra
vc perde fonte de renda
hiperinflação

vc perde tudo q pagou e o imovel
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #5 de 25
evertonbrito  
em 27/08/2024 10:33
Obrigado, já mudei completamente minha visão.
Posso dizer que salvaram minha vida.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #6 de 25
Bastter  
em 27/08/2024 10:35


postado por @evertonbrito em 27/08/2024 10:33

Obrigado, já mudei completamente minha visão.
Posso dizer que salvaram minha vida.


parabens
a capacidade de mudar tao rapido
eh uma grande habilidade q vai te fazer crescer muito na vida
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #7 de 25
CeticoHB  
em 27/08/2024 10:59
Todo mundo começa na renda variável pq está sobrando um dinheiro. Estuda, se acha o máximo. Coloca 10% na RV, vai aumentando,30, 50%, vai se empolgando, 80%, coloca todo o aporte do mês. Diz que Renda Fixa é perda fixa, planeja o futuro, já se vê aposentado. Coloca uma parte no TD ipca mais longo que existir, afinal nunca vai sacar antes do prazo. Dai acontece a vida : conhece alguém, nasce um filho, troca de casa, troca de carro, etc. Bum, precisa do dinheiro que está todo na RV. Opa, o mercado está em baixa. Parabéns: comprou na alta e vendeu na baixa. E foi assim a minha história de como eu deixei menos do que podia deixar na RV. 
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #8 de 25
evertonbrito  
em 27/08/2024 11:16
@CeticoHB
No meu caso hoje, nao estou em RV com tanta %
Esse ano que comecamos a comprar mais.
Do gráfico abaixo que preciso estudar onde baixo para perder menos.

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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #9 de 25
Bastter  
em 27/08/2024 11:19

postado por @evertonbrito em 27/08/2024 11:16




coloquei o FAQ sobre isso
eh um da lista ali

onde vc vai perder mais com certeza eh na divida
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #10 de 25
Bastter  
em 27/08/2024 11:20
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #11 de 25
evertonbrito  
em 27/08/2024 11:37
@Bastter de ETF eu ja tinha antes de ver seus conteudos no yt e agora vou me aprofundar aqui com a leitura.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #12 de 25
Bastter  
em 27/08/2024 11:44


postado por @evertonbrito em 27/08/2024 11:37

Bastter de ETF eu ja tinha antes de ver seus conteudos no yt e agora vou me aprofundar aqui com a leitura.


beleza va estudando e decidindo tudo com calma
sem pressa
#PAS > FAQ > Cheguei na Bastter.com, estou cheio de investimento ruins, e agora?
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #13 de 25
Investidor_SRD  
em 27/08/2024 15:51


postado por @evertonbrito em 27/08/2024 11:16






misericórdia Ver mais

74,39% de misericórdia
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #14 de 25
TMTR  
em 27/08/2024 16:07
Por que não alugar um apartamento maior?

O seu contexto familiar hoje é um, mas num piscar de olhos os filhos estão saindo de casa pra estudar ou um dos pais precisa morar com vocês. E aí? Vai comprar um terceiro apartamento?

Claro que essa é uma questão pessoal, mas depois de muita reflexão com minha esposa, resolvemos encarar imóveis como investimento.

Moradia própria dificilmente você precisa da mesma coisa hoje que precisava há dez anos. E daqui a 20 anos provavelmente vai precisar de outra. Além disso, melhor ter três imóveis de 300k alugados do que um de 900k. Dificilmente o aluguel do imóvel maior irá superar o dos três imóveis pequenos. E o risco de ficar sem renda e pagando IPTU e condomínio cai absurdamente no primeiro cenário.

Enfim, espero que isso te ajude. Ou não. Até porque você sabe melhor o que precisa do que eu.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #15 de 25
evertonbrito  
em 27/08/2024 17:57


postado por @TMTR em 27/08/2024 16:07

Por que não alugar um apartamento maior?

O seu contexto familiar hoje é um, mas num piscar de olhos os filhos estão saindo de casa pra estudar ou um dos pais precisa morar com vocês. E aí? Vai comprar um terceiro apartamento?

Claro que essa é uma questão pessoal, mas depois de muita reflexão com minha esposa, resolvemos encarar imóveis como investimento.

Moradia própria dificilmente você precisa da mesma coisa hoje que precisava há dez anos. E daqui a 20 anos provavelmente vai precisar de outra. Além disso, melhor ter três imóveis de 300k alugados do que um de 900k. Dificilmente o aluguel do imóvel maior irá superar o dos três imóveis pequenos. E o risco de ficar sem renda e pagando IPTU e condomínio cai absurdamente no primeiro cenário.

Enfim, espero que isso te ajude. Ou não. Até porque você sabe melhor o que precisa do que eu.

 

Um imóvel sem mobilia detonado aqui no bairro onde moro similar ao que vou comprar custa 15k por mes.
Minha filha ainda vai nascer, em 20 anos ou antes qdo ela sair de casa eu ja estarei com 80 anos.
O meu objetivo com a compra desse imovel maior e poder receber meus parentes que vem de outro estado e nao tem onde ficar qdo vem. A decisao nao e so lucrar, se fosse eu compraria 3 estudios aqui do lado do allianz parque perto de casa e alugaria.
Eu quero e vou encarar imoveis como investimento, tanto que estou deixando um sem vender e com o aluguel vou pagar 80% da parcela com uma entrada maior agora que aprendi aqui e fiz as contas.
Estava caindo ate ontem em 360 x de 17k com 20% de entrada vendo youtuber falar e agora estou dando 70% de entrada e pagarei 180 de 9k com sobra na renda para amortizar e quitar em 4 anos.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #16 de 25
evertonbrito  
em 27/08/2024 17:58


postado por @Investidor_SRD em 27/08/2024 15:51


misericórdia Ver mais

74,39% de misericórdia

 

Me ajuda, eu vou retirar dessa pizza o valor da entrada.
Estou comecando a pesquisar aqui ja o que fazer.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #17 de 25
Bill_Sier  
em 27/08/2024 19:00
15K, o aluguel, este não chegou de Mônaco, ele chegou em Mônaco. Passa as dicas pra galera, quem sabe um dia eu chego lá...

A sensação de ter um metro quadrado de monaco Ver mais
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #18 de 25
Golden.Retriver  
em 27/08/2024 22:40


postado por @evertonbrito em 27/08/2024 08:28

Olá amigos.
Estou quebrando a cabeça aqui com uma situação e gostaria de ouvi-los.
Estou adquirindo um segundo imovel maior para maior qualidade de vida da familia, tenho parentes fora que vem pra ca e nao tem onde ficar e em breve serei pai. Quero ter os avos perto, entao ter mais quartos e espaco e importante.
Eu tenho um apto atual que nao quero vender, vou alugar.
Nesse imovel novo eu cogitei dar a menor entrada, mas estudando muito e fazendo contas vi que quanto menor o prazo e maior a entrada menos ferro levamos.
Eu tenho investimentos em previdencia, renda fixa, acoes aqui e fora, tesouro, fiis, debentures.
Aprendi aqui que temos que limpar tudo e ficar so com a RE na hora de entrar em financiamento, minha dúvida é? 
Quais ativos voces dariam baixa primeiro? estou meio sem saber por onde iniciar essa realocacao para pagar a entrada.
Estou considerando uma entrada de 30 a 40% do imovel, pegando meus investimentos todos eu teria reserva para 4 anos, voces aumentariam a entrada para 60/80% e depois voltar a investir ou controlaria com amortizacoes a cada x meses?



Rich people problemselephantOrigem do Selo87 posts
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #19 de 25
Investidor_SRD  
em 28/08/2024 05:58


postado por @evertonbrito em 27/08/2024 17:58


 

Me ajuda, eu vou retirar dessa pizza o valor da entrada.
Estou comecando a pesquisar aqui ja o que fazer.

 

Que entrada cara? Vc vai fazer dívida? Deixa de ansiedade e loucura. Respira fundo, estuda o roteiro do iniciante umas 3x, sua filha nem nasceu e vc está todo emocionado fazendo elocubrações só pra girar o patrimônio. 
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #20 de 25
evertonbrito  
em 28/08/2024 09:58
@Investidor_SRD estou estudando, justamente vi aqui que uma situacao dessa, onde eu estou migrando para uma estrutura maior e que possa trazer os avos para perto da neta fosse importante considerar e vi aqui tbm que isso nao e girar patrimonio.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #21 de 25
Bastter  
em 28/08/2024 10:10
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #22 de 25
Solaire  
em 28/08/2024 10:50
Primeiramente: muda o nome da sua conta e esconde os valores. Ninguém precisa saber quanto você tem de patrimônio ou o valor do imóvel que você vai comprar.

Segundo: Se em 20 anos você vai estar com 80, suponho que vc esteja chegando na casa dos 60 - e se tem uma coisa que eu não gostaria de ter PRA MIM é arcar com um financiamento na melhor idade (onde a tendência é da nossa renda diminuir e o custo de vida aumentar).

Mas esses são MEUS pensamentos né.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #23 de 25
klinden  
em 28/08/2024 11:02

postado por @evertonbrito em 28/08/2024 09:58

Investidor_SRD estou estudando, justamente vi aqui que uma situacao dessa, onde eu estou migrando para uma estrutura maior e que possa trazer os avos para perto da neta fosse importante considerar e vi aqui tbm que isso nao e girar patrimonio.


 
Você vai perder menos dinheiro alugando um apartamento próximo para você seus parentes. Normalmente colocar parente dentro de casa não costuma dar bom, sua mulher acha isso uma boa idéia?

Pelo visto você tem uma boa condição financeira, tem vários investimentos e já ta no caminho da riqueza, o perigo é ficar nesse gira gira e ainda mais com dívidas. Você está alcançando uma ótima posição financeira, seu risco agora é fazer um mal negócio.

A regra é deixar os investimentos quietos. Mas você tá cheio de fundo, etf e até debentures, acha que está com exposição baixa em renda variável. Só você vai poder refletir e se ajudar.

Me senti o próprio cleotonildo agora... mas confesso, já cometi quase todos os mesmos erros que você relata e evoluí aqui, você também vai.

Parabéns pelo grande patrimonio e pela construção da família.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #24 de 25
roudvolf  
em 28/08/2024 12:44
Pra um post "Porto Seguro" teve muito meme e selo eim. Galera, vamos respeitar quando a pessoa seleciona o post "Porto Seguro" por favor.
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Entrada em Imóvel x Zerar Investimentos? quais? - #25 de 25

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