OPA de FII

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 12/09/24 10:30

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
ROLO  
em 12/09/2024 10:53
Das poucas opas de FII que eu passei, não precisei fazer absolutamente nada !!!!

Só que não fazer nada não tem graça nenhuma....

Então normalmente eu procuro nos foruns um link para um grupo de whatsap, que tem no minimo 250 integrantes, que discutem o assunto nos mínimos detalhes

As vezes até rola uma passeata, para protestar contra a venda do imovel.....
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OPA de FII - #1 de 33
Giovanni  
em 12/09/2024 10:54
normalmente sim, até porque uma OPA em FII ou é por venda para outro FII/Empresa, ou por fechamento do FII em si que é um condomínio fechado diferente de uma empresa SA

muito difícil um FII listado ter OPA porque vendeu para um majoritário que vai continuar mantendo o FII "vivo" com 1 cotista aleatório que nao quis vender. Nesse caso se apura o resultado do FII vendendo todos ativos, pagando todos passivos e amortizando os cotistas.
E aí o majoritário faz o que quiser com os ativos que eram do FII.
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OPA de FII - #2 de 33
Huoya  
em 12/09/2024 11:01
@Bastter

Se a compra da stocks for só com dinheiro, sim o dinheiro cai na conta.

Se a compra da stocks tiver envolver de ações, vc recebe sua parte em ações da outra empresa e, caso tenha, mais uma parte em dinheiro.
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OPA de FII - #3 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 11:14


postado por @Huoya em 12/09/2024 11:01

Bastter

Se a compra da stocks for só com dinheiro, sim o dinheiro cai na conta.

Se a compra da stocks tiver envolver de ações, vc recebe sua parte em ações da outra empresa e, caso tenha, mais uma parte em dinheiro.


ok mas o importante eh q nao tem de fazer nada
certo?
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OPA de FII - #4 de 33
Huoya  
em 12/09/2024 11:25
@Bastter

Se tiver trocar de ações envolvidas, o investidor tem ver se vai querer ser sócio da outra empresa. Se qusiser, não precisa fazer nada.
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OPA de FII - #5 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 11:31


postado por @Huoya em 12/09/2024 11:25

Bastter

Se tiver trocar de ações envolvidas, o investidor tem ver se vai querer ser sócio da outra empresa. Se qusiser, não precisa fazer nada.


o mais importante para mim eh poder nao fazer nada  =)
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OPA de FII - #6 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 11:32
Conclusao para quem que nem eu tem como prioridade numero 1 não fazer nada

- Ações paciencia tem de acompanhar e vender
- FIIs pode não fazer nada
- Stocks e Reits pode não fazer nada

mas mesmo ações o mercado anda evoluindo para venda compulsoria
parece q na Cielo vai rolar
mas se tiver posiçao grande em uma empresa melhor sair a mercado antes da OPA
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OPA de FII - #7 de 33
Phodastico  
em 12/09/2024 11:42
No caso do HGPO eu não fiz nada e nem pretendo, a despeito de toda histeria. Se estou errando não sei...
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OPA de FII - #8 de 33
sabe_nada  
em 12/09/2024 13:00
@Bastter se tivesse usado o pesquisar.. teria visto que existe um tópico idêntico a esse.. criado há 2 meses atrás.. será que não é o caso de procurar auxílio médico?

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Vai se Tratarbastter.com276 posts

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OPA de FII - #PAS - Bastter.com
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OPA de FII - #9 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 13:15
@sabe_nada vc tem certeza q tem a sua vida para viver?

viver a dos outros nao eh legal  =)

imagina se eu so falasse coisas aqui uma vez
o site ja tinha acabado

eu to pesquisando para fazer um FAQ sobre OPAs
ai todo mundo se beneficia disso

assim q eu trabalho
assim q foi feito quase tudo aqui

deixa q eu sei cuidar disso aqui
fica tranquilo

fica um dia no meu lugar respondendo 500 notificações por dia
e vamos ver do q vc lembra
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OPA de FII - #10 de 33
Charlito  
em 12/09/2024 13:20
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OPA de FII - #11 de 33
astro  
em 12/09/2024 13:45
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OPA de FII - #12 de 33
sabe_nada  
em 12/09/2024 13:49
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OPA de FII - #13 de 33
sabe_nada  
em 12/09/2024 14:21
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OPA de FII - #14 de 33
CardelMall  
em 12/09/2024 15:39
A depender,  vai ter que informar o Custo médio para a administradora - pela questão do IR.

Então, a depender da situação e se livrar de perder tempo; às vezes é melhor vender antes.
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OPA de FII - #15 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 19:41


postado por @CardelMall em 12/09/2024 15:39

A depender,  vai ter que informar o Custo médio para a administradora - pela questão do IR.

Então, a depender da situação e se livrar de perder tempo; às vezes é melhor vender antes.


putz eh mesmo
tem esta encheçao
melhor vender mesmo

@Giovanni
@Fernando

o quanto isso eh comum?

viu @sabe_nada estamos aprendendo coisas novas q nao foram ditas no outro topico
por isso q eu sou o Bastter e voce nao sabe nada  =)
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OPA de FII - #16 de 33
fernando  
em 12/09/2024 19:58
Algumas vezes tem de informar seu preço médio para a adminsitradora do fundo calcular o IR e reter quando for te pagar, outras não precisa fazer nada, depende. Mas nunca é algo muito complicado. 
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OPA de FII - #17 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 19:59


postado por @fernando em 12/09/2024 19:58

Algumas vezes tem de informar seu preço médio para a adminsitradora do fundo calcular o IR e reter quando for te pagar, outras não precisa fazer nada, depende. Mas nunca é algo muito complicado. 


mas se vc informar errado ou nao souber?
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OPA de FII - #18 de 33
Charlito  
em 12/09/2024 20:06


postado por @Bastter em 12/09/2024 19:59

mas se vc informar errado ou nao souber?


Aí, meu amigo, um abraço..

Medo da ReceitaTuxedo_CatOrigem do Selo27 posts
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OPA de FII - #19 de 33
Charlito  
em 12/09/2024 20:07
E não tem essa de não saber..

Chopper Receitabastter.com5 posts
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OPA de FII - #20 de 33
sabe_nada  
em 12/09/2024 20:19


postado por @Bastter em 12/09/2024 19:41:31

viu sabe_nada estamos aprendendo coisas novas q nao foram ditas no outro topico
por isso q eu sou o Bastter e voce nao sabe nada  =)

 

nossa, realmente, aprendemos coisas novas totalmente inconcebíveis inimagináveis que ninguém nunca jamais suspeitou nem foram discutidas no outro tópico…….. 

#SQN

Não sei lerAlucindusOrigem do Selo7 posts

Não consigo ler nadaJohnnyMagruderOrigem do Selo4 posts

lê direito aí burroNaumOrigem do Selo14 posts


Ver mais

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OPA de FII - #21 de 33
sabe_nada  
em 12/09/2024 20:20
Post ficou duplicado, deletei o segundo 
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OPA de FII - #22 de 33
Charlito  
em 12/09/2024 20:26
Caraca, se já não tem merece o selo de fiscal..
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OPA de FII - #23 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 20:49


postado por @Charlito em 12/09/2024 20:26

Caraca, se já não tem merece o selo de fiscal..


ele tem aquela doença q vc começa a achar q eh o outro e viver a vida do outro charlito
qual eh essa vc q sabe dessa area bem
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OPA de FII - #24 de 33
Charlito  
em 12/09/2024 21:03


postado por @Bastter em 12/09/2024 20:49

ele tem aquela doença q vc começa a achar q eh o outro e viver a vida do outro charlito
qual eh essa vc q sabe dessa area bem


Quem entende de transtorno dissociativo de identidade é o Paulo.

Meu especialização é psicose esquizofrênica. Na qualidade de paciente..rs
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OPA de FII - #25 de 33
fernando  
em 12/09/2024 21:05


postado por @Bastter em 12/09/2024 19:59

mas se vc informar errado ou nao souber?

 

Se não informar tem duas formas diferentes do admisnistrador apurar:
1) Ele usa o menor valor que o fundo já foi negociado para calcular (aumentando o quanto você pagaria de IR se informasse corretamente).

2) Ele considera zero e cobra IR sobre o total o fundo foi liquidado por 100 você paga 20 de IR como se tudo fosse lucro.
Antes o 2 era a regra, hoje em dia a opção 1, mas ainda pode acontecer a 2.
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OPA de FII - #26 de 33
Bastter  
em 12/09/2024 21:18


postado por @fernando em 12/09/2024 21:05
Se não informar tem duas formas diferentes do admisnistrador apurar:
1) Ele usa o menor valor que o fundo já foi negociado para calcular (aumentando o quanto você pagaria de IR se informasse corretamente).

2) Ele considera zero e cobra IR sobre o total o fundo foi liquidado por 100 você paga 20 de IR como se tudo fosse lucro.
Antes o 2 era a regra, hoje em dia a opção 1, mas ainda pode acontecer a 2.


e se informar errado?
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OPA de FII - #27 de 33
Charlito  
em 12/09/2024 21:25


postado por @Charlito em 12/09/2024 21:03

Quem entende de transtorno dissociativo de identidade é o Paulo.

Meu especialização é psicose esquizofrênica. Na qualidade de paciente..rs


Minha*

E detalinismo, não sei o termo técnico.
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OPA de FII - #28 de 33
sabe_nada  
em 12/09/2024 21:34


postado por @Bastter em 12/09/2024 20:49:44

ele tem aquela doença q vc começa a achar q eh o outro e viver a vida do outro charlito
qual eh essa vc q sabe dessa area bem

 

qdo eu começar a viver a vida do bastter, haverá sinais: meu primeiro ato será criar um tópico pra perguntar oq acontece qdo tem OPA de FII!
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OPA de FII - #29 de 33
Giovanni  
em 13/09/2024 09:13


postado por @Bastter em 12/09/2024 21:18

e se informar errado?


Receita Federal wants to know your locationGiovanniOrigem do Selo88 posts
não é tão comum esse tipo de coisa acontecer, mas se acontecer usa os registros do BS para informar o IR e bola para frente
quanto maior e mais diversificado os FIIs em carteira, menor a possibilidade de outro FII ter $ para comprar e amortizar
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OPA de FII - #30 de 33
fernando  
em 13/09/2024 10:47


postado por @Bastter em 12/09/2024 21:18

e se informar errado?

 

Se informar errado ele vai considerar que não informou e usar uma das duas alternativas.
Se não identificarem, aí é com a Receita, que provavelmente só vai dizer algo se informou errado para mais e se identificar.
Uma coisa curiosa, se tiver prejuízo ao informar não dá para compensar com lucros futuros como na venda. Mas fica anotado numa conta da administradora para compensar com lucros que vc tiver em outros FIIs deles em situação análoga.
Por isso, em 99,99% dos casos o ideal é vender antes da OPA, se não for uma diferença expressiva financeiramente.
Bom motivo também para priorizar fundos grandes, tem uma probabilidade bem menor de passar por OPA.
Hoje temos mais FIIs do que REITs - mesmo senod uma indústria muito mais nova - é um consenso que a indústria vai se consolidar com muitos fundos pequenos sendo comprados ou absorvidos por outros maiores.
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OPA de FII - #31 de 33
Bastter  
em 16/09/2024 18:18
FAQ criado a partir deste topico com as recomendações e explicações sobre OPAs dos diversos ativos
#PAS > FAQ > OPAs ou Fechamento de Capital dos diversos tipos de ativos
por favor @Huoya e @Giovanni ou @Fernando   verifiquem a parte da area de vcs e corrijam algo se for necessario
obrigado
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OPA de FII - #32 de 33
MoFio  
em 17/09/2024 06:40


postado por @Bastter em 12/09/2024 13:15

sabe_nada vc tem certeza q tem a sua vida para viver?

viver a dos outros nao eh legal  =)

imagina se eu so falasse coisas aqui uma vez
o site ja tinha acabado

eu to pesquisando para fazer um FAQ sobre OPAs
ai todo mundo se beneficia disso

assim q eu trabalho
assim q foi feito quase tudo aqui

deixa q eu sei cuidar disso aqui
fica tranquilo

fica um dia no meu lugar respondendo 500 notificações por dia
e vamos ver do q vc lembra



se ficar puto é piorBrunoSGOrigem do Selo6 posts
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OPA de FII - #33 de 33

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por Bastter em 12/09/2024 10:30

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