Lucro Imobiliario - Nova Regra

Imposto de Renda
Roger49  
em 24/09/24 22:18

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
DolceFarNiente  
em 24/09/2024 22:27
Pelo que eu entendi, Pra aproveitar da atualização, precisa ficar 15 anos sem vender o imóvel. Então nem vale a pena
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #1 de 15
ramiro1000  
em 24/09/2024 22:35
teria que fazer uma simulação...planilha...
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #2 de 15
Bastter  
em 24/09/2024 23:49
vc acha mesmo q fizeram uma regra de IR para vc se dar bem?
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #3 de 15
Charlito  
em 24/09/2024 23:58


postado por @Bastter em 24/09/2024 23:49

vc acha mesmo q fizeram uma regra de IR para vc se dar bem?


Se ele for deputado talvez sim.
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #4 de 15
Russell_Kirk  
em 25/09/2024 01:35
Opa, onde viu isso, meu nobre?



postado por @DolceFarNiente em 24/09/2024 22:27

Pelo que eu entendi, Pra aproveitar da atualização, precisa ficar 15 anos sem vender o imóvel. Então nem vale a pena

Se atualizar em 2025, só pode vender em 2040, é isso?

Ou basta ter passado 15 anos sem vender e aí quem vai vender em 2040 pode ter atualizado em 2039, desde que tenha o imóvel pelo menos desde 2025?

Se for o primeiro caso, é totalmente fajuta a nova regra, pois em 15 anos o valor provavelmente já estará bem desatualizado de novo, kkkk. Já se for o segundo caso, é um benefício pra quem não fica girando imóvel, rs.
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #5 de 15
maxete  
em 25/09/2024 02:58

postado por @Russell_Kirk em 25/09/2024 01:35:38

Opa, onde viu isso, meu nobre?
Se atualizar em 2025, só pode vender em 2040, é isso?

Ou basta ter passado 15 anos sem vender e aí quem vai vender em 2040 pode ter atualizado em 2039, desde que tenha o imóvel pelo menos desde 2025?

Se for o primeiro caso, é totalmente fajuta a nova regra, pois em 15 anos o valor provavelmente já estará bem desatualizado de novo, kkkk. Já se for o segundo caso, é um benefício pra quem não fica girando imóvel, rs.


primeiro caso.
Pode vender antes, Mas ai perde a atualizacao proporcionalmente.
Como a atualizacao custa 8% so vai valer a pena (olhando a tabela) se vc ficar 10 anos com o imovel. Mas se pensar que esses 8% vc tem que pagar Agora vs diferir o pagamento a um prazo indefinido, nao vale a pena nunca. Acho que muito pouca gente vai entrar nessa
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #6 de 15
tempo_rei  
em 25/09/2024 04:27


postado por @maxete em 25/09/2024 02:58:14
. Acho que muito pouca gente vai entrar nessa


Não subestime a vontade do serumano de querer se dar bem. O FOMO aqui é grande.
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #7 de 15
Bastter  
em 25/09/2024 07:39
deve ser igual o BUCHETTI dos 20K
vc paga um IR certo para se livrar de um IR q nao sabe se vai pagar ou nao
pessoal adora
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #8 de 15
DolceFarNiente  
em 25/09/2024 08:34


postado por @Bastter em 25/09/2024 07:39

deve ser igual o BUCHETTI dos 20K
vc paga um IR certo para se livrar de um IR q nao sabe se vai pagar ou nao
pessoal adora


É pior. a do 20k pelo menos tu não paga IR pra antecipar algo que talvez nem ia pagar.
Na dos imóveis tu paga pra antecipar algo que as vezes nem ia pagar. E se já não ia pagar não adiantou antecipar. E se vender cedo então não vale a pena também. Na verdade perde de todo jeito kkk.
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #9 de 15
JohnKimble  
em 25/09/2024 09:38
é só a sanha do governo querendo mais dinheiro, só isso, não tem vantagem nenhuma nisso para os meros mortais.
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #10 de 15
Mr Ax  
em 25/09/2024 19:33
Já saiu a regulamentação deste possível benefício?
 
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #11 de 15
Bastter  
em 25/09/2024 19:36


postado por @Mr Ax em 25/09/2024 19:33

Já saiu a regulamentação deste possível benefício?
 


nao tem beneficio nenhum para vc
so para o governo
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #12 de 15
Buy_and_hold64  
em 25/09/2024 20:01
Por isso o possível. Como disseram, só vai pagar IR menor se vender o imóvel depois de 15 anos.

Continuam valendo aquelas regras: vender imóvel residencial e dentro de 180 dias comprar outro imóvel residencial tem isenção no lucro.

Vender um imóvel por menos de R$ 440 mil tem isenção no lucro. Este valor com o tempo ficará defasado.

Porém, dentro de 15 anos, as regras de redução do lucro imobiliário reduzirão eventual lucro.

Não se animem muito. Pode servir para casos específicos, não para todos.

E muita gente que nem sabe se vai vender o imóvel tá querendo pagar IR agora para quê ?
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #13 de 15
Buy_and_hold64  
em 25/09/2024 20:06
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #14 de 15
gmergel  
em 25/09/2024 23:29
Melhor fazer reformas e melhorias e colocar no valor do imóvel declarado, ano a ano. Tudo com nota e recibos, claro.
Você mora melhor e aumenta o valor do imóvel declarado. Quando vender, paga IR sobre uma diferença menor do que se não fizesse as melhorias.
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Lucro Imobiliario - Nova Regra - #15 de 15

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

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por Roger49 em 24/09/2024 22:18

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