Change My Mind: pra que investir em fiis se rendem igual renda fixa e tem risco igual de renda variável?

FIIs e Imóveis Tópico Fechado
Viralata86  
em 05/12/24 11:48

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Alucindus  
em 05/12/2024 11:57
Pra ir no Shopping e falar que é dono. Além de poder ir morar lá
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InvestidorBruto  
em 05/12/2024 12:01
Quando cai sempre volta essas coisas.

Não quer ter Não tenha. 

Mas o problema não é cotação e sim ativos ruins. 

Segue o seu plano e pronto.

Se não tem plano , faz o seu. 
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Viralata86  
em 05/12/2024 12:10
E outra, muito semelhante a fundos de investimentos e etfs. Todos tem gestores e taxas administrativas.
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Viralata86  
em 05/12/2024 12:11
@Alucindus kkkkkkkkkkkkkk 
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Viralata86  
em 05/12/2024 12:12
@InvestidorBruto , TINO!? 

SENTIU!

only question ma friend.

take easy. 
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Bastter  
em 05/12/2024 12:21
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Viralata86  
em 05/12/2024 12:28
@Bastter entendi. Desculpe. Não queria deixar ninguém nervoso. E muito menos afrontar ninguém. É apenas uma pergunta. E até agora nenhum bom argumento. Segue o jogo. Não falemos mais disso. Minhas sinceras desculpas aí. 
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prmd  
em 05/12/2024 12:35
@Viralata86 com base em que vc fala que FII tem retorno igual de RF? Com base no IFIX?

Então pelo seu raciocinio, pra que investir em ações, que têm desempenho pior que o CDI?

Aliás, pra que investir em qualquer coisa que não CDI?


A falha do seu argumento é que índice é lixo, se vc não entende isso, melhor ficar na poupança mesmo.
#PAS > FAQ > Qualquer Métrica vai te ferrar!
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Bastter  
em 05/12/2024 12:35


postado por @Viralata86 em 05/12/2024 12:28

Bastter entendi. Desculpe. Não queria deixar ninguém nervoso. E muito menos afrontar ninguém. É apenas uma pergunta. E até agora nenhum bom argumento. Segue o jogo. Não falemos mais disso. Minhas sinceras desculpas aí. 


se vc quer estudar e fazer perguntas serias no site
nao use Memes
Memes sao para brincadeiras, provocações, etc
se FIIs nao te interessam como investimento esquece q eles existem
mas esqueça tb quem investe em FIIs
nao fique querendo comvence-los de nada
se FIIs te interessam

1 - leia a parte de estudo da area de FIIs e os FAQs
tem coisas q vc escreveu ai q tem FAQ sobre isso respondendo o q vc escreveu
como a questao dos fundos

2 - Faça pergunta seria na area de FIIs q vai ter respostas

agora vc querer resposta seria em zoera
fica complicado

mas repito

1 - ninguem eh obrigado a investir em FIIs ou o q for
2 - Se nao investir deixa quem investe em paz

tentar parecer esperto sempre leva ao ferro
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Snoopy_Beagle  
em 05/12/2024 12:36
Penso eu que os FII's podem compor a carteira como parte da diversificação por ser menos voláteis que as ações e por ter as receitas mais previsíveis. Porém, nada é g.arantido.

Morar no FII de aluguelbastter.comOrigem do Selo25 posts
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prmd  
em 05/12/2024 12:37
Vai lá, hora de dar all in em IVVB11.

Faça o que a sardinhada é profissional, compre no topo eufórico, depois venda no fundo em pânico!
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DarkHunter  
em 05/12/2024 12:42
Boa tarde!

Para começar, como dito pelo @prmd de fato se a sua afirmação de que FII's rendem menos que renda fixa foi pautada no IFIX, temos um problema aqui.

Mesmo que rentabilidade e retorno não sejam critério para se tornar sócio e investir em ativos de valor, se pegarmos os FII's com bons fundamentos e rankeados pelo site, o retorno destes é maior que a renda fixa sim.

Mas o grande ponto(para mim ao menos) de se investir em FII's é a possibilidade de diversificação em imóveis de uma forma que não seria possível diretamente como shoppings, lajes corporativas, logística e etc.

Os FII's se diferenciam de ETF's e fundos de investimento pela natureza de condomínio fechado(impedindo o patrimônio do FII de ser prejudicado pela entrada e saída de cotistas em momentos desfavoráveis do FII) e o investimento em ativos que diretamente, seria de difícil acesso, diferente de ações que você pode comprar diretamente sem nenhum problema.

As taxas de administração de fato são um ponto a ser considerado se faz sentido ou não para você mas para mim é isso.
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Bastter  
em 05/12/2024 12:46


postado por @prmd em 05/12/2024 12:35

Viralata86 com base em que vc fala que FII tem retorno igual de RF? Com base no IFIX?

Então pelo seu raciocinio, pra que investir em ações, que têm desempenho pior que o CDI?

Aliás, pra que investir em qualquer coisa que não CDI?A falha do seu argumento é que índice é lixo, se vc não entende isso, melhor ficar na poupança mesmo.
#PAS > FAQ > Qualquer Métrica vai te ferrar!

perfeito, IBOV perde para CDI
entao para q investir em açoes

@Viralata86 foi o q eu falei
brincar nao tem problema nenhum
o q me preocupa eh vc pagar assinatura um ano e nao estudar nem o basico do basico
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Viralata86  
em 05/12/2024 12:55
@Bastter boa! Não sabia que este “change my mind” era somente para zoeira. Foi mal. Desculpas. 
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Viralata86  
em 05/12/2024 13:03
@prmd não.
Falo com base nas melhores empresas de fiis mesmo. Analisando as melhores empresas que estão no ranking (e as tenho, diga-se passagem), o rendimento a longo prazo não é tão superior às de renda fixa, por isso podemos considerar igual.
E até mesmo essa tabela aí que vc postou do site investidor 10 considero igual, o cdi ali é um pouco superior.
Para não ficarmos fazermos continhas, só muda se tiver mtaaaa grana investida…certo!? Por isso, considero igual. 
E também falo do rendimento mensal, mesmo com a selic rendendo mais hoje não é tão superior e mesmo que caia e o FIIS passe a render mais não vai ser tão superior.

Já com ações o jogo muda… raciocínio diferente.
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Viralata86  
em 05/12/2024 13:04
@Snoopy_Beagle boa. Também penso assim. É mais uma diversificação. Porém, raciocínio muito semelhante ao argumento quando investirmos na renda fixa. 
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Viralata86  
em 05/12/2024 13:05
@prmd sei nem o que vc tá falando aqui, cara. De verdade. 
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Sr_Siriguejo  
em 05/12/2024 13:06
O grande problema dessa pergunta é ficar comparando rentabilidade e riscos de outros ativos. Cada ativo tem suas características e, se pegarmos períodos isolados, veremos sempre determinado ativo performando melhor que o outro, etc.

O negócio é estudar, entender as características do ativo, vê se ele se encaixa na sua estratégia de diversificação e decidir.

De resto, é como o Bastter repete incessantemente nas lives: falou em "rentabilidade", vai vender no fundo em pânico. Isso vale pra qualquer ativo.
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Viralata86  
em 05/12/2024 13:10
@DarkHunter boa.

Mesmo que rentabilidade e retorno não sejam critério para se tornar sócio e investir em ativos de valor, se pegarmos os FII's com bons fundamentos e rankeados pelo site, o retorno destes é maior que a renda fixa sim.

quase igual. Tanto a longo prazo quando rendimento mensal. 

Mas o grande ponto(para mim ao menos) de se investir em FII's é a possibilidade de diversificação em imóveis de uma forma que não seria possível diretamente como shoppings, lajes corporativas, logística e etc.

okay. Mas da pra diversificar em ações que investem nisso também. Certo!? Exemplo: multiplan e outras construtoras. 

Os FII's se diferenciam de ETF's e fundos de investimento pela natureza de condomínio fechado(impedindo o patrimônio do FII de ser prejudicado pela entrada e saída de cotistas em momentos desfavoráveis do FII) e o investimento em ativos que diretamente, seria de difícil acesso, diferente de ações que você pode comprar diretamente sem nenhum problema.

bom ponto. Ali pingam dividendos mensais religiosamente e não de forma meio que aleatoria igual de ações. Essa acho a grande vantagem. Mas, novamente. Isso na renda fixa tbm ocorre. Ora, as vezes mais outras vezes menos. Ou seja, a longo prazo a diferença vai ser pequena. 
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Viralata86  
em 05/12/2024 13:11
@Sr_Siriguejo estou analisando a longo prazo e vendo que não tem muita diferença para um lado e nem para outro.. e tudo depende de quanto vc investe. 
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Viralata86  
em 05/12/2024 13:14
@Bastter sim. Errei em postar neste change my mind. Perdão mais uma vez. Pode apagar e comecemos em outro tópico fechado. Por favor. 
Estou estudando e chegando a essa conclusão e creio que só evoluímos assim, mediante a tese + antítese = síntese; com convergências e divergências e com máximo respeito.

Não é provocação nem afronta. Nem tentar convencer ninguém. Pelo contrário. Joguei a bola pro alto e quero crescer. Acho muito pertinente. Não é balela. 

Não podemos pensar todos iguais. Isso aí tem outro nome. 
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Bastter  
em 05/12/2024 13:16
@Viralata86 o problema da sardinhice eh q nem a sardinhice ta certa usualmento
olhei rapidinho os 10 primeiros FIIs do ranking
9 ganham com folga do CDI no LP
e um praticamente empata

entao quando vc cai no BUCHETTI eh assim
bullshit nao se basea em dados, se basea em BUCHETTI

legal seria vc parar de seguir estes youtubar q soltam meleca pela boca e começar a estudar coisa seria

eh impressionante como eh sempre assim
gasta 5 minuttos de estudo serio para mostrar q BUCHETTI eh BUCHETTI
mas como eu disse vc nao gosta de estudar
oiu nao estava aqui ha um ano e ainda falando estas besteiras
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Bastter  
em 05/12/2024 13:19
@Viralata86 ao inves de insistir no bullhit pq vc nao segue o q vc mesmo falou e começa a estudar
FIIs e Imóveis > FAQ
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Bastter  
em 05/12/2024 13:19
o BUCHETTI nao eh nao querer investirr em FIIs
isso tanto faz
mas a forma de definir q FII nao serve para investir justo na baixa
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Viralata86  
em 05/12/2024 13:20
@Sr_Siriguejo aaaah concordo que não devemos olhar para rentabilidade. Concordo muito com isso. Bastter fala isso todos os dias e em todas as lives. Okay. Devemos ter patrimônio. Quando vc olha o histórico de fiis e aí alguém vai dizer que fiis no Brasil são jovem ainda, então olhemos para as REITS, verá que a longo prazo não engorda patrimônio de ninguém. O que vale ali são os “aluguéis” mensais certinhos. Ou seja, tudo muito semelhante a renda fixa com risco de variável…. 
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Bastter  
em 05/12/2024 13:31


postado por @Viralata86 em 05/12/2024 13:20

Sr_Siriguejo aaaah concordo que não devemos olhar para rentabilidade. Concordo muito com isso. Bastter fala isso todos os dias e em todas as lives. Okay. Devemos ter patrimônio. Quando vc olha o histórico de fiis e aí alguém vai dizer que fiis no Brasil são jovem ainda, então olhemos para as REITS, verá que a longo prazo não engorda patrimônio de ninguém. O que vale ali são os “aluguéis” mensais certinhos. Ou seja, tudo muito semelhante a renda fixa com risco de variável…. 


cara para de falar besteira
ta cansando
agora vc veio com REITs
caceta o desempenho dos bons REITs tem sido espetacular

vc nao quer estudar
quer seguir youtuber idiota
quer sardinhar
quer doar seu dinheiro
tudo eh direito seu

mas para de escrever tanta besteira aqui
e nao estudar

isso nao eh direito seu

post trancado
por favor pare de escrever tanta besteira aqui

aqui vc pode sardinhar
as pessoas te mostram a sardinhagem vc vai estudar, evoluir, etc
mas insistir sem parar nao
errou de site

pensa bem o q vc ta aqui gastando dinheiro em assinatura
acho q este nao eh o site adequado a vc
cancelar a assinatura eh bem facil
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Bastter  
em 05/12/2024 13:36
e todo mundo pode discordar a vontade
tem moderador q discorda de mim

mas discordar e BUCHETTI sao coisas totalmente diferentes
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Quackor  
em 05/12/2024 13:44
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Berk  
em 05/12/2024 13:58
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GriloFalante  
em 05/12/2024 14:15
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Paesano  
em 05/12/2024 14:16
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Charlito  
em 05/12/2024 14:33
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Viralata86  
em 05/12/2024 14:48
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Giovanni  
em 05/12/2024 17:35
Ativos com lastro em real estate ou RF atrelada ao real estate, com risco maior que RF, se bem geridos e não engolidos por taxas tendem a ter retorno maior que a RF no longo prazo
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Pai_Naldo  
em 05/12/2024 18:14
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FP27  
em 05/12/2024 18:35
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