Carnê-Leão - Aluguel recebido
comentada em 23/01/2025 14:10

Sim, pode fazer os lançamentos mesmo quando isento.
Assim você registra tudo certinho e não tem B.O.

Faça pelo portal ecac - Carnê Leão

Você só lança lá mês a mês o quanto recebeu, de quem, as deduções, referente a aluguel e ele já gera o DARF pra pagar, se tiver o que pagar.

Depois na hora de declarar o IR anual você só importa os dados que você lançou o ano todo lá no ecac.

@Astatine

1- Só se quiser puxar os dados do carne-leão. Você pode simplesmente colocar esse valor diretamente na declaração anual

2- Vc sempre informa a data de quando recebeu o rendimento. Ai tem até o ultimo dia útil do mês seguinte para pagar o imposto devido, caso tenha.

3- Vc faz os lançamentos mensais para calcular imposto e gerar o DARF para pagar. Na declaração anual vc pode puxar tudo do carne-leão ou simplesmente preencher a declaração diretamente.

obs: Teria que ver essa relação do proprietário e inquilino e como procede os pagamentos dos alugueis. Carne-Leao é para, além de outras coisas, aluguéis recebidos por pessoa física. Se o pagamento é proveniente de uma pessoa jurídica, mesmo que sendo intermediaria pela imobiliária,  o carne-leao não seria adequado para essa situação. A pessoa juridica seria a responsável pelo recolhimento do imposto e também ela te entregaria um informe de rendimento para a declaração.

Tem tudo isso explicado detalhadamente na pergunta 206 de Perguntas e Respostas de 2024

https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/centrais-de-conteudo/publicacoes/perguntas-e-respostas/dirpf/pr-irpf-2024.pdf

Obrigado pela ajuda pessoal.

so ir no carneleao online no ecac e lançar tudo
se tiver q pagar ele indica
se nao tiver q pagar ta declarando e liberando dinheiro limpo o q eh otimo

o bastter system faz tb

Para o valor recebido em Dezembro/24, devo fazer o lançamento no carnê-leão 2024?

Não, o valor recebido em Dezembro de 2024, que foi menor que R$ 1.000, está isento do Imposto de Renda, uma vez que está abaixo do limite de isenção vigente para 2024 (R$ 2.112,00 por mês). Portanto, não é necessário fazer o lançamento no carnê-leão para esse valor.

Para o mês de Janeiro/25 em diante, o mês competência será Dezembro/24 e mês caixa Janeiro/24, correto?

Não. O mês competência refere-se ao período para o qual o aluguel foi pago, e o mês caixa é quando você efetivamente recebe o dinheiro. No seu caso, o mês competência para o valor recebido em Janeiro de 2025 é Janeiro de 2025, e o mês caixa também é Janeiro de 2025, pois você recebeu o valor referente ao mês de Janeiro nesse mesmo mês. Portanto, para os valores recebidos a partir de Janeiro de 2025, o mês competência e o mês caixa serão o mesmo mês.

Faço os lançamentos mensais e depois terei que lançar na declaração de IR?

Sim. Se você recebe aluguel de uma pessoa física e o valor mensal supera o limite de isenção (R$ 2.112,00 em 2024, e provavelmente ajustado para 2025), você deve recolher o Imposto de Renda mensalmente através do carnê-leão. No final do ano, você importará os dados do carnê-leão para a declaração anual do Imposto de Renda. Isso significa que você deve fazer os lançamentos mensais no carnê-leão para cada mês em que o recebimento exceder o limite de isenção e, posteriormente, incluir esses dados na declaração de ajuste anual do IR.

Pessoal, fiquei com uma dúvida sobre este assunto. Vou contextualizar:
Recebo alugueis de um imóvel da minha mãe do qual sou comodatário. Como eu não sabia da necessidade de alimentar a base do carnê leão com o valor do aluguel recebido, fui lançar os valores diretamente na declaração do IR do ano passado (ano calendário de 2023).

Os alugueis são de valor baixo, então estavam dentro da faixa de isenção. Entretanto, ao incluir estes valores na minha declaração do IR, vi que a minha restituição caiu bastante.

Então a minha pergunta é: estes valores mesmo não gerando uma obrigação tributária, passam a compor minha base de cálculo do IR?

@cothulio

Sim. Vc é isento mensalmente pois o carne-leao só considera esse rendimento. Na declaração anual esse rendimento é somado a outros rendimentos e ainda tem o ajuste de imposto sobre o todo.