Apto Praia - Parentes

#PAS
zegrilo  
em 03/02/25 13:40

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 03/02/2025 13:44
cara vc comprou algo q eh pior q a morte
agora aceite q eh pior q a morte
e um dia se livre disso e aprenda q existe hotel, pousada, etc  =)
; 81; ; 15;
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Apto Praia - Parentes - #1 de 72
brian_griffin  
em 03/02/2025 13:45
Não fala nada. Se perguntarem diz que é alugado. 
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Apto Praia - Parentes - #2 de 72
zegrilo  
em 03/02/2025 13:45
@Bastter oi! Se puder por favor me da uns 3 motivos de ser pior que a morte... lembre-se de que sou burro!!!
; 3; ; 15;
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Apto Praia - Parentes - #3 de 72
Ultraje_do_sucesso  
em 03/02/2025 13:51
@zegrilo

1) custo fixo de manutenção, independente de usufruir
2) necessidade de estar tudo limpo, arrumado, consertado. etc para que qnd vc chegue possa usufrutrar e nao ficar atras de resolver pepino e se estressando no descanso

3) sentimento de ''obrigação'' de ir pro mesmo lugar por ja ter a propriedade

4) a propria questao familiar que voce ja elencou na sua pergunta 
; 88; ; 1;
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Apto Praia - Parentes - #4 de 72
fuderosodaesquina  
em 03/02/2025 13:51
E o cara vem avaliar isso depois de comprar é? É cada maluco que aparece aqui...kkk

Eu no seu lugar falava só p o cunhado e a sogra
; 48; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #5 de 72
inquieto  
em 03/02/2025 13:55
Eu não tenho um e portanto não tenho nenhuma autoridade no assunto, mas seguem meus dois centavos.

O que eu faria seria falar a verdade (dizer que comprou para usar com esposa e filhos) apenas quando necessário e, pelo seu anseio, não convidar e não falar em tom de convite à priori.
Eu acho que convidar logo após a compra dá um tom de 'conquista de todos'.

Quando for um momento oportuno, e se vocês quiserem, vocês os convidam. E tenta deixar subjetivamente claro que estão na condição de convidados, não co-moradores.

Falo isso pelo tom da sua pergunta. Eu pessoalmente não teria problema em convidar pais e irmãos, mas você parece reticente quanto ao bom senso deles.

-

Outra coisa, experimente bem primeiro. Se você ver que não é pra você e quiser deixar alugado, deixar com um administrador de Airbnb, ou algo assim, você nem precisa falar a ninguém porque sua vida vai continuar igual.
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Apto Praia - Parentes - #6 de 72
Charlito  
em 03/02/2025 13:56
Aproveita e compra uma lancha tb.

Já que tá no inferno não custa abraçar o capeta.
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Apto Praia - Parentes - #7 de 72
acsm1  
em 03/02/2025 13:59
Duas alegrias meu amigo, daqui um tempo voce entende a segunda alegria, curte a primeira alegria por enquanto! Dica se quiser diminuir o preju é o airbnb
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Apto Praia - Parentes - #8 de 72
padawan.capivara  
em 03/02/2025 14:03
Fala, guri!

Isso é algo bem pessoal. Tem gente que tem um apê na praia e ama, não venderia por nada. E tem gente como eu... rsrsrs.

Eu já tive um bom apartamento na praia, e desde o início da construção, minha família sabia que havíamos comprado. Sempre que eu estava lá, alguém da família também estava. E negar isso sem criar um clima ruim era impossível. Se tinha muita gente, faltava privacidade. Se não tinha ninguém, ficava solitário.

Acabei vendendo para ajudar na compra do apê onde moro hoje, e sem dúvida, foi a melhor decisão para mim. Curiosamente, comecei a ir mais à praia depois que vendi. Antes, eu sentia quase uma obrigação de ir, e toda vez que chegava, tinha que fazer uma faxina na entrada e na saída para manter tudo em ordem.

Hoje, não pretendo comprar outro. Prefiro pagar quando quiser usar.
; 37; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #9 de 72
messias_da_bolsa  
em 03/02/2025 14:06
Vc paga, vc limpa e vc se estressa. 
Eles curtem.
Prejuízo maior é na entrada.
Hotel de 1300 no final de semana chega a ser até barato...
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Apto Praia - Parentes - #10 de 72
Tronix  
em 03/02/2025 14:10
Se era um sonho de vocês, que foi planejado e executado de forma consciente, não vejo problema de ter comprado o imóvel. Só tem que considerar os gastos adicionais mesmo. E achar alguém confiável que vá organizar a casa 1 semana antes de vocês irem sempre, se não vai perder tempo que era pra ser de descanso.

Quanto aos parentes, só não convidar mesmo. Faz só um conjunto de chave. Não ficar espalhando que comprou.

Se pedirem para ir, responde que vocês preferem estar junto quando vai alguém e nesse dia vocês não vão... algo do gênero.
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Apto Praia - Parentes - #11 de 72
Gabriell0007  
em 03/02/2025 14:24
Gerir o uso do seu apartamento na praia por parentes e amigos requer equilíbrio entre generosidade e estabelecimento de limites claros. Aqui estão algumas dicas para lidar com a situação:
 
### 1. **Defina regras desde o início**  
   - **Comunique claramente:** Deixe todos cientes das condições para usar o apartamento (ex.: datas disponíveis, número máximo de pessoas, custos compartilhados).  
   - **Limite o acesso:** Decida se é para uso esporádico (feriados) ou se há períodos em que o espaço está fechado para manutenção.  
 
### 2. **Estabeleça responsabilidades**  
   - **Custos básicos:** Combine quem paga despesas como energia, água, limpeza após a estadia ou reposição de itens consumidos (ex.: gás, produtos de higiene).  
   - **Limpeza:** Peça para deixarem o local organizado ou contrate um serviço de limpeza pago pelo usuário.  
 
### 3. **Evite conflitos com "não" educado**  
   - **Priorize seu uso:** Diga que o apartamento está reservado para você em certas datas.  
   - **Rotatividade:** Se muitos pedirem, crie um sistema de revezamento para evitar sobrecarga.  
   - **Exceções:** Para evitar abusos, não abra precedentes (ex.: "Desta vez pode, mas combinamos regras para a próxima").  
 
### 4. **Cobre uma contribuição simbólica (opcional)**  
   - Para evitar uso indiscriminado, peça um valor para cobrir custos de manutenção ou limpeza. Isso também incentiva maior cuidado com o espaço.  

### 5. **Proteja seu patrimônio**  
   - **Chaves:** Controle quem tem acesso (evite cópias não autorizadas).  
   - **Seguro:** Verifique se o seguro do imóvel cobre danos causados por terceiros.  
   - **Registro:** Peça para visitantes assinarem um termo de responsabilidade em estadias longas.  
 
### 6. **Seja justo, mas firme**  
   - Trate todos igualmente (parentes próximos e amigos) para evitar mágoas.  
   - Se alguém desrespeitar as regras, suspenda o uso temporariamente.  
 
### Exemplo de comunicação:  
*"Adoro receber vocês, mas preciso combinar algumas coisas para manter o apartamento em ordem:  
- Limpeza básica antes de sair;  
- Contribuição de R$ X para custos;  
- Uso apenas nas datas combinadas.  
Assim, todos podem aproveitar sem problemas!"*  
 
Lembre-se: **é seu direito definir como seu espaço será usado**. Generosidade não precisa significar falta de limites. ??

Fonte: DeepSeek
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Apto Praia - Parentes - #12 de 72
Pat_Patriot  
em 03/02/2025 14:28
Minha experiência.

Alugue na virada do ano e no carnaval. Os custos anuais fixos do nosso apto se pagam apenas com esses dois feriados. É uma praia movimentada no litoral e é um apto bem localizado. 

Se tiver alguma obra extra, vai ter que desembolsar. Já aconteceu conosco. Paciência, faz parte.

Quanto a parentes, todos sabem que temos, mas não pedem, pois sabem que vamos cobrar. Até podemos dar um desconto, mas nada demais.

No geral, quase não usamos o apto. Enjoa ir para o mesmo lugar. Mas também não está somente sugando $$. Bem administrado dá pra ir levando.
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Apto Praia - Parentes - #13 de 72
prinzmetal  
em 03/02/2025 14:35
@zegrilo parabens por querer proporcionar esse conforto para sua familia. Aproveita bastante seu apartamento e no momento que achar que está o sub-utilizando, venda e toque a vida.
Sobre a questao que voce levantou, tenho passado mais ou menos por isso, me mudei para um apartamento mais confortavel em cidade do litoral. E a lição que posso te passar relacionado à minha experiencia é: o apartamento é seu e da sua esposa e voces fazem as regras. Aprender a dizer não é importante nesse cenário. 

Quer curtir um final de semana e chamar uma cambada de gente, faça. Quer curtir o carnaval só voces 4 e dizer não pra varios familiares, manda ver. Voces definem as regras. E se alguem ficar chateado por ouvir um não, paciencia. 

De forma alguma eu viveria mentindo sobre a aquisição desse bem. Até porque mentir seria um mau exemplo para seus filhos tambem. Sugiro que, se familiares perguntarem, falem a verdade. Se não perguntarem, melhor ainda. E as regras voces definem. 

Parabens por essa conquista, abraços!!
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Apto Praia - Parentes - #14 de 72
Cloyster  
em 03/02/2025 14:37
Aproveitando o tópico, um imóvel desse como investimento, para alugar, é viável de se estudar? Temos alguns apartamentos no interior e os sócios queriam diversificar, alguma experiência?
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Apto Praia - Parentes - #15 de 72
lcbelli  
em 03/02/2025 14:38
Eu não tenho, mas se tivesse deixaria familiares selecioandos utilizarem cobrando a limpeza, a taxa de condomínio e energia do mês. Acredito que já filtraria bastante os pedidos.
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Apto Praia - Parentes - #16 de 72
theus.stz  
em 03/02/2025 14:52
só de ter a '''''''''''''''''obrigação'''''''''''''''' de ir p mesmo local já é pior que a morte!
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Apto Praia - Parentes - #17 de 72
DogeOfWallStreet  
em 03/02/2025 14:52
Casa na praia é rolo ao quadrado

Emprestar pra parentes é rolo ao cubo

Boa sorte, vai precisar
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Apto Praia - Parentes - #18 de 72
buttler  
em 03/02/2025 14:53
Aqui em Banânia somos muito sociáveis. Então o parente pede pra usar o apto e leva algum amigo. E o amigo se vê no direito de levar alguém também. 
Qualquer controle que você acha que teria se dissipa como fumaça.
Aí alguém faz barulho, briga com vizinho, usa drogas, ou sei lá o que até mais grave, você como proprietário é corresponsável. E lá vai você passar pela porta do inferno. 

Sabe o que está escrito na porta do inferno?
"Deixe fora toda esperança você que entra"
; 8; ; 2;
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Apto Praia - Parentes - #19 de 72
D47  
em 03/02/2025 14:56
Eu nao tenho, mas se tivesse não contaria DE JEITO NENHUM.

boa sorte aí
; 1; ; 1;
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Apto Praia - Parentes - #20 de 72
OuroReal  
em 03/02/2025 15:03
Cara, minha família tem (está à venda inclusive), e desde sempre a estratégia é falar o mínimo possível com terceiros sobre o imóvel na praia; se falar, não convide; se a pessoa se convidar sutilmente, desvie do assunto; se a pessoa se convidar descaradamente, negue.
Já tive que fazer tudo isso e é um saco, mas faz parte. 
Família da minha esposa vive fazendo pedido indireto, e a gente só sai pela tangente. Parente meu do outro lado já fez pedido direto, se podia emprestar, e eu disse que não-e-ponto. Foi bem chato, mas enfim, quem fala o que quer ouve o que não quer. Quem se convida corre o risco de levar um "não" na cara.
; 16; ; 3;
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Apto Praia - Parentes - #21 de 72
Magnata_Opcoes  
em 03/02/2025 15:05


postado por @Bastter em 03/02/2025 13:44:14

cara vc comprou algo q eh pior q a morte
agora aceite q eh pior q a morte
e um dia se livre disso e aprenda q existe hotel, pousada, etc  =)

tem duas alegrias na vida de quem compra um apartamento na praia, uma quando voce compra e a outra é quando vende....

; 6; ; 4;
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Apto Praia - Parentes - #22 de 72
Bastter  
em 03/02/2025 15:08
@zegrilo

vc ta tranquilamente na sua casa e da um problema
eh pior q a morte mas eh onde vc esta ai vc vai la e resolve

vc ta tranquilamente na sua casa e da um problema na casa de praia a 300km de onde vc esta
nova definição de pior q a morte

vc vai viajar para descansar tem de ficar resolvendo problema pq eles se acumulam e quando vc vai la tem de resolver eles

parentes q acham q a casa eh deles

quando for vender nao vale nada e ninguem quer comprar

etc

um arnbnb ou hotel deu problema danesse
; 34; ; 2;
0 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #23 de 72
Bastter  
em 03/02/2025 15:09


postado por @Magnata_Opcoes em 03/02/2025 15:05
tem duas alegrias na vida de quem compra um apartamento na praia, uma quando voce compra e a outra é quando vende....



o problema eh conseguir vender
; 18; ; 1;
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Apto Praia - Parentes - #24 de 72
Veloso  
em 03/02/2025 15:10
Coloca o apt no arbnb e outras plataformas, quem pedi para usar, vc passa o link.
; 24; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #25 de 72
picolinoBR  
em 03/02/2025 15:14


postado por @Ultraje_do_sucesso em 03/02/2025 13:51:20

zegrilo

1) custo fixo de manutenção, independente de usufruir
2) necessidade de estar tudo limpo, arrumado, consertado. etc para que qnd vc chegue possa usufrutrar e nao ficar atras de resolver pepino e se estressando no descanso

3) sentimento de ''obrigação'' de ir pro mesmo lugar por ja ter a propriedade

4) a propria questao familiar que voce ja elencou na sua pergunta 

 

Como a compra já foi feita, penso que não adianta ficar chorando pelo leite derramado.

Hoje em dia, há imobiliárias que trabalham até com Airbnb.

Ao permitir que a imobiliária alugue o imóvel, você reduz esse custo fixo (como o @Pat_Patriot falou), aumenta a chance de que tudo esteja sempre em boas condições, evita a sensação de obrigação de ir sempre para o mesmo lugar e ainda pode justificar para os parentes inconvenientes que não pode emprestar porque o apartamento já está alugado.

Só estou tentando enxergar o copo meio cheio. E, claro, parabéns pela aquisição pensando no bem-estar da família.
; 15; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #26 de 72
Charlito  
em 03/02/2025 15:16


postado por @buttler em 03/02/2025 14:53

Aqui em Banânia somos muito sociáveis. Então o parente pede pra usar o apto e leva algum amigo. E o amigo se vê no direito de levar alguém também. 
Qualquer controle que você acha que teria se dissipa como fumaça.
Aí alguém faz barulho, briga com vizinho, usa drogas, ou sei lá o que até mais grave, você como proprietário é corresponsável. E lá vai você passar pela porta do inferno. 

Sabe o que está escrito na porta do inferno?
"Deixe fora toda esperança você que entra"


"Lasciate ogne speranza, voi ch'intrate"

Dante.
; 7; ; 2;
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Apto Praia - Parentes - #27 de 72
vrebolho  
em 03/02/2025 15:29
Mai pai tinha um e era a família inteira ligando querendo emprestado e no final nem nas contas de luz/água ajudavam a pagar. Chegou ao ponto que tinha que verificar se dava pra ir no próprio apartamento. Ele acabou vendendo. Recentemente ele comprou um apenas para aluguel de temporada. Assim, quando ele resolve ir ele apenas "reserva" o próprio apartamento para ele mesmo. E quando alguém pergunta ele informa que é de investimento e não uso próprio.
; 16; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #28 de 72
rromeu  
em 03/02/2025 15:44
Eu tenho, mas não tenho esse problema porque os familiares mais próximos também têm. Contrariando as estatísticas, se mostrou um bom investimento (não era a intenção inicial).

Alugo no airbnb e praticamente nem piso lá no verão (verão é um caos).

No restante do ano, uso bastante aos finais de semana (é um local agradável pra sair na rua, fizemos amizades lá etc).

Meus dez centavos: mesmo que não alugar, diga que aluga. Se alguém pedir emprestado, diga que está alugado. Pronto.

Agora se a preocupação for receber visitas enquanto estiver lá, diga que o apartamento é pequeno e não comporta outras pessoas
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1 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #29 de 72
manguito  
em 03/02/2025 15:54
Geralmente quem compra essas bombas já pensou na relação com a família.

Acho que uma possível saída pra vc seria dizer que comprou pra fazer airbnb e que volta e meia se estver disponível eles podem chegar.
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Apto Praia - Parentes - #30 de 72
JohnKimble  
em 03/02/2025 15:57
Eu não tenho e se tivesse ia ficar com a boca fechada, nem foto ia ficar postando em instagram da vida, e tb se pedisse eu ia falar que não, as pessoas arrumam problemas pra elas mesmas.
; 2; ; 2;
0 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #31 de 72
buttler  
em 03/02/2025 16:47


postado por @vrebolho em 03/02/2025 15:29:46

 Chegou ao ponto que tinha que verificar se dava pra ir no próprio apartamento.

O horror, oh o horror!
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Apto Praia - Parentes - #32 de 72
prmd  
em 03/02/2025 16:48
rolo
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Apto Praia - Parentes - #33 de 72
DamienJoe  
em 03/02/2025 16:56
Minha sogra tinha um terreno na praia, em 2019 vendeu para uma construtora fazer um condomínio fechado, recebeu uma parte em dinheiro e teve opção de ficar com uma casa nesse condomínio por R$350.000, passou o negócio pra mim. Ficamos com a casa. A casa vizinha da nossa foi vendida em dezembro por R$1.100.000, mas eu nem cogito vender, usamos o ano inteiro, meus filhos adoram os amigos do condomínio e sempre convidamos amigos para ir no final de semana. Não adianta se medir pela regra dos outros, para nós é um excelente investimento.
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Apto Praia - Parentes - #34 de 72
Miudin  
em 03/02/2025 16:58
cara, meus pais têm um apartamento na praia há uns 10 anos.
nenhum parente havia pedido emprestado, porém,
em certa ocasião, minha mãe pôs na cabeça que TINHA que emprestar para a irmã (minha tia), mesmo sem ela ter pedido...

não preciso nem dizer como terminou.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #35 de 72
OlhosRebeldes  
em 03/02/2025 17:02
Esse tópico é bom porque mostrou como é diversificada a experiência.

Eu não teria só porque eu acho que a questão de limpeza e jardinagem do local um inferno, especialmente se você for emprestar pra parentes e não ter uma boa diarista no local.

Mas pra mim o pior de tudo são os furtos. Em cidades litorâneas o furto me parece institucionalizado, se bobear levam até as torneiras.
; 7; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #36 de 72
Ich  
em 03/02/2025 17:02
O dia que pode, pode
O dia que não pode, não pode. Simples.
De qualquer jeito  tem que ter uma diarista uma vez por semana, no meu entendimento. 
; 2; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #37 de 72
Charlito  
em 03/02/2025 17:06


postado por @Miudin em 03/02/2025 16:58

cara, meus pais têm um apartamento na praia há uns 10 anos.
nenhum parente havia pedido emprestado, porém,
em certa ocasião, minha mãe pôs na cabeça que TINHA que emprestar para a irmã (minha tia), mesmo sem ela ter pedido...

não preciso nem dizer como terminou.


Ah, precisa sim!
; 17; ; 1;
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Apto Praia - Parentes - #38 de 72
Charlito  
em 03/02/2025 17:07
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Apto Praia - Parentes - #39 de 72
Moai_Paciente  
em 03/02/2025 17:10
Valdemir!!!! Eu sei que é vc. Acha que a Márcia não contou pra minha esposa? A família inteira já está sabendo e sim, estamos putos que vc não avisou ninguém! No próximo almoço de família vc que aguente a Tia Sônia e a vó. Vai ter que explicar tin tin por tin tin pq ainda não pagou o sobrinho do Carlinhos e está esbanjando casa em Cananéia.
PS: a Sônia está muito p da vida do meu lado e disse que no carnaval vai ficar na sua casa vc queira ou não. E é bom ter ar condicionado!
; 36; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #40 de 72
RangerRojo  
em 03/02/2025 17:11
Ano passado o meu sogro veio com a ideia de comprarmos um apartamento na planta na praia.

"Ah, pq vai ser o apê da família na praia e bla bla bla"

Minha esposa chegou a comentar que ele sonha em morar na praia.

Só respondi que eu sonho em ter uma casa própria e que não tenho coragem de entrar em financiamento pra alcançar esse sonho. Imagina então entrar em financiamento de imóvel que ainda nem existe e que eu vou ser o último a usufruir...

Nunca mais tocaram no assunto.
; 15; ; 0;
0 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #41 de 72
fskin  
em 03/02/2025 17:13
Boa discussão! Porém discordo dos pesssimistas acima. Ter casa na praia é muito bom para a família, para agregar amigos, dar liberdade para as crianças que podem criar amizades por toda a vida. 
Sobre as questões de receber ou não visitas indesejadas, eu só recebe quem eu quero e quando eu quero. Já aviso antes quando vai ser a data de chegada e partida dos visitantes. 
tem que aprender a colocar limites. 
Gosto de viajar para outros lugares, mas casa na praia pode ser muito legal. 
Quem não quer basta não comprar. 
; 9; ; 7;
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Apto Praia - Parentes - #42 de 72
Technoking  
em 03/02/2025 18:16


postado por @zegrilo em 03/02/2025 13:40
Mas estamos receosos de contar isso aos parentes próximos. Pais, sogros, irmãos.

 

Se estão receosos, não contem.

Deixem com uma imobiliária para organizar e alugarem quando vc não usar e diminuir os custos. Se vcs quiserem convidar alguém, fala que vc alugou.

Quando perguntarem com quem alugou, vc passa o contato da imobiliária e pede para não dizer quem é o dono.

Se e quando passar o receio, vc fala que gostou tanto do imóvel, que acabou comprando. 
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #43 de 72
Tazmaniadf  
em 03/02/2025 18:41


postado por @Cloyster em 03/02/2025 14:37

Aproveitando o tópico, um imóvel desse como investimento, para alugar, é viável de se estudar? Temos alguns apartamentos no interior e os sócios queriam diversificar, alguma experiência?

 

seis anos Ver mais
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Apto Praia - Parentes - #44 de 72
Seta.  
em 03/02/2025 19:53
Meus dois cents para a discussão, baseado em experiências de família:

Se não querem contar, simplesmente não conta e não dá satisfação quando estiver na casa.

Porém, eu não teria problema em contar, mas não emprestaria a casa, só receberia as visitas comigo lá. No seu lugar eu contaria a novidade informando que comprei uma casa para investimento. Mesmo que não seja a intenção, reforça isso ao contar a novidade, que é uma casa que vocês irão usufruir, mas no tempo ocioso ela precisa gerar dinheiro. Se for a intenção alugar mesmo, passa o contato da imobiliária caso surja um pedido de empréstimo. Se não quiserem alugar mas pretendem manter essa história, fala que o aluguel é diretamente com você caso queiram indicar pra alguém, inibindo os pedidos kkk

Tenho vários casos assim na família e muitas vezes emprestar a casa dá problemas. Na dos meus pais, inclusive, apesar de eles só emprestarem para os filhos, as visitas já quebraram coisas ou fizeram mal uso delas, gerando situações muito incômodas.

Tenho uns primos que construíram casa na praia e desde o início eles divulgam a página da Booking pra aluguel (e alugam mesmo), então não sei se rola de alguém ser cara de pau e mesmo assim pedir a casa.

Resumindo: faça com que a casa seja de aluguel, fictício ou não kkk
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #45 de 72
Miudin  
em 03/02/2025 20:12
@Charlito
minha tia não cumpriu com o combinado (basicamente o numero de pessoas).
o rolo foi tão grande, q hoje elas nem se falam mais...
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0 '; 0';
Apto Praia - Parentes - #46 de 72
Mendigo_Buyer  
em 03/02/2025 20:17
O cara veio pedir uma ajuda e saiu com depressão KKKKKKK, a realidade é difícil
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Apto Praia - Parentes - #47 de 72
DamienJoe  
em 03/02/2025 20:24
Eu não imaginava que pedir uma casa emprestado fosse uma coisa tão comum, nunca vi isso na vida.
; 15; ; 0;
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Apto Praia - Parentes - #48 de 72
Charlito  
em 03/02/2025 20:29


postado por @DamienJoe em 03/02/2025 20:24

Eu não imaginava que pedir uma casa emprestado fosse uma coisa tão comum, nunca vi isso na vida.


Então, vc vai usar sua casa pra alguma coisa nesse fim de semana?

É que eu tava pensando em dar uma festa mas lá em casa não rola..
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Apto Praia - Parentes - #49 de 72
InvestidorBruto  
em 03/02/2025 20:33
Só uma dúvida,  é em BC? Kkkkkkkk
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Apto Praia - Parentes - #50 de 72
Bastter  
em 03/02/2025 20:45


postado por @Cloyster em 03/02/2025 14:37
 
Aproveitando o tópico, um imóvel desse como investimento, para alugar, é viável de se estudar? Temos alguns apartamentos no interior e os sócios queriam diversificar, alguma experiência?


pessimo
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Apto Praia - Parentes - #51 de 72
Asnold  
em 03/02/2025 21:04
casa na Praia é top, parabéns. Pra quem tem criança é mt bom. E se for um imóvel de valor dá até pra ganhar (muito) dinheiro, dependendo do q vcs querem

fala q colocou pra alugar e pronto
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Apto Praia - Parentes - #52 de 72
benjamin_  
em 03/02/2025 21:31
eu acho que é coisa pra quem já ta com a vida ganha e precisa de problemas, e adora reunir a família, que está meio desunida

ex:

um coroa rico aposentado cheio de filhos e netos

outra opcão é pra vendedores, piramideiros, etc que precisam fazer networking, então convidar gente pra dentro é uma forma de venda... nesse caso você já é uma pessoa pior que a morte por natureza e não estaria aqui kkkk

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meus pais tem apartamento em uma cidade litorânea que está bombando .... e algumas coisas básicas padrão que acontecem:

- começam a lhe ligar perto da virada de ano pra descobrir seus planos, se você não ficar no ap vao dar um jeito de solicitá-lo em situação onde o não será bem desagradável ( pedir na frente de um monte de gente, ficar ligando e não falar nunca por mensagem, etc)

-  alguns parentes mais próximos simplesmente comunicam que vão precisar do ap e perguntam se tem problema

- o pessoal do ano novo, quando consegue ir, omite que vai levar mais 4 casais, que as vezes viram 8 (num apartamento de 2 quartos)

- outra parente de cidade vizinha arruma emprego pra dormir duas noites e vai ficando no AP toda semana "só" duas noites.... "temporariamente...."

e pra mim o mais triste que já aconteceu algumas várias vezes:

- as pessoas não querem ir no ap quando você está, preferem ir sozinhas... e quando eventualmente estão com os donos junto, fazem eles de guia turístico e empregados... ou dando apenas trabalho ou excluindo da programação totalmente

Claro que tudo isso é contornável e varia de cada conjuntura familiar... pra algumas poucas famílias brasileiras será uma ótima decisão

se é pra sardinhar, eu prefiriria sardinhar investindo tudo em FII e viajar com os rendimentos
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Apto Praia - Parentes - #53 de 72
DamienJoe  
em 03/02/2025 22:33


postado por @Charlito em 03/02/2025 20:29

Então, vc vai usar sua casa pra alguma coisa nesse fim de semana?

É que eu tava pensando em dar uma festa mas lá em casa não rola..

Bora, @Charlito você é bem vindo no Rio Grande do Norte!
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Apto Praia - Parentes - #54 de 72
Russell_Kirk  
em 03/02/2025 23:00
Vou expor abaixo que eu vi.

Na casa de serra do meu saudoso tio, só que eu me lembre:

- todos consumirem a despensa sem nunca repor nada, inclusive vinhos e produtos de maior valor;
- cunhado dar machadada em mangueira, ao tentar cortar lenha, sem arrumar outra;
- sobrinho danificar enfeite (casa de joão-de-barro), sem comprar outro;
- filho jovem levar amigos, os quais soltaram bombinhas que atingiram a casa do vizinho, que por sua vez foi ameaçar eles com um revólver;
- sobrinha infestar a casa com pulgas, sem dedetizar depois;

Ou seja, a maioria dos meus familiares que foram lá desagradaram meu tio, que depois parou de emprestar a casa. A gota d'água foi a infestação de pulgas. Esses familiares ainda acharam ruim ele não emprestar mais.

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Já na casa de serra dos avós de um amigo meu, que nosso grupo de amigos frequenta há mais de 20 anos:
- vão, recorrentemente, a família toda e amigos bem selecionados, nunca ouvi dizer de qualquer problema;
- a convivência familiar e dos amigos da família é muito legal, divertida e harmoniosa;
- todos são cuidadosos e auxiliam naquilo que lhes é esperado.

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Conclusão
Vai depender muito de como são seus familiares... a depender do estilo deles, pode ser um espaço muito proveitoso de convívio e de descanso para a sua família. Mas também pode se tornar infernal, se os "sem noção" não tiverem limites. Também pode ser o meio termo, só você e sua esposa para tentarem prever isso, pois conhecem os parentes.
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Apto Praia - Parentes - #55 de 72
Eucsneto  
em 03/02/2025 23:39
Fala que precisa por para alugar para conseguir pagar pois as contas apertaram.

Se alguém tiver a cara de pau de pedir para usufruir do seu imóvel, tenha cara de pau de dizer que só se ajudar pagando diária, para que vc não perca receita dos "aluguéis".
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Apto Praia - Parentes - #56 de 72
Fallout_boy  
em 04/02/2025 01:17
Apartamento seja onde for (praia, serra, capital, interior) bem localizado, é muito tranquilo de manter. Pessoal exagera e confunde com casa e terreno...

Para a família você pode dizer que deixou em imobiliária e eles alugam quando vocês não estão lá... 

Pode emprestar de vez em quando se quiser.

Valeu.
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Apto Praia - Parentes - #57 de 72
Fallout_boy  
em 04/02/2025 01:25

postado por @Bastter em 03/02/2025 15:08:30

zegrilo

vc ta tranquilamente na sua casa e da um problema
eh pior q a morte mas eh onde vc esta ai vc vai la e resolve

vc ta tranquilamente na sua casa e da um problema na casa de praia a 300km de onde vc esta
nova definição de pior q a morte

vc vai viajar para descansar tem de ficar resolvendo problema pq eles se acumulam e quando vc vai la tem de resolver eles

parentes q acham q a casa eh deles

quando for vender nao vale nada e ninguem quer comprar

etc

um arnbnb ou hotel deu problema danesse


Como que um apartamento no litoral não vale nada chefia? Tá doido? Kkk abraço

PS. Não sou proprietário de apartamento no litoral. 
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Apto Praia - Parentes - #58 de 72
Henrique59  
em 04/02/2025 02:54
Vocês ficam falando que comprar apartamento para "investimento" , "está alugado" os parentes vão começar a pedir dinheiro emprestado hein 
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Apto Praia - Parentes - #59 de 72
RodRdm  
em 04/02/2025 07:52
Comprei uma casa na praia. Os parentes ficaram sabendo. Depois que eles ficam sabendo, fica difícil negar os "auto convites", os convites que seu cônjuge faz à família dele, etc. Moral da história: em um ano a casa foi vendida, após alguns estresses terem acontecido, e nunca mais comprarei uma casa na praia. É pra isso que existe o airbnb!
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Apto Praia - Parentes - #60 de 72
Charlito  
em 04/02/2025 08:07


postado por @DamienJoe em 03/02/2025 22:33


Bora, Charlito você é bem vindo no Rio Grande do Norte!


Optei por não sair do Brasil. Preguiça de tirar passaporte..
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Apto Praia - Parentes - #61 de 72
SOD  
em 04/02/2025 08:20


postado por @DamienJoe em 03/02/2025 16:56

Minha sogra tinha um terreno na praia, em 2019 vendeu para uma construtora fazer um condomínio fechado, recebeu uma parte em dinheiro e teve opção de ficar com uma casa nesse condomínio por R$350.000, passou o negócio pra mim. Ficamos com a casa. A casa vizinha da nossa foi vendida em dezembro por R$1.100.000, mas eu nem cogito vender, usamos o ano inteiro, meus filhos adoram os amigos do condomínio e sempre convidamos amigos para ir no final de semana. Não adianta se medir pela regra dos outros, para nós é um excelente investimento.

É bem isso. A grande maioria que opinou nunca teve apto na praia e ou só ficam fazendo cálculo financeiro dos gastos e da dor de cabeça de cuidar.

Eu tinha um casa na serra gaúcha (ainda tenho, pois está à venda). Eu adorava ir para lá e passar os finais de semana, às vezes conseguia ir na quinta de noite. Achava muito legal. Tanto que pretendo comprar outra aqui na serra do Rio, quando vender lá.

Alguns falam que é só alugar um airbnb. Aqui cabe uns pontos:

1. Se a casa é tua, é só ir. Não precisa levar nada e o dono mais ou menos já sabe o que tem lá. Não precisa se preocupar muito.
2. Eu tenho cachorros e eles vão comigo. Muitos airbnb não aceitam cachorros, então tem ficar selecionado este ou aquele. Por ser meu o imóvel, eu chego e já largo os cachorros pelo pátio e casa. Se eles quebrarem algo, é meu e não esquento a cabeça.
3. Estes lugares de praia e serra, normalmente, têm uma relação de amizade com os vizinhos. Lá tá todo mundo de boa e é legal a convivência. Para quem gosta de socializar (pessoas normais) é legal

Por fim, sobre dar problema e estar longe, isso se resolve com dinheiro e de modo bem fácil. 
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Apto Praia - Parentes - #62 de 72
SOD  
em 04/02/2025 08:23
Sobre a dúvida do criador do tópico.

Desde que comprei o meu imóvel na serra, estabeleci um regra com a esposa. Só emprestamos para parentes de primeiro e segunda grau (pais e irmãos).

Para os demais amigos e parentes, sempre deixei claro que podiam me visitar, mas que não emprestaria a casa. 

Por incrível que pareça, nunca ninguém se convidou para me visitar. Todos que foram lá, eu que convidei para ir. E foi sempre legal. Nunca tive dor de cabeça com ninguém.
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Apto Praia - Parentes - #63 de 72
fuderosodaesquina  
em 04/02/2025 08:54
Eu tenho imóvel na praia.
Apartamento em bons locais, turísticos, têm empresa que administra tudo hoje em dia.  Entrega na mão deles e quando quiser ir bloqueia as datas e vai. Se quiser você próprio administrar (eu administro o meu), dá pra fazer e já vai avisando que aluga pra complementar a renda. O meu ninguém pede. Às vezes eu mesmo ofereço (pra os de confiança) quando tem uns dias livres. Se alguém pedir e vc não quiser dar, manda o link do anúncio e manda resolver com o administrador. Se não impor limites no começo, depois não consegue mais.

Antigamente era tudo isso que o pessoal fala mesmo. Só rolo, confusão, ter que viajar 300km p arrumar a torneira quebrada, parente chato pedindo emprestado, etc. Hj é bem mais tranquilo. 
A maioria dos problemas que vejo hoje é em relação ao tipo ou localização do imóvel.
Ex:
- Praia pouco procurada ou mal frequentada. Vai ter muita vacância e quando tem hóspede é hóspede ruim.
- Casa grande costuma dar muito trabalho com quantidade de hóspede. Aluga p 10 e aparece 20. Brasileiro é festeiro. Casa com 10 dormitórios o cara via beber, fazer festa, churrasco e o risco de quebrar/sujar as coisas aumenta muito.
- Casa de rua (fora de condomínio). Tem roubo. Baixa temporada vira deserto e vão roubar.
- Tem que desapegar. Se não quer que desapareça ou quebre 1 copo, melhor nem ter, pois vai acontecer.

Pode perceber que a maioria são cuidados que a gente deve ter quando compra imóvel na cidade também. O meu eu era o fuderosinho da esquina na época e comprei na planta. Graças a Deus deu certo. Escapei. Hoje não vendo. Quando encher o saco de administrar eu entrego p administradora e xau.

Acho que tomando os cuidados necessários é uma diversificação válida pra quem tem MUITO patrimônio, pois eu compraria antes na cidade. É como aquelas rapidinhas em algumas ações. Não é ruim, mas pra chegar aqui tem que diversificar muito. 

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Apto Praia - Parentes - #64 de 72
ROLO  
em 04/02/2025 14:29
@zegrilo eu contaria para todos os meus amigos, pais, irmãos, primos, sogros, etc.....

Vc comprou, então desfrute o máximo que puder e seja feliz, e não fique se importando com coisas pequenas dessa vida.......

Um dia todos partirão desse mundo, e vc se arrependerá dos momentos não vividos com eles.......
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Apto Praia - Parentes - #65 de 72
marroco  
em 04/02/2025 21:42
@zegrilo
Meus pais tiveram apto na praia por alguns anos, com os perrengues esperados de manutenção e familia: venderam.
Das pessoas que conheço, so vi 2 casais que nao se arrependeram com o tempo: 1 que deixa para alugar , como ja falaram. E outro casal que diz que eles tem uma 2 moradia, não uma casa de praia. Deixam tudo mobiliado+ todo o enxoval e vestuário.  Nem mala levam na viagem. Numca ofereceram para ninguém, e ninguém nunca pediu. Vão apenas eles e os filhos.
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Apto Praia - Parentes - #66 de 72
Brazado  
em 05/02/2025 10:47
Parabéns pela compra, cada um sabe o que faz, todo mundo é adulto.
Eu não falaria nada a ninguém, caso venha a tona fala que é pra investimento/aluguel. Simples demais. 
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Apto Praia - Parentes - #67 de 72
ghoul  
em 05/02/2025 20:25
como alguns falaram, depende muito da família e da sua relação com eles. Alguns vão ser mais tranquilos, outros vão ser mais tranqueira. Na nossa temos um na praia também já faz uns 12 anos e sempre foi tranquilo. começamos a usufruir mais frequentemente na pandemia em diante devido ao home office, chegando a ficar 1 mês ou mais "morando" lá durante o verão e no inverno também. 

Diria que vale muito a pena o investimento. São mais despesas, sim, pra um imóvel que fica boa parte do tempo fechado mas vale a pena. 

Penso que a localização conta muito especialmente em cidades turísticas/praias. Compre um imóvel que possa ser fácil de alugar/vender se um dia assim quiser.
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Apto Praia - Parentes - #68 de 72
zegrilo  
em 06/02/2025 12:00
Pessoal muito obrigado a todos os proprietários de imóveis no estilo deste POST que se solidarizaram com a pergunta e resolveram nos ajudar com sua experiencia!!

Nos ajudaram muito na nossa tomada de decisão!

Em resumo percebi três situações:

a) Os que tratam o imovel como segunda casa e deixa isso claro já de inicio com regras bem definidas estando os parentes apenas quando estivermos também.
b) Os que tratam meio como investimento e deixam para alugar e se parentes quiserem entram em contato com a imobiliaria
c) Os que liberam geral pois a familia é "boa"

Vamos de a) !

Esta comunidade é muito boa! Onde poderiamos ter uma diversidade tão grande de opinioes VERDADEIRAS de pessoas REAIS para nos dar base de ideias!!

Valeu mesmo
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Apto Praia - Parentes - #69 de 72
Charlito  
em 06/02/2025 12:57
@zegrilo

Pense com carinho sobre a compra da lancha.

E, acima de tudo, me convida.
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Apto Praia - Parentes - #70 de 72
benjamin_  
em 06/02/2025 13:49


postado por @Charlito em 06/02/2025 12:57

zegrilo

Pense com carinho sobre a compra da lancha.

E, acima de tudo, me convida.


calma, antes tem o sítio ... com terreno desmembrado em contrato de gaveta e entrada por portão do vizinho.... pra aproveitar praia e campo
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Apto Praia - Parentes - #71 de 72
Bastter  
em 06/02/2025 15:34


postado por @zegrilo em 06/02/2025 12:00

Pessoal muito obrigado a todos os proprietários de imóveis no estilo deste POST que se solidarizaram com a pergunta e resolveram nos ajudar com sua experiencia!!

Nos ajudaram muito na nossa tomada de decisão!

Em resumo percebi três situações:

a) Os que tratam o imovel como segunda casa e deixa isso claro já de inicio com regras bem definidas estando os parentes apenas quando estivermos também.
b) Os que tratam meio como investimento e deixam para alugar e se parentes quiserem entram em contato com a imobiliaria
c) Os que liberam geral pois a familia é "boa"

Vamos de a) !

Esta comunidade é muito boa! Onde poderiamos ter uma diversidade tão grande de opinioes VERDADEIRAS de pessoas REAIS para nos dar base de ideias!!

Valeu mesmo


parabens pela atitude
le todas as respostas sem mimimi
e chega a conclusao do q eh melhor para sua familia
assim q se evolui na vida
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Apto Praia - Parentes - #72 de 72

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > Apto Praia - Parentes
por zegrilo em 03/02/2025 13:40

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