Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar?

FIIs e Imóveis
IsaacNewton  
em 26/03/25 15:43

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
CATJ3  
em 26/03/2025 15:48
Eu esperaria juntar e compraria a vista, e acho que é o que a maioria vai falar aqui.

Financiamento é muito perigoso e tem um imóvel em cada esquina.

Imagina: teu outro imóvel fica vago um tempão, precisa de reforma, alguém perde alguma fonte de renda ou surge qualquer um de infinitos imprevistos... daí teu sonho infelizmente virou um pesadelo.

Não vale a pena colocar o bem da família em jogo pra adquirir um bem de família.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #1 de 50
Snoopy_Beagle  
em 26/03/2025 15:49
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #2 de 50
fernando  
em 26/03/2025 15:52
Imóvel dos sonhos + conseguiríamos quitar em no máximo três anos =  se você não fizer isso provavelmente sua esposa vai ter matar, aí vc tem que avaliar se já viveu o bastante ou se ainda quer viver mais.

Se acha que a probabilidade de achar algo igual ou melhor é tão ínfima assim, vale a pena fazer, se não estiver com dívidas com cartão, financiamento de automóvel etc e for manter a Reserva de Emergência.

Essa sua dúvida só tem uma pessoa que possa te responder: sua esposa.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #3 de 50
celtiberian  
em 26/03/2025 15:56
Analise com bastante calma como fica a sua situação patrimonial.

Uma coisa é uma dívida por ter muito patrimônio imobilizado em outras coisas e pouca grana. Outra bem diferente é se alavancar pesado.

Quanto vale o imóvel que já possui quitado, quanto vale a cobertura, etc. Será que não valeria uma permuta + dinheiro pra já deixar tudo quitado (entrega seu imóvel + dinheiro)? Cobertura é difícil de vender pois paga mais condomínio que todas outras unidades e costuma dar uns probleminhas (procure o tópico sobre coberturas aqui na Bastter). Então a liquidez é complicada, portanto você pode dar uma boa canelada no vendedor, tanto no preço como condições do negócio.

Imóveis antigos volta e meia tem gastos grandes. Já trocaram o elevador? Mais ou menos nos 30 anos é normal ter que trocar o elevador inteiro (ou fazer retrofit pesado que é quase igual trocar tudo).

Se o preço estiver muito abaixo do mercado, desconfie. Não dispense um advogado para avaliar toda a documentação. Bem como talvez um profissional para avaliar integridade geral do imóvel e do prédio.

Se você já acompanha o mercado e a alguns anos e nunca deu esse "estalo", a vontade de comprar, pode ser que não seja FOMO e seja algo que realmente vai atender sua família. Apenas tome bastante cuidado e faça bastante conta.

Se você realmente pode quitar com facilidade, também poderia comprar à vista em breve, não acha?
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #4 de 50
messias_da_bolsa  
em 26/03/2025 15:56
 sem ler : NÃO
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #5 de 50
Alucindus  
em 26/03/2025 15:58
Cobertura
Prédio antigo
Finaciamento

É isso mesmo? 
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #6 de 50
Charles_Spaniel  
em 26/03/2025 16:08


postado por @Alucindus em 26/03/2025 15:58:53

Cobertura
Prédio antigo
Finaciamento

É isso mesmo? 

Faltou falar dos custos altos de IPTU e condomínio.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #7 de 50
messias_da_bolsa  
em 26/03/2025 16:08


postado por @Alucindus em 26/03/2025 15:58

Cobertura
Prédio antigo
Finaciamento

É isso mesmo? 


Tão te enticando nos últimos dias do mês.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #8 de 50
silviokj  
em 26/03/2025 16:09
Não rola fazer uma proposta de aluguel nessa cobertura aí? Já que vc já vive de aluguel mesmo, por pelo menos 12 meses e depois vc vê se realmente vale a pena comprar? Como o amigo ali de cima disse... Cobertura, Imóvel Antigo... tem tudo pra vc se arrepender depois de um tempo kkk
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #9 de 50
Bastter  
em 26/03/2025 16:17
eu nunca faria divida
NUNCA

agora vc tem de resolver o q vc faria

divida de financiamento pode destruir minha vida
por isso eu nunca faria
mas vc tem de resolver o q voce faria

este deslumbre e animação com imovel
cuidado

se for comprar chame um bom advogado

110% dos imoveis q parecem bons tem rolo nos documentos
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #10 de 50
Chapulin  
em 26/03/2025 16:23
Analise bem quais são as razões que fazem com que esse imóvel tenha um preço tão atraente.

Se tem bom espaço, conforto, localização, acho que os custos de IPTU e condomínio não seriam suficientes para depreciar tanto o produto, a ponto de ser visto como uma grande OPORTUNIDADE.

Reflita bem e tome a decisão com calma.

Eu tinha um imóvel quitado, minha esposa se deslumbrou com outro maior, acabei cedendo, vendi o que tinha para comprar o outro, perdi dinheiro com corretagem, ITBI etc, e financiei parte do novo imóvel.
Nas minhas contas, eu desfaria uns investimentos ruins e quitaria em 3 meses. Deu mais ou menos errado e quitei em 1 ano.

Poderia ter dado muito errado e eu estar pagando até hoje.

Prometi pra mim mesmo e pra ela que nunca mais faço isso. Não vale a pena a paz que vc perde...

Isso dito, a decisão é sua.

Mas o risco é bem maior do que o que vc ta calculando...
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #11 de 50
SOD  
em 26/03/2025 16:52


postado por @Alucindus em 26/03/2025 15:58

Cobertura
Prédio antigo
Finaciamento

É isso mesmo? 


postado por @Charles_Spaniel em 26/03/2025 16:08


Faltou falar dos custos altos de IPTU e condomínio.

Faltou esta parte ainda:

"valor mais baixo"
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #12 de 50
SenhorLegal  
em 26/03/2025 16:54
Eu fiz. Faria hoje? provavelmente não. Mas as vezes é preciso fazer para aprender. Essa será uma decisão sua. Para melhorar tenha algumas opções caso de mesbla grande. Boa sorte na decisão.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #13 de 50
SOD  
em 26/03/2025 16:55
Se fosse um imóvel normal, sem estes detalhes citados acima, eu até diria que a decisão caberia a ti, porque parece que tu tem patrimônio para quitar o financiamento na hipótese de um percalço.

Porém, dado o fato de "valor mais baixo", eu pularia fora. Isso não existe. Se está abaixo do valor de mercado e é um imóvel bom, alguém compra a vista em pouco tempo. Não fica dois dias anunciado.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #14 de 50
SOD  
em 26/03/2025 16:56
Mais uma coisa.

Ser prédio antigo e ser cobertura não desvaloriza o imóvel.

O que desvaloriza imóvel é prédio antigo caindo os pedaços que o comprador vai gastar 50% do valor para reformar.

Cobertura também não desvaloriza imóvel, se o prédio for bom.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #15 de 50
celtiberian  
em 26/03/2025 17:03
Preço de cobertura as vezes é ilusão.
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Parece barato mas é o preço normal de cobertura.
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Somente as coberturas muito únicas de alto luxo tem preço por metro mais proporcional.
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Coberturas normais (99% delas) possuem preço por m² inferior a apartamento comparável ou a apartamentos do mesmo prédio.
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Então preço de cobertura se compara com cobertura. Tem todo os contras que já se discutiu no site.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #16 de 50
celtiberian  
em 26/03/2025 17:08

postado por @SOD em 26/03/2025 16:56

Mais uma coisa.

Ser prédio antigo e ser cobertura não desvaloriza o imóvel.

O que desvaloriza imóvel é prédio antigo caindo os pedaços que o comprador vai gastar 50% do valor para reformar.

Cobertura também não desvaloriza imóvel, se o prédio for bom.

Sim, a idade do prédio em si não é o relevante e sim as consequências dessa idade. Projetos antigos costumam não possuir as coisas que os compradores modernos querem.

Os prédios muito antigos por vezes tem poucas garagens ou garagens ruins, tem dificuldades em passagem de cabos de internet, não tem preparação para ar/condicionado e coifa, não tem área de lazer, academia e outras comodidades, a distribuição da planta não é a mais moderna possível (e difícil ajustar com reforma, exemplo: dependência de empregada), não tem gás central, preparação para automação, quadro lógico/telefônico, aspiração central, esquadrias antigas (ex: madeira que passa muito som), não tem lavabo, poucas suítes mesmo com muitos quartos, etc.

Independente da pessoa valorizar ou não essas coisas, o mercado valoriza. Então os imóveis mais antigos tem valor por m² menor.

Algumas coisas dá pra arrumar com reformas no prédio e/ou imóvel, outras não.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #17 de 50
Coringa89  
em 26/03/2025 17:09
Estou em uma situação parecida com a sua, guardadas as devidas proporções.

Junto dinheiro a uns 12 anos para comprar o primeiro apto a vista. Como estou com uma boa parte da grana, resolvi procurar um apto e achei um que agradou a família. Porém o valor do imóvel é uns 20% superior ao que tenho. Então para não perder a chance (pq o valor está bom, agradou em vários aspectos) eu tinha a opção de (possivelmente) perder o imóvel, financiar ou pegar a grana do pai/sogro...
Se fosse pra financiar, esquece... não faria. Mas msm torcendo o ziran resolvi optar pelo empréstimo do pai/sogro... Estamos resolvendo algumas questões burocráticas que apareceram, mas ainda não finalizamos...

Não consigo cravar a resposta de cara igual te orientaram acima... acho interessante vc agir com calma... esperar, pensar e avaliar os riscos antes de tomar qualquer atitude!

Já citei em outro tópico que quase parcelei um apto contando com um valor que não era garantido... Acabei pensando bem e não parcelei... Passaram alguns dias e perdi essa renda extra.

Boa sorte!
 
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #18 de 50
Dreckmoggl  
em 26/03/2025 17:11
Acho que tá totalmente errada a sua análise de precificação de um imóvel. Não existe "valor abaixo", "muito caro", "muito barato". Existe o valor que aquilo "vale". Ponto. 
Por que você acha que alguém venderia um imóvel com todas as qualidades que vc identificou por um valor abaixo do que o mercado imobiliário já aceitaria como ideal? Se está "abaixo", na sua visão, tem que investigar o porquê. Se a razão é a idade do imóvel e o IPTU mais elevado, como vc citou, então esse é o preço e não está necessariamente abaixo, não é uma "oportunidade". 
É tipo assim, "todo mundo é bobo ou deve estar muito ocupado, e eu descobri sozinho uma coisa boa e barata aqui perdida que ninguém está enxergando."

Agora, se vocês querem adquirir, seja via financiamento ou outra forma, aí é com vocês. 

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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #19 de 50
brunocmf  
em 26/03/2025 17:21
Faz o que você e sua esposa desejam e esquece opinião de avatar de Internet.

Você sabe dos seus riscos, você sabe da sua vida, você sabe o que procura.

Converse com a esposa e decidam vocês.

Boa sorte!
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #20 de 50
SuavenoRole  
em 26/03/2025 17:28
De tudo o que vc falou o financiamento nem é o que mais me incomodaria, mas sim o fato de ser cobertura antiga com condomínio alto. Isso sim me afastaria da “oportunidade”. 

Se o preço tá bom é pq esses fatores jogaram ele pra baixo. O mercado nunca erra. Vc tá comprando esse problema. Ponha isso na conta. Avalie esse fator com muita cautela.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #21 de 50
Phodastico  
em 26/03/2025 17:44
Só estando na sua pele pra responder. Racionalmente, o conselho ideal é não fazer a dívida. É o padrão dessa comunidade, inclusive. Faz parte da filosofia defendida aqui e que faz todos nós seguirmos.
Mas existem muitos outros fatores que só você pode responder. Eu fiz, consciente de que não é nem de longe o ideal, mas estando na minha própria pele, decidi. 
A única resposta possível que você pode ter aqui é não faça. Porque é a resposta racional.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #22 de 50
Pai_Naldo  
em 26/03/2025 17:50


postado por @Bastter em 26/03/2025 16:17

eu nunca faria divida
NUNCA

agora vc tem de resolver o q vc faria

divida de financiamento pode destruir minha vida
por isso eu nunca faria
mas vc tem de resolver o q voce faria

este deslumbre e animação com imovel
cuidado

se for comprar chame um bom advogado

110% dos imoveis q parecem bons tem rolo nos documentos


eric faria financiamento dívidaPai_NaldoOrigem do Selo
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #23 de 50
Bastter  
em 26/03/2025 18:09
quando eu leio apartamento dos sonhos ja me da tic tic nervoso
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #24 de 50
Sulfite  
em 26/03/2025 18:19
Tem uma frase que foi dita aqui no site por alguém em algum momento que entrou na minha cabeça e não sai mais -> "Um homem de bom caráter não dorme à noite se deve algo a alguém".

Acho que só por essa frase já invalida qualquer possibilidade de financiar qualquer coisa a qualquer momento.

Como eu gosto de dormir à noite, eu pulo fora disso.

Pra mim a regra é simples: Se não posso pagar à vista com boa margem de sobra: esquece que existe. Eu só sonho com coisa que eu posso comprar.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #25 de 50
Charlito  
em 26/03/2025 18:21
Imóvel dos sonhos..

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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #26 de 50
Huoya  
em 26/03/2025 18:30
E lembre que analise deve se considerar principalmente se tudo errado.

De fato, se vc mantiver seu emprego/ou rendimentos, seu outro apartamento continuar alugado e tudo der certo, esse processo do financiamento passará de uma forma tranquila.

Porém vc precisa colocar em questão se tudo ou quase tudo der errado. E se vc e/ou sua esposa perderam a fonte de renda que possuem hoje? E se o outro apartamento alugado perder o inquilino de uma hora para outra? Por menor que seja o risco, eles existem e são justamente esses riscos que tornam qualquer dívida tão arriscado.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #27 de 50
Charlito  
em 26/03/2025 19:33
Risco pequeno de dano grande não passo nem na porta.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #28 de 50
Vendi.No.Topo  
em 26/03/2025 20:01


postado por @silviokj em 26/03/2025 16:09:42

Não rola fazer uma proposta de aluguel nessa cobertura aí? Já que vc já vive de aluguel mesmo, por pelo menos 12 meses e depois vc vê se realmente vale a pena comprar? Como o amigo ali de cima disse... Cobertura, Imóvel Antigo... tem tudo pra vc se arrepender depois de um tempo kkk

Achei essa ideia muito boa. 
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #29 de 50
Fallout_boy  
em 26/03/2025 22:22
Amigo, o apartamento não está mais barato ou mais caro... ele está exatamente no preço que vale.
Valeu
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #30 de 50
fernando  
em 26/03/2025 23:20
Fantástica a teoria do pessoal sobre os Mercados Eficientes de Imóveis, já estou aguardando o papper ser publicado. Novidade. 

Pessoa física põe preços nos imóveis sem nenhuma base racional com frequência, de maneira totalmente caótica. O imóvel estar muito acima dos anúncios, não significa que a documentação está ok e que é tudo perfeito, estar abaixo não significa que é puro rolo etc.

Óbvio que muito abaixo e/ou anunciado a muito tempo cheira estranho, mas não necessariamente tem rolo, crédito está difícil e poucos compram imóvel a vista.

Desta forma antes de comprar:

1- Avaliem o metro quadrado na região e em regiões similares e em imóveis similares ou mesmo iguais no mesmo prédio/conjunto.

2- Avaliem toda a documentação do imóvel e do atual proprietário (aí entra o advogado).

3- Se for para aluguel avalie os fluxos de caixa de aluguel, com base em alugueis similares na região, avalie a taxa de vacância da região e a necessidade de reformas antes de alugar e do FRA. Avalie também o custo de manutenção do imóvel vago.

Repito pessoa física é louca/caótica/biruta na precificação individual das coisas, especialmente que tem valor sentimental. Tem cara que acha que o imóvel vale mais porque a mãe viveu lá, ou menos porque a esposa não gosta mais da decoração ou da vizinha bonita que se mudou para o prédio, já vi os dois primeiros casos, e eram pessoas com instrução.

Faça você a análise do valor vs preço do imóvel. Até mesmo porque valor de imóvel, quando é para morar é totalmente subjetivo, o que é perfeito para a sua família pode ser horrível para outra família.

Antes de comprar o imóvel que estou morando OLHEI PREÇO e olhei preço DEMAIS! E compensou muito. Não tem como fazer "dollar cost" em imóvel, de modo que não dá pra comprar imóvel sem olhar preço, afinal, para a maioria é um percentual significativo do patrimônio, e mesmo assim desconfie de preços muito abaixo ou muito acima, aliás desconfie até dos preços na média, verifique tudo antes de comprar qualquer imóvel.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #31 de 50
Abobora  
em 26/03/2025 23:43
O único lugar onde oportunidade vem depois de ferro é no dicionário
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #32 de 50
fabriciolima78  
em 26/03/2025 23:45
Isso é uma bomba , vai caminhar com o cachorro, com a tia, com o gato ou com
qualquer outra coisa e esquece isso. 
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #33 de 50
marroco  
em 26/03/2025 23:57
@IsaacNewton
Você está pensando em sair de uma situação confortável (mora de aluguel mas tem apto quitado e dinheiro no Banco) para uma situação mais tensa, com dívida. Se de fato for entrar nessa, deixe uma mega reserva de emergência.
Eu disse em um outro tópico que quase fiz isso, e desisti na última hora. Tive tanta despesa imprevista, que se tivesse financiado teria quebrado.  Lá em casa, só de descapitalizarmos para comprar o apto já piorou nossa vida: stress com qualquer despesa imprevista. Então pensa bem.
Outra coisa,de IPTU mais caro vc não consegue fugir, mas condominio caro das coisas que mais desvalorizam um imóvel.
E costuma refletir em manutenção capanga no médio prazo.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #34 de 50
JohnKimble  
em 27/03/2025 00:21


postado por @fernando em 26/03/2025 23:20

Fantástica a teoria do pessoal sobre os Mercados Eficientes de Imóveis, já estou aguardando o papper ser publicado. Novidade. 

Pessoa física põe preços nos imóveis sem nenhuma base racional com frequência, de maneira totalmente caótica. O imóvel estar muito acima dos anúncios, não significa que a documentação está ok e que é tudo perfeito, estar abaixo não significa que é puro rolo etc.

Óbvio que muito abaixo e/ou anunciado a muito tempo cheira estranho, mas não necessariamente tem rolo, crédito está difícil e poucos compram imóvel a vista.

Desta forma antes de comprar:

1- Avaliem o metro quadrado na região e em regiões similares e em imóveis similares ou mesmo iguais no mesmo prédio/conjunto.

2- Avaliem toda a documentação do imóvel e do atual proprietário (aí entra o advogado).

3- Se for para aluguel avalie os fluxos de caixa de aluguel, com base em alugueis similares na região, avalie a taxa de vacância da região e a necessidade de reformas antes de alugar e do FRA. Avalie também o custo de manutenção do imóvel vago.

Repito pessoa física é louca/caótica/biruta na precificação individual das coisas, especialmente que tem valor sentimental. Tem cara que acha que o imóvel vale mais porque a mãe viveu lá, ou menos porque a esposa não gosta mais da decoração ou da vizinha bonita que se mudou para o prédio, já vi os dois primeiros casos, e eram pessoas com instrução.

Faça você a análise do valor vs preço do imóvel. Até mesmo porque valor de imóvel, quando é para morar é totalmente subjetivo, o que é perfeito para a sua família pode ser horrível para outra família.

Antes de comprar o imóvel que estou morando OLHEI PREÇO e olhei preço DEMAIS! E compensou muito. Não tem como fazer "dollar cost" em imóvel, de modo que não dá pra comprar imóvel sem olhar preço, afinal, para a maioria é um percentual significativo do patrimônio, e mesmo assim desconfie de preços muito abaixo ou muito acima, aliás desconfie até dos preços na média, verifique tudo antes de comprar qualquer imóvel.


Compramos nos apto usado em 2015 com uns 30% de desconto, a gente tinha o dinheiro pra pagar a vista e a pessoa estava precisando de grana, não acho que foi sorte, foi um conjunto de coisas, ficamos mais de 1 ano procurando apto, visitamos vários, inclusive eu lembro que era uma época que o mercado imobiliário estava bem morto. Então como @Fernando escreveu acontece sim, preço de imóveis não é ciências exatas. Tem cara que joga o preço lá em cima já pensando em "dar desconto". 
Minha dica é, não tenha pressa, não se emocione, veja tudo com muita atenção. Outra coisa que eu descobri, as vezes o apto não tem rolo, mas quem está enrolado é o condomínio inteiro com processos,  tomem cuidado.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #35 de 50
Barao_Bigode_Style  
em 27/03/2025 00:21
@Huoya

Bravo

Faltou para o colega a análise de riscobcomo vc. Fez. Se tudo der certo tudo dá certo mesmo. Mas as vezes não dá. E aí?
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #36 de 50
Guga.tm  
em 27/03/2025 01:45
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #37 de 50
Guigols  
em 27/03/2025 03:17
Tem um livro muito bom aqui na comunidade que se chama: Chega de burrice com imóveis.
Estou inclusive terminando de ler.

Eu também achei uma cobertura linda e fiquei bem animado de comprar, mas ainda não tenho o valor completo pra pagar a vista. Cogitei o financiamento e no meu planejamento também pagaria rápido, 1 ou 2 anos.
Mas se algo der errado, aí é GG e acabou a minha vida.

Conclusão: Antecipar sonhos custa muito caro.

Tenta conter a emoção e seja racional nesse momento, é difícil, eu sei, mas é o melhor a se fazer.

Boa sorte!
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #38 de 50
Mauro  
em 27/03/2025 04:40
@IsaacNewton

espere o melhor, mas se prepare para o pior.

> pode dar tudo certo, vc ser aumentado no emprego, conseguir pagar em 1 ano...

> mas sempre há a possibilidade da sua empresa falir, de ter outra pandemia, de vc discordar da sua esposa na hora de finalizar os pagamentos.

espero que dê tudo certo, seja qual caminho vc escolher.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #39 de 50
Bastter  
em 27/03/2025 08:23
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #40 de 50
Bastter  
em 27/03/2025 08:24
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #41 de 50
MohamedAli  
em 27/03/2025 09:07

Quem está de fora não está vendo a emoção (apenas vc e sua esposa).

Quem está aqui vendo seu discurso escutou: financiamento, cobertura de 30 anos, condomínio e IPTU alto.

Pense bem. Essa sensação de escassez do imóvel é só uma sensação. Numa cidade com metrô, deve ter imóvel literalmente em cada esquina. Keep calm e converse bastante com a patroa
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #42 de 50
fuderosodaesquina  
em 27/03/2025 09:18
Olha, em outra discussão sobre não sei o que aqui no fórum, acho que sobre vício, eu escrevi que é muito difícil (senão impossível) um alcoólatra parar de beber trabalhando como garçom. 

É como o ditado do BUCHETTI. Se chafurdar no BUCHETTI ele te domina.

Esse negócio de imóvel é o mesmo jeito. Se não tenho o dinheiro não faço visita. Não fico procurando, pois simplesmente aparece algo que é maravilhoso (ou nem tanto) e você será dominado. Fora que os corretores treinam todo dia pra encantar você pelo imóvel sendo ele bom ou ruim, caro ou barato, com rolo ou sem rolo. Eles TREINAM pra isso enquanto você tá no hospital ou no escritório trabalhando com outra coisa. A gente não tem nenhuma chance contra eles.

Eu tô completando 25 anos morando alugado e, sinceramente, às vezes acho que me acostumei. O apartamento que tô hoje eu achava maravilhoso nos 2 primeiros anos. Se aparecesse pra vender algum aqui eu tentaria comprar, mas agora no terceiro ano já tô querendo me mudar...kkkk
Acho que tem pouca criança aqui e gostaria q tivesse mais pra minha filha interagir um pouco mais com outras e criasse um ciclo de amizades além da escola.
Aí se eu me mudar eu não vou querer ficar o resto da vida nesse futuro outro prédio. As crianças crescem, saem de casa e eu não quero necessariamente ficar esse bairro que estou pretendendo ir. Ou seja, nova mudança.
Escrevi isso pra dizer que as situações podem mudar. Em menos de 10 anos as situações e necessidades nossas podem mudar. Você pode ter filhos e esse imóvel não servir mais pra vocês, por exemplo. Uma das minhas mudanças foi em virtude da pandemia, necessitava de um quarto de trabalho.
Enfim, é uma decisão muito pessoal. Coloquei a minha posição pessoal pois, de repente, um pouco disso serve pra você.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #43 de 50
AntAra  
em 28/03/2025 15:34
Nenhum imóvel ou investimento deveria ser considerado como valendo o suficiente para impor um prejuízo financeiro. Se vai causar perda, não vale.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #44 de 50
Onepunch_man  
em 28/03/2025 15:58


postado por @fuderosodaesquina em 27/03/2025 09:18

Olha, em outra discussão sobre não sei o que aqui no fórum, acho que sobre vício, eu escrevi que é muito difícil (senão impossível) um alcoólatra parar de beber trabalhando como garçom. 

É como o ditado do BUCHETTI. Se chafurdar no BUCHETTI ele te domina.

Esse negócio de imóvel é o mesmo jeito. Se não tenho o dinheiro não faço visita. Não fico procurando, pois simplesmente aparece algo que é maravilhoso (ou nem tanto) e você será dominado. Fora que os corretores treinam todo dia pra encantar você pelo imóvel sendo ele bom ou ruim, caro ou barato, com rolo ou sem rolo. Eles TREINAM pra isso enquanto você tá no hospital ou no escritório trabalhando com outra coisa. A gente não tem nenhuma chance contra eles.

Eu tô completando 25 anos morando alugado e, sinceramente, às vezes acho que me acostumei. O apartamento que tô hoje eu achava maravilhoso nos 2 primeiros anos. Se aparecesse pra vender algum aqui eu tentaria comprar, mas agora no terceiro ano já tô querendo me mudar...kkkk
Acho que tem pouca criança aqui e gostaria q tivesse mais pra minha filha interagir um pouco mais com outras e criasse um ciclo de amizades além da escola.
Aí se eu me mudar eu não vou querer ficar o resto da vida nesse futuro outro prédio. As crianças crescem, saem de casa e eu não quero necessariamente ficar esse bairro que estou pretendendo ir. Ou seja, nova mudança.
Escrevi isso pra dizer que as situações podem mudar. Em menos de 10 anos as situações e necessidades nossas podem mudar. Você pode ter filhos e esse imóvel não servir mais pra vocês, por exemplo. Uma das minhas mudanças foi em virtude da pandemia, necessitava de um quarto de trabalho.
Enfim, é uma decisão muito pessoal. Coloquei a minha posição pessoal pois, de repente, um pouco disso serve pra você.

Isso de "se vc não tem dinheiro melhor nem ir ver" é bem importante 
Começou a ir só ver, vem o financiamento na cabeça é inevitável 
Entre outras loucuras
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #45 de 50
Cult_72  
em 28/03/2025 22:32
Toda vez que comprei algo que era meu sonho, depois de um tempo encontrei algo melhor por um preço menor.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #46 de 50
Dumbass  
em 29/03/2025 22:02
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #47 de 50
Charlito  
em 30/03/2025 08:33


postado por @AntAra em 28/03/2025 15:34

Nenhum imóvel ou investimento deveria ser considerado como valendo o suficiente para impor um prejuízo financeiro. Se vai causar perda, não vale.


O senhor não é nem nunca foi casado, suponho.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #48 de 50
Sulfite  
em 30/03/2025 09:10
@fuderosodaesquina Isso é uma coisa que concordo também e bem observado: a gente muda muito ao longo do tempo.

No início, a gente muda para um ap/casa e acha lindo maravilho, quer comprar financiar... Passa 5 anos, não serve mais... Vem um filho ou dois, dai o lugar não é mais compatível com a família. Ou surge um vizinho maluco, ou começam uma construção do lado do seu quarto, ou divorcia do conjuge, etc... 

Por isso, tendo o dinheiro em mãos para comprar uma casa própria eu já pensaria umas 5x se realmente irá compensar. Financiando então... no meu entendimento, com todo respeito, é uma insanidade, tendo em vista o tanto de mudança que pode surgir na vida da pessoa.
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #49 de 50
InvestindoSempre  
em 30/03/2025 16:29


postado por @Dumbass em 29/03/2025 22:02



É proibido mas se quiser podePai_NaldoOrigem do Selo128 posts

A melhor resposta. 
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Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar? - #50 de 50

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Apartamento dos sonhos: financiar ou deixar passar?
por IsaacNewton em 26/03/2025 15:43

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