Link para o FAQDentro dos murais, é fácil encontrar os dados do Ativo, Passivo e Patrimônio Líquido do FII
1 - Na aba composição
2- Na aba Evolução
Abrindo a aba (1) Composição, temos a descrição completa dos ativos que compõem o FII e seu valor financeiro. É nesta aba que você pode estudar se o FII é de papel ou tijolo.
Clicando no ícone
há um detalhamento completo dos ativos que o FII possui participação
Sobre Ativo, Passivo e Patrimônio Líquido:
Esses são os mesmos conceitos da contabilidade das empresas. Os ativos são os bens e direitos, portanto os geradores de renda do FII, e os passivos representam as obrigações.
O patrimônio líquido é a diferença entre ativo e passivo. É o que sobraria se o FII vendesse todos seus ativos, pagasse suas obrigações (passivos).
Como os FIIs não podem se endividar diretamente, o passivo tende a ser menor que 10% na maioria dos FIIs. Passivos acima de 10% podem representar:
- Obrigações a pagar de aquisições (Imóveis com pagamento "parcelado" por exemplo)
- Alavancagem (FII não se endivida, mas pode securitizar seus recebíveis - uma forma indireta de dívida)
Na análise dos FIIs, caso encontre algum com passivo representativo, é interessante ler as discussões e FAQ do mural para entendê-lo.
