Link para o FAQVantagens
- imóvel único que serve como moradia é, em regra, impenhorável. Pequise aí sobre "bem de família". O restante a Justiça é capaz de bloquear na hora, canetada de ONREVOG também. Dessa forma, até mesmo num acidente de trânsito vc pode colocar todo o seu patrimônio em risco (seu patrimônio responde pelos seus passivos, salvo bens impenhoráveis).
- caso de hiperinflação. Aqui há outras formas de proteger, mas imóvel é uma delas.
- morar de aluguel significa que o proprietário pode pedir o imóvel. Na velhice é pior, mas vc pode estar doente sem estar velho, pode ter filho recém nascido, pode estar num momento profissional que exija foco total, etc. Mudança tira a pás, sobretudo quando é involuntária.
- ativo de valor que não é apenas um número numa tela de computador. Dá tranquilidade para seguir outros passos, na vida e nos investimentos.
- É uma diversificação entre classes de ativos, o que traz maior proteção e tranquilidade psicologica;
- Imóvel para moradia é um típico bem de raiz (ativo tangível) que possui especial proteção legal (bem de família) pois protege o seu dono contra penhoras e expropriações judiciais. Obviamente ninguém busca rolo em sua vida, mas quem é empreendedor e está sujeito a todo tipo de nuance do mercado, deve considerar muito isso. Tal propriedade torna o imóvel para moradia uma robusta reserva de valor;
- O imóvel para moradia gera renda ao passo que valor que seria pago de aluguel, pode ser somado aos aportes mensais;
- Possui a função de "nos proteger contra nossa própria burrice", pois a sua natureza ilíquida e a intangibilidade de seu valor real abstraem, sensivelmente, a possibilidade fazer sardinhagem...a RF pode servir para isso também, mas é muito simples o camarada querer sardinhar e dar uma simples ordem de resgate de sua RF e cair no cardume dos loosers.
Desvantagens
- Liquidez (pode ser uma vantagem também pois impede sardinhices)
- Custos de transação altos.
- Valor muito alto de compra em relação ao patrimônio para a maioria
- Como o valor normalmente é muito alto em relação ao patrimônio, a compra deve ser feita com bem mais cuidado do que quando se investe em renda fixa ou ações.
- Necessidade de advogado para acompanhar a compra, verificar os documentos e tudo mais.
Contribuiram: @TheOwl e @Steve_Rogers
