investimento x Financiamento

#PAS
odairraposo  
em 01/01/14 11:19
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Comentários

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darlancsg 
em 01/01/2014 11:37
a minha situação é semelhante a sua: 1 - tenho um financiamento com juros de 8,5%aa; 2 - mesmo pagando financiamento+custo de vida, poupo parte do meu salário; 3 - meus investimentos representam 3 X saldo devedor; 4 - a prestação do financiamento é menor que o valor que eu pagaria de aluguel, se morasse de aluguel no mesmo imóvel. Optei por continuar pagando o financiamento e investido mês a mês, pois acho que compensa, haja vista que a taxa de juros do financiamento é baixa. Caso eu não tivesse o imóvel próprio, eu estaria pagando aluguel (que é uma dívida também) e poupando mês a mês.
investimento x Financiamento - #1 de 22
Bastter 
em 01/01/2014 13:43
Nível no Race: Turbo Mix 
eu acho q vc deve ir adiantando cotas do financiamento sempre q puder compre tempo e nao valor
investimento x Financiamento - #2 de 22
fabricioalonso 
em 02/01/2014 00:17
Os pós (ipca+6%) tão compensando os juros pagos, já os pré levam prejuízo se descontar a inflação. Acho que vale a pena abater alguma coisa com qualquer investimento que vai te render menos que os juros pagos, como poupança (exceto sua reserva de emergencia) LCA, LCI, Titulos Pré etc... além de menos juros, podem te render um bom desconto.
investimento x Financiamento - #3 de 22
odairraposo 
em 02/01/2014 10:41
Os titulos pré rendem bruto mais de 12 por cento. Logo, tb batem o juro do financiamento. Como forma de diversificar acho que irei quitar parcialmente o empréstimo, com valores hj investidos em lca. Obrigado aos que opinaram.
investimento x Financiamento - #4 de 22
fabricioalonso 
em 03/01/2014 15:10
Na verdade nenhum dos títulos tá batendo os juros pagos se descontar a inflação. Os pré e pós atualmente vao dar 6,2% e 6% respectivamente. 12% bruto - 5,8 inflação = 6,2% reais. Tá pagando 8% qual é maior ? Falei de usar os titulos pré, pois as NTBP´s tem um prazo longuíssimo e se desfazer delas pode ser prejuízo. Boa sorte !
investimento x Financiamento - #5 de 22
AndreLFSBacci 
em 03/01/2014 15:18
Executando ou não executando a estratégia, um conselho sincero: planilha! Bem simples, dados mensais, acompanhe o valor das parcelas, e o valor investido. Para ter uma noção, e o mais importante, o histórico. Ver nos números se a premissas da cabeça batem (e continuam batendo) com a realidade. Números percentuais são traiçoeiros. "Longo prazo" também. Junte os dois e os vilões rocambolescos de novelas parecerão fichinha.
investimento x Financiamento - #6 de 22
Depiné 
em 03/01/2014 15:42
Na teoria você está correto. Só não vá se enrolar na execução. Tem que ter disciplina pra continuar poupando. E vá monitorando. Se a situação inverter você passa a pagar o financiamento.
investimento x Financiamento - #7 de 22
ronaldoace 
em 04/01/2014 23:59
uma dúvida: os juros de 8,1%aa q o colega falou acima, não tem q descontar a inflação, não?
investimento x Financiamento - #8 de 22
Depiné 
em 05/01/2014 00:24
Tanto faz, desde que compare tudo na mesma base (nominal ou real). Mais fácil comparar tudo nominal, lembrando que da parte do rendimento tem que descontar IR, taxas, etc...
investimento x Financiamento - #9 de 22
ronaldoace 
em 05/01/2014 00:33
então, Dapiné se esses juros de 8,1 for nominal o banco tem q abater a inflação, certo? obs.: é q to fazendo uma comparação com a gente q é investidor. se um título do TD, por exemplo, me dar 12% e a inflação tá 6%, então só ganhei 6%, certo?
investimento x Financiamento - #10 de 22
odairraposo 
em 05/01/2014 21:41
ronaldoace Creio que o Depiné está correto. Para comparar tanto faz descontar a inflação ou não. Porém, se descontar, devo fazer com os dois, financiamento e TD.
investimento x Financiamento - #11 de 22
eliasm 
em 05/01/2014 21:47
Sou ruim de matematica mas sei o seguinte : 1- nao gosto de dividas, assim prefiro quita-las o mais rapido possivel , pode acontecer um problema de saude ou perda de emprego e a divida pode virar um problemao. Assim so invisto dinheiro se nao tiver dividas. 2- a taxa inflacao que o titulo publico IPCA me paga e manipulada pelo governo , qualquer um sabe que ele segura os precos assim eu acabo ganhando menos num investimento em RF em relacao ao meu poder de compra, isso pra quem nao tem divida é uma coisa mas pra quem tem acho que não dá pra comparar com a taxa de juros da divida.
investimento x Financiamento - #12 de 22
fabricioalonso 
em 06/01/2014 02:11
Bom, eu peço desculpas pois estava fazendo a comparação errada, até para meu uso. Eu descontava inflação de investimento mas não da dívida. Só um aviso aos deslumbrados, pois ele tem mais patrimônio do que a dívida, ou seja, ele paga 8% de X, mas ta ganhando mais que 8% de X, pois já possui o X. Se ainda tivesse formando patrimônio essa comparação dos juros seria uma pegadinha. (8% de X contra 12% de 0,0001X) Vlw pelo tópico =]
investimento x Financiamento - #13 de 22
Taffarel_new 
em 06/01/2014 02:12
o grande problema nessa história é que a única coisa garantida mesmo é taxa de juros do financiamento (certamente o colega esta pagando TR). Como o Andre.PC falou, nada como uma planilha, joga os dados do financiamento (supondo que seja SAC) e brinca com amortecimento da dívida.
investimento x Financiamento - #14 de 22
planejador 
em 07/01/2014 01:51
Eu não usaria planilha nenhuma. Para mim perda de tempo. Se tem folga no orçamento usa o recurso para amortizar o imóvel e transformar mais rapidamente a dívida em patrimônio.
investimento x Financiamento - #15 de 22
Marton.Divenyi 
em 07/01/2014 10:35
Eu to numa situação parecida, to comprando um imóvel. Planejo deixar de aportar regularmente nos investimentos durante um tempo, só vou aportar se receber alguma grana extra (algum bico, 13º, PL da empresa, etc...), aí aporto uma parte, o resto do que seria o aporte eu vou usar tudo pra pagar o financiamento. Só que não vou tirar o dinheiro dos investimentos, não quero girar e prefiro a tranquilidade de saber que tem uma grana guardada em outras coisas ao invés de ter tudo no imóvel.
investimento x Financiamento - #16 de 22
Rodrigues76  180º
em 24/06/2019 18:50
O raciocínio é simples:

Os juros do investimento NUNCA  serão maiores que os juros do financiamento. 
Em outras palavras: o % de perda numa dívida é sempre maior q o % de ganho num investimento. 
Pronto.
Não precisa fazer conta.
investimento x Financiamento - #17 de 22
Rodrigues76  180º
em 24/06/2019 18:53
Não tinha visto q esse tópico era antigo...
investimento x Financiamento - #18 de 22
Bastter 
em 24/06/2019 18:56
Nível no Race: Turbo Mix 
investimento x Financiamento - #19 de 22
Henrique59 
em 25/06/2019 07:39
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
@Rodrigues76





@gustavo parou de aparecer o carinha saindo da tumba
investimento x Financiamento - #20 de 22
gustavo 
em 25/06/2019 08:15
ta na primeira resposta q ressuciou topico

investimento x Financiamento - #21 de 22
Bruno  180º
em 25/06/2019 14:59
Resolvido o lance do ressuscitador =P
investimento x Financiamento - #22 de 22

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por odairraposo em 01/01/2014 11:19

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