Saiu...

DragonBreaTh73 · 2014-05-08T21:16:00-03:00

Queda de 36% no Lucro, em 95 milhões, e receita de 210 milhões. Veio bem ruim, apesar de já ser esperado algo mais fraco...

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@Goiano
em 09/05/2014 13:50

Preocupante: Lucro caiu, dívida aumentou, caixa líquido diminuiu,considerada uma das melhores e queridinhas de todo mundo. Esse setor como o Mestre Bastter fala tem que ficar atento, eu por enquanto fica de fora.

#31 de 45

@lasare
em 09/05/2014 14:33

Li algumas postagens e apenas corri o olho sobre outras.Mas ao ler o balanço fiquei em linha com o que disse mark.valley e thiago.goncalves.7.Se comparado o lucro trimestral com qualquer T de 2011 ou 2012 todos os trimestres (exceto o 4T11,um pouquinho maior)estão com lucro menor do que o atual.
Portanto muito bom.

#32 de 45

@mille
em 09/05/2014 14:56

liguei la. os distratos nao aumentaram em quantidade e sim em valor, conforme eu imaginava. distratos de obras prontas a reversao de receita é bem maior do que ibras em andamento

#33 de 45

@Willramos7
em 09/05/2014 15:10

Que bom. Obrigado Mille.

#34 de 45

@mille
em 09/05/2014 18:48

divida não aumentou, pelo contrario. o caixa liquido da eztc aumentou de 60 para 120 milhões.

tem 210 milhoes constando no endividamento que nao é ela que vai pagar

#35 de 45

@Murilo.Barquette
em 09/05/2014 19:03

Muito sensatos os comentários do @phibsb

Estou com ele e sigo sócio.

#36 de 45

@Willramos7
em 10/05/2014 17:57

Poderias explicar pra nós de maneira mais simples essa questão da inadimplência Masa? Não entendi direito...

Obrigado.

#37 de 45

@Murilo.Barquette
em 10/05/2014 19:19

Contabilizar dessa forma deixaria a empresa pronta para um cenário mais desfavorável, na hipótese de que nenhum cliente conseguisse tomar financiamento junto a bancos? Ou viajei na maionese?

#38 de 45

@mille
em 10/05/2014 19:20

certíssimo @masamune

tanto na inadimplencia como nos distratos.

Parabéns

#39 de 45

@mille
em 10/05/2014 19:31

É só vc analisar o que vc vê no dia a dia @murilo.barquette

os empreendimentos não são vendidos em parcelas pequenas, que os investidores pagam uns 40% até as chaves?
esse é o padrão. quando a construtora entrega as chaves os investidores tem que buscar o empréstimo nos bancos para quitat o apartamento ou no caso da eztc financiar direto, se forem aprovados pela eztc.
nesse processo alguns nao conseguem emprestimos nos bancos, nem a eztc se intetessa em financialos, causando distratos. outros demoram a conseguir os empréstimos bancarios, causando inadimplencia sazional.

a eztc tem um departamento somente para acompangar os pagamentos e detectar eventuaid problemas antes das entregas

#40 de 45

@mille
em 10/05/2014 20:29

sim. nos estoques a empresa tah tranquilo.
o que temos que acompanhar eh se a empresa continua a lançar e as vendas desse lançamento. isso que vai nos dar uma ideia do momento da empresa perante o mercado, se tah piorando ou não. dai com uma ideia melhor seguimos nossos planos.

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@willscs
em 10/05/2014 23:51

Excelente discussão, é o que pensei, provavelmente a empresa no próximo tri já deve voltar a normalidade começando um novo ciclo. O resultado não veio ruim, as explicações foram plausíveis e a discussão de inadimplencia e destrato também já foram esclarecidas. Tudo nos conformes. Agora esperar e acompanhar como vai seguir a venda desses novos empreendimentos.

#42 de 45

@Willramos7
em 11/05/2014 15:41

Perfeito, obrigado pessoal.

#43 de 45

@darlancsg
em 11/05/2014 16:14

pois é...estes descolamentos entre lançamentos, vendas e reconhecimento de receita causado pelo método Poc, além dos distratos e falça inadimplência causados pela demora na liberação de financiamentos criam distorções nos resultados trimestrais e nos índices de inadimplência da cia...

Como nem todo mundo entende essas distorções(eu inclusive interpretei errado e só vi isso no webcast), pensa que o mercado imobiliário desandou...quando, ne verdade, ocorreu estes descolamentos....isso causa queda na cotação das ações e que, se bem interpretado, pode aparecer uma janela de oportunidade para o investidor que acompanha com olhos de lupa.

Essa é a verdadeira arte de precificação e a grande vantagem de quem observa a empresa de perto.

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@Flagas
em 11/05/2014 21:37

Depois de ouvir as explicações no webcast, fiquei com a impressão que o 2T14 vai compensar esse 1T14 e o ano de 2014 deve ficar dentro do esperado ou até mais...a conferir.

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