Em 31/10/2013 o FII Edifício Galeria distribuirá o rendimento apurado no mês de setembro/13 no valor de R$ 0,65 por cota.
A receita do Fundo apresentou aumento quando comparada ao mês anterior devido a um aditivo no contrato de locação da Secretaria da Cultura. O aditivo prevê a majoração do valor da locação até a competência de dezembro/13, além de excluir o prazo da carência da locatária. Em troca disso, o Fundo arcará com as obras de adaptação para entrada da locatária no imóvel.
Sendo assim, o Fundo recebeu em outubro/13 os alugueis de competência julho/agosto/setembro de 2013. Em contrapartida, foi efetuada a provisão de R$ 803 mil referente a 50% do valor orçado para as obras de adaptação. O Fundo pagará o saldo devedor nos próximos três meses conforme orçamento projetado.
Com a exclusão da carência, o recebimento do aluguel majorado, deduzido as provisões das despesas de obras, será maior do que projeção de caixa original para o período.
Além das despesas de obras, conforme mencionado anteriormente, houve provisão no valor de R$23.005 para pagamento da 9ª parcela, de um total de 10, de IPTU das áreas vagas do imóvel do exercício de 2013.”
Resumo da Ocupação – Novas Locações
Em outubro/13 houve assinatura do contrato com a empresa PDG, que hoje já ocupa parte do imóvel. O contrato prevê a locação da área remanescente do 3º andar, que totaliza 533 m2, pelo período de cinco anos, com quatro meses de carência a partir de 27/09/2013. Portanto até a data da publicação desse relatório, o imóvel está com ocupação em 86%.
A Consultora do Fundo, Tishman Speyer, continua analisando as propostas de novas locações visando atender aos interesses dos cotistas do Fundo e os valores praticados no mercado.
