Fato Relevante 20/05/16

rda81 · 2016-05-20T10:32:00-03:00

"FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CYRELA THERA CORPORATE CNPJ/MF N.º 13.966.653/0001-71 FATO RELEVANTE A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CYRELA THERA CORPORATE (“Fundo”), nos termos do artigo 31 do regulamento do Fundo, informa a seus cotistas e ao mercado em geral ter recebido, em 19 de maio de 2016, proposta para venda do único ativo do fundo, sendo os andares 3º, 4º, 16º, 17º e 18º do Edifício Thera, pelo valor de R$ 100.568.520,00 (cem milhões, quinhentos e sessenta e oito mil, quinhentos e vinte reais). A proposta será avaliada pela Administradora, sendo certo que o mercado será devidamente informado quanto a eventuais desdobramentos e definições que venham a ser formalizados entre as partes." https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=679

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@Ron68
em 27/05/2016 10:12

Srs, acho que o ideal é cada cotista enviar um questionamento à administradora sobre o valor oferecido ser MUITO baixo e em um momento não apropriado. Eu já mandei o meu questionamento.

Esse prédio demorou anos para ser alugado e agora está alugado, ainda que com carência.

Estamos numa crise geral profunda.

Moro e trabalho perto dessa região, que está lotada de lajes para alugar e ainda muitas serão entregues.

É justamente por esse motivo (péssima hora para venda de imóvel) que alguem está propondo comprar.

Notem, o valor oferecido não é 30% menos do que o lançamento, é MUITO menos, pois é preciso corrigir o valor durante os 4 anos. Estão oferecendo praticamente a metade do que custou ao fundo.

#31 de 36

@Nod
em 27/05/2016 10:35

Ron68,

O valor não está sendo ofertado pelo administrador, mas por alguém interessado em comprar.

Mesmo que o pretenso comprador queira comprar por R$ 1,50 e uma caixa de bala Juquinha, o administrador tem que levar a conhecimento da assembleia.

Cabe aos donos do fundo (os cotistas) a decisão de o valor é interessante ou não.

#32 de 36

@Ron68
em 27/05/2016 10:49

Mas @NOD, eu não disse que a administradora quer comprar o imóvel. Em nenhum momento eu escrevi isso pois seria um absurdo.

Talvez voce possa esclarecer quando que a administradora deve levar à assembléia essas ofertas de compra do imóvel. Deve ter um critério. Eu não sei qual é.

De qualquer forma, acho importante pressionar a administradora de forma a mostrar que o valor ofertado é irrisório. Como voce mesmo vê, há vários cotistas, aqui mesmo, que têm dúvida, que não entendem que o que está sendo oferecido é muito pouco.

Acho que a administradora poderia sim esclarecer os cotistas no momento da convocação da eventual assembléia sobre os valores e sobre uma análise de mercado. Poderia atualizar valores, comentar sobre o valor pago corrigido e valor oferecido, vacância atual geral, perspectivas da economia etc.

Depois disso, sim, a assembleia decide.

#33 de 36

@Jeanbr83
em 28/05/2016 14:46

Concordo com o Ron68!

Está embutido nos custos do fundo pago pelo cotista a consultoria e suporte do adm. e gestores do empreendimento. Se não qualquer oferta absurda seria levada a assembleia a todo momento, o que não faz sentido, já que o adm. e gestor defende os interesses dos cotistas.

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@Jeanbr83
em 28/05/2016 14:54

E apenas para constar! Também irei encaminhar ao administrador um questionamento sobre qual foi o critério utilizado para que seja levado a assembleia a oferta de compra, bem como qual o parecer da adm. e consultoria imob. sobre a atratividade do preço ofertado para os cotistas.

Sugiro à todos que façam o mesmo, principalmente os que não poderão comparacer. De alguma maneira temos que tentar defender nossos interesses!

Abraço,

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@Poupatudo
em 12/06/2016 16:41

Apenas para constar.
Imóveis físicos adquiridos em sociedade com outrad pessoas também podem ser alienados sem a concordância de todos os sócios através das acoes de extinção de condomínio.

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