Serviços de condomínios
comentada em 08/01/2014 12:14

Desenvolva.

Com os serviços terceirizados os condominios ficam cada vez + caros... impressionante a quantidade de gente vendendo ap em virtude do condominio.. ontem mesmo falando com um amigo, vendeu o apartamento dele pq o condomino estava em 1800 reais..

A gestão sem terceirizados é muito complexa também, pra não dizer inviável. Como diria o Peter Drucker, o seu quarto dos fundos é a sala de estar de alguém.

@atlético uma sugestão: quando for escrever seja mais claro. Por estar passando por uma situação semelhante, entendi aonde quer chegar. Os porteiros são ótimas fontes de informações para compra de imóveis, mas não são isentos. Os corretores geralmente chegam antes e os instrui para repassar clientes, dando uma parte da comissão para eles. Os porteiros terceirizados também atuam da mesma forma e sabem o que acontece. Num prédio novo no qual comprei e alugo um apartamento, foi a porteira que deu as dicas para os "clientes" oferecendo o apto.

isso é fria. depois a empresa quebra e o condomínio é devedor solidário dos impostos não recolhidos. sem falar na rotatividade de pessoal bem maior o que possibilita que terceiros com más intenções tenha informações sobre os moradores prefiro o seu zé da portaria. o melhor porteiro é aquele que já é aposentado e vai trabalhar na portaria pra se livrar um pouco da mulher esse não reclama do salário. é educado, só dorme um pouco a noite durante o expediente

naoeoxi, Me indica um porteiro assim pro meu condomínio por favor, Rio de Janeiro. Pagamos no máximo 1K/mês. Acima disso já fica proibitivo pois somos apenas 15 apartamentos.

no meu prédio, tem três aposentados que estão sempre satisfeitos trabalham lá há vários anos o quarto que é mais novo, já pediu pra sair os mais novos usam esse trabalho como plano B.

Gosto de ver as soluções cults que o terapeuta resolve os problemas dos outros, porém ser enxergar um palmo na frente do nariz. Não obstante o que o naoeoxi falou sobre a responsabilidade tributária, na verdade subsidiária, há a questão trabalhista também. Na hipótese da tal administradora não pagar os funcionários que trabalham ou trabalharam no condomínio, este e os próprios condôminos, acreditem, poderão vir a responder pelos débitos trabalhistas. Na minha opinião esse papo de colocar nas mãos de administradoras é venda de ilusão. Além de encarecer o condomínio os condôminos correm o risco de responder lá na frente por débitos trabalhistas e tributários. Sem contar que funciona assim. Deu um problema no elevador. O síndico liga para a administradora. Esta contrata um serviço especializado por 100 reais. Os caras vão lá e consertam o elevador. A administradora diz que o conserto custou 250. É assim que a banda toca com os que utilizam esse tipo de serviço.

No meu caso, o dono da administradora mora no meu prédio. Depois que descobriram os furos teve até protesto com faixa "o gigante acordou".

Aconteceu ano passado no prédio onde moro....empresa terceirizada que tinha no prédio quebrou, porteiro deles que trabalhava no prédio entrou com ação trabalhista..resumo: condomínio teve que pagar 5k ao cidadão...

Isso pq os síndicos são uns Bundões, quando era síndico de um prédio grande, troquei a terceirizada por funcionários próprios. Creio que ainda é assim lá, mas sai faz tempo.