Chat FII 11/04/2014 19hs

FIIs e Imóveis
AndreLFSBacci  
em 11/04/14 18:56

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Buzz  
em 11/04/2014 19:27
Parabens Andre, otimo livro.
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #1 de 12
AndreLFSBacci  
em 11/04/2014 20:55
Obrigado, obrigado. Foi mais de ano escrevendo, mais uns últimos meses bem frenéticos de finalização... que nem acabaram ainda. Mas fico muito feliz em saber que o esforço de escrita (e formatação) deixaram o livro bom :)
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #2 de 12
Buzz  
em 11/04/2014 23:28
Ficou muito bom sim. Li numa sentada e aprendi muito. Tem profundida nos conceitos mas é pratico. Recomendo fortemente para todos antes de se aventurar no mundo dos FIIs.
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #3 de 12
Raphael Nunes  
em 12/04/2014 11:11
Como faço pra adquirir o livro? Obrigado.
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #4 de 12
Buzz  
em 12/04/2014 11:13
Amazon, baixa na hora.
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #5 de 12
AndreLFSBacci  
em 12/04/2014 11:54
@Raphael Nunes Está na loja aqui do site, mas o link direto: Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário eBook: André L F S Bacci: Amazon.com.br: Loja Kindle @Buzz Uma dúvida, que me ocorreu agora... Você leu numa lapada só. Conseguiu fazer anotações no meio do caminho?
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #6 de 12
Buzz  
em 12/04/2014 18:58
Andre, sim. Fiz uma leitura geral e alguns capitulos eu ja reli com bastante atencao. Aqueles que tinham mais novidades para mim. Nao sei porque mas no meu kindle para ipad houve uma desformataçao. Tinha que voltar no sumario para sequenciar o livro.
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #7 de 12
AndreLFSBacci  
em 12/04/2014 19:30
De ter de voltar ao início para sequenciar: Baixa o livro da Amazon novamente. Pode ser que resolva, que eu subi uma atualização que mexeu justamente na estrutura interna. Eu coloquei o índice do aparelho para funcionar, e meio que organizei a estrutura interna para as "partes internas" ficarem mais independente. Talvez tenha resolvido disso de sequenciar, que é relacionado com o fracionamento interno.
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #8 de 12
pedrosa.c  
em 13/04/2014 12:50
Olá André, parabéns pelo livro. Não sei se este é o local correto para comentar, mas você disse num chat que gostaria de comentários sobre o livro, na realidade eh uma dúvida, qdo vc trata da ICVM 516/2011. Não entendi, são feitas reavaliações dos imóveis, porém quando o imóvel eh colocado a venda a sua contabilização passa para o menor valor, histórico ou custo!? Se meu entendimento estiver correto, a Venda do imóvel pode gerar um lucro irreal se comparado com o vr de mercado? Ou Esse tratamento eh só para fins de imposto de renda? Quando uma administradora de FII divulga q vendeu um um imóvel com x% de lucro ela está considerando o histórico/custo ou o reavaliado? Pelo q entendi, pagamos mais IR na venda e mais taxa de adm, qdo eh cobrada a taxa sobre o vr do Patrimônio líquido, pois o imóvel está com o vr justo. Abraço e obrigado pelo livro.
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #9 de 12
RafaelBressan  
em 13/04/2014 15:15
@pedrosa.c, você tocou num ponto que sempre me intrigou com estas reavaliações de imóveis também. No caso do IR isso não se aplica pois o fundo não paga IR ao vender imóvel. Mas a tx de adm. paga sobre o valor patrimonial, essa sim é afetada pelas avaliações! Agora veja, o administrador recebe dos cotistas a taxa que é calculada sobre o patrimônio do fundo, este mesmo administrador contrata um avaliador e o paga com dinheiro do fundo para fazer uma avaliação de imóvel que tem possibilidades de aumentar sua comissão a título desta taxa. Veem o conflito de interesses?? E a CVM não só faz vista grossa como ela mesma exige que seja assim. Sei lá, nunca gostei desta reavaliação de imóveis, seja pelo conflito de interesse seja porque ninguém sabe os critérios de avaliação...
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #10 de 12
t.correa  
em 13/04/2014 21:47
@AndrePC, as gravações estão ficando em algum lugar? Não encontro mais, só consigo ver depois, o horario não combina as minhas obrigações. :(
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Chat FII 11/04/2014 19hs - #11 de 12
AndreLFSBacci  
em 14/04/2014 02:22
Estão ficando aqui no site, em vez do histórico do Livestream. Mas eu estava demorando para mandar para o Bastter, coisa que só resolvi ontem. Ele já mandou email avisando que deve disponibilizar os desse mês a partir de amanhã. Ficam na seção geral de vídeos, e na minha página. Bastter.com - Videos - Chats Bastter.com e Bastter.com - Consultores Bastter.com Olhe durante a semana, que deve aparecer todos de 31/03 para cá.
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por AndreLFSBacci em 11/04/2014 18:56

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