IPTU

FIIs e Imóveis
md5  
em 25/10/14 17:44

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
cllauddio  
em 25/10/2014 17:57
não há especulação nenhuma há uma relação iptu x preço criada na sua cabeça
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IPTU - #1 de 42
IFabioI  
em 25/10/2014 18:01
eu sou contra o uso de impostos e taxas pra regular o funcionamento de seja lá o que fôr, mas... neste caso, eu concordo. imóveis foram feitos para nele morar ou trabalhar. imóvel para investimento é imóvel que é comprado e locado, nunca fechado. e terreno precisa estar limpo sempre. espero que tal medida se aplique em todo o país.
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IPTU - #2 de 42
cllauddio  
em 25/10/2014 18:03
ok vamos vender imóvel pq iptu subiu putz e bem barato para quem não tem possa comprar e pagar iptu caro
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IPTU - #3 de 42
md5  
em 25/10/2014 18:07
se vc tem um imóvel de 800 mil e não quer vender pq tá esperando valorizar, vai dançar... pagar iptu anual de até 120 mil... então é uma forma do governo forçar vc a vender ou alugar.. se insistir, vai perder o imóvel... o governo só está tentando concertar um problema criado por ele mesmo...
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IPTU - #4 de 42
cllauddio  
em 25/10/2014 18:09
800 mil pagar iptu de 120 mil? 10mil por mês de iptu? aqui no Rio imóvel de 1 milhão paga 1000 a 2000 por ano que conta é essa?
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IPTU - #5 de 42
md5  
em 25/10/2014 18:11
15% do valor do imóvel...
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IPTU - #6 de 42
eumermo  
em 25/10/2014 18:15
isso é praticamente "botar uma arma" na cabeça do dono forçando ele a vender.
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IPTU - #7 de 42
cllauddio  
em 25/10/2014 18:15
"Para ser considerado abandonado, um imóvel ou terreno precisa estar desocupado, com os impostos atrasados ou não estar conservado." vc pode comprar um imóvel, deixar fechado, conservado, pagando IPTU e não acontecerá nada disso aí mercado imobiliário não se move por conta disso e sim por oferta e procura
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Mark.Valley  
em 25/10/2014 18:18
Põe um bazar funcionando na entrada e fala que está usando oras...
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IPTU - #9 de 42
md5  
em 25/10/2014 18:19
a efetividade disso, só se sabe ao ver o plano diretor.. nao conheco o plano diretor de sao paulo... já tinham visto um debate em algum canal propondo que essa seria a melhor solução pra resolver o problema de habitação nas grandes cidades... mas o governo já tá dando o recado... pra expandir a área, é só dar uma canetada... engraçado é neguinho dizer que o imóvel dele vale 1 milhão e querer pagar 1000,00 ou 2000,00 de iptu.. hahaha
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IPTU - #10 de 42
cllauddio  
em 25/10/2014 18:21
aqui no Rio o IPTU de quem tem imóvel de 1 milhão não chega a dois mil por ano a avaliação do imóvel é feita pela prefeitura e em alguns bairros como Botafogo e Copacabana estão avaliando até para cima são fatos
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IPTU - #11 de 42
md5  
em 25/10/2014 18:23
então nem a prefeitura considera que esse imóvel vale 1 milhão... rio só tem imóveis caindo aos pedaços... urca, leme, copa e ipanema... leblon que tem uns imóveis mais novos...
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IPTU - #12 de 42
cllauddio  
em 25/10/2014 18:24
"aqui no Rio imóvel de 1 milhão paga 1000 a 2000 por ano aonde disse que imóvel é meu? e mais no Rio difícil imóvel na ZS de 3 quartos custar menos do que 1 milhão 1 milhão aqui não compra quase nada em área nobre
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IPTU - #13 de 42
raffi  
em 25/10/2014 18:26
"engraçado é neguinho dizer que o imóvel dele vale 1 milhão e querer pagar 1000,00 ou 2000,00 de iptu.. hahaha" a pessoa está tão acostumada a ser esfolada pelos impostos governamentais que começa a achar imposto barato, mesmo não revertendo em nada para a população.
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cllauddio  
em 25/10/2014 18:26
ok vc tá zoando entendi
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IPTU - #15 de 42
md5  
em 25/10/2014 18:30
pois eh... e na zona norte imovel velho e pequeno valendo 400/500 mil... faz sentido isso? aí geral comprou o terreno há 15 anos por 12.000,00 e hj só vende se for por 250.000,00... como não tá precisando de grana, não baixa o preço de forma alguma... os problemas sociais na area de habitação tão crescendo rapidamente... o governo tá ligado na cagada que fez... ontem a primeira pergunta de telespectador do debate foi exatamente sobre isso... por hoje é só.. to saindo pra jantar... outro dia falamos mais...
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IPTU - #16 de 42
cllauddio  
em 25/10/2014 18:31
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IPTU - #17 de 42
md5  
em 25/10/2014 18:32
não to zuando... não é mimimi... já tenho imóvel próprio e que por sinal, é top de linha... mas vejo mtas pessoas próximas a mim, que ganham razoavelmente bem pra média brasileira (média brasileira de 2000 mil) e não consegue comprar um imóvel que não chega nem de perto ser digno...
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IPTU - #18 de 42
cllauddio  
em 25/10/2014 18:36
imóvel em qqer lugar em cidade e área nobres são caros e o que menos importa é se é velho ou novo claro que novo é melhor mas localização conta muito mais e a maioria dos imóveis do Leblon são antigos
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ramongn  
em 25/10/2014 20:50
E os milhares de imóveis fechados e abandonados do INSS?
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AndreLFSBacci  
em 07/11/2014 00:00
@ramongn Da matéria acima: "PPP Centro O prefeito também disse que espera a liberação dos prédios do Centro, que pertencem ao governo federal, para a construção de moradia popular." @Mark.Valley @cllauddio Não cola. Eu peguei a lista dos imóveis para rodar um geo processamento e lá tem imóveis "subutilizados" (com regras específicas). Entram aí imóveis não desenvolvidos ou com baixa ocupação. @eumermo Depois de 5 anos com IPTU progressivo rola desapropriação.
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Turco1  
em 07/11/2014 09:19
Me desculpe, mas nem tanto ao céu nem tanto ao inferno. Precisa acabar com especulação imobiliária, tá certo, concordo plenamente. Tem gente com áreas no Brasil que tem o tamanho do Japão. Outros tem 100, 200 imóveis para especular. Até aí tudo bem. Agora pergunto : Vcs acham que estes serão "enquadrados como especuladores" ou a área deles será considerada "útil a bem do serviço público porque plantam grama e ajudam a natureza" ?? Punir um cidadão que tem 2 ou 3 filhos e está pensando em comprar um terreno para quando tiverem seus 20 anos poder construir algo para eles, aí já é demais. O Terreno está parado, não está produzindo.... dá um tempo. Então vamos obrigar quem tem ações a vender tudo porque tá especulando...Olha tem 10 anos que vc não vende suas Petr4, ou vende ou vamos te taxar... No meu entendimento, ter uma parte do seu patrimônio em imóveis é um direito de qualquer cidadão e não vejo especulação nenhuma nisto, desde que se use bom senso e se coloque limites. Mas repito, existem especuladores profissionais, que travam o mercado e impedem muitas pessoas de morar. Aí sim, algo precisa ser feito. Minha opinião.
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AndreLFSBacci  
em 07/11/2014 12:05
O critério é imóvel não desenvolvido ou parado, em áreas de grande concentração urbana. Um desperdício de infra-estrutura das cidades. Não entra nesse métrica quantos imóveis se tem, não é contra ter imóveis no patrimônio. O cidadão que tem 2 a 3 filhos e está pensando em comprar o terreno não será punido: ele não tem terreno. Porém o cidadão que tem 2 a 3 filhos e está mantendo um terreno no meio da praça da Sé sem nada fazer décadas inteiras, sim, será punido. Dá para notar a diferença? Deem uma olhada nos endereços dos imóveis. Isso deve clarear bem a questão.
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IPTU - #23 de 42
cllauddio  
em 07/11/2014 13:02
há uma histeria de quem não tem imóvel querer que caia a qqer custo o preço eheheh igual cotação da ambev senta e espera ou deita que é melhor
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IFabioI  
em 07/11/2014 13:57
uma coisa é a valorização natural dos imóveis, que ocorre com o passar dos anos a partir do valor que ele tem. outra coisa, muito diferente, é uma pseudo-valorização de mais de 600% em três anos com base no mega-movimento de manada que comprou 2, 3, 4 imóveis pra revender dali a um ano pelo triplo do preço... a manada comprou imóvel por 300 mil há dois anos e agora quer vender por 900 mil e reclama que não tem comprador! aff... no mais, uma coisa que eu admiro deste site é o combate aos bullshits e manadismos. não entra na minha mente que o pessoal daqui ache natural que alguma coisa passe a valer de 300 mil pra 4 milhões em poucos anos com base em crédito fácil e ainda defenda que vai subir mais. porque se for assim, vou colocar minha casa á venda por R$ 1 trilhão!
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Depiné  
em 07/11/2014 14:07
Fique a vontade, se houver comprador, qual o problema?
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IFabioI  
em 07/11/2014 14:09
hehhehee... eh isso aí, @Depiné acho que essa semana mesmo vou botar a plaquinha na frente da casa. mas vou escrever o preço nela pro pessoal não precisar ficar ligando pra perguntar quanto custa. :)
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celtiberian  
em 07/11/2014 14:40
Essa medida é absurda e vai completamente contra os direitos de propriedade. Se uma pessoa quer deixar a propriedade dela parada sem fazer nada, o problema é dela. O governo não tem nada que se meter.
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Depiné  
em 07/11/2014 16:01
A terra tem função social. Está na constituição.
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Mcfly  
em 07/11/2014 16:24
Isso não agride aquele dispositivo constitucional que proíbe tributo com efeito de confisco?
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IPTU - #30 de 42
IFabioI  
em 07/11/2014 16:30
bom... todos concordamos que esta não é uma questão simples. então, não pode ter opiniões simplórias. sobre o intervencionismo governamental sobre os imóveis, penso o seguinte: - o imóvel em que a pessoa habita é "sagrado" e tem que ser protegido constitucionalmente. ponto. - imóvel para investimento é imóvel que ou está sendo reformado, ou está locado, ou está disponível para aluguel por um valor decente. - deixar um imóvel fechado achando que está ganhando na valorização é, na verdade, uma boa maneira de perder dinheiro a longo prazo. são várias taxas, iptu, manutenção, custo de oportunidade, condomínio, risco de vandalismo, etc, etc, etc... contra uma valorização real de longo prazo próxima aos índices de inflação. enfim, imóvel propositalmente ocioso tem é que pagar mais imposto SIM! afinal, qual é o sentido em se deixar um ativo parado?
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bambam  
em 07/11/2014 16:54
daqui a pouco farão com o dinheiro parado no banco...
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IPTU - #32 de 42
mauro06  
em 07/11/2014 18:07
e viva o socialismo... O IPTU da minha casa subiu 85% esse ano, 3 anos atras subiu outros 60%, o imóvel valorizou sim, e daí? Não estou vendendo ele. E outra, o preço disparou sim, por culpa de quem? Do próprio governo que liberou o crédito imobiliário e endividou a população com imóveis de 50m a preço de ouro, adivinha pq? Nada contra o programa em si, mas da forma como foi feito, casas ridiculas de pequenas, de péssima qualidade e a preço de ouro. Faça me o favor, defender qualquer cobrança de impostos nesse país é um ultraje a minha inteligência.
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IPTU - #33 de 42
md5  
em 07/11/2014 18:52
o depine disse tudo... imovel tem funcao social e ta garantido na constituicao... essa parada do iptu progressivo era pra ser cumprida ha mto tempo... os prefeitos que nao faziam valer a lei... nada a ver comparar especulacao em outros investimentos e especulacao em imoveis... especulacao em imovel nem devia existir... cada um devia ter o seu pra morar e as empresas os seus...
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IPTU - #34 de 42
IFabioI  
em 07/11/2014 19:53
bom... eu também sou contra o aumento do IPTU dos imóveis residenciais devidamente ocupados, seja por algum inquilino ou pelo dono. afinal, ao contrário dos imóveis comerciais e industriais, os residenciais não "são feitos" para obter lucros. portanto, deveriam ter tributação muito menor. no mais, também me preocupa essa vocação comunista do governo, mas... abomino isto tanto quanto abomino o capitalismo selvagem.
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IPTU - #35 de 42
bambam  
em 08/11/2014 12:08
o que se define por função? Casa de praia tem função? no verão sim, e no inverno? pode ser ocupada por outras pessoas ? Até concordo com relação a terrenos crus, porem qualquer tipo de confisco ( ou quase ) com imoveis construídos, pra mim é um perigo.
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IPTU - #36 de 42
AndreLFSBacci  
em 10/11/2014 23:35
Aquela sensação que os exemplos extremos, utilizados na discussão, não batem em nada com a tipologia ou a locação dos imóveis afetados pela medida...
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Cleber46  
em 10/11/2014 23:59
O país que renega o mérito, quer agora prejudicar mais ainda quem tem condições de manter por exemplo uma casa livre para eventuais estadias pra resolver problema q ele próprio criou, com crédito subsidiado e com tamanho do estado prejudicando economia e distribuição de renda. E tem imbecil q em site financeiro apoia isso.
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IPTU - #38 de 42
Turco1  
em 11/11/2014 14:34
Realmente é de se invejar quem ainda acredita que o governo, ao pensar em aumentar qualquer tipo de imposto, em qualquer tipo de situação, esteja pensando no bem estar de seu povo. Mais ou menos como foi a Cpmf, criada para resolver os problemas da saúde e que bastou uma reuniãozinha de congresso para ser desviada para "cobrir outros gastos", assim, na nossa cara. Coitado de nós e do Jatene. Incrível alguém ainda acreditar que, ao se criar ou aumentar impostos, exista um objetivo nobre ou maior por trás, que seria o de ajudar a população. Para estes dou meus parabéns, porque é bonito demais acreditar nas pessoas, principalmente nos políticos. Idéia !!! Que tal, então, a sobretaxa dos ociosos pagar a diminuição do iptu dos não ociosos proporcionalmente ? O valor arrecadado a mais iria para diminuir o iptu dos que estão ok, tenham um único imóvel e ganhem até 3 salários mínimos mensais. Pergunta se eles topam ? Nâo ?? Mas a idéia não era só punir os ociosos ?? Pra que grana a mais ??? E de imposto em imposto vamos nós... Como sempre, minha opinião, respeitando todas as demais.
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IPTU - #39 de 42
md5  
em 11/11/2014 15:06
cleber, mto obrigado pelo elogio...
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IPTU - #40 de 42
cllauddio  
em 11/11/2014 15:17
compra e vende quem quiser o apto ou a casa ou o terreno não tem nenhum lobo mau na história parece aquele pessoal que fica falando que Bolsa tem Tubas vai trabalhar e comprar seu imóvel e parem de encher o saco do mercado ehehehe
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IPTU - #41 de 42
IFabioI  
em 11/11/2014 16:43
eu achei excelente a idéia do colega acima de usar o IPTU adicional dos imóveis ociosos pra abater no IPTU de quem só tem 1 imóvel e ganha até 3 salários mínimos. no mais, uma coisa é "preço" e outra é "valor" valor é intangível, mas preço não. tudo bem que os donos de imóveis pedem o preço que quiser e os compradores pagam se puder/quiser... no entanto, o manadismo dos últimos anos fez muito dono de muquifo e barraco alagado botar preço de venda/aluguel muito acima da noção de valor. no mais, imóvel fechado não valoriza! pelo contrário: além de deteriorar com o passar do tempo vira foco de parasitas e transmissores de doenças, esconderijo para fins excusos, alvo de vandalismos, acumula lixo e mau cheiro (especialmente terrenos), é alvo fácil para incêndios criminosos, etc... eis alguns motivos para me fazer pensar que imóvel fechado, além de ser uma bobagem, pode se tornar um problema público.
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por md5 em 25/10/2014 17:44

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