Teoria da conspiração
comentada em 08/02/2015 20:47

Deixa o Levy ler.

Quando leio o termo "garantido(a)" eu saio correndo e vejo se não me bateram a carteira. :) 10, 9, 8,...

hahahahaha, vcs são hilários mesmo

Pelo q li as LIGs devem ter prazos maiores de 2 anos, dependendo da liquidez as LFTs tb estão com os dias contados.

Justamente por conta do prazo, em parte também para por esse título para funcionar. LCAs/LCIs demoraram para deslanchar, se se contar quanto tempo levou desde a criação até passar do primeiro bilhão emitido. Mas me peguei pensando isso por conta da CEF mesmo. Privatizada ou não ela precisará de aumento de capital para continuar emprestando. Daí lembrei que LIG = covered bond, e veio essa linha de pensamento toda...

Alguém poderia me explicar qual a diferença real e que distingue uma LIG de uma LCI, além da nomenclatura, data de criação, e outras firulas? A LCI já não tem lastro nos empréstimos imobiliários do emissor? Por que a LIG seria mais segura do que a LCI?

Pelo que entendo o lastro da LCI é a garantia do banco e não de quem compra a LCI. A garantia do investidor de LCI é do banco assim como em qualquer fundo que o banco vende. Imoveis -> garantem a LCI ao banco Banco -> garante a LCI ao investidor Na LIG, o investidor tem a garantia do proprio banco e também dos imóveis associados à letra. @Andre.PC: é isso?

Apenas para ajudar na discussão, as LCI estão disciplinadas pela Lei nº 10.931/04. Alguns trechos: Art. 12: "Letra de Crédito Imobiliário - LCI, lastreada por créditos imobiliários *garantidos por hipoteca ou por alienação fiduciária* de coisa imóvel, conferindo aos seus tomadores direito de crédito pelo valor nominal, juros e, se for o caso, atualização monetária nelas estipulados. §1º - A LCI conterá:VII - a identificação dos créditos caucionados e seu valor; Art. 15. A LCI poderá ser garantida por um ou mais créditos imobiliários, mas a soma do principal das LCI emitidas não poderá exceder o valor total dos créditos imobiliários em poder da instituição emitente."

@Marco76 Porque as LIGs são patrimônio separado, enquanto que as garantias de LCI são apenas vinculadas. A diferença sutil é que no caso das LCIs os empréstimos vinculados ainda aparecem no patrimônio do banco. No caso de uma falha do banco, é preciso pegar a listagem na CETIP e peticionar à massa falida para excluir esses empréstimos-garantias da massa. No caso das LIGs o ato de vincular um empréstimo "tira" ele da contabilidade do banco previamente, e quem achar o contrário que peticione tentando demonstrar isso. Inverte a questão, priorizando a separação. Fora que a criação da LIGs é acompanhada de uma legislação específica que torna ainda mais draconiana (e clara) a questão do comprador de boa e má fé em imóveis, tendendo em teoria a dar mais segurança jurídica nos negócios imobiliários. Evitaria, por exemplo, a história do Shopping Goiabeiras do HGBS. @Ron68 LCIs tem garantia do banco, do FGC e dos ativos vinculados, provavelmente nessa ordem. Nesse sentido é bem mais real, mais lastreada, que investimentos financeiros puros outros (saldo em conta corrente, poupança, CDBs). LIGs tem uma estrutura idêntica em termo de risco, mas patrimônio separado além disso. A maior diferença mesmo é a questão da separação patrimonial (e jurídica) desde antes.