Dúvida/Ajuda.

Assuntos Gerais
alissonmau  
em 22/07/15 14:36

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
bambam  
em 22/07/2015 14:46
traz as parcelas a valor presente, dá o "juros" de desconto e manda ir financiar com o banco.
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Dúvida/Ajuda. - #1 de 30
beze  
em 22/07/2015 14:47
Negocios desse tipo - Sempre fico fora.
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Dúvida/Ajuda. - #2 de 30
kincass  
em 22/07/2015 14:47
O interessante seria não vender a prazo. Se não tiver jeito mesmo o melhor seria pegar uma garantia real do valor das parcelas. O melhor seria um imóvel. Pois ninguém vai querer que o imóvel vá para leilão para pagar uma divida pequena. Ja fiz negocios assim e tive que ir a justiça. O que ocorreu é que o juiz meio que foi solidario com o comprador já que o mesmo tinha pagado mais de 50% do imovel, ele devia uns 6 cheques para mim, o juiz não quis tirar ele do meu imovel, pediu para que eu fizesse acordo deste restante e tals. Complicado, e o ruim quando falta tipo 2 parcelas e a pessoa para de pagar. O que falta é muito pouco para envolver justiça, advogado e etc.
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Dúvida/Ajuda. - #3 de 30
vynnus  
em 22/07/2015 14:50
Se for fazer esse tipo de negócio só entregue a escritura após a quitação da última parcela.
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Dúvida/Ajuda. - #4 de 30
Bastter  
em 22/07/2015 14:52
chance de terminar em mesbla = 138% manda pegar financiamento no banco e pronto
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Dúvida/Ajuda. - #5 de 30
Bastter  
em 22/07/2015 14:53
tou vendendo um AP por X tem X para me dar leva nao tem nao leva a coisa eh tao simples nao entendo estes rolos
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Dúvida/Ajuda. - #6 de 30
alissonmau  
em 22/07/2015 14:55
Mas contrato de compra e venda hoje com irrevogabilidade e irretratabilidade tem poder de escritura. O problema maior é que é idosa e tem filhos. Vai que morre (não é minha vontade) no meio do acordo, lidar com herdeiros e complicado.
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Dúvida/Ajuda. - #7 de 30
Bugarin  
em 22/07/2015 14:58
no momento atual, com inflação galopando em direção aos dois dígitos e a volta da "nova" matriz econômica, não é boa idéia vender nada parcelado.
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Dúvida/Ajuda. - #8 de 30
alissonmau  
em 22/07/2015 15:02
Obrigado a todos pela ajuda. Não aceitarei a proposta. Valeu.
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Dúvida/Ajuda. - #9 de 30
erikbsb  
em 22/07/2015 15:06
aceita sim. faz um contato com escritura condicionada, ou seja. só depois de quitado ela terá valor.
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Dúvida/Ajuda. - #10 de 30
brunocbdiniz  
em 22/07/2015 15:12
Não vejo problema, já vendi com 70% a vista + 30% em 10x não tive nenhum problema. Só transferir a escritura e o registro depois do ultimo pagamento. Até lá o imóvel é teu.
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Dúvida/Ajuda. - #11 de 30
Perceptron  
em 22/07/2015 15:12
Eu não aceitaria. Se a pessoa resolver não pagar as parcelas, terá que entrar com um processo e isso poderá levar anos, fora a dor de cabeça. Não vale a pena correr esse risco. Se a pessoa pode te pagar as parcelas, então pode pagar ao banco também. Se ela não quiser fazer o financiamento dando a desculpa dos juros, verifique se vc pode arcar com a diferença dos juros, dando um desconto (como foi comentado acima). Se mesmo assim ela evitar o banco, é porque algum motivo tem, e não deve ser coisa boa.
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Dúvida/Ajuda. - #12 de 30
capivarao  
em 22/07/2015 15:24
Eu vendi uma sala e peguei 2 cheque pré de 2/3 do restante do valor. 1 parcela por ano, até agora tudo certo. Falta só 1 cheque, se não compensar, eu executo o cheque.
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Dúvida/Ajuda. - #13 de 30
BIGDOG  
em 22/07/2015 15:38
Notem que banco não empresta para idosos, talvez seja esse o caso, o que não te impede de recusar. Se quiser vender, mesmo assim sugiro fazer um compromisso de compra e venda, que só virará escritura após a ultima parcela paga,
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Dúvida/Ajuda. - #14 de 30
cllauddio  
em 22/07/2015 15:42
executa sem fundo, e aí?
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Dúvida/Ajuda. - #15 de 30
lucasmaus  
em 22/07/2015 15:53
"se não compensar, eu executo o cheque" Ri alto aqui. De todas as vezes que vi isso acontecer, nunca terminou bem. No melhor dos casos 60% do dinheiro foi recuperado e uns 20 ou 30% foram pro advogado.
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Dúvida/Ajuda. - #16 de 30
Perceptron  
em 22/07/2015 16:04
O problema é a pessoa entrar na casa. Depois que entrou, não sai mais. Eu até aceitaria receber em algumas (poucas) parcelas, dependendo do caso, mas eu só entregaria as chaves e a posse do imóvel depois da pessoa ter pago a última parcela.
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Dúvida/Ajuda. - #17 de 30
Julio50  
em 22/07/2015 16:09
faz uma escritura pública de compra e venda com cláusula resolutiva e dá a posse do imóvel você está garantido e o comprador também
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Dúvida/Ajuda. - #18 de 30
Bastter  
em 22/07/2015 16:09
eh impressionante a capacidade q as pessoas tem de fazer rolo nas suas proprias vidas quem empresta eh banco quem financia eh banco simples quero X no ap quem me da X eu vendo nao tem X? vai no banco e pega e me da simples
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Dúvida/Ajuda. - #19 de 30
cllauddio  
em 22/07/2015 16:14
o Carlos Magno falou bem ontem muitos ralam tanto pra ganhar dinheiro e na hora de investir/ manter o que juntou fazem besteira
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Dúvida/Ajuda. - #20 de 30
cllauddio  
em 22/07/2015 16:15
sem contar que a velhinha ainda pode bater as botas no meio do caminho..
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Dúvida/Ajuda. - #21 de 30
alissonmau  
em 22/07/2015 16:17
Já decidi. Não aceitei. A idosa tem dinheiro pra pagar o imóvel à vista, mas quer dividir parte do dinheiro que tem com os filhos. Motivo pelo qual queria pagar 65% de sinal e o restante em 16x. Viúva de Coronel. Vai que morre, ficar na mão dos herdeiros nem pensar. Aguardar inventário, etc... Melhor não.
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Dúvida/Ajuda. - #22 de 30
cllauddio  
em 22/07/2015 16:20
imóvel tem que ter calma pra vender coloca aí prazo de 6 meses a 1 ano na sua cabeça que vc fica calmo qdo esquecer vende
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Dúvida/Ajuda. - #23 de 30
Julio50  
em 22/07/2015 16:20
se o imóvel tem liquidez tudo bem mas se a venda é boa, não vejo porque não vender
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Dúvida/Ajuda. - #24 de 30
LordVader  
em 22/07/2015 16:29
Inventário demora? O que eh um inventario? Eh verdade que o advogado fica com 10% de tudo do morto? E o governo?
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Dúvida/Ajuda. - #25 de 30
beze  
em 22/07/2015 17:25
10% pro advogado................hehehehehehehe
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Dúvida/Ajuda. - #26 de 30
atf  
em 22/07/2015 18:00
Coloque clausula que o negocio se estenda aos herdeiros e só passe a escritura após quitação da ultima parcela, mas tudo com multa , correção, juros...
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Dúvida/Ajuda. - #27 de 30
Xerxes  
em 22/07/2015 18:03
Peça exames médicos...kkk (humor negro)
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Dúvida/Ajuda. - #28 de 30
BIGDOG  
em 22/07/2015 18:04
Se ela tem grana ai daria um "Rotundo Não":)
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Dúvida/Ajuda. - #29 de 30
magno7  
em 22/07/2015 20:11
pede um valor que esses 65% pague o valor real do imóvel, os 35% entraria como juros. =)
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Dúvida/Ajuda. - #30 de 30

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por alissonmau em 22/07/2015 14:36

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