Quitação de Imóvel
comentada em 24/08/2015 16:35

Agora, uma dúvida jurídica: Sou casado em regime de comunhão parcial de bens. Como eu ganhei esse imóvel através de herança, num eventual divórcio a minha esposa não teria direito a ele. Entretanto, se o imóvel for quitado, ela passa a ter direito ? Quantos % do imóvel ela passaria a ter direito ? Aliás, nos últimos 4 anos, ao pagar os juros e amortizações, eu usei o nosso dinheiro, então, isso já daria a ela direito a alguma coisa, mesmo que eu tenha contribuido muito mais (minha renda é maior que a dela) ?

Vc "ganhou" o imóvel de herança, mas está pagando por ele? Explica isso ai melhor pq nao entendi.

Verdade ... ficou confuso. Quando o meu pai faleceu, ele era membro de uma cooperativa habitacional. Eu herdei o imóvel ao qual ele tinha direito na cooperativa, que ainda estava em fase de construção. Ao longo dos últimos anos eu paguei as contribuições mensais da cooperativa. Nesse período, a cooperativa obteve um financiamento na CEF para concluir o prédio habitacional. A partir desse momento, eu comecei a pagar as contribuições mensais da cooperativa, assim como as prestações do imóvel. O imóvel foi concluído esse ano. Agora, tenho essa questão que postei ...

Sua esposa terá direito à metade do que vc pagou do imóvel. Vc herdou parte deste imóvel. Se seu pai pagou 10% da obra e vc pagou 90%, sua esposa terá direito a 45% em caso de divórcio. O problema é fazer a prova a seu favor que vc recebeu parte do imóvel de herança e que esta parte corresponde a tantos % do imóvel. Ainda mais que o registro do imóvel provavelmente está no seu nome constando que é casado com fulana de tal.. O fato de vc ter contribuído mais por sua renda ser maior é irrelevante. Ainda que ela não tivesse contribuído com nada, terá direito a metade do que vc pagou. Em uma situação desta, onde a prova de quanto seu pai pagou e vc pagou é difícil de fazer, combinado com o registro do imóvel que deve constar o nome dela também, o melhor a fazer em caso de divórcio e costurar um acordo em divórcio amigável. Pq se for discutir isso em processo litigioso as chances deste imóvel ser partilhado meio a meio são enormes. []s

Vidal, Muito obrigado !

Qualquer uso do FGTS é melhor do deixar parado Quanto a vender as ações, só você vai poder dizer O que se sabe é que, se vc vende-las, no segundo seguinte vc fica mais pobre pq paga corretagem, IR, emolumentos, etc. daí elas podem subir, descer ou ficar de lado vc vai trocar renda variável por tijolo (imóvel)

Vc tem outras opções de uso do FGTS. 1) Vc pode amortizar a dívida com o saldo a cada 3 anos (diferente de quitá-lo); 2) Vc pode diminuir sua parcela em até 80% pelas próximas 12 prestações com seu saldo atual. Ex: Saldo FGTS: R$ 12000,00 Saldo FGTS/12 meses = abatimento de R$ 1000,00/mês pelas próximas 12 parcelas.

Senhores. Tópico fechado! Discussão de como usar o FGTS, parcelar imóvel, etc... é na porta da esquerda. :)) []s