Comercial ou Residencial
comentada em 17/10/2015 00:38

Há prós e contras dos 2 lados. Comerciais dão maior retorno, porém podem ficar vagos por mais tempo; podem ter contratos atípicos onde não existe correção de aluguel por, por exemplo, 5 anos. Residenciais dão menor retorno, podem ficar com baixa vacância e os contratos são típicos com correção anual pelo IGP-M. Porém localização é o principal seja qual tipo de imóvel for escolhido. PS: Somente alguns dados genéricos, podendo haver variação de caso para caso.

imoveis as 10 primeiras coisas mais importantes são localização localização localização localização localização localização localização localização localização localização o mais seguro eh Q/S bem localizado comercial da mais por isso tem mais risco melhor não existe esta palavra em investimentos tem de pesar e ver o q eh melhor para vc se existisse melhor so investiriam em uma coisa

Há algumas coisas importantes a considerar, como por exemplo custo de manutenção, IPTU e principalmente condomínio, que comem seu rendimento. Um menor custo não só rendera maior aluguel, como em momentos de crise permitirá você mantê-los alugados. Claro boa localização, mas isso é relativo. Perto de universidades garantem inquilinos novos chegando todo ano. Moro perto da Unicamp e vejo isso. Mas noto que as exigências dos estudantes estão mudando, não querem morar mais em republicas, querem tudo pronto, com internet e moveis, com espaços privativos e sem responsabilidades além do aluguel. Outra coisa a se considerar é garagem. Ótimo meio de ganhar dinheiro se conseguir alugar separadamente, grande procura e baixa manutenção. Não pagou o aluguel, você pode retira-lo facilmente. Tudo vai depender do seu conhecimento. Comece como em ações, pequeno e lentamente. Vá conhecendo a região.

@Bastter, quarto /sala quer dizer um ap de 1 quarto apenas?

sim